Prix de l'immobilier à Ancône
2 174€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ancône
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Montélimar
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ancône est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ancône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Gai Soleil | 97 m² | 4 | 192 400 € | septembre 2023 | 2 108 €/m² |
| 5 passage Frère Christophe | 100 m² | 4 | 260 000 € | juin 2024 | 2 246 €/m² |
| 12 Cite des Jonquieres | 95 m² | 5 | 187 150 € | décembre 2025 | 1 970 €/m² |
| 27 Cite des Jonquieres | 95 m² | 5 | 165 000 € | juin 2025 | 1 737 €/m² |
| 1 rue Bernard Goujon | 105 m² | 4 | 268 000 € | mai 2025 | 2 228 €/m² |
| 3 bis impasse Colette | 103 m² | 4 | 243 000 € | février 2024 | 2 041 €/m² |
| 26 Cite des Jardins | 89 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2023 | 1 922 €/m² |
| 8 rue des Lys | 89 m² | 4 | 239 800 € | février 2023 | 2 976 €/m² |
| 3 rue du Milieu | 100 m² | 4 | 140 950 € | juillet 2022 | 1 489 €/m² |
| 25 rue Louis Delpech | 90 m² | 4 | 486 750 € | février 2021 | 5 659 €/m² |
| 12 Cite des Jonquieres | 95 m² | 5 | 189 100 € | novembre 2023 | 2 173 €/m² |
| 14 rue du Lac | 95 m² | 3 | 351 500 € | juin 2023 | 3 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 970 €/m² et 2 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ancône, une maison de moins de 70 m² se vend 2 523 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 024 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ancône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ancône
- Combien coûte le mètre carré à Ancône ?
- Le prix médian à Ancône est de 2 174 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 970 €/m² et 2 552 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ancône ?
- Les maisons vendues à Ancône ont un terrain médian de 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Ancône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Cite des Jonquieres | maison | 95 m² | 5 | 187 150 € | 1 970 | décembre 2025 | |
| 6 Cite des Jardins | maison | 73 m² | 4 | 509 m² | 221 000 € | 3 027 | décembre 2025 |
| 1 rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 30 m² | 49 000 € | 817 | octobre 2025 |
| 1 rue du Sac | maison | 63 m² | 2 | 47 m² | 139 000 € | 2 206 | octobre 2025 |
| 41 rue des Lys | maison | 126 m² | 7 | 780 m² | 269 750 € | 2 141 | juillet 2025 |
| 27 Cite des Jonquieres | maison | 95 m² | 5 | 165 000 € | 1 737 | juin 2025 | |
| 1 rue Bernard Goujon | maison | 105 m² | 4 | 2 058 m² | 268 000 € | 2 552 | mai 2025 |
| 2 E rue des Bateliers | maison | 110 m² | 5 | 586 m² | 252 800 € | 2 298 | février 2025 |
| 5347 rue du Stade | maison | 116 m² | 5 | 800 m² | 296 900 € | 2 559 | décembre 2024 |
| 10 bis rue du Milieu | maison | 60 m² | 3 | 108 m² | 151 400 € | 2 523 | septembre 2024 |
| 33 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 115 m² | 186 000 € | 3 720 | septembre 2024 |
| 4 parc aux Tilleuls | maison | 76 m² | 4 | 447 m² | 160 000 € | 2 105 | août 2024 |
| 47 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 188 m² | 94 000 € | 1 175 | juillet 2024 |
| 24 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 346 m² | 162 000 € | 1 296 | juillet 2024 |
| 10 Cite des Jardins | maison | 73 m² | 4 | 475 m² | 146 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5 passage Frère Christophe | maison | 100 m² | 4 | 421 m² | 260 000 € | 2 600 | juin 2024 |
| 9 rue du Four | maison | 63 m² | 3 | 176 m² | 185 000 € | 2 937 | avril 2024 |
| 7 allée des Santolines | maison | 120 m² | 5 | 500 m² | 352 100 € | 2 934 | avril 2024 |
| 26 grande Rue | maison | 160 m² | 4 | 102 m² | 180 000 € | 1 125 | février 2024 |
| 3 bis impasse Colette | maison | 103 m² | 4 | 405 m² | 243 000 € | 2 359 | février 2024 |
| 15 rue des Rosiers | maison | 73 m² | 5 | 475 m² | 258 750 € | 3 545 | février 2024 |
| 2 rue des Lys | maison | 79 m² | 4 | 415 m² | 232 000 € | 2 937 | novembre 2023 |
| 1 rue des Lilas | maison | 78 m² | 4 | 489 m² | 228 650 € | 2 931 | novembre 2023 |
| 12 Cite des Jonquieres | maison | 95 m² | 5 | 189 100 € | 1 991 | novembre 2023 | |
| 25 bis grande Rue | maison | 32 m² | 1 | 73 m² | 99 310 € | 3 103 | novembre 2023 |
| 6 rue des Lilas | maison | 88 m² | 3 | 511 m² | 305 600 € | 3 473 | novembre 2023 |
| 5084 impasse de l'Église | maison | 119 m² | 3 | 194 m² | 226 400 € | 1 903 | octobre 2023 |
| 26 Cite des Jardins | maison | 89 m² | 4 | 609 m² | 160 000 € | 1 798 | octobre 2023 |
| 2 chemin du Cimetière | maison | 119 m² | 5 | 699 m² | 159 000 € | 1 336 | octobre 2023 |
| 2 F rue des Bateliers | maison | 110 m² | 5 | 530 m² | 208 075 € | 1 892 | octobre 2023 |
| 5056 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 130 m² | 165 000 € | 2 750 | septembre 2023 |
| 1 allée de Sibelius | maison | 115 m² | 4 | 614 m² | 257 800 € | 2 242 | septembre 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 40 m² | 3 | 191 m² | 47 000 € | 1 175 | septembre 2023 |
| 8 rue du Gai Soleil | maison | 97 m² | 4 | 693 m² | 192 400 € | 1 984 | septembre 2023 |
| 14 rue du Lac | maison | 95 m² | 3 | 1 436 m² | 351 500 € | 3 700 | juin 2023 |
| 27 Cite des Jardins | maison | 87 m² | 5 | 575 m² | 185 000 € | 2 126 | mai 2023 |
| 2 rue des Lilas | maison | 98 m² | 5 | 700 m² | 210 000 € | 2 143 | mai 2023 |
| 12 Cite des Jonquieres | maison | 95 m² | 5 | 165 000 € | 1 737 | mai 2023 | |
| 8 allée des Romarins | maison | 103 m² | 5 | 385 m² | 224 200 € | 2 177 | mai 2023 |
| 17 rue des Rosiers | maison | 73 m² | 4 | 422 m² | 130 000 € | 1 781 | avril 2023 |
| 11 rue de la Cardinale | maison | 111 m² | 5 | 127 m² | 112 000 € | 1 009 | avril 2023 |
| 18 Cite des Jonquieres | maison | 78 m² | 4 | 85 000 € | 1 090 | avril 2023 | |
| 1 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 64 m² | 76 000 € | 585 | février 2023 |
| 8 rue des Lys | maison | 89 m² | 4 | 319 m² | 239 800 € | 2 694 | février 2023 |
| 2 bis rue des Bateliers | maison | 110 m² | 5 | 483 m² | 249 020 € | 2 264 | décembre 2022 |
| 2 E rue des Bateliers | maison | 110 m² | 5 | 586 m² | 230 000 € | 2 091 | octobre 2022 |
| 23 C rue Louis Delpech | maison | 126 m² | 5 | 393 m² | 282 000 € | 2 238 | septembre 2022 |
| 5001 rue Louis Delpech | maison | 109 m² | 5 | 1 058 m² | 352 000 € | 3 229 | septembre 2022 |
| 4 allée Madame de Sevigne | maison | 97 m² | 5 | 631 m² | 257 300 € | 2 653 | août 2022 |
| 13 grande Rue | appartement | 100 m² | 4 | 106 m² | 169 280 € | 1 693 | août 2022 |
| 1 Cite des Jardins | maison | 87 m² | 5 | 1 011 m² | 262 750 € | 3 020 | juillet 2022 |
| 3 rue du Milieu | maison | 100 m² | 4 | 94 m² | 140 950 € | 1 410 | juillet 2022 |
| 3 chemin du Cimetière | maison | 86 m² | 4 | 688 m² | 179 220 € | 2 084 | juillet 2022 |
| 5084 impasse de l'Église | maison | 119 m² | 3 | 194 m² | 225 750 € | 1 897 | juillet 2022 |
| 7 allée Victor Hugo | maison | 112 m² | 5 | 665 m² | 234 980 € | 2 098 | mai 2022 |
| 6 rue de la Digue | maison | 60 m² | 2 | 76 m² | 163 900 € | 2 732 | avril 2022 |
| 5304 lotissement le Verger | maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 | janvier 2022 | |
| 2 C rue des Bateliers | maison | 110 m² | 5 | 491 m² | 225 350 € | 2 049 | décembre 2021 |
| 19 Cite des Jardins | maison | 73 m² | 4 | 504 m² | 194 500 € | 2 664 | novembre 2021 |
| 2 allée Madame de Sevigne | maison | 77 m² | 3 | 631 m² | 155 000 € | 2 013 | octobre 2021 |
| 2 D rue des Bateliers | maison | 110 m² | 5 | 444 m² | 220 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 95 000 € | 1 900 | août 2021 |
| 4 allée Victor Hugo | maison | 185 m² | 6 | 717 m² | 272 000 € | 1 470 | juillet 2021 |
| 10 bis rue du Milieu | maison | 60 m² | 3 | 108 m² | 125 000 € | 2 083 | juin 2021 |
| 17 grande Rue | appartement | 85 m² | 3 | 108 000 € | 1 271 | juin 2021 | |
| 1 impasse de la Poste | maison | 85 m² | 3 | 112 m² | 171 350 € | 2 016 | juin 2021 |
| 1 rue de la Cardinale | appartement | 55 m² | 2 | 69 000 € | 1 255 | mai 2021 | |
| 32 Cite des Jonquieres | maison | 95 m² | 5 | 206 000 € | 2 168 | mai 2021 | |
| 12 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 345 m² | 150 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 8 impasse Colette | maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 | avril 2021 | |
| 4 rue Louis Delpech | maison | 123 m² | 5 | 61 m² | 120 550 € | 980 | avril 2021 |
| 9 lotissement les Roseaux | maison | 89 m² | 5 | 451 m² | 140 000 € | 1 573 | février 2021 |
| 25 rue Louis Delpech | maison | 90 m² | 4 | 1 152 m² | 486 750 € | 5 408 | février 2021 |
| 1 rue des Lilas | maison | 78 m² | 4 | 489 m² | 226 650 € | 2 906 | janvier 2021 |
| 34 Cite des Jonquieres | maison | 95 m² | 5 | 168 000 € | 1 768 | janvier 2021 |
Autour de Ancône
Ancône est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 47 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 25 km, Tricastin à 26 km, Bas-Vivarais à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Ancône appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
Les communes limitrophes
Ancône touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rochemaure Ardèche 2 657 €/m² 1,9 km
- Montélimar 1 763 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ancône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Teil Ardèche 1 243 €/m² 5,6 km, 8 726 hab.
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 8,2 km, 2 592 hab.
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² 8,7 km, 2 917 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 8,8 km, 2 898 hab.
- Viviers Ardèche 1 552 €/m² 11,9 km, 3 633 hab.
- Malataverne 2 838 €/m² 11,9 km, 2 258 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : P.1084, 1 084 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de barrès à 7,0 km
- montagne Neck de Sceautres à 9,9 km
- rivières Jabron à 3,9 km, Roubion à 6,9 km
- sites Natura 2000 Rivière du Roubion à 6,5 km, Massif du Coiron-partie Saint-Martin-sur-Lavezon à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ancône ?
- jan 4,0 %
- fév 10,7 %
- mars 0,0 %
- avr 12,0 %
- mai 10,7 %
- juin 8,0 %
- juil 12,0 %
- août 6,7 %
- sept 10,7 %
- oct 10,7 %
- nov 8,0 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ancône ?
Les maisons vendues à Ancône ont un terrain médian de 451 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 168 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 991 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 523 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 174 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.