Les découpages autour de Saint-Santin-Cantalès
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 85 communes dans l'aire d'attraction de Aurillac
- 129 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Santin-Cantalès est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Santin-Cantalès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5062 Le Bourg | 80 m² | 3 | 77 900 € | décembre 2025 | 955 €/m² |
| 5129 Cas | 80 m² | 3 | 36 000 € | août 2024 | 263 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 80 m² | 3 | 45 000 € | février 2022 | 680 €/m² |
| 5119 Mansergues | 85 m² | 3 | 98 500 € | décembre 2024 | 676 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 70 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2025 | 521 €/m² |
| 5164 Siales | 84 m² | 5 | 90 000 € | juin 2024 | 606 €/m² |
| 6046 Le Bourg | 58 m² | 2 | 133 000 € | novembre 2025 | 2 309 €/m² |
| 5030 Le Bourg | 110 m² | 4 | 172 700 € | avril 2024 | 916 €/m² |
| 6054 Le Bourg | 93 m² | 6 | 140 220 € | janvier 2022 | 1 714 €/m² |
| 6021 Le Bourg | 110 m² | 7 | 50 000 € | mai 2025 | 448 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 1 279 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Santin-Cantalès, une maison de moins de 70 m² se vend 1 022 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 768 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Santin-Cantalès
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Santin-Cantalès ?
- Le prix médian à Saint-Santin-Cantalès est de 625 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 455 €/m² et 1 279 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Santin-Cantalès ?
- Les maisons vendues à Saint-Santin-Cantalès ont un terrain médian de 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Santin-Cantalès depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5062 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 1 122 m² | 77 900 € | 974 | décembre 2025 |
| 6046 Le Bourg | maison | 58 m² | 2 | 579 m² | 133 000 € | 2 293 | novembre 2025 |
| 5052 Le Bourg | maison | 40 m² | 4 | 87 m² | 25 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 5177 Laborie | maison | 131 m² | 7 | 2 802 m² | 167 500 € | 1 279 | octobre 2025 |
| 5041 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 463 m² | 35 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 6021 Le Bourg | maison | 110 m² | 7 | 955 m² | 50 000 € | 455 | mai 2025 |
| 5040 Le Bourg | maison | 125 m² | 3 | 1 033 m² | 39 000 € | 312 | février 2025 |
| 5119 Mansergues | maison | 85 m² | 3 | 98 500 € | 1 159 | décembre 2024 | |
| 5129 Cas | maison | 80 m² | 3 | 771 m² | 36 000 € | 450 | août 2024 |
| 5164 Siales | maison | 84 m² | 5 | 1 424 m² | 90 000 € | 1 071 | juin 2024 |
| 5120 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 84 m² | 56 000 € | 400 | juin 2024 |
| 5030 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 790 m² | 172 700 € | 1 570 | avril 2024 |
| 5183 Labro | maison | 47 m² | 3 | 974 m² | 70 000 € | 1 489 | août 2022 |
| 5034 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 150 m² | 45 000 € | 563 | février 2022 |
| 5014 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 930 m² | 71 000 € | 1 420 | janvier 2022 |
| 6054 Le Bourg | maison | 93 m² | 6 | 798 m² | 140 220 € | 1 508 | janvier 2022 |
| 5066 Le Bourg | maison | 47 m² | 2 | 660 m² | 25 000 € | 532 | novembre 2021 |
| 5042 Le Bourg | maison | 35 m² | 2 | 139 m² | 18 000 € | 514 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Santin-Cantalès
Saint-Santin-Cantalès est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 25 km, Ségala lotois à 30 km, Limargue à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Santin-Cantalès appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Santin-Cantalès touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arnac 1 336 €/m² 4,7 km
- Laroquebrou 963 €/m² 6,5 km
- Saint-Illide 608 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Nieudan, Saint-Victor, Montvert, Rouffiac, Cros-de-Montvert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Santin-Cantalès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jussac 1 481 €/m² 14,7 km, 2 040 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 15,6 km, 4 339 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 16,6 km, 2 181 hab.
- Aurillac 1 334 €/m² 19,4 km, 26 214 hab.
- Mauriac 631 €/m² 23,0 km, 3 449 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 24,1 km, 6 361 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Etze, Soulane
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Saint-Etienne-Cantalès à 12 km
- rivières ruisseau de Braulle à 3,4 km, Bertrande à 5,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des gorges de la Maronne et Tours de Merle à 12 km
- site Natura 2000 Marais du Cassan et de Prentegarde à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Santin-Cantalès ?
Les maisons vendues à Saint-Santin-Cantalès ont un terrain médian de 790 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 071 €/m² | 5 |
| 2025 | 625 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.