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Prix de l'immobilier à Seugy
3 552€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Seugy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seugy est la 268e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Seugy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Chapelle | 91 m² | 4 | 401 265 € | février 2025 | 4 639 €/m² |
| 67 rue de la Fontaine | 102 m² | 4 | 403 250 € | septembre 2024 | 4 973 €/m² |
| 2 chemin de Bertinval | 95 m² | 5 | 345 620 € | mars 2025 | 3 616 €/m² |
| 5 chemin de Bertinval | 93 m² | 5 | 350 000 € | juin 2025 | 3 847 €/m² |
| 5 rue Alexandre Dumas | 86 m² | 4 | 375 000 € | mai 2022 | 5 742 €/m² |
| 18 rue de Viarmes | 90 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2023 | 702 €/m² |
| 18 rue de Viarmes | 115 m² | 4 | 325 000 € | janvier 2024 | 3 212 €/m² |
| 1 bis rue de Viarmes | 85 m² | 3 | 120 978 € | mai 2025 | 1 779 €/m² |
| 29 rue de Giez | 75 m² | 4 | 260 000 € | mars 2025 | 3 591 €/m² |
| 18 rue de Viarmes | 115 m² | 4 | 152 656 € | novembre 2022 | 1 545 €/m² |
| 32 rue de la Fontaine | 83 m² | 5 | 400 000 € | novembre 2024 | 5 131 €/m² |
| 12 rue de Luzarches | 80 m² | 3 | 230 000 € | août 2025 | 3 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 221 €/m²) et 110 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 293 €/m² et 4 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seugy, une maison de moins de 70 m² se vend 4 813 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 007 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seugy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seugy
- Combien coûte le mètre carré à Seugy ?
- Le prix médian à Seugy est de 3 552 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 293 €/m² et 4 410 €/m².
- Combien vaut le terrain à Seugy ?
- Les maisons vendues à Seugy ont un terrain médian de 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Seugy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin de Bertinval | maison | 123 m² | 5 | 717 m² | 405 000 € | 3 293 | septembre 2025 |
| 12 rue de Luzarches | maison | 80 m² | 3 | 152 m² | 230 000 € | 2 875 | août 2025 |
| 33 rue de la Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 83 m² | 237 557 € | 4 751 | juillet 2025 |
| 17 rue de Viarmes | appartement | 74 m² | 4 | 92 m² | 220 000 € | 2 973 | juin 2025 |
| 4 allée du Griffon | appartement | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 | juin 2025 | |
| 5 chemin de Bertinval | maison | 93 m² | 5 | 532 m² | 350 000 € | 3 763 | juin 2025 |
| 1 bis rue de Viarmes | maison | 85 m² | 3 | 246 m² | 120 978 € | 1 423 | mai 2025 |
| 2 chemin de Bertinval | maison | 95 m² | 5 | 631 m² | 345 620 € | 3 638 | mars 2025 |
| 29 rue de Giez | maison | 75 m² | 4 | 516 m² | 260 000 € | 3 467 | mars 2025 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 401 265 € | 4 410 | février 2025 |
| 32 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 5 | 1 004 m² | 400 000 € | 4 819 | novembre 2024 |
| 6 allée du Griffon | appartement | 46 m² | 2 | 209 000 € | 4 543 | octobre 2024 | |
| 65 bis rue de la Fontaine | appartement | 58 m² | 2 | 130 000 € | 2 241 | octobre 2024 | |
| 4 rue de Viarmes | maison | 157 m² | 7 | 442 290 € | 2 817 | septembre 2024 | |
| 43 ter rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 1 511 m² | 365 750 € | 2 813 | septembre 2024 |
| 67 rue de la Fontaine | maison | 102 m² | 4 | 344 m² | 403 250 € | 3 953 | septembre 2024 |
| 28 allée du Griffon | maison | 125 m² | 5 | 463 m² | 411 550 € | 3 292 | juillet 2024 |
| 33 rue de la Fontaine | maison | 150 m² | 5 | 832 m² | 442 000 € | 2 947 | juillet 2024 |
| 51 ter rue de la Fontaine | maison | 30 m² | 1 | 535 m² | 150 000 € | 5 000 | avril 2024 |
| 54 rue de la Fontaine | maison | 135 m² | 4 | 755 m² | 369 000 € | 2 733 | avril 2024 |
| 18 rue de Viarmes | maison | 115 m² | 4 | 731 m² | 325 000 € | 2 826 | janvier 2024 |
| 2 allée du Griffon | appartement | 28 m² | 1 | 204 000 € | 7 286 | janvier 2024 | |
| 33 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 71 m² | 215 000 € | 3 071 | janvier 2024 |
| 4 allée du Ponceau | maison | 122 m² | 5 | 1 077 m² | 442 500 € | 3 627 | décembre 2023 |
| 26 allée du Griffon | maison | 135 m² | 6 | 457 m² | 405 890 € | 3 007 | octobre 2023 |
| 18 rue de Viarmes | maison | 90 m² | 3 | 644 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2023 |
| 39 rue de la Fontaine | maison | 74 m² | 3 | 728 m² | 245 000 € | 3 311 | octobre 2023 |
| 12 bis rue de Giez | maison | 76 m² | 3 | 970 m² | 400 200 € | 5 266 | juillet 2023 |
| 6 ter rue de la Chapelle | maison | 101 m² | 6 | 856 m² | 350 000 € | 3 465 | juillet 2023 |
| 2 bis rue de la Fontaine | appartement | 22 m² | 1 | 106 000 € | 4 818 | juin 2023 | |
| 2 rue de la Fontaine | appartement | 57 m² | 2 | 160 000 € | 2 807 | mai 2023 | |
| 30 bis route de Viarmes | maison | 125 m² | 6 | 19 084 m² | 510 000 € | 4 080 | mai 2023 |
| 10 allée du Griffon | appartement | 52 m² | 2 | 197 000 € | 3 788 | janvier 2023 | |
| 18 rue de Viarmes | maison | 115 m² | 4 | 731 m² | 152 656 € | 1 327 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 57 m² | 3 | 270 m² | 300 000 € | 5 263 | novembre 2022 |
| 6 allée du Griffon | appartement | 39 m² | 1 | 123 600 € | 3 169 | juillet 2022 | |
| 28 ruelle du Four | maison | 50 m² | 3 | 476 m² | 190 000 € | 3 800 | juin 2022 |
| 17 S rue de Viarmes | maison | 120 m² | 5 | 634 m² | 407 000 € | 3 392 | juin 2022 |
| 25 chemin de Bertinval | maison | 125 m² | 5 | 605 m² | 200 890 € | 1 607 | juin 2022 |
| 5 rue Alexandre Dumas | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 375 000 € | 4 360 | mai 2022 |
| 65 bis rue de la Fontaine | appartement | 54 m² | 2 | 149 800 € | 2 774 | mai 2022 | |
| 4 bis chemin de Bertinval | maison | 115 m² | 5 | 629 m² | 315 000 € | 2 739 | mai 2022 |
| 3 rue de Giez | maison | 210 m² | 5 | 440 700 € | 2 099 | mars 2022 | |
| 12 rue de Luzarches | maison | 80 m² | 3 | 152 m² | 225 000 € | 2 813 | février 2022 |
| 35 rue de Giez | maison | 74 m² | 4 | 1 330 m² | 289 900 € | 3 918 | décembre 2021 |
| 48 rue de la Fontaine | maison | 275 m² | 5 | 145 m² | 150 000 € | 545 | décembre 2021 |
| 34 rue de la Fontaine | maison | 129 m² | 4 | 770 m² | 392 556 € | 3 043 | novembre 2021 |
| 52 bis rue de la Fontaine | maison | 38 m² | 1 | 91 m² | 219 000 € | 5 763 | novembre 2021 |
| 11 rue de Viarmes | maison | 60 m² | 3 | 319 m² | 235 000 € | 3 917 | octobre 2021 |
| 5 ruelle Mahiot | maison | 52 m² | 3 | 179 000 € | 3 442 | septembre 2021 | |
| 4 allée du Griffon | appartement | 73 m² | 2 | 225 000 € | 3 082 | juillet 2021 | |
| 32 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 5 | 1 004 m² | 416 000 € | 5 012 | juin 2021 |
| 6 allée du Griffon | appartement | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 | avril 2021 | |
| 4 allée du Griffon | appartement | 67 m² | 2 | 242 650 € | 3 622 | janvier 2021 | |
| 18 rue de Giez | maison | 32 m² | 2 | 359 m² | 156 000 € | 4 875 | janvier 2021 |
| 8 allée du Griffon | appartement | 33 m² | 1 | 129 000 € | 3 909 | janvier 2021 |
Autour de Seugy
Seugy est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Seugy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Seugy touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seugy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Asnières-sur-Oise 3 016 €/m² 1,9 km, 3 127 hab.
- Chaumontel 3 259 €/m² 3,0 km, 3 332 hab.
- Belloy-en-France 3 140 €/m² 4,0 km, 2 250 hab.
- Lamorlaye Oise 3 862 €/m² 4,8 km, 9 082 hab.
- Saint-Martin-du-Tertre 2 799 €/m² 5,0 km, 2 689 hab.
- Coye-la-Forêt Oise 3 558 €/m² 5,8 km, 3 915 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bonnet à 2,6 km, de Carnelle à 4,6 km
- lac des Ciments à 8,7 km
- rivières Ysieux à 1,9 km, Thève à 3,9 km
- îles de Boran-sur-Oise à 4,0 km, des Aubins à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Seugy ?
Les maisons vendues à Seugy ont un terrain médian de 605 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 917 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 812 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 465 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 009 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 552 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.