Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Arçon

1 764€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 346 3 197 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Arçon

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arçon est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Arçon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 930 m² de terrain

217 000 € à 356 000 €

médiane des comparables 297 000 €, soit 2 579 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Arçon, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue du Pont Rouge 116 m² 6 363 000 € novembre 2024 3 376 €/m²
5257 rue de Padelot 103 m² 5 318 700 € juin 2023 3 093 €/m²
9 rue du Clair Soleil 136 m² 5 375 150 € février 2022 2 743 €/m²
5066 La Combe Badier 130 m² 6 90 000 € avril 2024 692 €/m²
1 grande Rue 110 m² 3 210 000 € juillet 2025 1 927 €/m²
5 rue du Clair Soleil 108 m² 3 279 352 € février 2023 2 579 €/m²
11 rue du Dovernier 91 m² 4 298 000 € février 2022 3 283 €/m²
2 rue du Château d'Eau 137 m² 3 225 000 € mai 2025 1 613 €/m²
3 rue des Écoliers 138 m² 7 238 200 € février 2024 1 887 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 346 €/m² et 3 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Arçon

Combien coûte le mètre carré à Arçon ?
Le prix médian à Arçon est de 1 764 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 346 €/m² et 3 197 €/m².
Combien vaut le terrain à Arçon ?
Les maisons vendues à Arçon ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Arçon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 grande Rue maison 110 m² 3 549 m² 210 000 € 1 909 juillet 2025
2 rue du Château d'Eau maison 137 m² 3 933 m² 225 000 € 1 642 mai 2025
7 rue Bellevue appartement 87 m² 4 276 095 € 3 174 novembre 2024
17 rue du Pont Rouge maison 116 m² 6 801 m² 363 000 € 3 129 novembre 2024
5066 La Combe Badier maison 130 m² 6 1 332 m² 90 000 € 692 avril 2024
3 rue des Écoliers maison 138 m² 7 641 m² 238 200 € 1 726 février 2024
1 rue du Canal appartement 56 m² 2 188 050 € 3 358 février 2024
12 rue du Général Marguet appartement 122 m² 5 302 m² 390 000 € 3 197 décembre 2023
22 grande Rue appartement 167 m² 4 175 000 € 1 048 juillet 2023
3 rue du Bois de l'Oie appartement 151 m² 8 1 475 m² 266 418 € 1 764 juillet 2023
3 rue du Bois de l'Oie appartement 151 m² 8 1 475 m² 203 307 € 1 346 juillet 2023
5257 rue de Padelot maison 103 m² 5 939 m² 318 700 € 3 094 juin 2023
5 rue du Clair Soleil maison 108 m² 3 983 m² 279 352 € 2 587 février 2023
1 rue du Canal appartement 83 m² 3 82 m² 295 000 € 3 554 janvier 2023
1 rue du Canal appartement 58 m² 3 235 000 € 4 052 septembre 2022
9 rue du Clair Soleil maison 136 m² 5 965 m² 375 150 € 2 758 février 2022
11 rue du Dovernier maison 91 m² 4 800 m² 298 000 € 3 275 février 2022
7 A rue Bellevue appartement 87 m² 4 269 571 € 3 099 juillet 2021
21 grande Rue maison 70 m² 3 489 m² 78 000 € 1 114 mars 2021

Autour de Arçon

Arçon est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km.

L'aire dont elle dépend

Arçon appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Arçon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bugny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arçon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 8,7 km, 2 132 hab.
  • Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 18,2 km, 2 189 hab.
  • Morteau 2 831 €/m² 18,7 km, 6 953 hab.
  • Montlebon 3 029 €/m² 19,6 km, 2 244 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 20,1 km, 2 400 hab.
  • Valdahon 2 331 €/m² 21,9 km, 5 705 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : mont Pelé, 1 045 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Chez Blaiset à 8,0 km, Tourbière près de la Cornée à 8,7 km
  • forêt bois Montrivel à 5,4 km
  • gorges Gorges de Nouailles à 8,9 km, Défilé d'Entre-Roches à 9,4 km
  • montagnes mont Pelé à 5,1 km, Grand Taureau à 7,1 km
  • rivière Drugeon à 3,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Arçon ?

Les maisons vendues à Arçon ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.