Prix de l'immobilier à Vendhuile
909€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vendhuile
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vendhuile est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vendhuile
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Brasserie | 96 m² | 4 | 100 000 € | mai 2025 | 887 €/m² |
| 12 place de l'Église | 93 m² | 4 | 71 200 € | juin 2023 | 980 €/m² |
| 2 rue de la Brasserie | 96 m² | 4 | 49 000 € | septembre 2022 | 266 €/m² |
| 9 bis rue de l'Église | 109 m² | 4 | 132 800 € | octobre 2025 | 1 201 €/m² |
| 12 rue des Vignes | 97 m² | 5 | 189 000 € | août 2024 | 2 053 €/m² |
| 17 rue des Vignes | 103 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2022 | 982 €/m² |
| 15 grande Rue | 94 m² | 3 | 99 430 € | mars 2022 | 734 €/m² |
| 12 rue de la Terrière | 90 m² | 3 | 30 000 € | février 2023 | 323 €/m² |
| 6 rue de la Brasserie | 85 m² | 5 | 43 500 € | février 2025 | 507 €/m² |
| 12 rue Neuve | 76 m² | 4 | 67 000 € | mars 2025 | 957 €/m² |
| 10 rue du Calvaire | 110 m² | 5 | 160 000 € | août 2024 | 1 549 €/m² |
| 12 rue du Câtelet | 109 m² | 5 | 70 000 € | mai 2021 | 691 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 512 €/m² et 1 218 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendhuile, une maison de moins de 70 m² se vend 923 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 896 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vendhuile, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vendhuile
- Combien coûte le mètre carré à Vendhuile ?
- Le prix médian à Vendhuile est de 909 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 512 €/m² et 1 218 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vendhuile ?
- Les maisons vendues à Vendhuile ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Vendhuile depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 grande Rue | maison | 134 m² | 5 | 2 023 m² | 120 000 € | 896 | décembre 2025 |
| 15 rue du Calvaire | maison | 64 m² | 2 | 284 m² | 29 000 € | 453 | octobre 2025 |
| 9 bis rue de l'Église | maison | 109 m² | 4 | 1 104 m² | 132 800 € | 1 218 | octobre 2025 |
| 5 rue du Câtelet | maison | 52 m² | 3 | 70 m² | 20 000 € | 385 | août 2025 |
| 4 rue des Vignes | maison | 117 m² | 6 | 1 715 m² | 203 000 € | 1 735 | juillet 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 63 m² | 3 | 1 654 m² | 85 000 € | 1 349 | juillet 2025 |
| 16 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 2 342 m² | 120 000 € | 923 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Brasserie | maison | 96 m² | 4 | 2 392 m² | 100 000 € | 1 042 | mai 2025 |
| 12 rue Neuve | maison | 76 m² | 4 | 356 m² | 67 000 € | 882 | mars 2025 |
| 6 rue de la Brasserie | maison | 85 m² | 5 | 957 m² | 43 500 € | 512 | février 2025 |
| 8 rue de la Brasserie | maison | 45 m² | 2 | 400 m² | 42 000 € | 933 | décembre 2024 |
| 3 rue du Câtelet | maison | 50 m² | 3 | 368 m² | 50 800 € | 1 016 | novembre 2024 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 5 | 730 m² | 160 000 € | 1 455 | août 2024 |
| 12 rue des Vignes | maison | 97 m² | 5 | 905 m² | 189 000 € | 1 948 | août 2024 |
| 10 rue du Câtelet | maison | 40 m² | 3 | 1 557 m² | 20 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 4 rue de Gilmont | maison | 71 m² | 5 | 801 m² | 55 500 € | 782 | novembre 2023 |
| 16 rue de Lempire | maison | 172 m² | 4 | 2 586 m² | 150 000 € | 872 | octobre 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 134 m² | 4 | 448 m² | 46 000 € | 343 | octobre 2023 |
| 2 place Charles de Gaulle | maison | 125 m² | 8 | 760 m² | 80 000 € | 640 | juillet 2023 |
| 12 place de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 989 m² | 71 200 € | 766 | juin 2023 |
| 2 rue du Câtelet | maison | 172 m² | 6 | 3 154 m² | 190 100 € | 1 105 | mai 2023 |
| 12 rue de la Terrière | maison | 90 m² | 3 | 2 017 m² | 30 000 € | 333 | février 2023 |
| 17 rue des Vignes | maison | 103 m² | 4 | 860 m² | 145 000 € | 1 408 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Brasserie | maison | 96 m² | 4 | 2 392 m² | 49 000 € | 510 | septembre 2022 |
| 8 rue de Gilmont | maison | 62 m² | 4 | 614 m² | 75 000 € | 1 210 | août 2022 |
| 9 rue du Petit Paris | maison | 74 m² | 3 | 1 747 m² | 135 000 € | 1 824 | août 2022 |
| 12 rue de la Brasserie | maison | 129 m² | 4 | 961 m² | 94 000 € | 729 | juin 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 923 m² | 99 430 € | 1 058 | mars 2022 |
| 2 bis rue des Vignes | maison | 82 m² | 2 | 1 017 m² | 218 500 € | 2 665 | février 2022 |
| 5 bis rue de la Brasserie | maison | 72 m² | 4 | 761 m² | 131 500 € | 1 826 | février 2022 |
| 3 rue de Gilmont | maison | 76 m² | 3 | 411 m² | 35 000 € | 461 | décembre 2021 |
| 1 rue des Vignes | maison | 86 m² | 2 | 415 m² | 111 400 € | 1 295 | août 2021 |
| 14 rue de la Brasserie | maison | 69 m² | 2 | 560 m² | 63 000 € | 913 | juillet 2021 |
| 12 rue du Câtelet | maison | 109 m² | 5 | 662 m² | 70 000 € | 642 | mai 2021 |
Autour de Vendhuile
Vendhuile est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Vendhuile appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Vendhuile touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Honnecourt-sur-Escaut Nord 1 356 €/m² 2,5 km
- Aubencheul-aux-Bois 939 €/m² 4,1 km
- Gouy 1 056 €/m² 4,4 km
- Épehy Somme 865 €/m² 5,3 km
- Les Rues-des-Vignes Nord 1 599 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Bony, Lempire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendhuile : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 6,3 km, 2 117 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 10,3 km, 2 689 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 11,8 km, 2 081 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 16,0 km, 3 206 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 16,3 km, 2 890 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 17,9 km, 31 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vendhuile ?
Les maisons vendues à Vendhuile ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 309 €/m² | 8 |
| 2023 | 703 €/m² | 8 |
| 2025 | 909 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.