Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ouhans

1 946€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 656 2 545 8 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ouhans

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouhans est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ouhans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 970 m² de terrain

212 000 € à 319 000 €

médiane des comparables 257 000 €, soit 2 237 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ouhans, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue de Cresille 115 m² 4 251 000 € septembre 2021 1 808 €/m²
12 rue des Fuves 110 m² 5 280 000 € mai 2025 2 546 €/m²
6 rue des Fuves 99 m² 4 254 000 € octobre 2024 2 770 €/m²
5 rue du Polluot 140 m² 4 257 000 € décembre 2025 1 830 €/m²
9 rue de Cresille 144 m² 4 296 000 € février 2025 2 060 €/m²
14 rue de la Corvée 105 m² 6 215 000 € août 2024 2 237 €/m²
5 rue des Fuves 90 m² 4 191 000 € février 2021 1 739 €/m²
12 grande Rue 139 m² 5 247 550 € juin 2023 1 839 €/m²
12 rue de Cresille 87 m² 4 221 000 € juin 2021 2 124 €/m²
16 rue de Cresille 104 m² 2 282 250 € décembre 2022 2 784 €/m²
12 rue de la Loue 78 m² 4 272 500 € février 2025 3 478 €/m²
12 rue de la Loue 78 m² 4 260 000 € juillet 2021 2 737 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 2 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ouhans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 540 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 946 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Ouhans

Combien coûte le mètre carré à Ouhans ?
Le prix médian à Ouhans est de 1 946 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 656 €/m² et 2 545 €/m².
Combien vaut le terrain à Ouhans ?
Les maisons vendues à Ouhans ont un terrain médian de 968 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Ouhans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 bis rue du Moulin appartement 65 m² 2 192 000 € 2 954 décembre 2025
5 rue du Polluot maison 140 m² 4 1 023 m² 257 000 € 1 836 décembre 2025
8 rue de la Corvée maison 75 m² 3 697 m² 120 000 € 1 600 novembre 2025
9 grande Rue appartement 97 m² 3 166 550 € 1 717 octobre 2025
13 grande Rue maison 163 m² 7 441 m² 270 000 € 1 656 septembre 2025
4 rue de la Combe maison 185 m² 5 781 m² 400 000 € 2 162 juin 2025
17 rue du Polluot maison 194 m² 8 1 225 m² 263 929 € 1 360 mai 2025
12 rue des Fuves maison 110 m² 5 964 m² 280 000 € 2 545 mai 2025
9 rue de Cresille maison 144 m² 4 924 m² 296 000 € 2 056 février 2025
12 rue de la Loue maison 78 m² 4 1 050 m² 272 500 € 3 494 février 2025
6 rue des Fuves maison 99 m² 4 1 163 m² 254 000 € 2 566 octobre 2024
14 rue de la Corvée maison 105 m² 6 972 m² 215 000 € 2 048 août 2024
16 rue de la Corvée maison 168 m² 3 1 968 m² 432 500 € 2 574 mai 2024
1 rue de la Poste appartement 75 m² 4 259 m² 135 000 € 1 800 avril 2024
4 rue du Moulin maison 171 m² 5 597 m² 102 045 € 597 avril 2024
Au Village appartement 92 m² 4 193 000 € 2 098 janvier 2024
12 grande Rue maison 139 m² 5 740 m² 247 550 € 1 781 juin 2023
16 rue de Cresille maison 104 m² 2 758 m² 282 250 € 2 714 décembre 2022
8 rue des Fuves maison 196 m² 7 1 057 m² 280 000 € 1 429 novembre 2022
6 rue du Moulin appartement 110 m² 3 145 100 € 1 319 septembre 2022
Au Village appartement 120 m² 4 158 000 € 1 317 juin 2022
Au Village appartement 65 m² 2 89 800 € 1 382 avril 2022
6 rue de Cresille maison 115 m² 4 902 m² 251 000 € 2 183 septembre 2021
12 rue de la Loue maison 78 m² 4 1 050 m² 260 000 € 3 333 juillet 2021
12 rue de Cresille maison 87 m² 4 774 m² 221 000 € 2 540 juin 2021
16 rue du Moulin maison 78 m² 4 3 477 m² 184 000 € 2 359 avril 2021
5 rue des Fuves maison 90 m² 4 1 051 m² 191 000 € 2 122 février 2021

Autour de Ouhans

Ouhans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 104 km.

L'aire dont elle dépend

Ouhans appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ouhans touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Gorgon-Main, Renédale, Bugny, Aubonne, Évillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouhans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Doubs 2 871 €/m² 8,8 km, 3 335 hab.
  • Pontarlier 2 617 €/m² 10,8 km, 18 067 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 15,3 km, 2 400 hab.
  • Ornans 1 658 €/m² 16,2 km, 4 419 hab.
  • Valdahon 2 331 €/m² 18,0 km, 5 705 hab.
  • Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 19,1 km, 2 189 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : mont Pelé, 1 045 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne mont Pelé (1 045 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Montrivel à 6,2 km
  • gorge Gorges de Nouailles à 2,6 km
  • montagne crêt Monniot à 8,4 km
  • rivière Drugeon à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ouhans ?

Les maisons vendues à Ouhans ont un terrain médian de 968 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 359 €/m² 5
2025 1 946 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.