Les découpages autour de Sainte-Fauste
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Fauste est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Fauste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Bourg | 85 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2022 | 235 €/m² |
| 5013 Le Bourg | 92 m² | 4 | 125 000 € | août 2024 | 1 359 €/m² |
| 5008 Le Bourg | 76 m² | 4 | 47 000 € | décembre 2021 | 682 €/m² |
| 5116 Ablenay | 90 m² | 5 | 124 000 € | décembre 2024 | 1 378 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 72 m² | 4 | 55 900 € | février 2023 | 816 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 91 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 099 €/m² |
| 7 allée des Tilleuls | 94 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 038 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 75 m² | 3 | 87 700 € | octobre 2022 | 1 169 €/m² |
| 5014 Le Bourg | 66 m² | 3 | 76 500 € | août 2024 | 1 159 €/m² |
| 5065 Ablenay | 60 m² | 2 | 38 500 € | avril 2021 | 707 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 121 m² | 6 | 70 000 € | mai 2021 | 638 €/m² |
| 5091 La Maison Buret | 56 m² | 2 | 32 000 € | mars 2022 | 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Sainte-Fauste depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Tilleuls | maison | 94 m² | 3 | 6 488 m² | 200 000 € | 2 128 | décembre 2025 |
| 5026 Le Bourg | maison | 91 m² | 3 | 410 m² | 100 000 € | 1 099 | décembre 2024 |
| 5116 Ablenay | maison | 90 m² | 5 | 816 m² | 124 000 € | 1 378 | décembre 2024 |
| 5013 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 746 m² | 125 000 € | 1 359 | août 2024 |
| 5014 Le Bourg | maison | 66 m² | 3 | 443 m² | 76 500 € | 1 159 | août 2024 |
| 5002 Le Bourg | maison | 42 m² | 2 | 580 m² | 10 000 € | 238 | février 2023 |
| 5003 Le Bourg | maison | 72 m² | 4 | 660 m² | 55 900 € | 776 | février 2023 |
| 5020 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 1 206 m² | 20 000 € | 235 | décembre 2022 |
| 5024 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 1 759 m² | 87 700 € | 1 169 | octobre 2022 |
| 5066 Ablenay | maison | 48 m² | 2 | 185 m² | 35 000 € | 729 | août 2022 |
| 4 bis chemin des Bouvreuils | maison | 136 m² | 5 | 1 636 m² | 192 000 € | 1 412 | juin 2022 |
| 5049 Le Brossât | maison | 196 m² | 7 | 1 680 000 € | 8 571 | mai 2022 | |
| 5091 La Maison Buret | maison | 56 m² | 2 | 530 m² | 32 000 € | 571 | mars 2022 |
| 5008 Le Bourg | maison | 76 m² | 4 | 2 481 m² | 47 000 € | 618 | décembre 2021 |
| 5009 Le Bourg | maison | 121 m² | 6 | 1 099 m² | 70 000 € | 579 | mai 2021 |
| 5065 Ablenay | maison | 60 m² | 2 | 979 m² | 38 500 € | 642 | avril 2021 |
Autour de Sainte-Fauste
Sainte-Fauste est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Fauste appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Fauste touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Fauste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Déols 1 444 €/m² 12,9 km, 7 600 hab.
- Ardentes 1 396 €/m² 14,1 km, 3 715 hab.
- Issoudun 963 €/m² 14,2 km, 11 159 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 15,0 km, 42 963 hab.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 15,9 km, 5 855 hab.
- Saint-Maur 1 570 €/m² 19,7 km, 3 537 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de le Rosier à 12 km
- rivières Cousseron à 7,7 km, ruisseau de Vignole à 9,4 km
- site Natura 2000 Îlots de marais et coteaux calcaires au Nord-Ouest de la Champagne Berrichonne à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.