Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier aux Grangettes

3 587€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 727 3 743 5 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour des Grangettes

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Grangettes est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Les Grangettes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 75 m², 3 pièces

208 000 € à 333 000 €

médiane des comparables 254 000 €, soit 3 390 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Les Grangettes, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 voie Communale Grande Route 74 m² 3 228 500 € novembre 2023 3 118 €/m²
5 Pre de la Fontaine 71 m² 3 321 500 € mars 2025 4 436 €/m²
5 Pre de la Fontaine 71 m² 3 371 500 € novembre 2022 5 232 €/m²
2 voie Communale Grande Route 70 m² 3 180 500 € juin 2022 2 579 €/m²
2 voie Communale Grande Route 82 m² 3 225 000 € avril 2023 2 771 €/m²
4 rue de l'Église 86 m² 3 380 500 € mars 2023 4 467 €/m²
9 chemin du Pâtre 81 m² 4 200 000 € octobre 2023 2 493 €/m²
1 Champs Bas 90 m² 4 327 986 € septembre 2024 3 390 €/m²
6 chemin du Lac 56 m² 3 189 000 € août 2024 3 140 €/m²
6 chemin du Lac 94 m² 4 372 000 € mai 2025 3 877 €/m²
6 chemin du Lac 105 m² 4 393 000 € décembre 2022 3 743 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 727 €/m² et 3 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose aux Grangettes

Combien coûte le mètre carré aux Grangettes ?
Le prix médian aux Grangettes est de 3 587 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 727 €/m² et 3 743 €/m².
Combien vaut le terrain aux Grangettes ?
Les maisons vendues aux Grangettes ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Les Grangettes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de l'Église maison 165 m² 5 270 m² 180 000 € 1 091 octobre 2025
2 Champs Bas maison 200 m² 5 1 134 m² 599 900 € 3 000 août 2025
6 chemin du Lac appartement 94 m² 4 372 000 € 3 957 mai 2025
5 Pre de la Fontaine appartement 71 m² 3 321 500 € 4 528 mars 2025
10 chemin du Haut maison 87 m² 4 938 m² 311 800 € 3 584 novembre 2024
1 ter chemin du Lac maison 141 m² 5 1 076 m² 429 450 € 3 046 novembre 2024
10 A rue de l'Église appartement 135 m² 4 411 260 € 3 046 octobre 2024
Le Village appartement 127 m² 1 67 000 € 528 septembre 2024
1 Champs Bas appartement 90 m² 4 327 986 € 3 644 septembre 2024
6 chemin du Lac appartement 56 m² 3 189 000 € 3 375 août 2024
8 Pre de la Fontaine maison 100 m² 5 179 000 € 1 790 janvier 2024
6 chemin du Pâtre maison 85 m² 3 501 m² 300 000 € 3 529 janvier 2024
2 voie Communale Grande Route appartement 74 m² 3 228 500 € 3 088 novembre 2023
9 chemin du Pâtre appartement 81 m² 4 200 000 € 2 469 octobre 2023
11 chemin du Lac maison 38 m² 2 323 m² 385 810 € 10 153 septembre 2023
2 voie Communale Grande Route appartement 82 m² 3 225 000 € 2 744 avril 2023
4 rue de l'Église appartement 86 m² 3 380 500 € 4 424 mars 2023
1 rue de l'Église maison 85 m² 4 597 m² 465 000 € 5 471 janvier 2023
6 chemin du Lac appartement 44 m² 2 120 000 € 2 727 décembre 2022
6 chemin du Lac appartement 105 m² 4 393 000 € 3 743 décembre 2022
5 Pre de la Fontaine appartement 71 m² 3 371 500 € 5 232 novembre 2022
25 Port Titi maison 50 m² 2 75 m² 150 000 € 3 000 septembre 2022
6 Les Lentillieres appartement 46 m² 3 165 000 € 3 587 juillet 2022
2 voie Communale Grande Route appartement 70 m² 3 180 500 € 2 579 juin 2022
9 lotissement les Chalets du Lac maison 102 m² 5 397 000 € 3 892 mars 2022
4 chemin du Lac maison 52 m² 4 1 200 m² 368 670 € 7 090 février 2022
5 rue de l'Église maison 106 m² 3 1 127 m² 384 700 € 3 629 mai 2021
6 Les Lentillieres appartement 46 m² 3 142 700 € 3 102 avril 2021
1 chemin des Planchettes appartement 45 m² 2 95 500 € 2 122 février 2021

Autour de Les Grangettes

Les Grangettes est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km.

L'aire dont elle dépend

Les Grangettes appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Les Grangettes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Malpas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Grangettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pontarlier 2 617 €/m² 10,5 km, 18 067 hab.
  • Doubs 2 871 €/m² 11,7 km, 3 335 hab.
  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 15,3 km, 2 132 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 21,0 km, 2 400 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique intégrale de grand'Cote à 6,8 km, réserve naturelle nationale du lac de Remoray à 7,9 km
  • cols de la République à 3,4 km, de Jougne à 8,5 km
  • forêts bois de la Bourgeoise à 4,3 km, bois de Chargebin à 8,9 km
  • gorge Gorges du Fourpéret à 8,0 km
  • lacs de Malpas à 1,7 km, de Saint-Point à 1,9 km
  • montagne du Laveron à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain aux Grangettes ?

Les maisons vendues aux Grangettes ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.