Prix de l'immobilier à La Laupie
2 322€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Laupie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Montélimar
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Laupie est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Laupie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Village | 100 m² | 4 | 241 520 € | septembre 2021 | 2 493 €/m² |
| 13 La Mairie | 92 m² | 4 | 105 920 € | décembre 2024 | 1 126 €/m² |
| 5011 lotissement les Amandiers | 90 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2024 | 2 579 €/m² |
| 123 Teissieres | 93 m² | 4 | 255 220 € | septembre 2022 | 3 310 €/m² |
| 5078 Le Village | 108 m² | 4 | 140 000 € | février 2022 | 1 636 €/m² |
| Les Restouins | 91 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2022 | 3 745 €/m² |
| 10 lotissement Dom de Charavel | 115 m² | 4 | 289 500 € | mai 2024 | 2 496 €/m² |
| 5153 La Mairie | 82 m² | 4 | 153 300 € | mai 2025 | 1 870 €/m² |
| 5154 La Mairie | 82 m² | 4 | 210 000 € | février 2025 | 2 561 €/m² |
| Les Restouins | 98 m² | 5 | 259 300 € | janvier 2021 | 2 599 €/m² |
| 5005 Teissieres | 85 m² | 4 | 150 400 € | août 2023 | 1 946 €/m² |
| 16 La Mairie | 92 m² | 5 | 202 000 € | août 2023 | 2 413 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 881 €/m² et 2 817 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Laupie, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 124 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 045 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Laupie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Laupie
- Combien coûte le mètre carré à La Laupie ?
- Le prix médian à La Laupie est de 2 322 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 881 €/m² et 2 817 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Laupie ?
- Les maisons vendues à La Laupie ont un terrain médian de 565 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à La Laupie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5029 La Plaine des Débats | maison | 174 m² | 6 | 3 140 m² | 596 150 € | 3 426 | septembre 2025 |
| 5272 Les Tariotes | appartement | 88 m² | 3 | 530 m² | 177 000 € | 2 011 | août 2025 |
| Les Restouins | maison | 120 m² | 5 | 565 m² | 337 990 € | 2 817 | juillet 2025 |
| 5023 La Mairie | maison | 109 m² | 6 | 1 878 m² | 205 000 € | 1 881 | juillet 2025 |
| 5153 La Mairie | maison | 82 m² | 4 | 153 300 € | 1 870 | mai 2025 | |
| 5068 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 471 m² | 250 000 € | 2 083 | mars 2025 |
| 5154 La Mairie | maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 | février 2025 | |
| 5011 lotissement les Amandiers | maison | 90 m² | 4 | 804 m² | 233 000 € | 2 589 | décembre 2024 |
| 13 La Mairie | maison | 92 m² | 4 | 764 m² | 105 920 € | 1 151 | décembre 2024 |
| 5156 La Mairie | appartement | 20 m² | 165 000 € | 8 250 | novembre 2024 | ||
| 5018 La Mairie | maison | 88 m² | 6 | 554 m² | 180 000 € | 2 045 | septembre 2024 |
| 5123 La Plaine | maison | 88 m² | 3 | 1 270 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 10 lotissement Dom de Charavel | maison | 115 m² | 4 | 923 m² | 289 500 € | 2 517 | mai 2024 |
| 205 Les Boulats | maison | 50 m² | 3 | 66 m² | 160 000 € | 3 200 | mars 2024 |
| 5160 La Mairie | maison | 82 m² | 4 | 189 050 € | 2 305 | novembre 2023 | |
| 5005 Teissieres | maison | 85 m² | 4 | 563 m² | 150 400 € | 1 769 | août 2023 |
| 16 La Mairie | maison | 92 m² | 5 | 202 000 € | 2 196 | août 2023 | |
| 5086 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 76 m² | 15 000 € | 231 | août 2023 |
| 5149 La Mairie | maison | 82 m² | 4 | 173 250 € | 2 113 | février 2023 | |
| 123 Teissieres | maison | 93 m² | 4 | 503 m² | 255 220 € | 2 744 | septembre 2022 |
| 5073 La Selle | maison | 116 m² | 3 | 1 635 m² | 217 300 € | 1 873 | septembre 2022 |
| Les Restouins | maison | 120 m² | 4 | 490 m² | 193 990 € | 1 617 | juillet 2022 |
| Les Restouins | maison | 91 m² | 4 | 609 m² | 285 000 € | 3 132 | juillet 2022 |
| Les Restouins | maison | 120 m² | 5 | 565 m² | 350 000 € | 2 917 | juin 2022 |
| 5078 Le Village | maison | 108 m² | 4 | 227 m² | 140 000 € | 1 296 | février 2022 |
| 5015 La Mairie | maison | 141 m² | 7 | 636 m² | 273 000 € | 1 936 | janvier 2022 |
| 5203 Fangeras | maison | 105 m² | 5 | 483 m² | 237 500 € | 2 262 | octobre 2021 |
| 5090 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 116 m² | 241 520 € | 2 415 | septembre 2021 |
| 5013 La Mairie | maison | 110 m² | 7 | 440 m² | 129 500 € | 1 177 | septembre 2021 |
| 5002 lotissement les Amandiers | maison | 138 m² | 5 | 991 m² | 340 000 € | 2 464 | juin 2021 |
| Les Restouins | maison | 98 m² | 5 | 700 m² | 259 300 € | 2 646 | janvier 2021 |
| 5001 La Mairie | maison | 119 m² | 4 | 1 147 m² | 252 800 € | 2 124 | janvier 2021 |
Autour de La Laupie
La Laupie est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 45 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 16 km, Valentinois à 23 km, Tricastin à 30 km.
L'aire dont elle dépend
La Laupie appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
Les communes limitrophes
La Laupie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauzet 3 010 €/m² 3,0 km
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² 3,5 km
- Marsanne 2 653 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Condillac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Laupie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 7,4 km, 2 592 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 8,6 km, 2 898 hab.
- Montélimar 1 763 €/m² 10,7 km, 40 595 hab.
- Grane 2 982 €/m² 11,8 km, 2 204 hab.
- Rochemaure Ardèche 2 657 €/m² 12,5 km, 2 239 hab.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 15,1 km, 6 614 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : P.1084, 1 084 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de barrès à 11 km
- forêt de Marsanne à 5,7 km
- rivières Vermenon à 8,4 km, Jabron à 11 km
- site Natura 2000 Rivière du Roubion à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Laupie ?
Les maisons vendues à La Laupie ont un terrain médian de 565 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 936 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 113 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 281 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 322 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.