Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pontarlier

2 617€/m² pour un appartement, prix médian des 234 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 183 3 212 234 ventes
une maison 2 812 3 670 47 ventes
Estimer un bien ici Les 1 599 ventes, une par une

Les découpages autour de Pontarlier

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontarlier est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pontarlier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 197 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 65 m², 3 pièces

126 000 € à 173 000 €

médiane des comparables 156 000 €, soit 2 397 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pontarlier, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue des Épinettes 66 m² 3 227 000 € septembre 2025 3 439 €/m²
12 rue des Frères Berthet 66 m² 3 152 000 € juin 2025 2 303 €/m²
2 rue du Moulin Parnet 66 m² 3 104 000 € avril 2025 1 576 €/m²
6 rue du Parc 64 m² 3 167 000 € mars 2025 2 609 €/m²
72 rue de la République 64 m² 3 140 000 € mars 2025 2 188 €/m²
4 rue Arthur Bourdin 65 m² 3 159 400 € mai 2024 2 601 €/m²
11 H rue du Moulin Parnet 65 m² 3 163 000 € février 2024 2 660 €/m²
9 place Georges Clémenceau 67 m² 3 130 000 € mars 2025 1 940 €/m²
12 rue des Sarrons 63 m² 3 197 000 € décembre 2025 3 127 €/m²
67 avenue de Neuchatel 63 m² 3 120 000 € novembre 2025 1 905 €/m²
2 rue Thiers 63 m² 3 122 000 € avril 2025 1 937 €/m²
2 rue Charles Gounod 63 m² 3 151 000 € mars 2025 2 397 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 315 €/m² à 2 617 €/m².

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 183 €/m² et 3 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pontarlier, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 090 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 100 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pontarlier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 3 090 €/m² 86 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 782 €/m² 204 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 553 €/m² 270 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 372 €/m² 417 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 320 €/m² 239 ventes
  • de 105 m² et plus 2 100 €/m² 141 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pontarlier

Combien coûte le mètre carré à Pontarlier ?
Le prix médian à Pontarlier est de 2 617 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 234 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 183 €/m² et 3 212 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Pontarlier ?
En juin, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Pontarlier ?
Les maisons vendues à Pontarlier ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 1 599 retenues à Pontarlier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Jules Mathez appartement 69 m² 3 165 000 € 2 391 décembre 2025
75 rue de la République appartement 115 m² 4 166 000 € 1 443 décembre 2025
4 rue de la Gare appartement 43 m² 2 152 300 € 3 542 décembre 2025
5 bis rue de la Sablière appartement 40 m² 2 155 000 € 3 875 décembre 2025
7 rue des Sarrons maison 85 m² 4 284 m² 283 000 € 3 329 décembre 2025
2 Rocade Georges Pompidou appartement 228 m² 12 236 931 € 1 039 décembre 2025
21 rue Bossuet appartement 81 m² 4 205 800 € 2 541 décembre 2025
12 rue des Sarrons appartement 63 m² 3 197 000 € 3 127 décembre 2025
35 rue Robert Fernier maison 90 m² 5 184 m² 207 000 € 2 300 décembre 2025
11 G rue du Moulin Parnet appartement 39 m² 2 120 000 € 3 077 décembre 2025
32 rue des Sarrons appartement 85 m² 3 226 400 € 2 664 décembre 2025
9 rue Jeanne d'Arc appartement 42 m² 2 109 000 € 2 595 décembre 2025
13 rue de Doubs appartement 186 m² 5 530 000 € 2 849 décembre 2025
5 bis rue de la Sablière appartement 24 m² 1 115 000 € 4 792 décembre 2025
32 rue de la République appartement 25 m² 2 90 000 € 3 600 décembre 2025
2 rue de Baumont appartement 45 m² 2 152 000 € 3 378 décembre 2025
4 rue des Épinettes appartement 45 m² 2 155 000 € 3 444 décembre 2025
11 rue Montrieux appartement 61 m² 4 173 000 € 2 836 décembre 2025
5 rue de Doubs appartement 35 m² 1 92 500 € 2 643 décembre 2025
17 rue Berlioz maison 73 m² 4 556 m² 266 000 € 3 644 décembre 2025
10 rue Notre Dame appartement 41 m² 2 138 000 € 3 366 décembre 2025
7 rue Rimbaud maison 129 m² 6 1 340 m² 412 000 € 3 194 décembre 2025
6 rue Callier maison 122 m² 5 660 m² 130 500 € 1 070 novembre 2025
67 avenue de Neuchatel appartement 63 m² 3 120 000 € 1 905 novembre 2025
126 rue des Lavaux maison 72 m² 3 773 m² 620 000 € 8 611 novembre 2025
1 rue Gabriel Fauré appartement 45 m² 2 151 000 € 3 356 novembre 2025
6 rue de Besançon appartement 33 m² 1 106 000 € 3 212 novembre 2025
8 rue de Baumont maison 106 m² 4 721 m² 465 500 € 4 392 novembre 2025
13 rue des Épinettes appartement 84 m² 3 308 000 € 3 667 novembre 2025
29 bis rue Jean Monnet appartement 89 m² 4 316 500 € 3 556 novembre 2025
26 C rue Emile Magnin appartement 21 m² 1 69 560 € 3 312 novembre 2025
8 A chemin des Carrières appartement 65 m² 2 223 000 € 3 431 novembre 2025
16 rue Robert Fernier maison 119 m² 5 707 m² 402 800 € 3 385 novembre 2025
1 rue du Crêt appartement 46 m² 1 130 000 € 2 826 novembre 2025
8 rue Verlaine maison 151 m² 6 740 m² 323 000 € 2 139 novembre 2025
30 rue des Pareuses appartement 49 m² 2 152 000 € 3 102 novembre 2025
70 rue de Besançon appartement 64 m² 1 176 000 € 2 750 octobre 2025
63 A rue des Lavaux maison 92 m² 4 402 m² 281 500 € 3 060 octobre 2025
1 rue Jules Mathez appartement 19 m² 1 55 000 € 2 895 octobre 2025
23 rue de Besançon appartement 40 m² 2 148 500 € 3 713 octobre 2025
57 rue de la République appartement 110 m² 3 189 707 € 1 725 octobre 2025
57 rue de la République appartement 112 m² 3 160 292 € 1 431 octobre 2025
23 rue de Morteau appartement 48 m² 2 137 000 € 2 854 octobre 2025
28 rue de Joux appartement 71 m² 3 190 700 € 2 686 octobre 2025
9 rue de Besançon appartement 31 m² 1 82 000 € 2 645 octobre 2025
32 rue Montrieux appartement 22 m² 1 75 000 € 3 409 octobre 2025
4 place des Bernardines appartement 17 m² 1 57 000 € 3 353 octobre 2025
8 rue du Rhin appartement 78 m² 3 157 000 € 2 013 octobre 2025
14 A rue des Sarrons appartement 85 m² 4 240 000 € 2 824 octobre 2025
7 rue Jules Mathez appartement 123 m² 4 151 m² 256 500 € 2 085 octobre 2025
30 rue Louis Pergaud appartement 50 m² 2 129 000 € 2 580 octobre 2025
23 rue Baudelaire appartement 78 m² 4 201 000 € 2 577 octobre 2025
7 rue Montrieux appartement 70 m² 3 215 000 € 3 071 octobre 2025
35 rue du Crêt maison 94 m² 5 396 m² 345 000 € 3 670 octobre 2025
9 rue du Stand appartement 58 m² 2 185 000 € 3 190 octobre 2025
5 rue Montrieux appartement 44 m² 2 116 000 € 2 636 octobre 2025
12 quater rue des Ecoussons maison 72 m² 5 244 m² 166 836 € 2 317 octobre 2025
10 rue des Sarrons appartement 40 m² 2 125 000 € 3 125 octobre 2025
1 rue Joseph Pillod appartement 53 m² 2 141 400 € 2 668 octobre 2025
11 rue des Granges maison 114 m² 4 363 m² 327 487 € 2 873 octobre 2025
14 rue du Vieux Château appartement 126 m² 4 245 000 € 1 944 octobre 2025
5 rue du Chanoine Prenel appartement 32 m² 2 112 000 € 3 500 octobre 2025
1 rue Jules Mathez appartement 90 m² 5 90 000 € 1 000 octobre 2025
17 rue de Salins appartement 88 m² 4 240 700 € 2 735 octobre 2025
1 rue Vannolles appartement 146 m² 4 372 000 € 2 548 octobre 2025
8 rue de Besançon appartement 26 m² 1 80 000 € 3 077 octobre 2025
5 rue du Moulin Parnet appartement 74 m² 4 201 000 € 2 716 septembre 2025
68 rue de Morteau appartement 85 m² 4 287 000 € 3 376 septembre 2025
3 rue du Gros Tilleul appartement 107 m² 3 30 000 € 280 septembre 2025
3 rue du Onze Novembre maison 77 m² 4 355 m² 274 700 € 3 568 septembre 2025
5 A rue Mirabeau appartement 87 m² 3 355 000 € 4 080 septembre 2025
17 rue Emile Magnin appartement 107 m² 4 89 875 € 840 septembre 2025
10 rue Sainte Anne appartement 80 m² 3 157 000 € 1 963 septembre 2025
14 bis rue Montrieux appartement 70 m² 3 190 000 € 2 714 septembre 2025
24 rue de Besançon appartement 54 m² 2 194 600 € 3 604 septembre 2025
94 rue de Morteau maison 73 m² 4 619 m² 220 000 € 3 014 septembre 2025
13 rue Jules Ferry appartement 100 m² 4 256 950 € 2 570 septembre 2025
25 rue des Sarrons appartement 135 m² 4 270 200 € 2 001 septembre 2025
13 rue des Épinettes appartement 66 m² 3 227 000 € 3 439 septembre 2025
8 rue de la Halle appartement 140 m² 4 294 000 € 2 100 septembre 2025

Autour de Pontarlier

Pontarlier est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km.

Le pôle qu'elle forme

Pontarlier est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 54 communes.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pontarlier touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Les Alliés. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontarlier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 10,0 km, 2 132 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 20,5 km, 2 400 hab.
  • Montlebon 3 029 €/m² 22,4 km, 2 244 hab.
  • Morteau 2 831 €/m² 22,8 km, 6 953 hab.
  • Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 23,6 km, 2 189 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : montagne du Larmont, 1 323 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagnes du Larmont (1 323 m), Grand Taureau (1 323 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Pât. de Meudon à 6,5 km, Les Côtes à 7,8 km
  • col de la République à 11 km
  • forêts bois de la Bourgeoise à 11 km, bois Montrivel à 11 km
  • lac de Malpas à 11 km
  • montagne mont Pelé à 10 km
  • rivières Drugeon à 3,5 km, ruisseau de Fontaine Ronde à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Pontarlier ?

  • jan 6,8 %
  • fév 7,1 %
  • mars 8,5 %
  • avr 7,9 %
  • mai 7,2 %
  • juin 11,3 %
  • juil 10,4 %
  • août 7,8 %
  • sept 8,1 %
  • oct 8,4 %
  • nov 7,1 %
  • déc 9,3 %
Répartition des 1 599 signatures de Pontarlier sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,3 % des ventes, le plus creux janvier avec 6,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Pontarlier ?

Les maisons vendues à Pontarlier ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 219 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 315 €/m² 294 3 065 €/m² 60
2022 2 509 €/m² 333 3 182 €/m² 51
2023 2 532 €/m² 241 3 510 €/m² 40
2024 2 467 €/m² 255 2 872 €/m² 44
2025 2 617 €/m² 234 3 307 €/m² 47

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.