Prix de l'immobilier à Vouillon
932€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vouillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Châteauroux
- 186 communes valorisées dans l'Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vouillon est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vouillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Stade | 96 m² | 4 | 67 500 € | novembre 2023 | 772 €/m² |
| 5 rue du Stade | 96 m² | 4 | 127 000 € | février 2022 | 1 162 €/m² |
| 23 Grand'Rue | 98 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2022 | 986 €/m² |
| 19 Grand'Rue | 102 m² | 4 | 40 000 € | mai 2023 | 430 €/m² |
| 1 lotissement les Moineaux | 85 m² | 4 | 132 150 € | septembre 2025 | 1 555 €/m² |
| 3 lotissement les Moineaux | 99 m² | 4 | 164 000 € | août 2021 | 1 907 €/m² |
| 8 lotissement les Moineaux | 88 m² | 4 | 156 000 € | juillet 2022 | 1 557 €/m² |
| 1 lotissement les Moineaux | 85 m² | 4 | 85 000 € | mars 2022 | 878 €/m² |
| 5 route d'Ardentes | 82 m² | 3 | 18 000 € | juin 2025 | 220 €/m² |
| 4 lotissement les Moineaux | 110 m² | 5 | 137 000 € | février 2024 | 1 301 €/m² |
| 1 rue du Château | 108 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2022 | 1 545 €/m² |
| 6 rue du Stade | 96 m² | 6 | 146 000 € | décembre 2021 | 1 751 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 411 €/m² et 1 555 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vouillon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 323 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 901 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Vouillon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Moineaux | maison | 74 m² | 3 | 780 m² | 69 000 € | 932 | novembre 2025 |
| 3 route d'Ardentes | maison | 158 m² | 5 | 5 642 m² | 65 000 € | 411 | novembre 2025 |
| 4 rue les Cours a Jablin | maison | 60 m² | 2 | 639 m² | 202 000 € | 3 367 | octobre 2025 |
| 1 lotissement les Moineaux | maison | 85 m² | 4 | 1 064 m² | 132 150 € | 1 555 | septembre 2025 |
| 5 route d'Ardentes | maison | 82 m² | 3 | 401 m² | 18 000 € | 220 | juin 2025 |
| 8 route d'Ardentes | maison | 80 m² | 3 | 2 446 m² | 18 500 € | 231 | octobre 2024 |
| 4 rue les Cours a Jablin | maison | 60 m² | 2 | 639 m² | 143 000 € | 2 383 | juin 2024 |
| 4 lotissement les Moineaux | maison | 110 m² | 5 | 1 007 m² | 137 000 € | 1 245 | février 2024 |
| 5 rue du Stade | maison | 96 m² | 4 | 1 080 m² | 67 500 € | 703 | novembre 2023 |
| 19 Grand'Rue | maison | 102 m² | 4 | 748 m² | 40 000 € | 392 | mai 2023 |
| 24 Grand'Rue | maison | 113 m² | 5 | 843 m² | 135 000 € | 1 195 | avril 2023 |
| 23 Grand'Rue | maison | 98 m² | 4 | 2 088 m² | 110 000 € | 1 122 | novembre 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 108 m² | 5 | 2 252 m² | 190 000 € | 1 759 | octobre 2022 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 114 m² | 6 | 345 m² | 56 000 € | 491 | août 2022 |
| 8 lotissement les Moineaux | maison | 88 m² | 4 | 1 115 m² | 156 000 € | 1 773 | juillet 2022 |
| 1 lotissement les Moineaux | maison | 85 m² | 4 | 1 064 m² | 85 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5109 Agobert | maison | 75 m² | 2 | 65 220 € | 870 | mars 2022 | |
| 5108 Agobert | maison | 200 m² | 6 | 6 296 m² | 200 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 96 m² | 4 | 1 080 m² | 127 000 € | 1 323 | février 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 96 m² | 6 | 1 037 m² | 146 000 € | 1 521 | décembre 2021 |
| 9 Grand'Rue | maison | 35 m² | 1 | 1 076 m² | 30 000 € | 857 | octobre 2021 |
| 3 lotissement les Moineaux | maison | 99 m² | 4 | 1 055 m² | 164 000 € | 1 657 | août 2021 |
| 28 Grand'Rue | maison | 74 m² | 3 | 1 235 m² | 50 000 € | 676 | avril 2021 |
Autour de Vouillon
Vouillon est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Vouillon appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Vouillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brives 882 €/m² 4,2 km
- Mâron 1 235 €/m² 4,2 km
- Ambrault 1 184 €/m² 4,7 km
- Sainte-Fauste 949 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Meunet-Planches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vouillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ardentes 1 396 €/m² 11,8 km, 3 715 hab.
- Issoudun 963 €/m² 15,7 km, 11 159 hab.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 15,9 km, 5 855 hab.
- Déols 1 444 €/m² 16,2 km, 7 600 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 17,0 km, 42 963 hab.
- Saint-Maur 1 570 €/m² 22,2 km, 3 537 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de le Rosier à 7,8 km
- forêts bois du Chaloy à 6,9 km, de Bommiers à 8,7 km
- rivière Cousseron à 9,0 km
- site Natura 2000 Îlots de marais et coteaux calcaires au Nord-Ouest de la Champagne Berrichonne à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 061 €/m² | 8 |
| 2025 | 932 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.