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Prix de l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs
1 464€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verdun-sur-le-Doubs
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verdun-sur-le-Doubs est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verdun-sur-le-Doubs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement le Lys | 88 m² | 4 | 81 500 € | juillet 2025 | 918 €/m² |
| 14 route de Dole | 91 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 2 122 €/m² |
| 24 grande Rue Ciel | 90 m² | 3 | 39 200 € | décembre 2025 | 394 €/m² |
| 29 rue de Verjux | 81 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 2 017 €/m² |
| 2 rue du Nièvre | 81 m² | 4 | 122 000 € | février 2025 | 1 506 €/m² |
| 14 rue de la Nasse | 85 m² | 4 | 183 000 € | mai 2022 | 2 776 €/m² |
| 5298 route du Chapot | 88 m² | 5 | 176 500 € | juillet 2025 | 1 998 €/m² |
| 1 avenue Président Borgeot | 77 m² | 4 | 139 600 € | mai 2025 | 1 786 €/m² |
| 8 rue de l'Égalité | 90 m² | 3 | 70 000 € | mars 2022 | 1 017 €/m² |
| 27 rue de Beaune | 84 m² | 3 | 85 000 € | mars 2025 | 1 017 €/m² |
| 6 rue de l'Hôpital | 105 m² | 4 | 144 000 € | décembre 2024 | 1 779 €/m² |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | 90 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 1 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 47,7 % entre 2021 et 2025, passant de 991 €/m² à 1 464 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 1 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verdun-sur-le-Doubs, une maison de moins de 70 m² se vend 1 595 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 847 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verdun-sur-le-Doubs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verdun-sur-le-Doubs
- Combien coûte le mètre carré à Verdun-sur-le-Doubs ?
- Le prix médian à Verdun-sur-le-Doubs est de 1 464 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 017 €/m² et 1 870 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Verdun-sur-le-Doubs ?
- le Port, à 1 422 €/m². Le moins cher est les Ilons, à 922 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Verdun-sur-le-Doubs ?
- Les maisons vendues à Verdun-sur-le-Doubs ont un terrain médian de 507 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Verdun-sur-le-Doubs
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : le Port à 1 422 €/m², les Ilons à 922 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Vallière-Sud 1 073 €/m² 42 ventes, 86 % de maisons
- les Ilons 922 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Port 1 422 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Verdun-sur-le-Doubs portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bourg (6), le Nièvre (6), le Petit Chauvort (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Verdun-sur-le-Doubs, 6 ont pu être situées, et 85 ventes sur 90 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Verdun-sur-le-Doubs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 080 m² | 184 000 € | 1 533 | décembre 2025 |
| 35 rue de Beaune | maison | 151 m² | 6 | 1 785 m² | 190 000 € | 1 258 | décembre 2025 |
| 24 grande Rue Ciel | maison | 90 m² | 3 | 2 383 m² | 39 200 € | 436 | décembre 2025 |
| 33 rue de Merley | maison | 135 m² | 5 | 1 342 m² | 168 000 € | 1 244 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Bretonnière | maison | 64 m² | 4 | 435 m² | 146 000 € | 2 281 | novembre 2025 |
| 50 rue de Beaune | maison | 28 m² | 1 | 280 m² | 90 000 € | 3 214 | novembre 2025 |
| 11 avenue Président Borgeot | maison | 183 m² | 8 | 1 350 m² | 150 000 € | 820 | novembre 2025 |
| 5225 Vaulvry | maison | 69 m² | 3 | 605 m² | 130 000 € | 1 884 | octobre 2025 |
| 2 rue Maurice Duvernois | maison | 180 m² | 4 | 5 941 m² | 256 000 € | 1 422 | octobre 2025 |
| 6 rue Pomeret le Bas | maison | 109 m² | 5 | 850 m² | 195 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 29 rue de Verjux | maison | 81 m² | 4 | 1 335 m² | 165 000 € | 2 037 | août 2025 |
| 12 rue de Verjux | maison | 100 m² | 3 | 247 m² | 142 000 € | 1 420 | août 2025 |
| 5298 route du Chapot | maison | 88 m² | 5 | 829 m² | 176 500 € | 2 006 | juillet 2025 |
| 4 lotissement le Lys | maison | 88 m² | 4 | 882 m² | 81 500 € | 926 | juillet 2025 |
| 6 rue de Fontaines | maison | 138 m² | 3 | 982 m² | 244 500 € | 1 772 | juillet 2025 |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 57 m² | 2 | 90 m² | 80 000 € | 1 404 | juin 2025 |
| 1 avenue Président Borgeot | maison | 77 m² | 4 | 1 530 m² | 139 600 € | 1 813 | mai 2025 |
| 3 rue de la Nasse | maison | 115 m² | 5 | 2 675 m² | 215 000 € | 1 870 | avril 2025 |
| 11 bis rue du Nièvre | appartement | 120 m² | 4 | 148 270 € | 1 236 | avril 2025 | |
| 27 rue de Beaune | maison | 84 m² | 3 | 305 m² | 85 000 € | 1 012 | mars 2025 |
| 14 route de Verdun | maison | 97 m² | 2 | 476 m² | 80 000 € | 825 | février 2025 |
| 2 rue de la Bretonnière | maison | 176 m² | 6 | 385 m² | 179 000 € | 1 017 | février 2025 |
| 2 rue du Nièvre | maison | 81 m² | 4 | 511 m² | 122 000 € | 1 506 | février 2025 |
| 1 rue du Bac | maison | 300 m² | 10 | 775 m² | 180 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 11 rue du Nièvre | appartement | 54 m² | 3 | 80 300 € | 1 487 | décembre 2024 | |
| 18 rue de la Bretonnière | maison | 112 m² | 5 | 235 m² | 132 000 € | 1 179 | décembre 2024 |
| 6 rue de l'Hôpital | maison | 105 m² | 4 | 490 m² | 144 000 € | 1 371 | décembre 2024 |
| 9 rue du Portail | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 129 000 € | 1 843 | décembre 2024 |
| 5032 Charbonneau | maison | 68 m² | 2 | 3 366 m² | 57 000 € | 838 | octobre 2024 |
| place de la Liberté | appartement | 80 m² | 4 | 28 000 € | 350 | août 2024 | |
| 13 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 5 | 205 m² | 108 000 € | 1 080 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Hôpital | maison | 80 m² | 3 | 185 m² | 105 000 € | 1 313 | juin 2024 |
| 9 place de la Halle | maison | 78 m² | 3 | 320 m² | 25 000 € | 321 | avril 2024 |
| 12 chemin de Vallière | maison | 100 m² | 5 | 1 355 m² | 136 000 € | 1 360 | février 2024 |
| 3 rue Héliodore de Tyard | maison | 190 m² | 7 | 490 m² | 120 000 € | 632 | janvier 2024 |
| 3 rue de Verjux | maison | 75 m² | 3 | 245 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 10 rue de Beaune | appartement | 46 m² | 1 | 52 500 € | 1 141 | décembre 2023 | |
| 26 avenue Président Borgeot | maison | 84 m² | 3 | 1 052 m² | 102 900 € | 1 225 | novembre 2023 |
| 1 rue Marguerite de Busseuil | appartement | 84 m² | 3 | 57 000 € | 679 | octobre 2023 | |
| 23 rue de Beaune | maison | 155 m² | 6 | 275 m² | 124 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 3 rue du Pont | maison | 46 m² | 2 | 40 m² | 46 200 € | 1 004 | juin 2023 |
| 9 rue François Fertiault | maison | 61 m² | 4 | 50 m² | 65 000 € | 1 066 | mars 2023 |
| 9 rue aux Fleurs | appartement | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 | mars 2023 | |
| 5616 impasse Bourgeoisie | maison | 67 m² | 3 | 741 m² | 168 700 € | 2 518 | février 2023 |
| 4 rue des Oies | maison | 84 m² | 3 | 40 m² | 22 000 € | 262 | février 2023 |
| 7 rue du Nièvre | maison | 130 m² | 6 | 859 m² | 199 000 € | 1 531 | janvier 2023 |
| 4 rue du 27 Janvier 1978 | maison | 120 m² | 5 | 1 120 m² | 200 040 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 13 rue François Fertiault | maison | 62 m² | 3 | 50 m² | 18 000 € | 290 | janvier 2023 |
| 7 avenue Président Borgeot | maison | 133 m² | 5 | 573 m² | 145 000 € | 1 090 | décembre 2022 |
| 41 grande Rue Grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 100 m² | 65 000 € | 878 | décembre 2022 |
| 18 rue de l'Égalité | maison | 71 m² | 4 | 100 m² | 32 500 € | 458 | décembre 2022 |
| 6 rue Gaulin | maison | 150 m² | 5 | 475 m² | 159 000 € | 1 060 | novembre 2022 |
| 32 rue de la République | appartement | 58 m² | 3 | 26 000 € | 448 | octobre 2022 | |
| 39 rue de Beaune | maison | 78 m² | 3 | 340 m² | 85 000 € | 1 090 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Nasse | maison | 102 m² | 4 | 205 m² | 120 000 € | 1 176 | octobre 2022 |
| 12 quai du Petit Doubs | maison | 176 m² | 6 | 570 m² | 149 000 € | 847 | juillet 2022 |
| 14 route de Dole | maison | 91 m² | 4 | 779 m² | 150 000 € | 1 648 | juin 2022 |
| 11 avenue Valéry Giscard d'Estaing | maison | 116 m² | 3 | 2 645 m² | 257 820 € | 2 223 | juin 2022 |
| 5615 rue des Cordiers | appartement | 67 m² | 3 | 67 000 € | 1 000 | juin 2022 | |
| 6 place du Faubourg | maison | 55 m² | 2 | 967 m² | 65 000 € | 1 182 | juin 2022 |
| 14 rue de la Nasse | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 183 000 € | 2 153 | mai 2022 |
| 5 place de la Halle | maison | 42 m² | 3 | 55 m² | 67 000 € | 1 595 | mai 2022 |
| 17 rue de Verjux | maison | 67 m² | 4 | 585 m² | 147 500 € | 2 201 | mai 2022 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 194 m² | 7 | 7 722 m² | 178 800 € | 922 | avril 2022 |
| 10 rue du Pont | maison | 45 m² | 2 | 70 m² | 115 260 € | 2 561 | avril 2022 |
| 16 rue du Port Lapierre | maison | 98 m² | 5 | 2 385 m² | 199 000 € | 2 031 | avril 2022 |
| 8 rue de l'Égalité | maison | 90 m² | 3 | 85 m² | 70 000 € | 778 | mars 2022 |
| 9 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 3 | 105 m² | 71 300 € | 713 | mars 2022 |
| 1 avenue Président Borgeot | maison | 77 m² | 4 | 1 530 m² | 135 000 € | 1 753 | mars 2022 |
| 26 grande Rue Grande Rue | maison | 158 m² | 5 | 110 m² | 78 000 € | 494 | janvier 2022 |
| 6 rue du Midi | maison | 70 m² | 4 | 70 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2021 |
| 6 place du Faubourg | maison | 55 m² | 2 | 967 m² | 114 000 € | 2 073 | octobre 2021 |
| 5 grande Rue Grande Rue | maison | 97 m² | 5 | 190 m² | 95 000 € | 979 | août 2021 |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | maison | 90 m² | 3 | 45 m² | 90 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 2 place de la Halle | maison | 110 m² | 3 | 170 m² | 84 000 € | 764 | juillet 2021 |
| 18 rue des Ilons | maison | 93 m² | 6 | 1 204 m² | 186 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 51 rue de Beaune | maison | 80 m² | 4 | 503 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2021 |
| 14 rue de Platière | maison | 114 m² | 6 | 1 567 m² | 204 000 € | 1 789 | juin 2021 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 77 m² | 4 | 100 m² | 55 000 € | 714 | juin 2021 |
| 2 place de la Halle | maison | 80 m² | 3 | 342 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2021 |
Autour de Verdun-sur-le-Doubs
Verdun-sur-le-Doubs est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 24 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 2,6 km, Chalonnais à 16 km, Côte dijonnaise à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Verdun-sur-le-Doubs appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Verdun-sur-le-Doubs touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-en-Rivière 1 391 €/m² 3,0 km
- Sermesse 1 376 €/m² 4,8 km
- Verjux 1 512 €/m² 4,9 km
- Toutenant 1 465 €/m² 5,5 km
- Bragny-sur-Saône 1 500 €/m² 5,6 km
- Allerey-sur-Saône 1 312 €/m² 7,0 km
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Les Bordes, Saunières, Saint-Didier-en-Bresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verdun-sur-le-Doubs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gergy 1 665 €/m² 9,4 km, 2 566 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 13,4 km, 2 485 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 15,9 km, 6 211 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 17,1 km, 45 102 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 17,5 km, 2 352 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 17,7 km, 2 637 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île du Château
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 10 km, de Gergy à 11 km
- rivières Dheune à 4,6 km, Cosne à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verdun-sur-le-Doubs ?
- jan 8,9 %
- fév 11,1 %
- mars 6,7 %
- avr 10,0 %
- mai 5,6 %
- juin 10,0 %
- juil 8,9 %
- août 5,6 %
- sept 1,1 %
- oct 10,0 %
- nov 5,6 %
- déc 16,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verdun-sur-le-Doubs ?
Les maisons vendues à Verdun-sur-le-Doubs ont un terrain médian de 507 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 133 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 035 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 129 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.