Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-Maritime / Amfreville-la-Mi-Voie

Prix de l'immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie

1 943€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 821 2 145 22 ventes
une maison 1 866 2 498 39 ventes
Estimer un bien ici Les 266 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amfreville-la-Mi-Voie

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amfreville-la-Mi-Voie est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Amfreville-la-Mi-Voie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 38 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 440 m² de terrain

188 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 2 340 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Amfreville-la-Mi-Voie, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue François Mitterrand 90 m² 4 205 540 € août 2024 2 236 €/m²
117 rue François Mitterrand 92 m² 4 117 150 € mai 2025 1 273 €/m²
9 allée des Vanniers 87 m² 4 200 000 € mai 2025 2 299 €/m²
12 rue des Écureuils 92 m² 4 229 800 € février 2024 2 446 €/m²
207 chemin de Mesnil Esnard 88 m² 4 210 255 € décembre 2024 2 340 €/m²
2 rue des Glycines 86 m² 4 226 250 € juillet 2025 2 631 €/m²
40 rue François Mitterrand 90 m² 4 100 000 € avril 2022 1 240 €/m²
2 allée des Vanniers 89 m² 4 77 626 € septembre 2022 973 €/m²
1 allée du Pivert 87 m² 4 242 000 € janvier 2023 2 692 €/m²
9 allée du Renard 90 m² 4 208 000 € juin 2021 2 446 €/m²
1 allée de la Clairière 98 m² 4 242 000 € février 2025 2 469 €/m²
623 chemin de Mesnil Esnard 91 m² 4 180 000 € septembre 2021 2 093 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 8,0 % entre 2023 et 2025, passant de 2 111 €/m² à 1 943 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 821 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Amfreville-la-Mi-Voie, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 209 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 849 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Amfreville-la-Mi-Voie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 209 €/m² 31 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 103 €/m² 26 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 849 €/m² 21 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Amfreville-la-Mi-Voie

Combien coûte le mètre carré à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Le prix médian à Amfreville-la-Mi-Voie est de 1 943 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 821 €/m² et 2 145 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Amfreville-la-Mi-Voie ?
les Buissonnets, à 2 421 €/m². Le moins cher est la Cote des Grès, à 1 980 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Amfreville-la-Mi-Voie ?
En juin, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Amfreville-la-Mi-Voie

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : les Buissonnets à 2 421 €/m², la Cote des Grès à 1 980 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Mont Ager : 2 018 €/m² sur 165 ventes les Buissonnets : 2 421 €/m² sur 43 ventes le Mont Saint Remy : 1 996 €/m² sur 20 ventes la Cote des Grès : 1 980 €/m² sur 18 ventes 1 km le Mont Ager 2 018 € le Mont Saint Remy 1 996 € la Cote des Grès 1 980 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Amfreville-la-Mi-Voie les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Mont Ager 2 018 €/m² 165 ventes, 51 % de maisons
  • les Buissonnets 2 421 €/m² 43 ventes, 98 % de maisons
  • le Mont Saint Remy 1 996 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
  • la Cote des Grès 1 980 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Amfreville-la-Mi-Voie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Ile du Jonquay (8), Neuvillette (4).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AP 2 350 €/m² 51 ventes
  • section AD 2 078 €/m² 17 ventes
  • section AK 2 008 €/m² 144 ventes
  • section AC 1 980 €/m² 16 ventes
  • section AM 1 924 €/m² 27 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Amfreville-la-Mi-Voie, 6 ont pu être situées, et 258 ventes sur 266 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 266 retenues à Amfreville-la-Mi-Voie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
119 rue François Mitterrand appartement 78 m² 3 205 800 € 2 638 décembre 2025
2 allée Louise Michel appartement 68 m² 3 114 000 € 1 676 décembre 2025
119 rue François Mitterrand appartement 43 m² 2 99 000 € 2 302 décembre 2025
4 allée Louise Michel appartement 67 m² 3 122 000 € 1 821 décembre 2025
62 rue des Bleuets maison 110 m² 5 329 m² 205 300 € 1 866 décembre 2025
119 rue François Mitterrand appartement 45 m² 2 82 500 € 1 833 décembre 2025
204 A route de Paris maison 116 m² 4 997 m² 187 000 € 1 612 novembre 2025
119 rue François Mitterrand appartement 150 m² 5 300 000 € 2 000 novembre 2025
178 bis rue François Mitterrand maison 48 m² 3 99 m² 50 000 € 1 042 novembre 2025
2 allée Louise Michel appartement 67 m² 3 122 000 € 1 821 novembre 2025
14 rue Robert Turquier maison 96 m² 5 203 000 € 2 115 novembre 2025
99 bis rue François Mitterrand appartement 40 m² 2 100 000 € 2 500 novembre 2025
11 allée Georges Brassens maison 84 m² 5 476 m² 243 000 € 2 893 novembre 2025
2 allée Jean Baptiste Clément appartement 82 m² 4 136 000 € 1 659 octobre 2025
119 rue François Mitterrand appartement 69 m² 3 148 000 € 2 145 octobre 2025
7 rue Gerard Philipe maison 64 m² 4 484 m² 180 000 € 2 813 octobre 2025
96 rue François Mitterrand maison 75 m² 3 107 m² 143 000 € 1 907 octobre 2025
119 rue François Mitterrand appartement 46 m² 2 87 500 € 1 902 octobre 2025
119 rue François Mitterrand appartement 43 m² 2 98 360 € 2 287 septembre 2025
27 La Cote des Grès maison 61 m² 4 343 m² 100 000 € 1 639 septembre 2025
6 Sente du Mont Ager maison 53 m² 2 84 m² 166 100 € 3 134 septembre 2025
1181 chemin de Mesnil Esnard maison 96 m² 5 522 m² 204 000 € 2 125 septembre 2025
10 rue du 19 Mars maison 63 m² 4 183 m² 50 666 € 804 août 2025
77 rue François Mitterrand maison 50 m² 3 73 m² 92 800 € 1 856 août 2025
7 rue des Bleuets maison 136 m² 5 638 m² 319 300 € 2 348 août 2025
119 rue François Mitterrand appartement 45 m² 2 86 925 € 1 932 août 2025
1 rue Mendes France appartement 66 m² 3 130 000 € 1 970 juillet 2025
6 rue Andre Durand maison 99 m² 4 864 m² 251 500 € 2 540 juillet 2025
2 rue des Glycines maison 86 m² 4 455 m² 226 250 € 2 631 juillet 2025
10 rue du 19 Mars maison 63 m² 4 183 m² 152 000 € 2 413 juillet 2025
21 rue des Buissonnets maison 146 m² 6 792 m² 338 500 € 2 318 juillet 2025
14 rue de Sotteville maison 113 m² 5 444 m² 231 000 € 2 044 juillet 2025
1 rue Gabriel Lemaire maison 160 m² 6 117 m² 176 000 € 1 100 juin 2025
11 rue Gabriel Lemaire maison 60 m² 2 69 m² 113 000 € 1 883 juin 2025
13 rue des Bleuets maison 111 m² 4 634 m² 309 000 € 2 784 juin 2025
28 rue Gerard Philipe maison 64 m² 4 567 m² 159 000 € 2 484 juin 2025
10 rue des Écureuils maison 103 m² 3 602 m² 314 000 € 3 049 juin 2025
117 rue François Mitterrand maison 92 m² 4 422 m² 117 150 € 1 273 mai 2025
6 allée Jean Baptiste Clément appartement 54 m² 2 99 400 € 1 841 mai 2025
5 rue des Écureuils maison 102 m² 5 824 m² 282 000 € 2 765 mai 2025
9 allée des Vanniers maison 87 m² 4 202 m² 200 000 € 2 299 mai 2025
319 route de Mesnil Esnard maison 76 m² 4 697 m² 181 000 € 2 382 mai 2025
12 rue de Sotteville maison 105 m² 4 104 m² 202 380 € 1 927 mai 2025
2 allée Louise Michel appartement 68 m² 3 115 000 € 1 691 mai 2025
6 allée Jean Baptiste Clément appartement 67 m² 3 114 000 € 1 701 mai 2025
119 rue François Mitterrand appartement 43 m² 2 94 000 € 2 186 avril 2025
4 allée Louise Michel appartement 55 m² 2 111 000 € 2 018 avril 2025
6 allée Jean Baptiste Clément appartement 78 m² 3 135 800 € 1 741 avril 2025
14 rue des Buissonnets maison 120 m² 6 646 m² 299 800 € 2 498 mars 2025
65 rue François Mitterrand maison 54 m² 2 24 m² 107 000 € 1 981 mars 2025
989 route de Mesnil Esnard maison 96 m² 5 898 m² 247 800 € 2 581 mars 2025
4 Sente du Mont Ager maison 43 m² 3 80 m² 102 000 € 2 372 mars 2025
119 rue François Mitterrand appartement 46 m² 2 96 500 € 2 098 mars 2025
270 route de Paris maison 62 m² 3 800 m² 147 000 € 2 371 mars 2025
1 allée de la Clairière maison 98 m² 4 547 m² 242 000 € 2 469 février 2025
108 chemin de Mesnil Esnard maison 95 m² 3 191 m² 180 000 € 1 895 février 2025
84 rue François Mitterrand maison 95 m² 5 54 m² 140 500 € 1 479 février 2025
20 rue des Bleuets maison 152 m² 5 773 m² 315 000 € 2 072 février 2025
10 rue Gabriel Lemaire maison 103 m² 3 150 m² 183 400 € 1 781 janvier 2025
6 rue Gabriel Lemaire maison 42 m² 2 546 m² 88 400 € 2 105 janvier 2025
119 rue François Mitterrand appartement 43 m² 2 84 000 € 1 953 janvier 2025
207 chemin de Mesnil Esnard maison 88 m² 4 180 m² 210 255 € 2 389 décembre 2024
4 allée Louise Michel appartement 55 m² 2 150 000 € 2 727 décembre 2024
177 C route de Paris maison 119 m² 3 6 966 m² 1 440 000 € 12 101 décembre 2024
81 rue François Mitterrand maison 58 m² 3 296 m² 173 700 € 2 995 décembre 2024
6 rue Gerard Philipe maison 65 m² 4 398 m² 142 000 € 2 185 novembre 2024
9 rue de Sotteville maison 110 m² 4 159 m² 204 000 € 1 855 novembre 2024
14 rue de Sotteville maison 113 m² 5 444 m² 228 200 € 2 019 novembre 2024
3 La Cote des Grès maison 145 m² 4 339 m² 343 000 € 2 366 octobre 2024
119 rue François Mitterrand appartement 65 m² 3 120 000 € 1 846 octobre 2024
21 rue François Mitterrand maison 38 m² 2 373 m² 105 000 € 2 763 octobre 2024
220 J route de Paris maison 60 m² 5 734 m² 127 000 € 2 117 octobre 2024
148 bis rue François Mitterrand maison 53 m² 2 297 m² 115 000 € 2 170 octobre 2024
16 rue Gerard Philipe maison 77 m² 5 398 m² 160 000 € 2 078 octobre 2024
2 allée Jean Baptiste Clément appartement 74 m² 3 145 000 € 1 959 octobre 2024
12 Sente aux Lièvres maison 113 m² 4 1 090 m² 256 000 € 2 265 septembre 2024
121 rue de Mesnil-Esnard maison 182 m² 6 908 m² 300 000 € 1 648 septembre 2024
254 route de Paris maison 150 m² 5 600 m² 207 000 € 1 380 septembre 2024
40 rue du Mont-Saint-Remy maison 65 m² 4 194 m² 130 000 € 2 000 septembre 2024
45 rue François Mitterrand maison 153 m² 6 1 078 m² 279 000 € 1 824 septembre 2024

Autour de Amfreville-la-Mi-Voie

Amfreville-la-Mi-Voie est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Amfreville-la-Mi-Voie appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Amfreville-la-Mi-Voie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amfreville-la-Mi-Voie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 3,7 km, 3 633 hab.
  • Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 4,2 km, 6 171 hab.
  • Rouen 2 704 €/m² 4,8 km, 117 662 hab.
  • Darnétal 2 151 €/m² 5,0 km, 9 566 hab.
  • Le Petit-Quevilly 1 789 €/m² 5,5 km, 22 208 hab.
  • Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 6,3 km, 25 789 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Rouvray à 9,2 km, Verte à 11 km
  • rivières Aubette à 3,9 km, Robec à 3,9 km
  • sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 2,9 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 5,6 km
  • îles du Jonquay à 1,0 km, Brouilly à 2,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Amfreville-la-Mi-Voie ?

  • jan 9,4 %
  • fév 4,9 %
  • mars 7,9 %
  • avr 8,3 %
  • mai 10,2 %
  • juin 11,3 %
  • juil 6,4 %
  • août 7,5 %
  • sept 10,5 %
  • oct 8,3 %
  • nov 7,5 %
  • déc 7,9 %
Répartition des 266 signatures de Amfreville-la-Mi-Voie sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,3 % des ventes, le plus creux février avec 4,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 246 €/m² 14 2 008 €/m² 41
2022 2 209 €/m² 13 1 904 €/m² 33
2023 2 111 €/m² 20 2 196 €/m² 30
2024 2 003 €/m² 17 2 170 €/m² 37
2025 1 943 €/m² 22 2 125 €/m² 39

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.