Prix de l'immobilier à Montélimar
1 763€/m² pour un appartement, prix médian des 368 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montélimar
- 37 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Montélimar
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montélimar est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montélimar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 bis rue André Ducatez | 65 m² | 3 | 189 950 € | décembre 2025 | 2 922 €/m² |
| 8 rue d'Alsace | 65 m² | 3 | 88 500 € | octobre 2025 | 1 362 €/m² |
| 8 rue d'Alsace | 65 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 923 €/m² |
| 1 chemin d'Espoulette | 65 m² | 3 | 144 000 € | août 2025 | 2 215 €/m² |
| 5 rue Antoinette Vignal | 65 m² | 3 | 68 000 € | juin 2025 | 1 046 €/m² |
| 22 avenue d'Aygu | 65 m² | 3 | 107 000 € | avril 2025 | 1 646 €/m² |
| 9999 allée Jean-Pierre Darnaud | 66 m² | 3 | 208 300 € | septembre 2025 | 3 156 €/m² |
| 7 bis rue Général Pau | 66 m² | 3 | 85 000 € | mars 2025 | 1 288 €/m² |
| 8 rue Paul Loubet | 64 m² | 3 | 94 000 € | septembre 2025 | 1 469 €/m² |
| 2 allée Jean-Pierre Darnaud | 65 m² | 3 | 198 400 € | juillet 2024 | 3 075 €/m² |
| 2 allée Jean-Pierre Darnaud | 65 m² | 3 | 192 100 € | mai 2024 | 2 977 €/m² |
| 2 allée Jean-Pierre Darnaud | 65 m² | 3 | 202 300 € | mai 2024 | 3 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 661 €/m² à 1 763 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 314 €/m² et 2 345 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montélimar, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 019 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 623 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montélimar, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montélimar
- Combien coûte le mètre carré à Montélimar ?
- Le prix médian à Montélimar est de 1 763 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 368 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 314 €/m² et 2 345 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montélimar ?
- les Champs, à 2 813 €/m². Le moins cher est Chomillac, à 1 084 €/m², soit 160 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montélimar ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montélimar ?
- Les maisons vendues à Montélimar ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montélimar
37 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 160 % : les Champs à 2 813 €/m², Chomillac à 1 084 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Espoulette 1 767 €/m² 269 ventes, 12 % de maisons
- le Pêcher 1 566 €/m² 266 ventes, 15 % de maisons
- Nocaze 1 550 €/m² 245 ventes, 12 % de maisons
- Ravaly 2 328 €/m² 205 ventes, 45 % de maisons
- le Rhône 1 818 €/m² 180 ventes, 32 % de maisons
- Sarda 1 741 €/m² 139 ventes, 16 % de maisons
- la Manche 2 049 €/m² 127 ventes, 31 % de maisons
- Colas 2 312 €/m² 121 ventes, 43 % de maisons
- Maubec 2 647 €/m² 115 ventes, 56 % de maisons
- Villeneuve 1 530 €/m² 108 ventes, 48 % de maisons
- la Resse 1 935 €/m² 96 ventes, 26 % de maisons
- Feutrier 1 781 €/m² 94 ventes, 33 % de maisons
- les Charmettes 2 105 €/m² 74 ventes, 18 % de maisons
- le Chemin de la Dame 2 241 €/m² 74 ventes, 74 % de maisons
- Fortuno 2 072 €/m² 72 ventes, 36 % de maisons
- Beausejour 2 347 €/m² 62 ventes, 44 % de maisons
- Chomillac 1 084 €/m² 54 ventes, 15 % de maisons
- Bagatelle 1 163 €/m² 48 ventes, 52 % de maisons
- Saint Prix 2 491 €/m² 40 ventes, 52 % de maisons
- les Combes 2 369 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- le Bouquet 2 457 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Pazin 2 588 €/m² 34 ventes, 79 % de maisons
- le Petit Pelican 2 722 €/m² 33 ventes, 58 % de maisons
- les Grèzes 2 222 €/m² 31 ventes, 87 % de maisons
- Narbonne 1 843 €/m² 31 ventes, 35 % de maisons
- les Clées 2 484 €/m² 31 ventes, 81 % de maisons
- Redondon 2 257 €/m² 30 ventes, 93 % de maisons
- le Pavillon 2 599 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Champs 2 813 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Plan 2 379 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- la Rochelle 2 118 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- l'Abattoir 2 429 €/m² 22 ventes, 45 % de maisons
- Sainte Anne 2 634 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Montmartel 2 439 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- la Gondole 2 149 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- Andreo 2 323 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- les Blaches du Couchant 2 810 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Montélimar portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villepre (11), Daurelle (10), Bellevue (9), le Bois de Laud (9), la Pradal (7), les Blaches (7), les Bondonneaux (7), Qua des Routes (6), Feuillade (5), Maupas (4), Fortuneau (3), les Esprats (3), les Travailleurs (3), Beausseret (2), Dromette (2), Margerie (2), Pouloumard (2), la Fontaine Chaude (2), le Rang (2), Beauthéac (1), Gournier (1), Guionette (1), Palaprat (1), Pierre Brune (1), Qua de Géry (1), les Robinettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BV 3 126 €/m² 10 ventes
- section ZI 2 719 €/m² 12 ventes
- section ZK 2 710 €/m² 25 ventes
- section ZP 2 698 €/m² 121 ventes
- section ZM 2 694 €/m² 88 ventes
- section AP 2 600 €/m² 19 ventes
- section YE 2 599 €/m² 37 ventes
- section AI 2 584 €/m² 39 ventes
- section ZR 2 580 €/m² 56 ventes
- section CN 2 550 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 136 y sont recensées à Montélimar, 70 ont pu être situées, et 2 967 ventes sur 3 050 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 050 retenues à Montélimar depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée Maurice Ravel | appartement | 54 m² | 3 | 39 500 € | 731 | décembre 2025 | |
| 3 rue Faujas Saint-Fond | appartement | 54 m² | 2 | 92 250 € | 1 708 | décembre 2025 | |
| 48 rue Gustave Monod | maison | 100 m² | 5 | 182 800 € | 1 828 | décembre 2025 | |
| 36 route de Chateauneuf | appartement | 26 m² | 1 | 53 400 € | 2 054 | décembre 2025 | |
| 40 rue Saint Martin | appartement | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 | décembre 2025 | |
| 43 route d'Espeluche | maison | 100 m² | 5 | 488 m² | 246 000 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 27 boulevard de l'Europe | appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 | décembre 2025 | |
| 14 rue Paul Eluard | maison | 90 m² | 4 | 614 m² | 299 800 € | 3 331 | décembre 2025 |
| 73 rue Marcel Proust | maison | 88 m² | 5 | 456 m² | 235 000 € | 2 670 | décembre 2025 |
| 40 avenue de Villeneuve | appartement | 65 m² | 4 | 43 950 € | 676 | décembre 2025 | |
| 3 chemin des 2 Saisons | appartement | 45 m² | 2 | 119 100 € | 2 647 | décembre 2025 | |
| 7 bis rue du Chemin Neuf | appartement | 17 m² | 1 | 26 600 € | 1 565 | décembre 2025 | |
| 138 rue Pierre Julien | appartement | 27 m² | 2 | 28 000 € | 1 037 | décembre 2025 | |
| 47 chemin d'Espoulette | appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 | décembre 2025 | |
| 5 Bagatelle | maison | 68 m² | 4 | 247 m² | 147 000 € | 2 162 | décembre 2025 |
| 2 bis avenue de Villeneuve | appartement | 78 m² | 4 | 107 250 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 69 bis rue André Ducatez | appartement | 65 m² | 3 | 189 950 € | 2 922 | décembre 2025 | |
| 9 rue Simone Veil | maison | 128 m² | 5 | 381 m² | 325 000 € | 2 539 | décembre 2025 |
| 67 route de Saint Paul | appartement | 88 m² | 3 | 120 000 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 30 rue Saint Pierre | maison | 93 m² | 5 | 97 m² | 180 500 € | 1 941 | décembre 2025 |
| 6 rue des Romarins | maison | 127 m² | 4 | 464 m² | 202 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 2 rue Paul Nègre | appartement | 111 m² | 4 | 254 m² | 161 000 € | 1 450 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Visitation | appartement | 75 m² | 4 | 123 000 € | 1 640 | décembre 2025 | |
| 3 rue Charles Peguy | appartement | 71 m² | 4 | 144 100 € | 2 030 | décembre 2025 | |
| 31 allée de l'Abbaye de Maubec | appartement | 69 m² | 2 | 148 000 € | 2 145 | décembre 2025 | |
| 27 boulevard de l'Europe | appartement | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 23 rue Jean François Millet | maison | 93 m² | 4 | 465 m² | 185 000 € | 1 989 | décembre 2025 |
| 1 rue Maurice-René Simonnet | appartement | 42 m² | 1 | 114 400 € | 2 724 | décembre 2025 | |
| 21 chemin sous Géry | appartement | 67 m² | 4 | 103 000 € | 1 537 | décembre 2025 | |
| 2 allée de Noisan | appartement | 54 m² | 3 | 147 729 € | 2 736 | décembre 2025 | |
| 79 rue Pierre Julien | appartement | 54 m² | 2 | 51 000 € | 944 | décembre 2025 | |
| 24 avenue du Teil | appartement | 50 m² | 2 | 112 400 € | 2 248 | décembre 2025 | |
| 3 rue Henri Berrang | maison | 79 m² | 4 | 3 889 m² | 140 000 € | 1 772 | décembre 2025 |
| 105 bis chemin des Contrebandiers | maison | 130 m² | 4 | 995 m² | 280 000 € | 2 154 | décembre 2025 |
| 2 rue Maurice Meyer | appartement | 63 m² | 2 | 77 000 € | 1 222 | décembre 2025 | |
| 22 A rue Roger Poyol | appartement | 110 m² | 2 | 152 000 € | 1 382 | décembre 2025 | |
| 2 rue Jean-Philippe Rameau | maison | 102 m² | 5 | 120 000 € | 1 176 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de Rochemaure | maison | 131 m² | 4 | 485 m² | 172 000 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 16 bis avenue d'Aygu | appartement | 54 m² | 2 | 109 850 € | 2 034 | décembre 2025 | |
| 26 rue André Ducatez | maison | 100 m² | 3 | 656 m² | 280 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Artisanat | appartement | 84 m² | 3 | 162 300 € | 1 932 | décembre 2025 | |
| 20 avenue d'Aygu | appartement | 94 m² | 3 | 170 000 € | 1 809 | décembre 2025 | |
| 43 boulevard Meynot | appartement | 56 m² | 3 | 93 000 € | 1 661 | décembre 2025 | |
| 22 allée Lucien Simon | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 313 300 € | 3 481 | décembre 2025 |
| 6 rue Zamenhof | appartement | 84 m² | 4 | 235 400 € | 2 802 | décembre 2025 | |
| 7 rue Paul Loubet | appartement | 78 m² | 4 | 87 057 € | 1 116 | décembre 2025 | |
| 1 impasse André Faure | appartement | 47 m² | 2 | 181 m² | 139 000 € | 2 957 | décembre 2025 |
| 22 chemin des Alexis | appartement | 51 m² | 2 | 110 000 € | 2 157 | décembre 2025 | |
| 1 chemin du Pêcher | appartement | 50 m² | 2 | 117 000 € | 2 340 | décembre 2025 | |
| 6 allée Honoré de Mirabeau | maison | 110 m² | 4 | 700 m² | 340 000 € | 3 091 | décembre 2025 |
| 5 rue Charles Chabert | appartement | 48 m² | 2 | 159 000 € | 3 313 | décembre 2025 | |
| 21 rue d'Ancone | maison | 100 m² | 4 | 3 398 m² | 230 000 € | 2 300 | décembre 2025 |
| 3 rue Charles Peguy | appartement | 37 m² | 2 | 99 000 € | 2 676 | décembre 2025 | |
| 12 bis chemin du Pêcher | appartement | 95 m² | 4 | 346 800 € | 3 651 | décembre 2025 | |
| 12 bis boulevard du Pêcher | appartement | 57 m² | 2 | 150 000 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 31 rue 4 Alliances | maison | 50 m² | 1 | 36 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2025 |
| 103 route de Valence | appartement | 57 m² | 3 | 119 170 € | 2 091 | décembre 2025 | |
| 22 chemin des Fourches | appartement | 55 m² | 3 | 84 200 € | 1 531 | décembre 2025 | |
| 21 rue Charles Picot | maison | 86 m² | 4 | 427 m² | 255 000 € | 2 965 | décembre 2025 |
| 9005 rue Candy | maison | 76 m² | 4 | 210 m² | 175 000 € | 2 303 | décembre 2025 |
| 9 rue Peyrouse | maison | 60 m² | 2 | 40 m² | 44 000 € | 733 | novembre 2025 |
| 3 allée Charles Francois Justin Josserand | appartement | 74 m² | 3 | 240 000 € | 3 243 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Buissonnets | maison | 127 m² | 5 | 1 729 m² | 305 000 € | 2 402 | novembre 2025 |
| 8 rue Margot Delaye | appartement | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 | novembre 2025 | |
| 24 chemin des Fourches | appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 | novembre 2025 | |
| 20 chemin de Ravaly | appartement | 69 m² | 3 | 157 800 € | 2 287 | novembre 2025 | |
| 11 rue Montant au Château | appartement | 50 m² | 2 | 74 620 € | 1 492 | novembre 2025 | |
| 23 avenue Charles de Gaulle | appartement | 92 m² | 4 | 31 500 € | 342 | novembre 2025 | |
| 21 chemin sous Géry | appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | novembre 2025 | |
| 35 rue André Ducatez | maison | 94 m² | 4 | 352 m² | 432 500 € | 4 601 | novembre 2025 |
| 31 route de Saint Paul | appartement | 56 m² | 2 | 141 500 € | 2 527 | novembre 2025 | |
| 49 route de Chateauneuf | appartement | 111 m² | 4 | 394 900 € | 3 558 | novembre 2025 | |
| 10 rue Mozart | maison | 101 m² | 3 | 781 m² | 293 960 € | 2 910 | novembre 2025 |
| Les Clees | maison | 130 m² | 5 | 625 m² | 310 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 9001 chemin du Couvoir | appartement | 71 m² | 3 | 157 450 € | 2 218 | novembre 2025 | |
| 6 impasse Baptiste Maussant | maison | 107 m² | 4 | 413 m² | 190 000 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 9 rue Léon Blum | appartement | 111 m² | 4 | 159 150 € | 1 434 | novembre 2025 | |
| 5 allée Joseph Fortunet Layraud | maison | 107 m² | 5 | 1 576 m² | 345 040 € | 3 225 | novembre 2025 |
| 46 avenue d'Espoulette | appartement | 106 m² | 5 | 271 800 € | 2 564 | novembre 2025 | |
| 1 rue Maurice-René Simonnet | appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 | novembre 2025 |
Montélimar compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Montélimar
Montélimar est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 43 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 23 km, Valdaine à 26 km, Bas-Vivarais à 29 km.
Le pôle qu'elle forme
Montélimar est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 45 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
- Ancône 2 174 €/m²
Les communes limitrophes
Montélimar touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ancône 2 174 €/m² 3,5 km
- Rochemaure Ardèche 2 657 €/m² 5,2 km
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 5,6 km
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² 5,8 km
- Savasse 2 167 €/m² 6,2 km
- Le Teil Ardèche 1 243 €/m² 6,3 km
- Espeluche 2 753 €/m² 7,0 km
- Sauzet 3 010 €/m² 7,8 km
- Allan 2 779 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montélimar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malataverne 2 838 €/m² 8,9 km, 2 258 hab.
- Viviers Ardèche 1 552 €/m² 10,5 km, 3 633 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 11,2 km, 2 898 hab.
- Donzère 1 282 €/m² 13,6 km, 6 008 hab.
- Chomérac Ardèche 2 555 €/m² 18,5 km, 3 183 hab.
- Villeneuve-de-Berg Ardèche 1 227 €/m² 18,5 km, 3 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Jabron
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de barrès à 10 km
- gorge Défilé de Donzère à 11 km
- rivières Roubion à 5,3 km, Vermenon à 5,4 km
- sites Natura 2000 Rivière du Roubion à 5,4 km, Massif du Coiron-partie Saint-Martin-sur-Lavezon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montélimar ?
- jan 7,9 %
- fév 7,5 %
- mars 8,2 %
- avr 7,8 %
- mai 9,3 %
- juin 10,6 %
- juil 10,3 %
- août 6,8 %
- sept 8,4 %
- oct 7,3 %
- nov 7,2 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montélimar ?
Les maisons vendues à Montélimar ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 1 067 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 396 | 2 242 €/m² | 294 |
| 2022 | 1 764 €/m² | 471 | 2 360 €/m² | 272 |
| 2023 | 1 824 €/m² | 337 | 2 500 €/m² | 199 |
| 2024 | 1 750 €/m² | 279 | 2 395 €/m² | 194 |
| 2025 | 1 763 €/m² | 368 | 2 411 €/m² | 240 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.