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Prix de l'immobilier à Roumare
2 420€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roumare
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roumare est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roumare
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 996 chemin de la Cliquette | 110 m² | 5 | 195 000 € | août 2025 | 1 773 €/m² |
| 1 résidence du Chapitre | 110 m² | 4 | 257 300 € | novembre 2025 | 2 339 €/m² |
| 80 place de la Liberté | 105 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 996 €/m² |
| 8 clos de la Ferme | 109 m² | 4 | 313 000 € | juillet 2024 | 2 486 €/m² |
| 84 rue de l'Église | 98 m² | 5 | 234 450 € | avril 2024 | 2 071 €/m² |
| 12 rue du Clos Saint Hubert | 96 m² | 5 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 135 €/m² |
| 46 chemin des Hêtres | 128 m² | 5 | 279 500 € | avril 2025 | 2 184 €/m² |
| 7 résidence du Chapitre | 127 m² | 5 | 355 000 € | août 2024 | 2 420 €/m² |
| 9 allée Monique Pelcat | 120 m² | 5 | 102 000 € | mai 2021 | 841 €/m² |
| 19 résidence du Chapitre | 102 m² | 4 | 295 250 € | novembre 2025 | 2 895 €/m² |
| 130 chemin du Bosc Hue | 100 m² | 4 | 260 700 € | août 2025 | 2 607 €/m² |
| 5064 A La Chaussée | 127 m² | 5 | 290 000 € | août 2021 | 2 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 135 €/m² et 2 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roumare, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 274 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roumare, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Roumare depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Clos Saint Hubert | maison | 96 m² | 5 | 995 m² | 205 000 € | 2 135 | décembre 2025 |
| 19 résidence du Chapitre | maison | 102 m² | 4 | 969 m² | 295 250 € | 2 895 | novembre 2025 |
| 1 résidence du Chapitre | maison | 110 m² | 4 | 772 m² | 257 300 € | 2 339 | novembre 2025 |
| 996 chemin de la Cliquette | maison | 110 m² | 5 | 7 652 m² | 195 000 € | 1 773 | août 2025 |
| 130 chemin du Bosc Hue | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 260 700 € | 2 607 | août 2025 |
| 1210 route de Duclair | maison | 98 m² | 3 | 959 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2025 |
| 137 D rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 888 m² | 306 500 € | 3 193 | juillet 2025 |
| 209 rue de Barentin | maison | 45 m² | 1 | 2 696 m² | 112 500 € | 2 500 | avril 2025 |
| 46 chemin des Hêtres | maison | 128 m² | 5 | 3 203 m² | 279 500 € | 2 184 | avril 2025 |
| 7 clos des Noisetiers 2 | maison | 90 m² | 2 | 655 m² | 345 000 € | 3 833 | février 2025 |
| 7 résidence du Chapitre | maison | 127 m² | 5 | 851 m² | 355 000 € | 2 795 | août 2024 |
| 9 clos des Noisetiers 2 | maison | 139 m² | 5 | 480 m² | 406 000 € | 2 921 | août 2024 |
| 8 clos de la Ferme | maison | 109 m² | 4 | 751 m² | 313 000 € | 2 872 | juillet 2024 |
| 84 rue de l'Église | maison | 98 m² | 5 | 928 m² | 234 450 € | 2 392 | avril 2024 |
| 5023 Malzaize | maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 | janvier 2024 | |
| 5158 Le Bout de Haut | maison | 178 m² | 5 | 7 782 m² | 211 000 € | 1 185 | septembre 2023 |
| 10 clos de la Ferme | maison | 148 m² | 6 | 847 m² | 420 000 € | 2 838 | août 2023 |
| 1 clos du Verger | maison | 150 m² | 5 | 1 617 m² | 245 000 € | 1 633 | juillet 2023 |
| 422 chemin du Bosc Hue | maison | 152 m² | 6 | 761 m² | 300 000 € | 1 974 | mai 2023 |
| La Chaussée | appartement | 40 m² | 1 | 105 000 € | 2 625 | avril 2023 | |
| La Chaussée | appartement | 47 m² | 2 | 117 500 € | 2 500 | avril 2023 | |
| 25 résidence du Chapitre | maison | 100 m² | 4 | 750 m² | 250 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 1 clos des Pommiers | maison | 150 m² | 8 | 787 m² | 346 400 € | 2 309 | août 2022 |
| 80 place de la Liberté | maison | 105 m² | 5 | 268 m² | 200 000 € | 1 905 | juillet 2022 |
| 5085 Saint Thomas | maison | 90 m² | 3 | 410 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 1111 chemin de l'Ouraille | maison | 182 m² | 5 | 2 151 m² | 605 450 € | 3 327 | mai 2022 |
| 137 C rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 644 m² | 306 842 € | 3 196 | mars 2022 |
| 5085 Saint Thomas | maison | 90 m² | 3 | 410 m² | 60 000 € | 667 | mars 2022 |
| 137 bis rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 645 m² | 275 000 € | 2 865 | février 2022 |
| 5162 Le Bourg | maison | 133 m² | 5 | 718 m² | 287 000 € | 2 158 | février 2022 |
| 8 route des Deux Tilleuls | maison | 167 m² | 5 | 525 m² | 412 000 € | 2 467 | février 2022 |
| 5262 chemin de l'Ouraille | maison | 127 m² | 4 | 1 416 m² | 339 800 € | 2 676 | novembre 2021 |
| 13 résidence du Chapitre | maison | 170 m² | 8 | 929 m² | 380 600 € | 2 239 | septembre 2021 |
| 137 A rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 630 m² | 270 000 € | 2 813 | septembre 2021 |
| 6 rue du Clos des Cerisiers | maison | 215 m² | 6 | 1 363 m² | 550 000 € | 2 558 | août 2021 |
| 5064 A La Chaussée | maison | 127 m² | 5 | 1 870 m² | 290 000 € | 2 283 | août 2021 |
| 15 clos des Marronniers | maison | 139 m² | 5 | 756 m² | 340 000 € | 2 446 | mai 2021 |
| 9 allée Monique Pelcat | maison | 120 m² | 5 | 782 m² | 102 000 € | 850 | mai 2021 |
| 5004 Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 348 m² | 149 000 € | 2 922 | mai 2021 |
| 1033 route de Duclair | maison | 94 m² | 6 | 400 m² | 145 400 € | 1 547 | janvier 2021 |
Autour de Roumare
Roumare est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 22 km, pays de Caux à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Roumare appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Roumare touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-du-Cardonnay 2 337 €/m² 3,5 km
- La Vaupalière 2 336 €/m² 3,7 km
- Barentin 1 571 €/m² 3,9 km
- Pissy-Pôville 2 377 €/m² 3,9 km
- Hénouville 2 432 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roumare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Houlme 1 714 €/m² 5,3 km, 4 130 hab.
- Maromme 1 318 €/m² 6,2 km, 10 957 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 6,4 km, 6 221 hab.
- Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 7,1 km, 7 071 hab.
- Duclair 2 151 €/m² 7,1 km, 3 996 hab.
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m² 7,8 km, 10 802 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 3,7 km
- forêts bois Delamare à 7,3 km, de Roumare à 7,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 10 km
- rivières Austreberthe à 7,4 km, Cailly à 9,3 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 446 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 309 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 974 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 795 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 420 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.