Prix de l'immobilier à Sanilhac (Ardèche)
1 833€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sanilhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sanilhac est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sanilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5305 Le Village | 76 m² | 3 | 160 000 € | juin 2024 | 2 087 €/m² |
| 5112 Fayet | 80 m² | 3 | 450 000 € | janvier 2022 | 3 461 €/m² |
| 5128 Pesenas | 60 m² | 3 | 110 000 € | août 2025 | 1 833 €/m² |
| 5146 Les Blachis | 62 m² | 3 | 157 500 € | février 2022 | 1 987 €/m² |
| 5099 Les Bougiges | 60 m² | 3 | 300 000 € | juin 2021 | 3 219 €/m² |
| 5072 Les Malines | 60 m² | 3 | 135 000 € | février 2021 | 1 452 €/m² |
| 5184 Mazon | 55 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 2 088 €/m² |
| 5054 Plan Latour Bas | 90 m² | 2 | 297 000 € | janvier 2021 | 1 597 €/m² |
| 5171 Fayet | 55 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 184 €/m² |
| 5043 Mazon | 53 m² | 3 | 189 000 € | mai 2023 | 4 171 €/m² |
| 5314 Le Valadou | 104 m² | 4 | 230 000 € | février 2021 | 1 544 €/m² |
| 5063 Versas | 100 m² | 5 | 379 000 € | décembre 2021 | 2 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 1 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sanilhac
- Combien coûte le mètre carré à Sanilhac (Ardèche) ?
- Le prix médian à Sanilhac est de 1 833 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 1 968 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sanilhac ?
- Les maisons vendues à Sanilhac ont un terrain médian de 2 665 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sanilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5184 Mazon | maison | 55 m² | 3 | 1 477 m² | 100 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 5052 Plan Latour Bas | maison | 150 m² | 6 | 11 938 m² | 295 160 € | 1 968 | septembre 2025 |
| 5128 Pesenas | maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 | août 2025 | |
| 5129 Pesenas | maison | 40 m² | 3 | 437 m² | 120 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 5285 L'Olivier | maison | 172 m² | 3 | 310 000 € | 1 802 | février 2025 | |
| 5305 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 | juin 2024 | |
| 5219 Barrisson | maison | 147 m² | 8 | 738 000 € | 5 020 | mai 2024 | |
| 5043 Mazon | maison | 53 m² | 3 | 469 m² | 189 000 € | 3 566 | mai 2023 |
| 5197 Les Beaumasses | maison | 143 m² | 5 | 233 m² | 180 000 € | 1 259 | novembre 2022 |
| 5171 Fayet | maison | 55 m² | 3 | 5 193 m² | 110 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 5148 Bas Laval | maison | 311 m² | 7 | 9 669 m² | 920 000 € | 2 958 | mars 2022 |
| 5146 Les Blachis | maison | 62 m² | 3 | 1 654 m² | 157 500 € | 2 540 | février 2022 |
| 5112 Fayet | maison | 80 m² | 3 | 10 202 m² | 450 000 € | 5 625 | janvier 2022 |
| 5063 Versas | maison | 100 m² | 5 | 1 760 m² | 379 000 € | 3 790 | décembre 2021 |
| 5312 Faget | maison | 40 m² | 2 | 3 071 m² | 75 500 € | 1 888 | novembre 2021 |
| 5259 Brizon | maison | 135 m² | 4 | 6 950 m² | 650 000 € | 4 815 | juillet 2021 |
| 5005 Le Greil | maison | 42 m² | 2 | 2 260 m² | 100 000 € | 2 381 | juillet 2021 |
| 5099 Les Bougiges | maison | 60 m² | 3 | 3 156 m² | 300 000 € | 5 000 | juin 2021 |
| 5072 Les Malines | maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | février 2021 | |
| 5314 Le Valadou | maison | 104 m² | 4 | 1 052 m² | 230 000 € | 2 212 | février 2021 |
| 5054 Plan Latour Bas | maison | 90 m² | 2 | 12 943 m² | 297 000 € | 3 300 | janvier 2021 |
Autour de Sanilhac
Sanilhac est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 16 km, Serre de la Pierre Plantée à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Sanilhac appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Sanilhac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernon 3 010 €/m² 2,7 km
- Tauriers 1 774 €/m² 3,7 km
- Ribes 2 461 €/m² 4,3 km
- Joannas 2 658 €/m² 4,9 km
- Rocles 2 155 €/m² 4,9 km
- Largentière 944 €/m² 5,1 km
- Laurac-en-Vivarais 1 975 €/m² 5,1 km
- Montréal 2 262 €/m² 5,1 km
- Beaumont 1 969 €/m² 5,2 km
- Rosières 2 545 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sanilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lablachère 2 792 €/m² 7,9 km, 2 193 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 12,6 km, 2 311 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 13,5 km, 2 920 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 15,5 km, 12 416 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 17,2 km, 2 019 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 17,3 km, 3 474 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées gorges de la Beaume à 10 km, parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 12 km
- col de la Croix de Millet à 8,5 km
- montagnes Cham du Cros à 7,1 km, mont Aigu à 9,8 km
- rivières Drobie à 3,5 km, Lande à 9,0 km
- vallée Ardèche Valley à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sanilhac ?
Les maisons vendues à Sanilhac ont un terrain médian de 2 665 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 840 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 540 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 833 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.