Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bois-l'Évêque

2 480€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 201 2 891 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Bois-l'Évêque

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bois-l'Évêque est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bois-l'Évêque

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

213 000 € à 318 000 €

médiane des comparables 268 000 €, soit 2 436 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bois-l'Évêque, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
46 rue Principale 110 m² 4 180 000 € septembre 2023 1 636 €/m²
57 rue Principale 104 m² 4 235 000 € décembre 2021 2 436 €/m²
1 Bois de Cornouillet 124 m² 4 470 000 € septembre 2025 3 725 €/m²
8 clos du Val Fleuri 115 m² 5 332 500 € juillet 2023 2 891 €/m²
24 clos du Val Fleuri 100 m² 5 295 000 € juillet 2023 2 950 €/m²
44 rue Principale 138 m² 4 233 500 € octobre 2025 1 663 €/m²
51 rue Principale 100 m² 3 165 000 € juin 2021 1 779 €/m²
4 clos des Pommiers 110 m² 6 291 000 € août 2021 2 852 €/m²
21 clos du Val Fleuri 134 m² 5 295 000 € juillet 2023 2 201 €/m²
29 bis rue Principale 89 m² 3 175 000 € avril 2025 1 932 €/m²
59 rue Principale 134 m² 6 317 000 € juin 2023 2 366 €/m²
7 clos des Cerisiers 170 m² 4 441 000 € novembre 2023 2 594 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 201 €/m² et 2 891 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bois-l'Évêque depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
44 rue Principale maison 138 m² 4 1 000 m² 233 500 € 1 692 octobre 2025
1 Bois de Cornouillet maison 124 m² 4 9 377 m² 470 000 € 3 790 septembre 2025
15 clos du Val Fleuri maison 76 m² 3 603 m² 205 000 € 2 697 septembre 2025
29 bis rue Principale maison 89 m² 3 717 m² 175 000 € 1 966 avril 2025
7 clos des Cerisiers maison 170 m² 4 751 m² 441 000 € 2 594 novembre 2023
46 rue Principale maison 110 m² 4 479 m² 180 000 € 1 636 septembre 2023
21 clos du Val Fleuri maison 134 m² 5 631 m² 295 000 € 2 201 juillet 2023
24 clos du Val Fleuri maison 100 m² 5 640 m² 295 000 € 2 950 juillet 2023
8 clos du Val Fleuri maison 115 m² 5 600 m² 332 500 € 2 891 juillet 2023
59 rue Principale maison 134 m² 6 1 000 m² 317 000 € 2 366 juin 2023
30 clos du Val Fleuri maison 70 m² 3 405 m² 215 000 € 3 071 novembre 2022
57 rue Principale maison 104 m² 4 1 000 m² 235 000 € 2 260 décembre 2021
4 clos des Pommiers maison 110 m² 6 291 000 € 2 645 août 2021
51 rue Principale maison 100 m² 3 1 000 m² 165 000 € 1 650 juin 2021

Autour de Bois-l'Évêque

Bois-l'Évêque est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Bois-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bois-l'Évêque touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bois-d'Ennebourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bois-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 7,0 km, 3 633 hab.
  • Darnétal 2 151 €/m² 7,2 km, 9 566 hab.
  • Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 7,4 km, 6 171 hab.
  • La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² 8,9 km, 2 377 hab.
  • Bihorel 1 580 €/m² 9,0 km, 8 316 hab.
  • Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 9,0 km, 8 177 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Préaux à 6,8 km
  • rivières Crevon à 9,5 km, Aubette à 11 km
  • site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 11 km
  • îles Brouilly à 11 km, Lacroix à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.