Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trévien

1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 547 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Trévien

Le prix dans l'aire d'attraction de Albi

54 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trévien est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trévien

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 161 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 4 pièces , 3 550 m² de terrain

94 000 € à 267 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 1 504 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Trévien, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
677 route de Mirandol 140 m² 4 309 950 € juillet 2025 2 311 €/m²
5102 Gil 140 m² 5 140 000 € janvier 2022 1 159 €/m²
5023 Puech de la Borie 120 m² 4 50 000 € mars 2022 417 €/m²
5029 Lavoulp 131 m² 3 75 000 € septembre 2024 641 €/m²
5203 Lou Couderc 115 m² 4 149 730 € novembre 2021 1 618 €/m²
5035 Les Piques 145 m² 6 208 500 € décembre 2023 1 504 €/m²
5201 Coumbo Longo 109 m² 4 185 000 € août 2021 1 909 €/m²
5011 Lou Routge 120 m² 2 305 000 € septembre 2022 2 211 €/m²
5020 Tourette 182 m² 3 155 500 € juin 2023 670 €/m²
5094 Nougayrol 167 m² 7 150 000 € février 2021 1 010 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Trévien

Combien coûte le mètre carré à Trévien ?
Le prix médian à Trévien est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 547 €/m².
Combien vaut le terrain à Trévien ?
Les maisons vendues à Trévien ont un terrain médian de 3 210 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Trévien depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
677 route de Mirandol maison 140 m² 4 309 950 € 2 214 juillet 2025
5208 Gil maison 70 m² 2 385 m² 135 400 € 1 934 septembre 2024
5029 Lavoulp maison 131 m² 3 2 875 m² 75 000 € 573 septembre 2024
5053 Jumels maison 250 m² 8 9 275 m² 416 000 € 1 664 mai 2024
5035 Les Piques maison 145 m² 6 208 500 € 1 438 décembre 2023
5020 Tourette maison 182 m² 3 12 188 m² 155 500 € 854 juin 2023
5104 Gil maison 78 m² 2 249 m² 58 000 € 744 mai 2023
5228 Barbefere maison 299 m² 5 6 392 m² 332 070 € 1 111 septembre 2022
5011 Lou Routge maison 120 m² 2 8 710 m² 305 000 € 2 542 septembre 2022
5053 Jumels maison 250 m² 8 9 275 m² 386 700 € 1 547 août 2022
5023 Puech de la Borie maison 120 m² 4 50 000 € 417 mars 2022
5102 Gil maison 140 m² 5 660 m² 140 000 € 1 000 janvier 2022
5203 Lou Couderc maison 115 m² 4 1 500 m² 149 730 € 1 302 novembre 2021
5201 Coumbo Longo maison 109 m² 4 3 545 m² 185 000 € 1 697 août 2021
5208 Gil maison 70 m² 2 385 m² 73 000 € 1 043 juin 2021
5094 Nougayrol maison 167 m² 7 150 000 € 898 février 2021

Autour de Trévien

Trévien est dans le Tarn, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Albigeois à 20 km, Ségala à 27 km, Causse de Caylus à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Trévien appartient à l'aire d'attraction de Albi, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trévien touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Almayrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lacs de barrage lac de la Roucarié à 2,9 km, lac de Fonbonne à 7,3 km
  • rivières Céret à 4,6 km, Céroc à 6,9 km
  • site Natura 2000 Vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Trévien ?

Les maisons vendues à Trévien ont un terrain médian de 3 210 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.