Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mesnil-Panneville

2 411€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 900 2 941 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Mesnil-Panneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesnil-Panneville est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mesnil-Panneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

207 000 € à 309 000 €

médiane des comparables 274 000 €, soit 2 605 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mesnil-Panneville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Clos du Mesnil 100 m² 4 279 000 € juin 2025 2 790 €/m²
1931 route du Marais 105 m² 3 353 500 € août 2025 3 367 €/m²
13 rue du Clos du Mesnil 100 m² 4 239 500 € août 2021 2 627 €/m²
450 route du Bourg Sud 108 m² 5 208 000 € novembre 2024 1 947 €/m²
5024 Panneville Sud 106 m² 5 164 000 € juin 2023 2 411 €/m²
5049 A hameau des Haies 122 m² 4 248 000 € novembre 2025 2 033 €/m²
11 lotissement Domaine du Jonquay 85 m² 4 250 000 € septembre 2025 2 941 €/m²
235 route d'Hardouville 105 m² 6 189 000 € décembre 2024 1 820 €/m²
30 route d'Hardouville 95 m² 3 184 900 € janvier 2024 1 968 €/m²
5050 hameau de Cidetot Nord 123 m² 4 440 000 € novembre 2021 3 924 €/m²
194 A route du Petit Cidetot 90 m² 3 165 000 € septembre 2024 1 853 €/m²
5008 D Le Bourg Nord 102 m² 6 261 000 € juillet 2022 2 605 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 900 €/m² et 2 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Mesnil-Panneville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5049 A hameau des Haies maison 122 m² 4 16 503 m² 248 000 € 2 033 novembre 2025
19 rue du Clos du Mesnil maison 200 m² 4 1 076 m² 239 200 € 1 196 septembre 2025
11 lotissement Domaine du Jonquay maison 85 m² 4 686 m² 250 000 € 2 941 septembre 2025
1931 route du Marais maison 105 m² 3 17 057 m² 353 500 € 3 367 août 2025
13 rue du Clos du Mesnil maison 100 m² 4 930 m² 279 000 € 2 790 juin 2025
347 route de Cidetot maison 150 m² 5 2 895 m² 285 000 € 1 900 avril 2025
235 route d'Hardouville maison 105 m² 6 3 030 m² 189 000 € 1 800 décembre 2024
450 route du Bourg Sud maison 108 m² 5 1 000 m² 208 000 € 1 926 novembre 2024
194 A route du Petit Cidetot maison 90 m² 3 1 000 m² 165 000 € 1 833 septembre 2024
30 route d'Hardouville maison 95 m² 3 1 352 m² 184 900 € 1 946 janvier 2024
168 route de Panneville maison 154 m² 5 1 403 m² 348 500 € 2 263 septembre 2023
5057 Les Maisons Bleues maison 210 m² 7 15 222 m² 195 000 € 929 juillet 2023
5024 Panneville Sud maison 106 m² 5 685 m² 164 000 € 1 547 juin 2023
5056 Les Maisons Bleues maison 133 m² 5 1 635 m² 76 000 € 571 mai 2023
5077 hameau d'Hardouville Nord maison 50 m² 2 1 012 m² 106 000 € 2 120 mars 2023
1661 route du Marais maison 78 m² 3 800 m² 154 000 € 1 974 octobre 2022
108 route du Bourg Sud maison 70 m² 3 270 000 € 3 857 juillet 2022
5008 D Le Bourg Nord maison 102 m² 6 1 127 m² 261 000 € 2 559 juillet 2022
3035 G hameau de Cidetot Sud maison 10 m² 1 2 000 m² 20 000 € 2 000 avril 2022
5050 hameau de Cidetot Nord maison 123 m² 4 440 000 € 3 577 novembre 2021
5005 Le Bourg Sud maison 168 m² 6 1 585 m² 200 000 € 1 190 septembre 2021
13 rue du Clos du Mesnil maison 100 m² 4 930 m² 239 500 € 2 395 août 2021
137 route d'Hardouville maison 173 m² 4 340 000 € 1 965 juin 2021

Autour de Mesnil-Panneville

Mesnil-Panneville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 27 km, pays de Caux à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Mesnil-Panneville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mesnil-Panneville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cideville, Auzouville-l'Esneval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesnil-Panneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Barentin 1 571 €/m² 7,4 km, 12 022 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 8,9 km, 11 438 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 9,3 km, 2 731 hab.
  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 9,5 km, 2 020 hab.
  • Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 10,2 km, 2 322 hab.
  • Duclair 2 151 €/m² 11,8 km, 3 996 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 547 €/m² 5
2025 2 411 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.