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Prix de l'immobilier à Saint-Savin (Gironde)
1 725€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Savin
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Savin est la 190e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Savin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 419 Le Champ des Sables | 90 m² | 4 | 135 514 € | juillet 2025 | 1 506 €/m² |
| 466 Le Grand Barail | 91 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 923 €/m² |
| 18 rue de la Mairie | 93 m² | 4 | 171 550 € | mars 2024 | 1 693 €/m² |
| 1 lotissement les Écureuils | 94 m² | 4 | 217 000 € | décembre 2024 | 2 119 €/m² |
| 4 rue du Château d'Eau | 84 m² | 4 | 158 876 € | juillet 2025 | 1 891 €/m² |
| 17 lotissement les Portes de Bellevue | 83 m² | 4 | 205 900 € | mai 2025 | 2 481 €/m² |
| 545 La Peige Est | 94 m² | 4 | 104 990 € | avril 2023 | 1 186 €/m² |
| 1 lotissement les Écureuils | 94 m² | 4 | 204 740 € | juin 2022 | 1 981 €/m² |
| 2 C Le Jard de Bourdillas-Est | 98 m² | 4 | 281 000 € | août 2024 | 2 632 €/m² |
| 552 avenue de Bellevue | 82 m² | 4 | 170 200 € | janvier 2024 | 1 905 €/m² |
| 8 lotissement les Portes de Bellevue | 94 m² | 4 | 231 000 € | avril 2021 | 2 592 €/m² |
| 27 bis rue Paul Petit | 98 m² | 4 | 262 000 € | juin 2023 | 2 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (3 075 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Savin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Savin (Gironde) ?
- Le prix médian à Saint-Savin est de 1 725 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 1 875 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Savin ?
- le Grand Barail, à 1 928 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 1 561 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Savin
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : le Grand Barail à 1 928 €/m², le Bourg à 1 561 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bellevue 1 875 €/m² 44 ventes, 61 % de maisons
- le Bourg 1 561 €/m² 32 ventes, 94 % de maisons
- le Grand Barail 1 928 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Saint-Savin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Marjoleau-Sud (11), Moulin de Bellevue (9), la Chaise (6), les Liaudes-Sud (6), le Moron (5), la Grand Font (4), Au Petit Paye (3), Aux Clones (3), Blanchet (3), le Jard de Bourdillas-Est (3), Baconne (2), Guiet (2), Margoteau-Sud (2), Barail de Lafont (1), Bel Air (1), Chailloux (1), Champ des Sables (1), Champ des Seigles (1), Durand (1), Prade (1), Souchet (1), la Brochette (1), la Peige Est (1), le Moulin (1), le Petit Pas (1), les Bidannes Sud (1), les Cougnaux (1), les Grands Pres (1), les Jartots (1), les Rosiers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZL 2 142 €/m² 13 ventes
- section ZS 2 073 €/m² 20 ventes
- section ZM 1 884 €/m² 56 ventes
- section AB 1 561 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 197 y sont recensées à Saint-Savin, 45 ont pu être situées, et 172 ventes sur 173 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Saint-Savin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 467 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | décembre 2025 | |
| 34 rue Alphonse Micheau | maison | 71 m² | 2 | 4 556 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2025 |
| 15 rue Alphonse Micheau | maison | 104 m² | 4 | 782 m² | 160 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 54 Les Liaudes Nord | maison | 72 m² | 1 | 325 m² | 85 000 € | 1 181 | octobre 2025 |
| 117 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 68 m² | 3 | 389 m² | 127 000 € | 1 868 | septembre 2025 |
| 466 Le Grand Barail | maison | 91 m² | 4 | 512 m² | 175 000 € | 1 923 | septembre 2025 |
| 238 rue Guy Redeuilh | maison | 106 m² | 5 | 1 260 m² | 257 270 € | 2 427 | septembre 2025 |
| 316 Le Bourg | maison | 60 m² | 1 | 369 m² | 179 400 € | 2 990 | septembre 2025 |
| 15 A rue Célestin Joubert | maison | 120 m² | 3 | 589 m² | 196 220 € | 1 635 | septembre 2025 |
| 802 Chailloux | maison | 126 m² | 5 | 1 050 m² | 220 000 € | 1 746 | septembre 2025 |
| 327 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 69 000 € | 1 725 | août 2025 | |
| 234 rue de la Cure | maison | 139 m² | 5 | 1 000 m² | 259 200 € | 1 865 | août 2025 |
| 419 Le Champ des Sables | maison | 90 m² | 4 | 2 130 m² | 135 514 € | 1 506 | juillet 2025 |
| 467 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | juillet 2025 | |
| 455 Le Grand Barail | maison | 75 m² | 4 | 623 m² | 140 000 € | 1 867 | juillet 2025 |
| 144 rue des Châtaigniers | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 251 830 € | 2 209 | juillet 2025 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 84 m² | 4 | 931 m² | 158 876 € | 1 891 | juillet 2025 |
| La Chaise | maison | 175 m² | 4 | 2 308 m² | 305 000 € | 1 743 | juillet 2025 |
| 1 lotissement les Portes de Bellevue | maison | 133 m² | 6 | 1 006 m² | 249 700 € | 1 877 | juillet 2025 |
| 47 rue Jacques Vergeron | maison | 128 m² | 6 | 1 104 m² | 210 000 € | 1 641 | juin 2025 |
| 14 rue Paul Petit | maison | 60 m² | 2 | 297 m² | 71 200 € | 1 187 | juin 2025 |
| 17 lotissement les Portes de Bellevue | maison | 83 m² | 4 | 912 m² | 205 900 € | 2 481 | mai 2025 |
| 438 Le Grand Barail | maison | 75 m² | 4 | 440 m² | 186 500 € | 2 487 | avril 2025 |
| 105 Le Moron | appartement | 104 m² | 3 | 470 m² | 38 000 € | 365 | avril 2025 |
| 2 rue des Halles | maison | 100 m² | 3 | 82 m² | 170 500 € | 1 705 | avril 2025 |
| 33 rue Paul Petit | maison | 144 m² | 6 | 2 476 m² | 270 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 730 rue du Vallon | maison | 106 m² | 4 | 8 031 m² | 334 650 € | 3 157 | avril 2025 |
| 104 La Grand Font | maison | 158 m² | 5 | 1 562 m² | 267 000 € | 1 690 | mars 2025 |
| 547 bis Le Petit Pas | maison | 85 m² | 3 | 11 499 m² | 193 500 € | 2 276 | mars 2025 |
| 467 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | mars 2025 | |
| 1 A rue du 8 Mai 1945 | maison | 45 m² | 2 | 36 m² | 83 000 € | 1 844 | mars 2025 |
| 387 Baconne | maison | 75 m² | 4 | 1 571 m² | 130 000 € | 1 733 | mars 2025 |
| 53 Les Liaudes Nord | maison | 67 m² | 3 | 821 m² | 290 300 € | 4 333 | février 2025 |
| 446 Le Grand Barail | maison | 61 m² | 3 | 509 m² | 110 000 € | 1 803 | décembre 2024 |
| 327 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 | décembre 2024 | |
| 640 chemin de Guiet | maison | 52 m² | 2 | 574 m² | 51 700 € | 994 | décembre 2024 |
| 327 route de Civrac | maison | 64 m² | 3 | 136 840 € | 2 138 | décembre 2024 | |
| 467 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 94 000 € | 2 350 | décembre 2024 | |
| 327 route de Civrac | maison | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | décembre 2024 | |
| 1 lotissement les Écureuils | maison | 94 m² | 4 | 759 m² | 217 000 € | 2 309 | décembre 2024 |
| 26 A Le Moron | maison | 64 m² | 3 | 860 m² | 157 400 € | 2 459 | décembre 2024 |
| 40 rue des Halles | maison | 150 m² | 6 | 552 m² | 231 300 € | 1 542 | novembre 2024 |
| 39 rue Jacques Vergeron | maison | 119 m² | 4 | 690 m² | 240 000 € | 2 017 | novembre 2024 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 69 m² | 3 | 216 m² | 71 250 € | 1 033 | octobre 2024 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 70 m² | 3 | 62 m² | 118 000 € | 1 686 | septembre 2024 |
| 61 rue des Halles | maison | 252 m² | 6 | 234 m² | 251 400 € | 998 | septembre 2024 |
| 2 C Le Jard de Bourdillas-Est | maison | 98 m² | 4 | 2 228 m² | 281 000 € | 2 867 | août 2024 |
| 427 rue de Marjolleau | maison | 136 m² | 6 | 1 355 m² | 208 000 € | 1 529 | juillet 2024 |
| 33 lotissement les Portes de Bellevue | maison | 108 m² | 5 | 968 m² | 217 354 € | 2 013 | juillet 2024 |
| 467 route de Civrac | maison | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 | juillet 2024 | |
| 467 route de Civrac | maison | 65 m² | 3 | 139 000 € | 2 138 | juillet 2024 | |
| 481 Le Grand Barail | maison | 81 m² | 5 | 492 m² | 170 000 € | 2 099 | juillet 2024 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 37 m² | 3 | 308 m² | 159 900 € | 4 322 | juin 2024 |
| 8 lotissement les Écureuils | maison | 70 m² | 3 | 417 m² | 136 000 € | 1 943 | juin 2024 |
| 229 rue Guy Redeuilh | maison | 106 m² | 4 | 800 m² | 215 451 € | 2 033 | juin 2024 |
| 1 rue des Jardins de la Cure | maison | 70 m² | 3 | 693 m² | 158 000 € | 2 257 | juin 2024 |
| 271 place Fernand Coureau | maison | 104 m² | 4 | 197 m² | 80 000 € | 769 | mai 2024 |
| 467 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | mars 2024 | |
| 18 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 4 | 292 m² | 171 550 € | 1 845 | mars 2024 |
| 467 route de Civrac | maison | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 | mars 2024 | |
| 467 route de Civrac | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | février 2024 | |
| 552 avenue de Bellevue | maison | 82 m² | 4 | 959 m² | 170 200 € | 2 076 | janvier 2024 |
| 462 Le Grand Barail | maison | 61 m² | 3 | 653 m² | 150 000 € | 2 459 | janvier 2024 |
| 19 rue Paul Petit | maison | 148 m² | 4 | 1 100 m² | 351 700 € | 2 376 | décembre 2023 |
| 467 route de Civrac | maison | 65 m² | 3 | 109 000 € | 1 677 | décembre 2023 | |
| 162 Moulin de Bellevue | maison | 73 m² | 4 | 857 m² | 255 760 € | 3 504 | décembre 2023 |
| 51 Les Liaudes Nord | maison | 44 m² | 3 | 1 263 m² | 29 944 € | 681 | décembre 2023 |
| 467 route de Civrac | maison | 81 m² | 4 | 128 000 € | 1 580 | octobre 2023 | |
| 327 route de Civrac | maison | 65 m² | 3 | 152 360 € | 2 344 | octobre 2023 | |
| 3 rue Alphonse Micheau | maison | 90 m² | 3 | 1 492 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 327 route de Civrac | maison | 68 m² | 3 | 14 065 m² | 149 800 € | 2 203 | septembre 2023 |
| 93 chemin des Fougères | maison | 114 m² | 5 | 1 394 m² | 275 000 € | 2 412 | septembre 2023 |
| 552 Les Jartots | maison | 90 m² | 2 | 4 038 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2023 |
| 11 impasse des Coteaux | maison | 96 m² | 5 | 800 m² | 226 380 € | 2 358 | août 2023 |
| 407 rue de Marjolleau | maison | 330 m² | 8 | 311 m² | 106 920 € | 324 | août 2023 |
| 41 Les Rosiers | maison | 84 m² | 3 | 85 560 € | 1 019 | août 2023 | |
| 5004 bis Blanchet | maison | 99 m² | 3 | 1 263 m² | 120 960 € | 1 222 | juillet 2023 |
| 18 rue Alphonse Micheau | maison | 138 m² | 5 | 178 m² | 165 000 € | 1 196 | juillet 2023 |
| 32 rue Jacques Vergeron | maison | 195 m² | 7 | 689 m² | 125 000 € | 641 | juillet 2023 |
| 23 A Blanchet | maison | 107 m² | 5 | 995 m² | 217 000 € | 2 028 | juin 2023 |
Autour de Saint-Savin
Saint-Savin est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 56 km. Le relief qui la borde : Libournais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Savin appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Savin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Yzan-de-Soudiac 2 170 €/m² 3,2 km
- Saint-Christoly-de-Blaye 1 591 €/m² 4,2 km
- Saint-Mariens 1 964 €/m² 5,1 km
- Saugon 1 051 €/m² 5,2 km
- Civrac-de-Blaye 1 719 €/m² 5,5 km
- Bussac-Forêt Charente-Maritime 1 702 €/m² 6,4 km
- Donnezac 1 376 €/m² 8,7 km
- Reignac 1 250 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Savin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cézac 2 353 €/m² 8,6 km, 2 727 hab.
- Cavignac 1 917 €/m² 8,7 km, 2 372 hab.
- Laruscade 2 081 €/m² 9,4 km, 2 811 hab.
- Pugnac 1 933 €/m² 9,8 km, 2 453 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 12,7 km, 2 195 hab.
- Montendre Charente-Maritime 1 666 €/m² 14,6 km, 3 222 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 219 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Landes de Montendre à 8,0 km, Marais de Braud-et-Saint-Louis et de Saint-Ciers-sur-Gironde à 12 km
- vignoble Blayais à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Savin ?
- jan 4,0 %
- fév 5,2 %
- mars 11,6 %
- avr 8,1 %
- mai 2,9 %
- juin 12,1 %
- juil 12,7 %
- août 6,9 %
- sept 13,3 %
- oct 6,4 %
- nov 4,0 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 769 €/m² | 37 | |
| 2022 | 1 650 €/m² | 7 | 2 052 €/m² | 35 |
| 2023 | non mesuré | 1 758 €/m² | 28 | |
| 2024 | 1 875 €/m² | 5 | 2 033 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 725 €/m² | 5 | 1 866 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.