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Prix de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine
3 021€/m² pour un appartement, prix médian des 104 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vigneux-sur-Seine
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vigneux-sur-Seine est la 321e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vigneux-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Benjamine | 80 m² | 4 | 287 900 € | novembre 2025 | 3 590 €/m² |
| 54 rue Cote d'Or | 78 m² | 4 | 300 000 € | août 2025 | 3 679 €/m² |
| 110 rue Jules Verne | 81 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 2 227 €/m² |
| 186 rue Jules Verne | 81 m² | 4 | 207 000 € | août 2024 | 2 556 €/m² |
| 18 allée Robespierre | 77 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2025 | 2 403 €/m² |
| 6 bis rue des Arts | 77 m² | 4 | 225 370 € | novembre 2025 | 2 997 €/m² |
| 6 bis rue des Arts | 77 m² | 4 | 282 725 € | novembre 2025 | 3 742 €/m² |
| 7 allée Robespierre | 77 m² | 4 | 196 500 € | octobre 2025 | 2 552 €/m² |
| 9 rue des Perce-Neige | 77 m² | 4 | 325 000 € | mars 2025 | 4 221 €/m² |
| 3 rue du Maréchal Ney | 80 m² | 4 | 388 000 € | juin 2023 | 4 270 €/m² |
| 33 rue Francois Truffaut | 80 m² | 4 | 312 000 € | mars 2023 | 3 463 €/m² |
| 5 impasse des Carrières | 82 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2024 | 2 848 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 357 €/m² à 3 021 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 545 €/m² et 3 443 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vigneux-sur-Seine, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 839 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 692 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vigneux-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vigneux-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Vigneux-sur-Seine ?
- Le prix médian à Vigneux-sur-Seine est de 3 021 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 104 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 545 €/m² et 3 443 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vigneux-sur-Seine ?
- la Fosse Montalbot, à 3 764 €/m². Le moins cher est Noisy, à 3 220 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vigneux-sur-Seine ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vigneux-sur-Seine ?
- Les maisons vendues à Vigneux-sur-Seine ont un terrain médian de 402 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vigneux-sur-Seine
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : la Fosse Montalbot à 3 764 €/m², Noisy à 3 220 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Noisy 3 220 €/m² 165 ventes, 10 % de maisons
- Rouvres 3 647 €/m² 159 ventes, 81 % de maisons
- la Fosse Montalbot 3 764 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Vigneux-sur-Seine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Port Brun (2), l'Écluse (1), la Longue Raie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 3 789 €/m² 101 ventes
- section AP 3 736 €/m² 62 ventes
- section AE 3 650 €/m² 55 ventes
- section AH 3 630 €/m² 98 ventes
- section BA 3 607 €/m² 103 ventes
- section AK 3 597 €/m² 67 ventes
- section AV 3 588 €/m² 36 ventes
- section AN 3 579 €/m² 92 ventes
- section AM 3 562 €/m² 37 ventes
- section AI 3 541 €/m² 142 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Vigneux-sur-Seine, 6 ont pu être situées, et 359 ventes sur 1 397 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 397 retenues à Vigneux-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Gabriel Péri | maison | 66 m² | 4 | 251 m² | 180 000 € | 2 727 | décembre 2025 |
| 49 rue Jean Guillou | maison | 58 m² | 3 | 399 m² | 277 200 € | 4 779 | décembre 2025 |
| 22 rue Jacques Jeunon | maison | 114 m² | 5 | 516 m² | 365 000 € | 3 202 | décembre 2025 |
| 48 rue des Coquelicots | maison | 119 m² | 4 | 407 m² | 295 000 € | 2 479 | décembre 2025 |
| 78 rue Pierre Brossolette | maison | 73 m² | 4 | 433 m² | 295 000 € | 4 041 | décembre 2025 |
| 96 avenue Henri Barbusse | appartement | 45 m² | 2 | 118 859 € | 2 641 | décembre 2025 | |
| 14 ter rue Raymond Ballet | maison | 125 m² | 6 | 427 m² | 360 000 € | 2 880 | décembre 2025 |
| 6 ter rue Felix Faure | maison | 75 m² | 3 | 384 m² | 320 000 € | 4 267 | décembre 2025 |
| 52 rue de Mainville | maison | 143 m² | 7 | 442 m² | 305 000 € | 2 133 | décembre 2025 |
| 42 rue du Commandant Bouchet | maison | 59 m² | 5 | 280 m² | 265 000 € | 4 492 | décembre 2025 |
| 18 allée Robespierre | maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 | décembre 2025 | |
| 5 rue Voltaire | maison | 64 m² | 4 | 389 m² | 220 000 € | 3 438 | décembre 2025 |
| 24 avenue Henri Barbusse | appartement | 27 m² | 1 | 105 000 € | 3 889 | décembre 2025 | |
| 124 bis rue Jules Verne | maison | 42 m² | 2 | 113 m² | 217 160 € | 5 170 | décembre 2025 |
| 15 bis rue Gaston Gourdon | maison | 272 m² | 5 | 796 m² | 416 000 € | 1 529 | décembre 2025 |
| 5 allée Colette | appartement | 56 m² | 3 | 142 000 € | 2 536 | décembre 2025 | |
| 82 avenue Henri Barbusse | appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 | décembre 2025 | |
| 29 quai des Tilleuls | maison | 125 m² | 4 | 337 m² | 179 200 € | 1 434 | décembre 2025 |
| 40 rue la Fontaine | maison | 116 m² | 6 | 608 m² | 398 000 € | 3 431 | décembre 2025 |
| 27 rue du Maréchal Ney | maison | 100 m² | 5 | 482 m² | 315 000 € | 3 150 | décembre 2025 |
| 82 avenue Henri Barbusse | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | décembre 2025 | |
| 18 rue Waldeck Rousseau | maison | 126 m² | 6 | 436 m² | 390 000 € | 3 095 | décembre 2025 |
| 2 place des Quatre Saisons | appartement | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Liberté | appartement | 30 m² | 2 | 114 900 € | 3 830 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Maréchal Foch | maison | 107 m² | 4 | 370 m² | 310 000 € | 2 897 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Campanule | appartement | 54 m² | 2 | 142 900 € | 2 646 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Campanule | appartement | 68 m² | 3 | 158 016 € | 2 324 | novembre 2025 | |
| 45 avenue de la Concorde | appartement | 65 m² | 3 | 162 900 € | 2 506 | novembre 2025 | |
| 20 quai des Tilleuls | maison | 95 m² | 4 | 312 m² | 250 000 € | 2 632 | novembre 2025 |
| 30 rue George Sand | maison | 48 m² | 4 | 145 m² | 87 000 € | 1 813 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Campanule | appartement | 61 m² | 3 | 217 000 € | 3 557 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Cognassiers | maison | 100 m² | 5 | 354 m² | 409 000 € | 4 090 | novembre 2025 |
| 6 bis rue des Arts | maison | 77 m² | 4 | 316 m² | 225 370 € | 2 927 | novembre 2025 |
| 6 bis rue des Arts | maison | 77 m² | 4 | 316 m² | 282 725 € | 3 672 | novembre 2025 |
| 105 avenue Paul Vaillant Couturier | appartement | 33 m² | 1 | 150 000 € | 4 545 | novembre 2025 | |
| 33 avenue de la Concorde | appartement | 39 m² | 2 | 138 000 € | 3 538 | novembre 2025 | |
| 47 avenue de la Concorde | appartement | 51 m² | 3 | 154 000 € | 3 020 | novembre 2025 | |
| 13 rue Gambetta | maison | 92 m² | 4 | 277 m² | 230 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 27 rue de la Benjamine | maison | 80 m² | 4 | 411 m² | 287 900 € | 3 599 | novembre 2025 |
| 44 avenue Henri Barbusse | appartement | 36 m² | 2 | 157 000 € | 4 361 | octobre 2025 | |
| 81 avenue Paul Vaillant Couturier | maison | 68 m² | 4 | 295 m² | 281 000 € | 4 132 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Campanule | appartement | 82 m² | 4 | 308 000 € | 3 756 | octobre 2025 | |
| 9 allée Colette | appartement | 68 m² | 4 | 149 000 € | 2 191 | octobre 2025 | |
| 24 rue des Cactus | maison | 114 m² | 6 | 388 m² | 260 000 € | 2 281 | octobre 2025 |
| 63 rue George Sand | maison | 90 m² | 5 | 371 m² | 370 000 € | 4 111 | octobre 2025 |
| 33 rue Voltaire | maison | 77 m² | 5 | 358 m² | 251 000 € | 3 260 | octobre 2025 |
| 57 rue Pierre Marin | maison | 60 m² | 4 | 340 m² | 255 000 € | 4 250 | octobre 2025 |
| 39 rue Pierre Sémard | appartement | 35 m² | 1 | 141 900 € | 4 054 | octobre 2025 | |
| 32 rue Voltaire | maison | 54 m² | 3 | 205 m² | 192 000 € | 3 556 | octobre 2025 |
| 57 bis rue Alphonse Daudet | maison | 60 m² | 3 | 520 m² | 249 000 € | 4 150 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Campanule | appartement | 61 m² | 3 | 210 000 € | 3 443 | octobre 2025 | |
| 31 bis rue des Camélias | appartement | 39 m² | 1 | 90 000 € | 2 308 | octobre 2025 | |
| 7 allée Robespierre | maison | 77 m² | 4 | 196 500 € | 2 552 | octobre 2025 | |
| 33 rue des Crocus | maison | 84 m² | 4 | 297 000 € | 3 536 | octobre 2025 | |
| 53 bis rue la Fontaine | maison | 55 m² | 3 | 199 m² | 202 000 € | 3 673 | octobre 2025 |
| 3 allée Colette | appartement | 29 m² | 1 | 107 000 € | 3 690 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Bel Air | appartement | 74 m² | 3 | 177 000 € | 2 392 | octobre 2025 | |
| 15 rue Sadi Carnot | maison | 69 m² | 3 | 543 m² | 250 000 € | 3 623 | octobre 2025 |
| 18 rue Gérard Philipe | maison | 138 m² | 6 | 600 m² | 385 000 € | 2 790 | octobre 2025 |
| 12 rue des Fraisiers | maison | 84 m² | 5 | 320 000 € | 3 810 | octobre 2025 | |
| 38 rue Jean Guillou | maison | 104 m² | 5 | 408 m² | 366 000 € | 3 519 | septembre 2025 |
| 52 rue Dulcie September | maison | 74 m² | 4 | 174 m² | 288 950 € | 3 905 | septembre 2025 |
| 4 allée Colette | appartement | 57 m² | 3 | 179 000 € | 3 140 | septembre 2025 | |
| 2 rue du Parc | appartement | 81 m² | 4 | 277 500 € | 3 426 | septembre 2025 | |
| 45 rue du Pdt Salvador Allende | maison | 67 m² | 4 | 834 m² | 315 000 € | 4 701 | septembre 2025 |
| 47 avenue de la Concorde | appartement | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 | septembre 2025 | |
| 16 rue Maurice Marion | maison | 153 m² | 4 | 389 m² | 380 000 € | 2 484 | septembre 2025 |
| 217 avenue Henri Barbusse | appartement | 47 m² | 2 | 137 000 € | 2 915 | septembre 2025 | |
| 30 bis rue Beaumarchais | maison | 62 m² | 3 | 328 m² | 252 000 € | 4 065 | septembre 2025 |
| 29 bis avenue de la Concorde | appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Acacias | maison | 71 m² | 4 | 453 m² | 293 400 € | 4 132 | septembre 2025 |
| 30 rue de la Prairie | maison | 88 m² | 4 | 404 m² | 340 000 € | 3 864 | septembre 2025 |
| 1 rue du Bel Air | appartement | 74 m² | 3 | 182 300 € | 2 464 | septembre 2025 | |
| 54 rue Jules Verne | maison | 105 m² | 7 | 405 m² | 275 000 € | 2 619 | septembre 2025 |
| 31 bis rue des Chênes | maison | 98 m² | 4 | 209 m² | 315 000 € | 3 214 | septembre 2025 |
| 217 avenue Henri Barbusse | appartement | 48 m² | 2 | 157 500 € | 3 281 | septembre 2025 | |
| 36 rue du Colchique | maison | 177 m² | 7 | 1 086 m² | 509 630 € | 2 879 | septembre 2025 |
| 67 rue Victor Hugo | appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 | septembre 2025 | |
| 1 Av du Président Robert Lakota | appartement | 58 m² | 3 | 190 000 € | 3 276 | septembre 2025 | |
| 153 avenue Henri Barbusse | appartement | 58 m² | 3 | 201 000 € | 3 466 | septembre 2025 |
Autour de Vigneux-sur-Seine
Vigneux-sur-Seine est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 27 km, bassin parisien à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Vigneux-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Vigneux-sur-Seine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ablon-sur-Seine Val-de-Marne 2 593 €/m² 2,4 km
- Draveil 2 804 €/m² 2,7 km
- Montgeron 3 633 €/m² 2,8 km
- Athis-Mons 3 301 €/m² 3,2 km
- Villeneuve-le-Roi Val-de-Marne 3 227 €/m² 3,6 km
- Villeneuve-Saint-Georges Val-de-Marne 2 561 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vigneux-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crosne 2 533 €/m² 3,2 km, 9 610 hab.
- Juvisy-sur-Orge 3 475 €/m² 4,2 km, 19 292 hab.
- Orly Val-de-Marne 3 373 €/m² 4,6 km, 24 658 hab.
- Yerres 2 984 €/m² 5,0 km, 27 906 hab.
- Viry-Châtillon 2 713 €/m² 5,5 km, 30 838 hab.
- Soisy-sur-Seine 3 206 €/m² 5,6 km, 7 418 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 12 km
- forêts Massif forestier de l'Arc Boisé à 5,7 km, parc du Coquibus à 9,0 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 5,7 km
- lacs de Viry-Châtillon à 4,8 km, de Créteil à 8,5 km
- rivières Orge à 2,0 km, Yerres à 3,0 km
- îles des Prévots à 2,4 km, Panchout à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vigneux-sur-Seine ?
- jan 6,6 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 7,4 %
- mai 8,8 %
- juin 9,5 %
- juil 10,7 %
- août 7,0 %
- sept 9,7 %
- oct 9,2 %
- nov 6,1 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vigneux-sur-Seine ?
Les maisons vendues à Vigneux-sur-Seine ont un terrain médian de 402 m², mesuré sur 700 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 357 €/m² | 146 | 3 607 €/m² | 201 |
| 2022 | 3 410 €/m² | 141 | 3 974 €/m² | 150 |
| 2023 | 3 318 €/m² | 135 | 3 864 €/m² | 155 |
| 2024 | 2 941 €/m² | 100 | 3 423 €/m² | 120 |
| 2025 | 3 021 €/m² | 104 | 3 431 €/m² | 145 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.