Prix de l'immobilier à Verjon
1 153€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verjon
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verjon est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verjon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 128 rue du Grand Brûlé | 86 m² | 3 | 168 800 € | mai 2025 | 1 880 €/m² |
| 48 rue Vieille Rue | 86 m² | 3 | 163 000 € | décembre 2021 | 1 298 €/m² |
| 10 rue du Puits Rouge | 109 m² | 3 | 355 600 € | juin 2022 | 3 162 €/m² |
| 4 chemin des Vignes | 85 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 393 €/m² |
| 148 rue des Battieres | 93 m² | 5 | 235 000 € | juin 2022 | 2 442 €/m² |
| 400 La Battiere | 108 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2021 | 1 519 €/m² |
| 167 rue des Battieres | 82 m² | 2 | 95 000 € | mai 2021 | 761 €/m² |
| 171 rue Vieille Rue | 73 m² | 2 | 98 000 € | mai 2023 | 1 306 €/m² |
| 11 rue de la Maison Bondet | 132 m² | 5 | 86 000 € | décembre 2025 | 652 €/m² |
| 69 chemin de la Jeannaz | 138 m² | 6 | 234 200 € | janvier 2025 | 1 651 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 935 €/m² et 1 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Verjon
- Combien coûte le mètre carré à Verjon ?
- Le prix médian à Verjon est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 935 €/m² et 1 697 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verjon ?
- Les maisons vendues à Verjon ont un terrain médian de 699 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Verjon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Maison Bondet | maison | 132 m² | 5 | 699 m² | 86 000 € | 652 | décembre 2025 |
| 5069 Le Village | maison | 21 m² | 1 | 161 m² | 20 000 € | 952 | août 2025 |
| 145 rue du Puits Rouge | maison | 46 m² | 2 | 307 m² | 43 000 € | 935 | juin 2025 |
| 4 chemin des Vignes | maison | 85 m² | 4 | 254 m² | 115 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 128 rue du Grand Brûlé | maison | 86 m² | 3 | 1 628 m² | 168 800 € | 1 963 | mai 2025 |
| 69 chemin de la Jeannaz | maison | 138 m² | 6 | 1 530 m² | 234 200 € | 1 697 | janvier 2025 |
| 189 chemin de la Source du Solnan | maison | 242 m² | 8 | 6 176 m² | 450 000 € | 1 860 | août 2024 |
| 150 rue du Grand Brûlé | maison | 148 m² | 5 | 695 m² | 240 000 € | 1 622 | octobre 2023 |
| 171 rue Vieille Rue | maison | 73 m² | 2 | 334 m² | 98 000 € | 1 342 | mai 2023 |
| 10 rue du Puits Rouge | maison | 109 m² | 3 | 990 m² | 355 600 € | 3 262 | juin 2022 |
| 148 rue des Battieres | maison | 93 m² | 5 | 987 m² | 235 000 € | 2 527 | juin 2022 |
| 61 impasse des Fours | maison | 150 m² | 3 | 389 m² | 233 800 € | 1 559 | avril 2022 |
| 48 rue Vieille Rue | maison | 86 m² | 3 | 608 m² | 163 000 € | 1 895 | décembre 2021 |
| 47 rue de la Roue a Aube | maison | 186 m² | 7 | 4 650 m² | 190 000 € | 1 022 | octobre 2021 |
| 190 rue du Dauphin | maison | 55 m² | 3 | 477 m² | 93 000 € | 1 691 | septembre 2021 |
| 400 La Battiere | maison | 108 m² | 4 | 1 267 m² | 245 000 € | 2 269 | septembre 2021 |
| 167 rue des Battieres | maison | 82 m² | 2 | 1 145 m² | 95 000 € | 1 159 | mai 2021 |
Autour de Verjon
Verjon est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 9,7 km, Bresse à 11 km, Revermont à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Verjon appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Verjon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salavre 1 257 €/m² 1,8 km
- Courmangoux 1 708 €/m² 2,6 km
- Villemotier 1 400 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verjon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 7,2 km, 2 488 hab.
- Marboz 2 624 €/m² 7,8 km, 2 264 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 9,5 km, 2 584 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 10,0 km, 2 349 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 12,9 km, 2 388 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 13,0 km, 2 034 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Verjon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rocher et grotte de Salavre à 2,6 km, bois de Courmangoux à 3,0 km
- forêts bois de Fougemagne à 7,4 km, du Coissonnet à 10 km
- montagnes mont Myon à 4,4 km, signal de Nivigne à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verjon ?
Les maisons vendues à Verjon ont un terrain médian de 699 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 153 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.