Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Acy-en-Multien

2 217€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 927 2 534 17 ventes
Estimer un bien ici Les 74 ventes, une par une

Les découpages autour d'Acy-en-Multien

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Acy-en-Multien est la 1140e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Acy-en-Multien

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 560 m² de terrain

211 000 € à 292 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 2 273 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Acy-en-Multien, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Petit Bois 91 m² 4 280 000 € septembre 2025 3 075 €/m²
2 route de Meaux 102 m² 4 196 600 € décembre 2025 1 927 €/m²
2 route de Meaux 88 m² 4 200 000 € octobre 2025 2 273 €/m²
14 rue René Latour 84 m² 4 171 000 € juin 2025 2 039 €/m²
4 rue de Versailles 89 m² 4 172 000 € novembre 2021 2 267 €/m²
12 route de Rosoy 97 m² 5 255 000 € septembre 2023 2 619 €/m²
2 bis rue Montaillant 103 m² 4 276 000 € juillet 2021 3 140 €/m²
61 avenue du Bois de Romont 89 m² 5 298 200 € novembre 2025 3 349 €/m²
6 rue des Soeurs 110 m² 4 260 000 € août 2024 2 269 €/m²
65 avenue du Bois de Romont 111 m² 4 270 000 € juillet 2024 2 332 €/m²
14 route de Rosoy 95 m² 5 104 231 € juillet 2021 1 285 €/m²
14 route de Rosoy 95 m² 5 180 378 € juillet 2021 2 224 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 892 €/m² à 2 217 €/m².

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 2 534 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Acy-en-Multien, une maison de moins de 70 m² se vend 2 464 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 883 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Acy-en-Multien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 464 €/m² 11 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 225 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 067 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 232 €/m² 21 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 883 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Acy-en-Multien

Combien coûte le mètre carré à Acy-en-Multien ?
Le prix médian à Acy-en-Multien est de 2 217 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 927 €/m² et 2 534 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Acy-en-Multien ?
les Prés du Tonneau, à 2 421 €/m². Le moins cher est le Sablon, à 1 895 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Acy-en-Multien ?
Les maisons vendues à Acy-en-Multien ont un terrain médian de 559 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Acy-en-Multien

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : les Prés du Tonneau à 2 421 €/m², le Sablon à 1 895 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Château : 2 225 €/m² sur 31 ventes le Sablon : 1 895 €/m² sur 30 ventes les Prés du Tonneau : 2 421 €/m² sur 12 ventes 2 km le Château 2 225 € le Sablon 1 895 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Acy-en-Multien les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Château 2 225 €/m² 31 ventes, 87 % de maisons
  • le Sablon 1 895 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
  • les Prés du Tonneau 2 421 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Acy-en-Multien, 4 ont pu être situées, et 73 ventes sur 74 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Acy-en-Multien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 route de Meaux maison 102 m² 4 196 600 € 1 927 décembre 2025
25 rue de la Libération maison 41 m² 2 70 m² 50 000 € 1 220 décembre 2025
13 route de Rosoy maison 116 m² 5 1 207 m² 299 000 € 2 578 novembre 2025
61 avenue du Bois de Romont maison 89 m² 5 772 m² 298 200 € 3 351 novembre 2025
2 route de Meaux maison 88 m² 4 200 000 € 2 273 octobre 2025
13 rue du Petit Bois maison 91 m² 4 885 m² 280 000 € 3 077 septembre 2025
5 Cour de l'Hôtel Dieu maison 58 m² 3 84 m² 130 000 € 2 241 septembre 2025
59 avenue du Bois de Romont maison 90 m² 6 1 007 m² 199 500 € 2 217 septembre 2025
15 rue du Petit Bois maison 113 m² 6 2 472 m² 320 000 € 2 832 septembre 2025
4 rue du Sablon maison 93 m² 6 543 m² 213 000 € 2 290 juillet 2025
56 avenue du Bois de Romont maison 146 m² 7 879 m² 370 000 € 2 534 juillet 2025
52 avenue du Bois de Romont maison 93 m² 6 717 m² 203 000 € 2 183 juillet 2025
14 rue René Latour maison 84 m² 4 90 m² 171 000 € 2 036 juin 2025
27 avenue du Bois de Romont maison 93 m² 6 425 m² 181 500 € 1 952 juin 2025
43 bis rue de la Libération appartement 59 m² 4 133 m² 104 000 € 1 763 juin 2025
46 rue de la Libération maison 52 m² 3 706 m² 91 500 € 1 760 mai 2025
32 rue de la Libération appartement 110 m² 3 152 000 € 1 382 mai 2025
6 route de Meaux maison 78 m² 4 546 m² 73 000 € 936 mars 2025
22 avenue du Bois de Romont maison 115 m² 4 658 m² 213 000 € 1 852 février 2025
32 rue de la Libération appartement 53 m² 3 97 000 € 1 830 janvier 2025
3 route d'Etavigny maison 73 m² 4 1 036 m² 250 000 € 3 425 décembre 2024
24 rue René Latour maison 114 m² 6 245 m² 187 000 € 1 640 novembre 2024
28 avenue du Bois de Romont maison 79 m² 4 468 m² 220 000 € 2 785 septembre 2024
6 rue des Soeurs maison 110 m² 4 180 m² 260 000 € 2 364 août 2024
65 avenue du Bois de Romont maison 111 m² 4 843 m² 270 000 € 2 432 juillet 2024
9 avenue du Bois de Romont maison 162 m² 6 559 m² 305 000 € 1 883 juin 2024
60 rue de la Libération maison 192 m² 5 734 m² 233 900 € 1 218 mai 2024
63 avenue du Bois de Romont maison 124 m² 4 787 m² 280 000 € 2 258 janvier 2024
119 rue René Latour maison 80 m² 3 472 m² 178 000 € 2 225 novembre 2023
11 rue de la Libération maison 210 m² 6 415 m² 105 000 € 500 novembre 2023
14 place du Marché maison 112 m² 5 459 m² 250 000 € 2 232 octobre 2023
1 bis rue du Sablon maison 135 m² 4 840 m² 291 750 € 2 161 octobre 2023
12 route de Rosoy maison 97 m² 5 734 m² 255 000 € 2 629 septembre 2023
2 bis rue de la Tourelle maison 44 m² 2 248 m² 170 000 € 3 864 juillet 2023
1 Cour de l'Hôtel Dieu maison 120 m² 3 468 m² 285 000 € 2 375 juin 2023
42 rue de la Libération maison 63 m² 4 385 m² 97 500 € 1 548 mai 2023
50 rue de la Libération maison 119 m² 5 777 m² 200 000 € 1 681 mai 2023
13 rue René Latour appartement 74 m² 3 116 000 € 1 568 janvier 2023
9 avenue du Bois de Romont maison 162 m² 6 559 m² 332 800 € 2 054 décembre 2022
2 rue des Soeurs maison 104 m² 5 526 m² 296 400 € 2 850 décembre 2022
12 rue de la Libération maison 160 m² 5 427 m² 252 000 € 1 575 octobre 2022
71 avenue du Bois de Romont maison 126 m² 6 1 113 m² 340 000 € 2 698 octobre 2022
10 chemin du Tour de Ville maison 20 m² 2 1 290 m² 50 000 € 2 500 septembre 2022
1 rue du Sablon maison 70 m² 3 575 m² 148 000 € 2 114 juillet 2022
8 rue Montaillant maison 68 m² 4 180 m² 210 000 € 3 088 juillet 2022
6 rue des Soeurs maison 110 m² 4 180 m² 260 000 € 2 364 juillet 2022
53 avenue du Bois de Romont maison 66 m² 3 777 m² 263 000 € 3 985 juillet 2022
14 rue de la Libération maison 75 m² 3 50 m² 171 000 € 2 280 mai 2022
6 route de Meaux maison 78 m² 4 1 250 m² 220 000 € 2 821 avril 2022
15 rue du Petit Bois maison 113 m² 6 2 472 m² 280 000 € 2 478 avril 2022
12 rue de la Tourelle maison 104 m² 5 237 m² 188 000 € 1 808 mars 2022
11 bis route de Rosoy maison 197 m² 6 1 037 m² 280 000 € 1 421 mars 2022
11 avenue du Bois de Romont maison 78 m² 4 606 m² 318 000 € 4 077 décembre 2021
16 rue Montaillant maison 70 m² 4 429 m² 141 000 € 2 014 décembre 2021
1 route de Meaux maison 97 m² 6 294 m² 155 000 € 1 598 novembre 2021
37 rue de la Libération maison 180 m² 6 431 m² 252 300 € 1 402 novembre 2021
4 rue de Versailles maison 89 m² 4 135 m² 172 000 € 1 933 novembre 2021
2 rue René Latour maison 102 m² 5 459 m² 172 000 € 1 686 octobre 2021
4 Cour de l'Hôtel Dieu maison 75 m² 3 146 m² 138 000 € 1 840 septembre 2021
2 route de Rosoy maison 111 m² 5 199 m² 210 000 € 1 892 août 2021
26 rue de la Libération maison 28 m² 2 109 m² 168 000 € 6 000 août 2021
34 rue René Latour maison 124 m² 5 670 m² 230 000 € 1 855 juillet 2021
32 rue de la Libération appartement 81 m² 4 110 000 € 1 358 juillet 2021
2 bis rue Montaillant maison 103 m² 4 581 m² 276 000 € 2 680 juillet 2021
14 route de Rosoy maison 95 m² 5 700 m² 104 231 € 1 097 juillet 2021
14 route de Rosoy maison 95 m² 5 700 m² 180 378 € 1 899 juillet 2021
31 avenue du Bois de Romont maison 112 m² 5 478 m² 275 000 € 2 455 juin 2021
10 rue du Sablon maison 136 m² 6 1 137 m² 245 000 € 1 801 avril 2021
4 rue René Latour maison 49 m² 3 65 m² 40 000 € 816 avril 2021
6 route de Rosoy maison 112 m² 4 800 m² 227 000 € 2 027 février 2021
35 bis rue de la Libération maison 72 m² 2 556 m² 160 000 € 2 222 janvier 2021
7 rue du Petit Bois maison 118 m² 5 872 m² 75 063 € 636 janvier 2021
7 rue du Petit Bois maison 118 m² 5 872 m² 199 936 € 1 694 janvier 2021
11 route d'Etavigny maison 69 m² 3 600 m² 170 000 € 2 464 janvier 2021

Autour de Acy-en-Multien

Acy-en-Multien est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Acy-en-Multien appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Acy-en-Multien touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Étavigny, Réez-Fosse-Martin, Vincy-Manœuvre (Seine-et-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acy-en-Multien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 9,7 km, 3 627 hab.
  • Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 10,7 km, 4 258 hab.
  • Oissery Seine-et-Marne 3 245 €/m² 10,8 km, 2 496 hab.
  • Varreddes Seine-et-Marne 2 856 €/m² 11,8 km, 2 167 hab.
  • Saint-Pathus Seine-et-Marne 2 951 €/m² 12,9 km, 6 479 hab.
  • Saint-Soupplets Seine-et-Marne 2 838 €/m² 14,0 km, 3 542 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 11 km
  • rivières Gergogne à 7,9 km, Clignon à 8,6 km
  • île de la Cornaille à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Acy-en-Multien ?

  • jan 9,5 %
  • fév 2,7 %
  • mars 4,1 %
  • avr 5,4 %
  • mai 8,1 %
  • juin 8,1 %
  • juil 18,9 %
  • août 4,1 %
  • sept 10,8 %
  • oct 8,1 %
  • nov 10,8 %
  • déc 9,5 %
Répartition des 74 signatures de Acy-en-Multien sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 18,9 % des ventes, le plus creux février avec 2,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Acy-en-Multien ?

Les maisons vendues à Acy-en-Multien ont un terrain médian de 559 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 892 €/m² 21
2022 2 421 €/m² 14
2023 2 225 €/m² 9
2024 2 311 €/m² 8
2025 2 217 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.