Prix de l'immobilier à Targon
2 362€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Targon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Targon est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Targon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Jardins de Valentine | 94 m² | 4 | 222 000 € | mai 2025 | 2 362 €/m² |
| 39 chemin d'Estevenadeau | 97 m² | 4 | 225 950 € | août 2024 | 2 550 €/m² |
| 38 rue de la Plaine | 100 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2025 | 2 280 €/m² |
| 5 rue Leo Drouyn | 99 m² | 4 | 242 900 € | juillet 2023 | 2 166 €/m² |
| 15 route de la Forêt | 99 m² | 4 | 268 000 € | juin 2023 | 2 389 €/m² |
| 32 A route de Cadillac | 87 m² | 4 | 240 850 € | juillet 2025 | 2 768 €/m² |
| 24 chemin de Barricot | 98 m² | 4 | 330 000 € | mai 2022 | 3 241 €/m² |
| 4 lotissement Val de Thuir | 89 m² | 4 | 255 000 € | août 2023 | 2 529 €/m² |
| 11 lotissement Val de Thuir | 90 m² | 4 | 220 831 € | février 2022 | 2 362 €/m² |
| 42 rue de Tantum | 87 m² | 4 | 247 100 € | juin 2023 | 2 507 €/m² |
| 58 Grand Rue | 95 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2023 | 1 672 €/m² |
| 38 rue de Tantum | 112 m² | 4 | 249 100 € | avril 2025 | 2 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,2 % entre 2021 et 2023, passant de 2 190 €/m² à 2 676 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Targon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 544 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 008 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Targon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Targon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin du Petit Babeau | maison | 78 m² | 3 | 11 222 m² | 200 000 € | 2 564 | décembre 2025 |
| 22 route de Soulignac | maison | 85 m² | 3 | 1 573 m² | 150 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 38 rue de la Plaine | maison | 100 m² | 4 | 573 m² | 228 000 € | 2 280 | septembre 2025 |
| 32 A route de Cadillac | maison | 87 m² | 4 | 822 m² | 240 850 € | 2 768 | juillet 2025 |
| 6 résidence du Petit Bois | maison | 78 m² | 4 | 768 m² | 185 000 € | 2 372 | juillet 2025 |
| 26 Grand Rue | maison | 127 m² | 5 | 200 520 € | 1 579 | juillet 2025 | |
| 2 bis chemin de Saric | maison | 118 m² | 4 | 1 284 m² | 95 415 € | 809 | juillet 2025 |
| 8 rue des Jardins de Valentine | maison | 94 m² | 4 | 400 m² | 222 000 € | 2 362 | mai 2025 |
| 9 rue des Écoles | maison | 57 m² | 3 | 211 m² | 141 000 € | 2 474 | mai 2025 |
| 38 rue de Tantum | maison | 112 m² | 4 | 836 m² | 249 100 € | 2 224 | avril 2025 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 60 m² | 3 | 135 450 € | 2 258 | avril 2025 | |
| 9 chemin du Goutey | maison | 67 m² | 3 | 658 m² | 170 450 € | 2 544 | février 2025 |
| 15 bis chemin du Petit Babeau | maison | 129 m² | 5 | 1 048 m² | 246 000 € | 1 907 | décembre 2024 |
| 32 rue de la Gendarmerie | maison | 108 m² | 5 | 1 281 m² | 198 070 € | 1 834 | novembre 2024 |
| 15 chemin de Vimeney | maison | 113 m² | 4 | 8 146 m² | 280 000 € | 2 478 | septembre 2024 |
| 39 chemin d'Estevenadeau | maison | 97 m² | 4 | 880 m² | 225 950 € | 2 329 | août 2024 |
| 4 chemin de Puisseguin | maison | 125 m² | 3 | 14 642 m² | 80 000 € | 640 | juillet 2024 |
| 16 chemin de Barricot | maison | 145 m² | 5 | 995 m² | 85 000 € | 586 | mai 2024 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 108 m² | 5 | 905 m² | 295 700 € | 2 738 | mai 2024 |
| 1 résidence du Petit Bois | maison | 78 m² | 4 | 620 m² | 155 000 € | 1 987 | avril 2024 |
| 10 rue de Tantum | maison | 118 m² | 4 | 537 m² | 313 295 € | 2 655 | janvier 2024 |
| 9 chemin du Goutey | maison | 67 m² | 3 | 420 m² | 163 000 € | 2 433 | janvier 2024 |
| 20 route de Bordeaux | maison | 80 m² | 3 | 855 m² | 219 500 € | 2 744 | novembre 2023 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 44 m² | 2 | 102 000 € | 2 318 | novembre 2023 | |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 121 m² | 2 | 672 m² | 150 000 € | 1 240 | octobre 2023 |
| 24 bis route de Bordeaux | maison | 124 m² | 6 | 376 m² | 241 000 € | 1 944 | octobre 2023 |
| 18 route de Cadillac | maison | 100 m² | 5 | 1 102 m² | 235 000 € | 2 350 | octobre 2023 |
| 60 Grand Rue | maison | 110 m² | 3 | 340 m² | 198 160 € | 1 801 | septembre 2023 |
| 4 lotissement Val de Thuir | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 255 000 € | 2 865 | août 2023 |
| 4 bis route de Soulignac | maison | 143 m² | 5 | 2 437 m² | 462 890 € | 3 237 | août 2023 |
| 5 rue Leo Drouyn | maison | 99 m² | 4 | 409 m² | 242 900 € | 2 454 | juillet 2023 |
| 58 Grand Rue | maison | 95 m² | 3 | 1 064 m² | 180 000 € | 1 895 | juillet 2023 |
| 7 chemin du Petit Babeau | maison | 160 m² | 5 | 835 690 € | 5 223 | juillet 2023 | |
| 15 route de la Forêt | maison | 99 m² | 4 | 2 288 m² | 268 000 € | 2 707 | juin 2023 |
| 42 rue de Tantum | maison | 87 m² | 4 | 1 041 m² | 247 100 € | 2 840 | juin 2023 |
| 16 rue des Jardins de Valentine | maison | 92 m² | 5 | 400 m² | 90 647 € | 985 | mai 2023 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 | mai 2023 | |
| 18 route de Branne | maison | 50 m² | 2 | 1 055 m² | 170 000 € | 3 400 | mai 2023 |
| 4 impasse du Brave | maison | 105 m² | 3 | 2 441 m² | 280 980 € | 2 676 | mai 2023 |
| 26 rue de la Gendarmerie | maison | 80 m² | 3 | 824 m² | 250 000 € | 3 125 | mai 2023 |
| 14 chemin du Roux | maison | 55 m² | 2 | 187 m² | 161 960 € | 2 945 | mai 2023 |
| 26 Grand Rue | maison | 127 m² | 5 | 120 000 € | 945 | février 2023 | |
| 54 Grand Rue | maison | 110 m² | 7 | 521 m² | 99 000 € | 900 | janvier 2023 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 44 m² | 2 | 123 240 € | 2 801 | janvier 2023 | |
| 2 rue du Chêne | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | décembre 2022 | |
| 18 route de Soulignac | maison | 70 m² | 2 | 1 738 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2022 |
| 2219 F Roux | maison | 106 m² | 5 | 586 m² | 268 000 € | 2 528 | novembre 2022 |
| 40 rue des Écoles | maison | 73 m² | 3 | 223 m² | 210 000 € | 2 877 | novembre 2022 |
| 66 route de Cadillac | maison | 129 m² | 6 | 271 m² | 150 000 € | 1 163 | octobre 2022 |
| 4 Pidoc Nord | maison | 78 m² | 3 | 415 m² | 90 000 € | 1 154 | octobre 2022 |
| 16 rue des Écoles | maison | 120 m² | 4 | 522 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2022 |
| 47 Grand Rue | maison | 160 m² | 8 | 338 m² | 243 400 € | 1 521 | septembre 2022 |
| 21 bis route de Cadillac | maison | 74 m² | 4 | 795 m² | 195 000 € | 2 635 | août 2022 |
| 53 route de Cadillac | maison | 186 m² | 5 | 776 000 € | 4 172 | juillet 2022 | |
| 4 bis rue du 19 Mars 1962 | maison | 159 m² | 5 | 848 m² | 340 000 € | 2 138 | juillet 2022 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 60 m² | 3 | 115 800 € | 1 930 | juillet 2022 | |
| 2 rue du Chêne | appartement | 59 m² | 3 | 128 500 € | 2 178 | juillet 2022 | |
| 24 chemin de Barricot | maison | 98 m² | 4 | 5 243 m² | 330 000 € | 3 367 | mai 2022 |
| 16 route de Branne | maison | 52 m² | 2 | 10 000 m² | 191 500 € | 3 683 | mai 2022 |
| 28 bis route de Bordeaux | maison | 82 m² | 4 | 938 m² | 255 900 € | 3 121 | mai 2022 |
| route de Cadillac | maison | 85 m² | 3 | 541 m² | 270 000 € | 3 176 | mai 2022 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | avril 2022 | |
| 30 chemin du Petit Babeau | maison | 52 m² | 2 | 4 114 m² | 70 000 € | 1 346 | février 2022 |
| 11 lotissement Val de Thuir | maison | 90 m² | 4 | 890 m² | 220 831 € | 2 454 | février 2022 |
| 1 route de la Forêt | maison | 160 m² | 3 | 1 816 m² | 300 370 € | 1 877 | janvier 2022 |
| 1 Pidoc Nord | maison | 79 m² | 4 | 400 m² | 205 000 € | 2 595 | novembre 2021 |
| 62 bis Grand Rue | maison | 112 m² | 5 | 530 m² | 249 000 € | 2 223 | novembre 2021 |
| 1 résidence du Petit Bois | maison | 78 m² | 4 | 620 m² | 120 000 € | 1 538 | novembre 2021 |
| 52 route de Baigneaux | maison | 130 m² | 4 | 17 285 m² | 180 000 € | 1 385 | novembre 2021 |
| 40 Grand Rue | maison | 116 m² | 5 | 181 m² | 80 000 € | 690 | octobre 2021 |
| 32 A route de Cadillac | maison | 87 m² | 4 | 822 m² | 217 000 € | 2 494 | septembre 2021 |
| 18 route de Branne | maison | 50 m² | 2 | 2 757 m² | 249 000 € | 4 980 | septembre 2021 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 | juillet 2021 | |
| 20 Terre Fort | maison | 87 m² | 4 | 456 m² | 206 721 € | 2 376 | juin 2021 |
| 2 rue du Chêne | appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | juin 2021 | |
| 10 rue des Écoles | maison | 58 m² | 3 | 52 m² | 90 000 € | 1 552 | mai 2021 |
| 37 route d'Escoussans | maison | 105 m² | 5 | 733 m² | 229 950 € | 2 190 | avril 2021 |
| 40 rue des Écoles | maison | 73 m² | 3 | 1 259 m² | 185 000 € | 2 534 | mars 2021 |
| 20 résidence du Petit Bois | maison | 78 m² | 4 | 725 m² | 94 600 € | 1 213 | mars 2021 |
| 11 chemin du Roux | maison | 160 m² | 8 | 4 404 m² | 252 000 € | 1 575 | mars 2021 |
Autour de Targon
Targon est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 38 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers, Libournais à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Targon appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Targon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léon 1 706 €/m² 3,4 km
- La Sauve 2 463 €/m² 4,8 km
- Soulignac 1 497 €/m² 5,0 km
- Capian 1 758 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Bellebat, Ladaux, Faleyras, Blésignac, Montignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Targon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Créon 2 534 €/m² 6,9 km, 4 950 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 8,9 km, 2 713 hab.
- Langoiran 2 184 €/m² 8,9 km, 2 215 hab.
- Sadirac 3 029 €/m² 11,2 km, 4 769 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 11,2 km, 2 670 hab.
- Podensac 2 181 €/m² 12,2 km, 3 269 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Vallée de l'Euille à 6,8 km, Réseau hydrographique de l'Engranne à 7,6 km
- île de Raymond à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Targon ?
- jan 8,4 %
- fév 4,8 %
- mars 4,8 %
- avr 6,0 %
- mai 18,1 %
- juin 4,8 %
- juil 15,7 %
- août 4,8 %
- sept 7,2 %
- oct 9,6 %
- nov 12,0 %
- déc 3,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 454 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 676 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 158 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 362 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.