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Prix de l'immobilier au Petit-Quevilly
1 789€/m² pour un appartement, prix médian des 112 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Petit-Quevilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Petit-Quevilly est la 131e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Petit-Quevilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 bis rue Pierre Semard | 70 m² | 3 | 65 000 € | juin 2025 | 929 €/m² |
| 5 rue Maryse Bastie | 70 m² | 3 | 92 000 € | juin 2025 | 1 314 €/m² |
| 32 A rue Gilles Bouvier | 71 m² | 3 | 111 000 € | juin 2025 | 1 563 €/m² |
| 34 rue Emile Maletra | 71 m² | 3 | 160 000 € | avril 2025 | 2 254 €/m² |
| 6 rue des Frères Sehy | 69 m² | 3 | 158 770 € | août 2025 | 2 301 €/m² |
| 144 rue du Président Kennedy | 70 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 541 €/m² |
| 48 rue Villebois Mareuil | 68 m² | 3 | 161 800 € | octobre 2025 | 2 379 €/m² |
| 37 E rue du Pr Charles Nicolle | 71 m² | 3 | 126 000 € | novembre 2024 | 1 741 €/m² |
| 52 F rue Guillaume Lecointe | 69 m² | 3 | 118 500 € | décembre 2024 | 1 685 €/m² |
| 107 avenue Jean Jaurès | 69 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2024 | 1 066 €/m² |
| 16 rue Emile Maletra | 70 m² | 3 | 107 000 € | octobre 2023 | 1 434 €/m² |
| 16 rue Charles le Gac | 70 m² | 3 | 147 900 € | août 2023 | 1 982 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 277 €/m² à 1 789 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 342 €/m² et 2 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Petit-Quevilly, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 466 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 269 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Petit-Quevilly, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Petit-Quevilly
- Combien coûte le mètre carré au Petit-Quevilly ?
- Le prix médian au Petit-Quevilly est de 1 789 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 112 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 342 €/m² et 2 140 €/m².
- Quand se vend-on le mieux au Petit-Quevilly ?
- En juin, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 513 retenues à Le Petit-Quevilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 L rue Pierre Semard | appartement | 41 m² | 2 | 86 000 € | 2 098 | décembre 2025 | |
| 8 rue Simone Veil | appartement | 84 m² | 4 | 185 000 € | 2 202 | décembre 2025 | |
| 75 rue du Président Kennedy | maison | 58 m² | 3 | 269 m² | 158 300 € | 2 729 | décembre 2025 |
| 40 rue de la République | appartement | 52 m² | 2 | 76 000 € | 1 462 | décembre 2025 | |
| 118 avenue Jean Jaurès | appartement | 37 m² | 1 | 58 000 € | 1 568 | décembre 2025 | |
| 5 bis rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 134 000 € | 2 127 | décembre 2025 | |
| 32 rue de la Motte | maison | 48 m² | 2 | 82 m² | 69 000 € | 1 438 | décembre 2025 |
| 37 rue Emile Zola | maison | 60 m² | 3 | 129 m² | 167 000 € | 2 783 | décembre 2025 |
| 14 avenue des Canadiens | appartement | 71 m² | 5 | 81 700 € | 1 151 | décembre 2025 | |
| 36 rue des Limites | maison | 60 m² | 3 | 163 m² | 150 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 9001 rue de la Paix | appartement | 66 m² | 4 | 54 000 € | 818 | décembre 2025 | |
| 3 rue Lucien Vallée | appartement | 96 m² | 5 | 128 800 € | 1 342 | décembre 2025 | |
| 124 avenue Jean Jaurès | appartement | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 9001 rue de la Paix | appartement | 56 m² | 3 | 65 000 € | 1 161 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard Charles de Gaulle | maison | 67 m² | 4 | 67 m² | 72 000 € | 1 075 | décembre 2025 |
| 4 rue Chevreul | appartement | 53 m² | 2 | 80 000 € | 1 509 | décembre 2025 | |
| 82 bis rue des Limites | appartement | 20 m² | 1 | 46 000 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| 73 rue Guillaume Lecointe | appartement | 83 m² | 4 | 125 000 € | 1 506 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Canadiens | appartement | 62 m² | 3 | 111 600 € | 1 800 | décembre 2025 | |
| 2 avenue des Canadiens | appartement | 64 m² | 3 | 143 000 € | 2 234 | décembre 2025 | |
| 116 avenue Jean Jaurès | appartement | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 | décembre 2025 | |
| 56 rue du Président Kennedy | maison | 75 m² | 4 | 69 m² | 135 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 3 rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Louis Pasteur | maison | 118 m² | 5 | 200 m² | 140 000 € | 1 186 | décembre 2025 |
| 14 avenue des Canadiens | appartement | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 40 rue François Mitterrand | maison | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 3 rue Frederic Berat | maison | 76 m² | 4 | 163 m² | 62 000 € | 816 | novembre 2025 |
| 36 rue Villebois Mareuil | maison | 68 m² | 4 | 111 m² | 148 500 € | 2 184 | novembre 2025 |
| 9020 rue Paul Langevin | appartement | 59 m² | 4 | 71 250 € | 1 208 | novembre 2025 | |
| 33 rue du Professeur Leon Bernard | maison | 67 m² | 4 | 68 m² | 95 000 € | 1 418 | novembre 2025 |
| 86 bis rue Paul Foliot | appartement | 67 m² | 4 | 106 500 € | 1 590 | novembre 2025 | |
| 27 rue Guillaume Lecointe | appartement | 53 m² | 3 | 90 000 € | 1 698 | novembre 2025 | |
| 8 rue Simone Veil | appartement | 69 m² | 3 | 136 620 € | 1 980 | novembre 2025 | |
| 13 A rue de la République | maison | 85 m² | 5 | 438 m² | 211 900 € | 2 493 | novembre 2025 |
| 93 rue Franklin Roosevelt | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 54 000 € | 900 | novembre 2025 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 69 m² | 4 | 165 000 € | 2 391 | novembre 2025 | |
| 124 avenue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 | novembre 2025 | |
| 82 bis rue des Limites | appartement | 20 m² | 1 | 50 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 49 rue Roger Bonnet | maison | 112 m² | 4 | 162 m² | 204 000 € | 1 821 | novembre 2025 |
| 13 rue Romain Bochamp | maison | 124 m² | 4 | 213 m² | 231 000 € | 1 863 | novembre 2025 |
| 145 C rue Jacquard | appartement | 67 m² | 3 | 132 500 € | 1 978 | novembre 2025 | |
| 13 rue Abbé Lemire | maison | 77 m² | 5 | 384 m² | 159 000 € | 2 065 | novembre 2025 |
| 69 rue Abbé Lemire | maison | 64 m² | 4 | 385 m² | 172 000 € | 2 688 | novembre 2025 |
| 25 rue Jean Mace | appartement | 63 m² | 3 | 95 000 € | 1 508 | novembre 2025 | |
| 54 rue de Trianon | maison | 78 m² | 3 | 115 m² | 115 000 € | 1 474 | novembre 2025 |
| 4 rue Chevreul | appartement | 48 m² | 2 | 63 000 € | 1 313 | novembre 2025 | |
| 21 rue Leon Maletra | maison | 80 m² | 4 | 177 m² | 149 200 € | 1 865 | novembre 2025 |
| 9 rue Jules Favre | maison | 78 m² | 3 | 103 m² | 61 000 € | 782 | novembre 2025 |
| 76 rue Leon Maletra | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 27 bis avenue Jean Jaurès | maison | 55 m² | 3 | 313 m² | 61 000 € | 1 109 | octobre 2025 |
| 86 bis rue Paul Foliot | appartement | 58 m² | 3 | 115 000 € | 1 983 | octobre 2025 | |
| 11 A rue Frederic Berat | maison | 74 m² | 3 | 135 m² | 177 000 € | 2 392 | octobre 2025 |
| 48 rue Villebois Mareuil | maison | 68 m² | 3 | 121 m² | 161 800 € | 2 379 | octobre 2025 |
| 3 rue Lucien Vallée | appartement | 57 m² | 2 | 77 000 € | 1 351 | octobre 2025 | |
| 4 A rue Romain Bochamp | maison | 52 m² | 3 | 143 m² | 105 800 € | 2 035 | octobre 2025 |
| 1 rue Lucien Vallée | appartement | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 | octobre 2025 | |
| 14 bis boulevard du 11 Novembre | maison | 60 m² | 3 | 230 m² | 160 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 176 rue du Président Kennedy | maison | 101 m² | 5 | 170 m² | 145 000 € | 1 436 | octobre 2025 |
| 4 rue Chevreul | appartement | 53 m² | 2 | 82 000 € | 1 547 | octobre 2025 | |
| 42 rue Victor Basch | appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Professeur Leon Bernard | maison | 60 m² | 3 | 87 m² | 104 950 € | 1 749 | octobre 2025 |
| 13 rue Pablo Neruda | appartement | 63 m² | 3 | 73 000 € | 1 159 | octobre 2025 | |
| 48 rue des Limites | maison | 60 m² | 3 | 146 m² | 161 500 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 16 A rue Jeanne d'Arc | maison | 60 m² | 3 | 62 m² | 108 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 37 rue du Pr Charles Nicolle | maison | 43 m² | 3 | 142 m² | 98 500 € | 2 291 | octobre 2025 |
| 78 avenue Jean Jaurès | appartement | 45 m² | 2 | 92 000 € | 2 044 | octobre 2025 | |
| 9004 boulevard Stanislas Girardin | appartement | 64 m² | 3 | 57 300 € | 895 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue Raymond Poincare | maison | 53 m² | 3 | 40 m² | 82 500 € | 1 557 | octobre 2025 |
| 44 E boulevard du 11 Novembre | maison | 64 m² | 3 | 106 m² | 65 000 € | 1 016 | octobre 2025 |
| 3 rue Lucien Vallée | appartement | 83 m² | 4 | 64 900 € | 782 | octobre 2025 | |
| 50 rue Pierre Corneille | maison | 107 m² | 4 | 253 m² | 219 600 € | 2 052 | octobre 2025 |
| 42 rue des Frères Delattre | maison | 82 m² | 3 | 60 m² | 115 000 € | 1 402 | octobre 2025 |
| 106 D rue Pierre Semard | maison | 80 m² | 5 | 96 m² | 168 000 € | 2 100 | octobre 2025 |
| 6 rue Chevreul | appartement | 65 m² | 3 | 128 800 € | 1 982 | octobre 2025 | |
| 79 bis rue Jean Mace | maison | 82 m² | 3 | 113 m² | 86 900 € | 1 060 | octobre 2025 |
| 20 rue Charles le Gac | maison | 86 m² | 5 | 240 m² | 175 000 € | 2 035 | octobre 2025 |
| 7 rue Adrienne Bolland | appartement | 40 m² | 2 | 99 500 € | 2 488 | octobre 2025 | |
| 29 rue Jacquard | maison | 100 m² | 4 | 263 m² | 280 000 € | 2 800 | octobre 2025 |
| 3 rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 130 400 € | 2 070 | octobre 2025 | |
| 17 rue François Mitterrand | appartement | 16 m² | 1 | 51 000 € | 3 188 | octobre 2025 |
Autour de Le Petit-Quevilly
Le Petit-Quevilly est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Le Petit-Quevilly appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
- Grand-Couronne 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Le Petit-Quevilly touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 1,7 km
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m² 3,0 km
- Rouen 2 704 €/m² 3,1 km
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Petit-Quevilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Canteleu 1 282 €/m² 3,0 km, 14 402 hab.
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m² 4,9 km, 10 802 hab.
- Petit-Couronne 1 695 €/m² 5,0 km, 8 683 hab.
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m² 5,1 km, 20 165 hab.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 5,5 km, 3 265 hab.
- Bonsecours 2 241 €/m² 5,7 km, 6 442 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 11 km, réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 12 km
- forêts de Roumare à 5,3 km, Verte à 8,3 km
- rivières Cailly à 2,8 km, Aubette à 3,4 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 8,0 km, Boucles de la Seine Aval à 8,4 km
- îles Lacroix à 3,4 km, Lacroix à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Petit-Quevilly ?
- jan 7,9 %
- fév 6,5 %
- mars 9,5 %
- avr 8,1 %
- mai 8,5 %
- juin 10,0 %
- juil 9,2 %
- août 7,3 %
- sept 8,2 %
- oct 8,5 %
- nov 7,1 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 128 | 1 991 €/m² | 220 |
| 2022 | 1 525 €/m² | 159 | 2 052 €/m² | 188 |
| 2023 | 1 437 €/m² | 112 | 1 976 €/m² | 160 |
| 2024 | 1 510 €/m² | 133 | 1 890 €/m² | 148 |
| 2025 | 1 789 €/m² | 112 | 1 854 €/m² | 153 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.