Prix de l'immobilier à Trausse
1 426€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trausse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Carcassonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Carcassonne
89 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trausse est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cavanac 2 224 €/m² une maison
- Palaja 2 221 €/m² une maison
- Marseillette 2 121 €/m² une maison
- Cépie 2 103 €/m² une maison
- Villeneuve-lès-Montréal 2 065 €/m² une maison
- Pomas 2 060 €/m² une maison
- Caux-et-Sauzens 2 022 €/m² une maison
- Villemoustaussou 1 941 €/m² une maison
- Villegailhenc 1 911 €/m² une maison
- Roullens 1 904 €/m² une maison
- Villegly 1 902 €/m² une maison
- Montolieu 1 750 €/m² une maison
- Malves-en-Minervois 1 717 €/m² une maison
- Cazilhac 1 716 €/m² une maison
- Lavalette 1 714 €/m² une maison
- Montréal 1 708 €/m² une maison
- Bram 1 704 €/m² une maison
- Preixan 1 680 €/m² une maison
- Rouffiac-d'Aude 1 674 €/m² une maison
- Pennautier 1 666 €/m² une maison
- Cailhau 1 666 €/m² une maison
- Monze 1 657 €/m² une maison
- Arzens 1 639 €/m² une maison
- Couffoulens 1 587 €/m² une maison
65 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trausse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue de la Prade | 88 m² | 4 | 183 950 € | juin 2024 | 2 159 €/m² |
| rue Marcellin Albert | 85 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 646 €/m² |
| 81 Le Village | 80 m² | 4 | 30 000 € | mai 2024 | 313 €/m² |
| 66 rue de la Montagne Noire | 87 m² | 4 | 138 000 € | avril 2022 | 1 837 €/m² |
| 9 rue du Pic de Nore | 89 m² | 4 | 190 500 € | juillet 2023 | 1 792 €/m² |
| 252 Clause Basse | 80 m² | 4 | 200 000 € | février 2023 | 2 000 €/m² |
| 3 chemin du Carreyrouch | 84 m² | 3 | 164 000 € | juillet 2025 | 1 890 €/m² |
| 8 rue Marcellin Albert | 76 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 742 €/m² |
| 4 rue Marcellin Albert | 80 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2022 | 1 045 €/m² |
| 12 rue de l'Argent-Double | 80 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2021 | 2 220 €/m² |
| 24 rue des Remparts | 96 m² | 4 | 114 000 € | octobre 2024 | 1 407 €/m² |
| 12 rue de Minerve | 74 m² | 4 | 145 200 € | août 2024 | 2 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,6 % entre 2023 et 2025, passant de 1 614 €/m² à 1 426 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 089 €/m² et 2 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trausse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 348 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 067 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trausse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trausse
- Combien coûte le mètre carré à Trausse ?
- Le prix médian à Trausse est de 1 426 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 089 €/m² et 2 263 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trausse ?
- Les maisons vendues à Trausse ont un terrain médian de 388 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Trausse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Nationale | maison | 80 m² | 3 | 40 m² | 87 150 € | 1 089 | décembre 2025 |
| 48 rue de la Montagne Noire | maison | 176 m² | 5 | 1 195 m² | 260 550 € | 1 480 | décembre 2025 |
| 134 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 101 m² | 25 000 € | 385 | décembre 2025 |
| 12 rue des Remparts | maison | 55 m² | 2 | 40 m² | 78 150 € | 1 421 | décembre 2025 |
| 4 chemin de la Pompe | maison | 127 m² | 5 | 114 m² | 189 115 € | 1 489 | décembre 2025 |
| 8 rue Marcellin Albert | maison | 76 m² | 4 | 424 m² | 210 000 € | 2 763 | décembre 2025 |
| 3 bis rue de la Montagne Noire | maison | 57 m² | 4 | 75 m² | 129 000 € | 2 263 | octobre 2025 |
| 5021 Saint-Brès | maison | 128 m² | 5 | 1 100 m² | 300 750 € | 2 350 | octobre 2025 |
| 9 rue de l'Oratoire | maison | 96 m² | 3 | 101 m² | 112 500 € | 1 172 | septembre 2025 |
| 46 rue de la Montagne Noire | maison | 100 m² | 4 | 3 627 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 3 chemin du Carreyrouch | maison | 84 m² | 3 | 500 m² | 164 000 € | 1 952 | juillet 2025 |
| 42 rue de la Montagne Noire | maison | 110 m² | 6 | 247 m² | 133 150 € | 1 210 | juin 2025 |
| 7 rue du Pic de Nore | maison | 100 m² | 4 | 1 148 m² | 279 040 € | 2 790 | mai 2025 |
| 2 place de la Liberté | maison | 174 m² | 8 | 125 m² | 118 000 € | 678 | janvier 2025 |
| 188 Le Village | maison | 68 m² | 4 | 82 m² | 97 000 € | 1 426 | janvier 2025 |
| 43 rue des Remparts | maison | 43 m² | 2 | 54 m² | 39 000 € | 907 | décembre 2024 |
| 5 rue des Remparts | maison | 70 m² | 4 | 160 m² | 136 310 € | 1 947 | décembre 2024 |
| 5000 rue Saint- Roch | maison | 90 m² | 3 | 203 m² | 88 000 € | 978 | octobre 2024 |
| 3 rue Nationale | maison | 80 m² | 3 | 40 m² | 66 500 € | 831 | octobre 2024 |
| 24 rue des Remparts | maison | 96 m² | 4 | 236 m² | 114 000 € | 1 188 | octobre 2024 |
| 232 Le Village | maison | 112 m² | 6 | 483 m² | 150 000 € | 1 339 | août 2024 |
| 8 rue de la Prade | maison | 70 m² | 2 | 826 m² | 172 000 € | 2 457 | août 2024 |
| 12 rue de Minerve | maison | 74 m² | 4 | 436 m² | 145 200 € | 1 962 | août 2024 |
| 33 rue de la Montagne Noire | maison | 124 m² | 3 | 869 m² | 434 930 € | 3 508 | juin 2024 |
| 4 bis rue de la Prade | maison | 88 m² | 4 | 670 m² | 183 950 € | 2 090 | juin 2024 |
| 31 rue des Remparts | maison | 65 m² | 3 | 134 m² | 53 000 € | 815 | mai 2024 |
| 81 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 910 m² | 30 000 € | 375 | mai 2024 |
| 230 Le Village | maison | 94 m² | 5 | 309 m² | 120 400 € | 1 281 | mars 2024 |
| 4 rue de la Matte | maison | 50 m² | 2 | 77 m² | 85 000 € | 1 700 | février 2024 |
| 62 bis rue de la Montagne Noire | maison | 80 m² | 3 | 323 m² | 93 000 € | 1 163 | janvier 2024 |
| 23 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 31 m² | 131 725 € | 3 764 | décembre 2023 |
| 5000 Subreviale | maison | 158 m² | 4 | 2 383 m² | 362 459 € | 2 294 | novembre 2023 |
| 8 La Prade | maison | 80 m² | 2 | 630 m² | 200 315 € | 2 504 | septembre 2023 |
| 35 rue de la Montagne Noire | maison | 92 m² | 3 | 1 182 m² | 280 300 € | 3 047 | août 2023 |
| 9 rue du Pic de Nore | maison | 89 m² | 4 | 601 m² | 190 500 € | 2 140 | juillet 2023 |
| 5 rue des Remparts | maison | 70 m² | 4 | 160 m² | 113 000 € | 1 614 | juin 2023 |
| 10 rue Nationale | maison | 140 m² | 6 | 438 m² | 105 000 € | 750 | juin 2023 |
| 45 rue des Remparts | maison | 57 m² | 2 | 24 m² | 76 820 € | 1 348 | juin 2023 |
| 5 rue de l'Oratoire | maison | 55 m² | 3 | 29 m² | 49 000 € | 891 | mai 2023 |
| 7 place de la Tour Trencavel | maison | 50 m² | 3 | 43 m² | 56 000 € | 1 120 | avril 2023 |
| 1 rue de la Forge | maison | 60 m² | 4 | 388 m² | 160 000 € | 2 667 | mars 2023 |
| 8 bis impasse de Minerve | maison | 66 m² | 2 | 45 m² | 55 000 € | 833 | mars 2023 |
| 7 résidence la Garrigue | maison | 106 m² | 3 | 389 m² | 100 000 € | 943 | mars 2023 |
| 2 place de la Liberté | maison | 174 m² | 8 | 125 m² | 110 000 € | 632 | mars 2023 |
| 9 rue Nationale | maison | 210 m² | 7 | 591 m² | 150 000 € | 714 | février 2023 |
| 252 Clause Basse | maison | 80 m² | 4 | 788 m² | 200 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 5000 Saint-Brès | maison | 102 m² | 3 | 787 m² | 275 000 € | 2 696 | janvier 2023 |
| 5001 Saint-Brès | maison | 125 m² | 4 | 1 099 m² | 255 100 € | 2 041 | décembre 2022 |
| 32 rue des Remparts | maison | 68 m² | 3 | 80 m² | 217 850 € | 3 204 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Montagne Noire | maison | 43 m² | 2 | 453 m² | 38 000 € | 884 | septembre 2022 |
| 7 rue du Maquis | maison | 100 m² | 4 | 127 m² | 112 000 € | 1 120 | septembre 2022 |
| 5002 Saint-Roch | maison | 157 m² | 5 | 1 610 m² | 191 000 € | 1 217 | juillet 2022 |
| 4 rue Marcellin Albert | maison | 80 m² | 4 | 422 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2022 |
| 1 rue de Minerve | maison | 69 m² | 2 | 58 m² | 107 000 € | 1 551 | juillet 2022 |
| 37 rue de la Montagne Noire | maison | 200 m² | 7 | 2 765 m² | 450 000 € | 2 250 | juin 2022 |
| 5 rue des Remparts | maison | 70 m² | 4 | 160 m² | 71 000 € | 1 014 | mai 2022 |
| 17 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 64 m² | 46 000 € | 1 022 | avril 2022 |
| 66 rue de la Montagne Noire | maison | 87 m² | 4 | 540 m² | 138 000 € | 1 586 | avril 2022 |
| 3 rue de Minerve | maison | 61 m² | 2 | 54 m² | 52 000 € | 852 | mars 2022 |
| rue Marcellin Albert | maison | 85 m² | 4 | 2 717 m² | 60 000 € | 706 | mars 2022 |
| 9 place Vieille | maison | 40 m² | 3 | 51 m² | 55 000 € | 1 375 | février 2022 |
| 212 Al Fiau | maison | 108 m² | 4 | 4 785 m² | 199 700 € | 1 849 | décembre 2021 |
| 12 rue de l'Argent-Double | maison | 80 m² | 4 | 1 120 m² | 250 000 € | 3 125 | décembre 2021 |
| 1 rue de l'Oratoire | maison | 120 m² | 6 | 114 m² | 153 790 € | 1 282 | novembre 2021 |
| 3 chemin du Carreyrouch | maison | 84 m² | 3 | 500 m² | 160 290 € | 1 908 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Matte | maison | 68 m² | 4 | 500 m² | 125 500 € | 1 846 | juillet 2021 |
| 13 Subreviale | maison | 96 m² | 5 | 690 m² | 166 000 € | 1 729 | avril 2021 |
| 188 Le Village | maison | 68 m² | 4 | 124 m² | 46 500 € | 684 | avril 2021 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 149 m² | 5 | 1 241 m² | 159 000 € | 1 067 | mars 2021 |
| 8 place Vieille | maison | 91 m² | 6 | 83 m² | 86 500 € | 951 | mars 2021 |
| 5 lotissement du Parc | maison | 112 m² | 4 | 767 m² | 215 000 € | 1 920 | mars 2021 |
| 6 place Vieille | maison | 86 m² | 3 | 104 m² | 86 350 € | 1 004 | janvier 2021 |
| 7 chemin du Carreyrouch | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 241 000 € | 2 434 | janvier 2021 |
| 15 rue du Maquis | maison | 94 m² | 3 | 1 197 m² | 125 000 € | 1 330 | janvier 2021 |
Autour de Trausse
Trausse est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 57 km. Le relief qui la borde : Montagne Noire à 14 km, Minervois à 15 km, montagne d'Alaric à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Trausse appartient à l'aire d'attraction de Carcassonne, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carcassonne 1 291 €/m²
- Trèbes 827 €/m²
- Villemoustaussou 1 941 €/m²
- Bram 1 704 €/m²
- Pennautier 1 666 €/m²
- Palaja 2 221 €/m²
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m²
- Montréal 1 708 €/m²
- Villegailhenc 1 911 €/m²
- Cazilhac 1 716 €/m²
- Lavalette 1 714 €/m²
- Pezens 1 461 €/m²
- Alzonne 1 685 €/m²
- Caunes-Minervois 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Trausse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyriac-Minervois 1 277 €/m² 2,8 km
- Félines-Minervois Hérault 1 674 €/m² 4,3 km
- Caunes-Minervois 1 278 €/m² 4,7 km
- Rieux-Minervois 1 178 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trausse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trèbes 827 €/m² 14,9 km, 5 361 hab.
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m² 15,8 km, 2 523 hab.
- Villemoustaussou 1 941 €/m² 17,7 km, 4 401 hab.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 21,0 km, 10 343 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 21,7 km, 46 080 hab.
- Mazamet Tarn 945 €/m² 21,9 km, 10 085 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Salettes à 11 km
- forêts domaniale des Soulanes de Nore à 7,5 km, bois de Montaud à 9,5 km
- rivières Argent-Double à 10 km, Cesse à 11 km
- site Natura 2000 Gorges de la Clamoux à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trausse ?
- jan 9,5 %
- fév 5,4 %
- mars 13,5 %
- avr 6,8 %
- mai 6,8 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 5,4 %
- sept 5,4 %
- oct 8,1 %
- nov 4,1 %
- déc 16,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trausse ?
Les maisons vendues à Trausse ont un terrain médian de 388 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 168 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 614 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 426 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.