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Prix de l'immobilier à Villemade
1 467€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villemade
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villemade est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villemade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 740 chemin du Gue | 103 m² | 4 | 133 800 € | août 2025 | 1 123 €/m² |
| 567 route de Falguieres | 102 m² | 4 | 220 000 € | mars 2024 | 1 530 €/m² |
| 170 chemin de la Pointe | 113 m² | 4 | 240 000 € | août 2024 | 1 442 €/m² |
| 492 chemin de Pradès | 103 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 685 €/m² |
| 715 route de Bordeaux | 119 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2025 | 1 644 €/m² |
| 34 chemin de Lestang | 89 m² | 4 | 187 500 € | mai 2025 | 2 162 €/m² |
| 1334 A chemin de Borde Haute | 110 m² | 3 | 195 000 € | août 2024 | 1 236 €/m² |
| 306 chemin de Peraudy | 93 m² | 4 | 259 000 € | février 2022 | 2 808 €/m² |
| 1259 chemin de Lestang | 89 m² | 4 | 156 000 € | septembre 2024 | 1 224 €/m² |
| 706 route de Falguieres | 100 m² | 3 | 255 000 € | avril 2021 | 3 004 €/m² |
| 5 bis lotissement Communal de Lestang | 92 m² | 5 | 134 920 € | avril 2025 | 1 552 €/m² |
| 1290 route de Bordeaux | 150 m² | 4 | 465 000 € | mai 2024 | 1 998 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villemade
- Combien coûte le mètre carré à Villemade ?
- Le prix médian à Villemade est de 1 467 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 299 €/m² et 1 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villemade ?
- Les maisons vendues à Villemade ont un terrain médian de 1 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Villemade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 740 chemin du Gue | maison | 103 m² | 4 | 4 937 m² | 133 800 € | 1 299 | août 2025 |
| 74 rue de la Mairie | maison | 168 m² | 5 | 236 m² | 95 000 € | 565 | juillet 2025 |
| 715 route de Bordeaux | maison | 119 m² | 4 | 4 320 m² | 210 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 34 chemin de Lestang | maison | 89 m² | 4 | 1 162 m² | 187 500 € | 2 107 | mai 2025 |
| 5 bis lotissement Communal de Lestang | maison | 92 m² | 5 | 679 m² | 134 920 € | 1 467 | avril 2025 |
| 452 chemin du Palais | maison | 48 m² | 3 | 11 414 m² | 130 000 € | 2 708 | octobre 2024 |
| 1259 chemin de Lestang | maison | 89 m² | 4 | 1 497 m² | 156 000 € | 1 753 | septembre 2024 |
| 1334 A chemin de Borde Haute | maison | 110 m² | 3 | 1 424 m² | 195 000 € | 1 773 | août 2024 |
| 170 chemin de la Pointe | maison | 113 m² | 4 | 2 353 m² | 240 000 € | 2 124 | août 2024 |
| 1290 route de Bordeaux | maison | 150 m² | 4 | 6 542 m² | 465 000 € | 3 100 | mai 2024 |
| 567 route de Falguieres | maison | 102 m² | 4 | 725 m² | 220 000 € | 2 157 | mars 2024 |
| 1020 chemin de Nauze-Longue | maison | 66 m² | 3 | 2 078 m² | 81 000 € | 1 227 | avril 2023 |
| 5118 Jean-Boye | maison | 74 m² | 4 | 6 430 m² | 175 500 € | 2 372 | janvier 2023 |
| 306 chemin de Peraudy | maison | 93 m² | 4 | 832 m² | 259 000 € | 2 785 | février 2022 |
| 722 chemin de Nauze-Longue | maison | 145 m² | 4 | 8 008 m² | 513 500 € | 3 541 | juillet 2021 |
| 492 chemin de Pradès | maison | 103 m² | 4 | 150 000 € | 1 456 | juillet 2021 | |
| 204 Ancienne Route de Moissac | maison | 240 m² | 4 | 1 970 m² | 200 000 € | 833 | mai 2021 |
| 210 chemin de Maillet | maison | 73 m² | 3 | 37 000 € | 507 | mai 2021 | |
| 706 route de Falguieres | maison | 100 m² | 3 | 1 210 m² | 255 000 € | 2 550 | avril 2021 |
| 39 route de Falguieres | maison | 180 m² | 6 | 194 500 € | 1 081 | avril 2021 |
Autour de Villemade
Villemade est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 128 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Villemade appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Villemade touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² 3,1 km
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² 3,6 km
- Lafrançaise 1 337 €/m² 7,3 km
- Montauban 1 974 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Montastruc, Piquecos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villemade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 6,9 km, 3 358 hab.
- Montbeton 1 865 €/m² 7,5 km, 4 400 hab.
- Albias 1 644 €/m² 12,9 km, 3 240 hab.
- Montech 1 885 €/m² 13,6 km, 6 663 hab.
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 13,8 km, 14 343 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 13,8 km, 4 051 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Grand Mortarieu
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Porquier à 9,1 km, d'Escatalens à 9,6 km
- rivières Aveyron à 2,2 km, Tescou à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villemade ?
Les maisons vendues à Villemade ont un terrain médian de 1 970 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 140 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 467 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.