Prix de l'immobilier à Trie-Château
1 922€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trie-Château
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trie-Château est la 1324e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trie-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 rue Nationale | 92 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 522 €/m² |
| 17 rue Nationale | 95 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 685 €/m² |
| 28 rue de la Gare | 91 m² | 5 | 175 000 € | avril 2025 | 1 926 €/m² |
| 8 rue des Cardots | 93 m² | 4 | 235 000 € | mars 2021 | 2 054 €/m² |
| 5 rue du Four à Chaux | 87 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2021 | 2 208 €/m² |
| 30 rue de la Gare | 83 m² | 4 | 163 000 € | mai 2023 | 1 595 €/m² |
| 77 rue Nationale | 92 m² | 3 | 173 000 € | novembre 2025 | 1 882 €/m² |
| 24 rue des Gauguettes | 84 m² | 4 | 158 000 € | août 2022 | 1 729 €/m² |
| 8 rue des Rossignols | 79 m² | 4 | 205 000 € | mars 2025 | 2 595 €/m² |
| 5 rue des Rossignols | 82 m² | 4 | 195 000 € | mai 2023 | 1 932 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 95 m² | 4 | 238 000 € | décembre 2021 | 2 047 €/m² |
| 14 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 230 000 € | août 2024 | 2 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 18,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 351 €/m² à 1 922 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 852 €/m² et 2 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trie-Château, une maison de moins de 70 m² se vend 2 803 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 815 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trie-Château, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trie-Château
- Combien coûte le mètre carré à Trie-Château ?
- Le prix médian à Trie-Château est de 1 922 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 852 €/m² et 2 438 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trie-Château ?
- Les maisons vendues à Trie-Château ont un terrain médian de 721 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Trie-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Nids Douillets | maison | 121 m² | 6 | 725 m² | 295 000 € | 2 438 | novembre 2025 |
| 77 rue Nationale | maison | 92 m² | 3 | 411 m² | 173 000 € | 1 880 | novembre 2025 |
| 10 rue des Gauguettes | maison | 150 m² | 7 | 355 m² | 217 000 € | 1 447 | octobre 2025 |
| 1 rue des Lauriers | maison | 105 m² | 5 | 891 m² | 196 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 115 rue Nationale | maison | 92 m² | 4 | 663 m² | 140 000 € | 1 522 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Gare | maison | 154 m² | 5 | 2 998 m² | 225 000 € | 1 461 | septembre 2025 |
| 17 rue Nationale | maison | 95 m² | 4 | 487 m² | 160 000 € | 1 684 | août 2025 |
| 77 bis rue Nationale | maison | 50 m² | 2 | 28 m² | 110 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 18 rue des Écoles | appartement | 46 m² | 1 | 274 m² | 90 200 € | 1 961 | juillet 2025 |
| 14 route de Flavacourt | maison | 82 m² | 3 | 159 m² | 157 500 € | 1 921 | juin 2025 |
| 5 rue des Gauguettes | maison | 120 m² | 7 | 1 555 m² | 260 000 € | 2 167 | juin 2025 |
| 16 rue des Gauguettes | maison | 106 m² | 6 | 1 112 m² | 261 000 € | 2 462 | mai 2025 |
| 28 rue de la Gare | maison | 91 m² | 5 | 220 m² | 175 000 € | 1 923 | avril 2025 |
| 90 rue Nationale | maison | 85 m² | 3 | 177 m² | 177 000 € | 2 082 | avril 2025 |
| 9003 rue de Villers sur Trie | maison | 115 m² | 4 | 3 285 m² | 213 000 € | 1 852 | mars 2025 |
| 8 rue des Rossignols | maison | 79 m² | 4 | 661 m² | 205 000 € | 2 595 | mars 2025 |
| 1 impasse des Carrières | maison | 75 m² | 3 | 703 m² | 240 000 € | 3 200 | février 2025 |
| 2 rue de la Foret | maison | 84 m² | 5 | 645 m² | 242 000 € | 2 881 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 134 m² | 4 | 286 m² | 249 000 € | 1 858 | janvier 2025 |
| 17 avenue des Tilleuls | maison | 175 m² | 7 | 1 765 m² | 392 000 € | 2 240 | décembre 2024 |
| 36 rue des Gauguettes | maison | 70 m² | 3 | 330 m² | 152 000 € | 2 171 | novembre 2024 |
| 111 rue Nationale | maison | 40 m² | 3 | 220 m² | 153 000 € | 3 825 | octobre 2024 |
| 24 bis rue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 1 093 m² | 135 336 € | 1 829 | octobre 2024 |
| 14 bis rue des Écoles | maison | 41 m² | 2 | 76 000 € | 1 854 | septembre 2024 | |
| 21 rue de la Gare | maison | 106 m² | 7 | 1 101 m² | 110 362 € | 1 041 | septembre 2024 |
| 14 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 865 m² | 230 000 € | 2 875 | août 2024 |
| 7 rue des Nids Douillets | maison | 130 m² | 6 | 701 m² | 268 000 € | 2 062 | juillet 2024 |
| 4 impasse des Oisillons | maison | 102 m² | 4 | 705 m² | 255 500 € | 2 505 | juin 2024 |
| 1 rue du Domaine | maison | 55 m² | 3 | 853 m² | 166 000 € | 3 018 | juin 2024 |
| 8 rue des Oiseaux | maison | 72 m² | 4 | 692 m² | 226 610 € | 3 147 | mai 2024 |
| 17 rue des Prés | maison | 62 m² | 4 | 500 m² | 160 000 € | 2 581 | mai 2024 |
| 89 rue Nationale | maison | 226 m² | 9 | 1 217 m² | 337 000 € | 1 491 | avril 2024 |
| 34 rue Nationale | maison | 280 m² | 9 | 3 741 m² | 442 600 € | 1 581 | avril 2024 |
| 20 rue Nationale | maison | 63 m² | 4 | 4 325 m² | 150 000 € | 2 381 | octobre 2023 |
| 7 route de Flavacourt | maison | 120 m² | 4 | 1 812 m² | 225 000 € | 1 875 | septembre 2023 |
| 45 rue Nationale | maison | 140 m² | 4 | 1 412 m² | 282 200 € | 2 016 | septembre 2023 |
| 11 rue de Trie-la-Ville | maison | 48 m² | 2 | 115 m² | 178 000 € | 3 708 | août 2023 |
| 30 rue Nationale | maison | 90 m² | 2 | 1 399 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2023 |
| 39 rue Nationale | maison | 220 m² | 7 | 385 m² | 395 000 € | 1 795 | juin 2023 |
| 8 rue des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 518 m² | 198 200 € | 3 049 | juin 2023 |
| 3 rue des Nids Douillets | maison | 62 m² | 4 | 707 m² | 185 000 € | 2 984 | mai 2023 |
| 2 rue Nationale | maison | 82 m² | 3 | 450 m² | 194 000 € | 2 366 | mai 2023 |
| 5 rue des Rossignols | maison | 82 m² | 4 | 703 m² | 195 000 € | 2 378 | mai 2023 |
| 30 rue de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 872 m² | 163 000 € | 1 964 | mai 2023 |
| 73 rue Nationale | maison | 113 m² | 4 | 235 m² | 260 000 € | 2 301 | mars 2023 |
| 1 rue de Trie-la-Ville | maison | 74 m² | 4 | 364 m² | 252 000 € | 3 405 | mars 2023 |
| 106 rue Nationale | appartement | 56 m² | 3 | 100 m² | 91 500 € | 1 634 | janvier 2023 |
| 18 rue de la Gare | maison | 131 m² | 7 | 353 m² | 140 000 € | 1 069 | décembre 2022 |
| 1 impasse des Carrières | maison | 75 m² | 3 | 703 m² | 105 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 100 rue Nationale | maison | 120 m² | 6 | 1 471 m² | 584 570 € | 4 871 | décembre 2022 |
| 5 avenue des 2 Vexin | appartement | 53 m² | 2 | 99 760 € | 1 882 | décembre 2022 | |
| 7 rue de la Foret | maison | 137 m² | 8 | 639 m² | 270 000 € | 1 971 | décembre 2022 |
| 16 rue Joseph le Caron | maison | 116 m² | 6 | 935 m² | 260 700 € | 2 247 | septembre 2022 |
| 58 bis rue des Gauguettes | maison | 80 m² | 4 | 3 113 m² | 164 000 € | 2 050 | septembre 2022 |
| 24 rue des Gauguettes | maison | 84 m² | 4 | 1 268 m² | 158 000 € | 1 881 | août 2022 |
| 5 avenue des 2 Vexin | appartement | 86 m² | 2 | 174 000 € | 2 023 | août 2022 | |
| 2 rue des Nids Douillets | maison | 111 m² | 5 | 734 m² | 299 100 € | 2 695 | août 2022 |
| 82 rue Nationale | maison | 66 m² | 3 | 663 m² | 185 000 € | 2 803 | août 2022 |
| 7 impasse des Carrières | maison | 135 m² | 6 | 740 m² | 299 000 € | 2 215 | juillet 2022 |
| 20 rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 473 m² | 215 000 € | 2 087 | mai 2022 |
| 83 rue Nationale | appartement | 62 m² | 3 | 80 380 € | 1 296 | mai 2022 | |
| 24 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 2 484 m² | 280 000 € | 2 333 | mai 2022 |
| 6 impasse des Douces Plumes | maison | 168 m² | 5 | 725 m² | 305 000 € | 1 815 | mars 2022 |
| 10 rue des Gauguettes | maison | 150 m² | 7 | 355 m² | 191 800 € | 1 279 | février 2022 |
| 108 rue Nationale | maison | 85 m² | 5 | 1 076 m² | 245 000 € | 2 882 | janvier 2022 |
| 3 rue Nationale | maison | 142 m² | 5 | 3 379 m² | 345 000 € | 2 430 | décembre 2021 |
| 3 rue Nationale | maison | 142 m² | 5 | 3 379 m² | 210 000 € | 1 479 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Gare | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 238 000 € | 2 505 | décembre 2021 |
| 5 rue du Four à Chaux | maison | 87 m² | 4 | 777 m² | 235 000 € | 2 701 | décembre 2021 |
| 8 rue des Nids Douillets | maison | 125 m² | 7 | 725 m² | 321 675 € | 2 573 | décembre 2021 |
| 77 rue Nationale | maison | 92 m² | 3 | 411 m² | 160 000 € | 1 739 | novembre 2021 |
| 2 rue des Rossignols | maison | 115 m² | 4 | 661 m² | 220 000 € | 1 913 | septembre 2021 |
| 4 rue de Trie-la-Ville | maison | 77 m² | 4 | 721 m² | 210 000 € | 2 727 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 105 000 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 63 avenue des Tamaris | maison | 89 m² | 5 | 1 044 m² | 249 900 € | 2 808 | août 2021 |
| 6 chemin des Groux | maison | 49 m² | 3 | 1 280 m² | 111 300 € | 2 271 | août 2021 |
| 1 rue des Glycines | maison | 79 m² | 4 | 887 m² | 224 080 € | 2 836 | juillet 2021 |
| 11 impasse des Carrières | maison | 103 m² | 5 | 740 m² | 114 166 € | 1 108 | juillet 2021 |
| 1 route de Flavacourt | maison | 123 m² | 4 | 1 076 m² | 214 000 € | 1 740 | juillet 2021 |
| 83 rue Nationale | appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 | juillet 2021 |
Autour de Trie-Château
Trie-Château est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Trie-Château appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Trie-Château touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éragny-sur-Epte 2 001 €/m² 2,5 km
- Trie-la-Ville 2 260 €/m² 2,5 km
- Chambors 2 632 €/m² 3,9 km
- Gisors Eure 2 419 €/m² 4,1 km
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 5,6 km
- Flavacourt 2 546 €/m² 6,0 km
- Delincourt 2 280 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Énencourt-Léage. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trie-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 7,3 km, 2 784 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 14,8 km, 5 779 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 14,8 km, 3 670 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 15,4 km, 2 898 hab.
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 17,5 km, 2 006 hab.
- Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 20,3 km, 3 594 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aunette (59 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gisors à 4,6 km, de Thelle à 9,7 km
- rivières Troesne à 2,8 km, Réveillon à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trie-Château ?
- jan 5,4 %
- fév 2,2 %
- mars 8,7 %
- avr 7,6 %
- mai 13,0 %
- juin 8,7 %
- juil 10,9 %
- août 9,8 %
- sept 12,0 %
- oct 5,4 %
- nov 4,3 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trie-Château ?
Les maisons vendues à Trie-Château ont un terrain médian de 721 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 351 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 087 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 206 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 922 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.