Prix de l'immobilier à Thenelles
697€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thenelles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thenelles est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thenelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Juifs | 68 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2025 | 496 €/m² |
| 35 Cite du Riez | 73 m² | 4 | 58 890 € | août 2025 | 827 €/m² |
| 21 Cite du Riez | 73 m² | 4 | 39 900 € | août 2025 | 568 €/m² |
| 14 rue des Vignes | 66 m² | 4 | 25 000 € | mai 2025 | 366 €/m² |
| 7 Cite du Riez | 68 m² | 4 | 52 000 € | janvier 2022 | 776 €/m² |
| 9 impasse Impasse du 150eme Ri | 75 m² | 4 | 46 500 € | octobre 2024 | 537 €/m² |
| 14 Cite du Riez | 77 m² | 4 | 39 900 € | juin 2025 | 536 €/m² |
| 45 Cite du Riez | 64 m² | 4 | 65 000 € | mars 2024 | 942 €/m² |
| 11 impasse Impasse du 150eme Ri | 75 m² | 4 | 46 900 € | novembre 2022 | 607 €/m² |
| 39 Cite du Riez | 71 m² | 3 | 98 100 € | janvier 2024 | 1 243 €/m² |
| 14 rue des Vignes | 66 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2021 | 416 €/m² |
| 24 Cite du Riez | 60 m² | 4 | 30 380 € | février 2025 | 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 518 €/m² et 1 009 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thenelles, une maison de moins de 70 m² se vend 738 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 654 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Thenelles
- Combien coûte le mètre carré à Thenelles ?
- Le prix médian à Thenelles est de 697 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 518 €/m² et 1 009 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thenelles ?
- Les maisons vendues à Thenelles ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Thenelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 Cite du Riez | maison | 55 m² | 3 | 438 m² | 55 500 € | 1 009 | décembre 2025 |
| 26 rue des Collinieres | maison | 122 m² | 5 | 416 m² | 85 000 € | 697 | septembre 2025 |
| 37 rue des Juifs | maison | 68 m² | 4 | 1 955 m² | 45 000 € | 662 | septembre 2025 |
| 35 Cite du Riez | maison | 73 m² | 4 | 295 m² | 58 890 € | 807 | août 2025 |
| 21 Cite du Riez | maison | 73 m² | 4 | 288 m² | 39 900 € | 547 | août 2025 |
| 10 Le Clos | maison | 89 m² | 5 | 801 m² | 137 000 € | 1 539 | août 2025 |
| 12 rue des Collinieres | maison | 45 m² | 3 | 146 m² | 17 500 € | 389 | juillet 2025 |
| 3 rue des Juifs | maison | 79 m² | 5 | 514 m² | 106 000 € | 1 342 | juin 2025 |
| 14 Cite du Riez | maison | 77 m² | 4 | 303 m² | 39 900 € | 518 | juin 2025 |
| 29 rue des Juifs | maison | 54 m² | 2 | 759 m² | 40 000 € | 741 | juin 2025 |
| 14 rue des Vignes | maison | 66 m² | 4 | 526 m² | 25 000 € | 379 | mai 2025 |
| 14 rue des Collinieres | maison | 38 m² | 2 | 160 m² | 40 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 24 Cite du Riez | maison | 60 m² | 4 | 274 m² | 30 380 € | 506 | février 2025 |
| 28 rue du Riez | maison | 84 m² | 4 | 507 m² | 63 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 9 impasse Impasse du 150eme Ri | maison | 75 m² | 4 | 535 m² | 46 500 € | 620 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Croisée | maison | 73 m² | 3 | 236 m² | 28 000 € | 384 | septembre 2024 |
| 7 rue des Juifs | maison | 75 m² | 3 | 332 m² | 62 000 € | 827 | mars 2024 |
| 45 Cite du Riez | maison | 64 m² | 4 | 130 m² | 65 000 € | 1 016 | mars 2024 |
| 39 Cite du Riez | maison | 71 m² | 3 | 278 m² | 98 100 € | 1 382 | janvier 2024 |
| 30 rue des Fauconniers | maison | 52 m² | 3 | 395 m² | 20 000 € | 385 | novembre 2023 |
| 1 rue des Juifs | maison | 109 m² | 4 | 14 024 m² | 93 000 € | 853 | octobre 2023 |
| 25 rue des Vignes | maison | 49 m² | 2 | 541 m² | 40 500 € | 827 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Croisée | maison | 44 m² | 2 | 87 m² | 17 000 € | 386 | octobre 2023 |
| 31 Cite du Riez | maison | 82 m² | 5 | 135 m² | 56 000 € | 683 | juillet 2023 |
| 10 rue des Vignes | maison | 59 m² | 2 | 661 m² | 53 900 € | 914 | juin 2023 |
| 17 rue de la Croisée | maison | 62 m² | 3 | 2 863 m² | 90 000 € | 1 452 | juin 2023 |
| 32 rue des Fauconniers | maison | 47 m² | 1 | 427 m² | 27 000 € | 574 | décembre 2022 |
| 11 impasse Impasse du 150eme Ri | maison | 75 m² | 4 | 513 m² | 46 900 € | 625 | novembre 2022 |
| 6 rue des Collinieres | maison | 91 m² | 3 | 601 m² | 53 850 € | 592 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 116 m² | 6 | 521 m² | 82 000 € | 707 | mai 2022 |
| 5001 chemin de l'Aubernaude | maison | 132 m² | 6 | 1 549 m² | 65 000 € | 492 | avril 2022 |
| 32 rue du Riez | maison | 64 m² | 2 | 431 m² | 75 000 € | 1 172 | mars 2022 |
| 5004 rue de la Croisée | maison | 68 m² | 3 | 241 m² | 50 000 € | 735 | janvier 2022 |
| 36 Cite du Riez | maison | 60 m² | 4 | 287 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2022 |
| 7 Cite du Riez | maison | 68 m² | 4 | 292 m² | 52 000 € | 765 | janvier 2022 |
| 12 rue du Riez | maison | 45 m² | 2 | 105 m² | 19 000 € | 422 | décembre 2021 |
| 14 rue des Vignes | maison | 66 m² | 4 | 526 m² | 20 000 € | 303 | novembre 2021 |
| 10 rue du Riez | maison | 84 m² | 4 | 180 m² | 24 000 € | 286 | octobre 2021 |
| 22 rue des Vignes | maison | 183 m² | 8 | 2 307 m² | 172 000 € | 940 | septembre 2021 |
| 13 rue de Loudun | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 44 000 € | 550 | août 2021 |
| 25 rue des Vignes | maison | 49 m² | 2 | 541 m² | 20 000 € | 408 | juillet 2021 |
| 32 rue des Vignes | maison | 90 m² | 3 | 1 563 m² | 55 500 € | 617 | avril 2021 |
| 2 rue des Vignes | maison | 50 m² | 2 | 2 165 m² | 82 000 € | 1 640 | février 2021 |
Autour de Thenelles
Thenelles est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Thenelles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Thenelles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvillette 1 000 €/m² 2,6 km
- Sissy 1 141 €/m² 3,9 km
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m² 5,4 km
- Ribemont 1 038 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Regny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thenelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 12,6 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 13,0 km, 52 813 hab.
- Guise 890 €/m² 13,7 km, 4 490 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 13,9 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 17,3 km, 5 605 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 19,4 km, 2 796 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 11 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thenelles ?
Les maisons vendues à Thenelles ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 486 €/m² | 8 |
| 2022 | 707 €/m² | 9 |
| 2023 | 827 €/m² | 7 |
| 2024 | 788 €/m² | 6 |
| 2025 | 697 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.