Prix de l'immobilier à Puygiron
2 462€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Puygiron
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puygiron est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puygiron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| place de la Gloriette | 100 m² | 4 | 257 590 € | mai 2022 | 2 631 €/m² |
| 5 chemin Lavandes | 96 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 2 486 €/m² |
| La Tuilière | 103 m² | 4 | 267 500 € | septembre 2021 | 2 966 €/m² |
| 82 chemin de la Tuilière | 92 m² | 4 | 217 000 € | septembre 2023 | 2 261 €/m² |
| 9002 Claux | 93 m² | 4 | 399 950 € | décembre 2022 | 4 082 €/m² |
| 5156 Massasse | 110 m² | 4 | 195 000 € | février 2021 | 2 047 €/m² |
| 5027 La Tuilière | 98 m² | 5 | 240 600 € | octobre 2022 | 2 448 €/m² |
| 5116 Massasse | 106 m² | 5 | 272 850 € | août 2025 | 2 584 €/m² |
| 5027 La Tuilière | 98 m² | 5 | 183 400 € | mai 2021 | 1 995 €/m² |
| 4 La Tuilière | 118 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 231 €/m² |
| 5088 Souaille | 93 m² | 5 | 282 000 € | janvier 2025 | 3 163 €/m² |
| 5159 Massasse | 128 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 359 €/m² et 3 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puygiron
- Combien coûte le mètre carré à Puygiron ?
- Le prix médian à Puygiron est de 2 462 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 359 €/m² et 3 688 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puygiron ?
- Les maisons vendues à Puygiron ont un terrain médian de 725 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Puygiron depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5011 Massasse | maison | 76 m² | 4 | 850 m² | 304 500 € | 4 007 | décembre 2025 |
| 4 La Tuilière | maison | 118 m² | 4 | 447 m² | 250 000 € | 2 119 | octobre 2025 |
| 5116 Massasse | maison | 106 m² | 5 | 1 037 m² | 272 850 € | 2 574 | août 2025 |
| 5088 Souaille | maison | 93 m² | 5 | 540 m² | 282 000 € | 3 032 | janvier 2025 |
| 5077 Claux | maison | 94 m² | 6 | 869 m² | 180 000 € | 1 915 | décembre 2024 |
| 11 La Tuilière | maison | 86 m² | 3 | 492 m² | 294 000 € | 3 419 | janvier 2024 |
| 5060 Souaille | maison | 62 m² | 2 | 690 m² | 280 445 € | 4 523 | décembre 2023 |
| 5159 Massasse | maison | 128 m² | 4 | 937 m² | 190 000 € | 1 484 | octobre 2023 |
| 82 chemin de la Tuilière | maison | 92 m² | 4 | 1 156 m² | 217 000 € | 2 359 | septembre 2023 |
| 5050 Souaille | maison | 128 m² | 4 | 1 840 m² | 472 000 € | 3 688 | juillet 2023 |
| 5001 Souaille | maison | 50 m² | 2 | 51 m² | 123 100 € | 2 462 | janvier 2023 |
| 9002 Claux | maison | 93 m² | 4 | 1 136 m² | 399 950 € | 4 301 | décembre 2022 |
| 5029 La Tuilière | maison | 150 m² | 4 | 2 262 m² | 140 000 € | 933 | décembre 2022 |
| 5027 La Tuilière | maison | 98 m² | 5 | 412 m² | 240 600 € | 2 455 | octobre 2022 |
| 1 Les Jardins du Barral | maison | 153 m² | 5 | 2 179 m² | 437 000 € | 2 856 | juin 2022 |
| place de la Gloriette | maison | 100 m² | 4 | 87 m² | 257 590 € | 2 576 | mai 2022 |
| 5 chemin Lavandes | maison | 96 m² | 4 | 448 m² | 240 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| La Tuilière | maison | 103 m² | 4 | 513 m² | 267 500 € | 2 597 | septembre 2021 |
| 5027 La Tuilière | maison | 98 m² | 5 | 1 168 m² | 183 400 € | 1 871 | mai 2021 |
| 5156 Massasse | maison | 110 m² | 4 | 468 m² | 195 000 € | 1 773 | février 2021 |
| 5022 Claux | maison | 60 m² | 2 | 725 m² | 113 000 € | 1 883 | février 2021 |
Autour de Puygiron
Puygiron est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 37 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 22 km, Valdaine à 24 km, Valentinois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Puygiron appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
Les communes limitrophes
Puygiron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² 2,4 km
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 3,2 km
- Rochefort-en-Valdaine 2 056 €/m² 3,3 km
- Espeluche 2 753 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : La Touche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puygiron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montélimar 1 763 €/m² 8,6 km, 40 595 hab.
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² 10,4 km, 2 917 hab.
- Malataverne 2 838 €/m² 11,2 km, 2 258 hab.
- Rochemaure Ardèche 2 657 €/m² 13,3 km, 2 239 hab.
- Le Teil Ardèche 1 243 €/m² 14,7 km, 8 726 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 14,8 km, 2 898 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taulignan à 12 km
- rivières Vermenon à 3,2 km, Jabron à 8,3 km
- site Natura 2000 Rivière du Roubion à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puygiron ?
Les maisons vendues à Puygiron ont un terrain médian de 725 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 538 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 462 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.