Prix de l'immobilier à Doubs
2 871€/m² pour un appartement, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doubs
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doubs est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Doubs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Buraco | 70 m² | 3 | 280 000 € | mars 2025 | 4 000 €/m² |
| 3 rue Louis Aimé Mourot | 71 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 772 €/m² |
| 3 rue Bousson | 73 m² | 3 | 248 000 € | septembre 2024 | 3 262 €/m² |
| 2 bis rue du Puits | 68 m² | 3 | 218 880 € | avril 2023 | 2 808 €/m² |
| 13 rue de l'Eau Vive | 65 m² | 3 | 210 000 € | août 2025 | 3 231 €/m² |
| 11 grande Rue | 65 m² | 3 | 115 000 € | avril 2025 | 1 769 €/m² |
| 21 rue du Tartet | 65 m² | 3 | 229 000 € | janvier 2025 | 3 523 €/m² |
| 13 rue de l'Eau Vive | 70 m² | 3 | 240 000 € | novembre 2021 | 3 578 €/m² |
| 35 bis grande Rue | 67 m² | 3 | 225 400 € | juin 2023 | 2 935 €/m² |
| 46 rue Buraco | 68 m² | 3 | 250 000 € | avril 2022 | 3 495 €/m² |
| 1 rue de la Chaussée | 77 m² | 3 | 210 000 € | mai 2025 | 2 727 €/m² |
| 22 rue Callisto | 68 m² | 3 | 115 000 € | février 2021 | 1 765 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 751 €/m² à 2 871 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 554 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doubs, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 364 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 352 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doubs, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Doubs
- Combien coûte le mètre carré à Doubs ?
- Le prix médian à Doubs est de 2 871 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 554 €/m² et 3 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Doubs ?
- les Grands Champs, à 3 618 €/m². Le moins cher est Champ Plain, à 2 683 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Doubs ?
- Les maisons vendues à Doubs ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Doubs
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : les Grands Champs à 3 618 €/m², Champ Plain à 2 683 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champ Plain 2 683 €/m² 37 ventes, 35 % de maisons
- Tartet 3 334 €/m² 36 ventes, 19 % de maisons
- le Vivier 2 785 €/m² 28 ventes, 43 % de maisons
- Champ du Clos 3 006 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- le Quarré 2 961 €/m² 24 ventes, 42 % de maisons
- les Grands Champs 3 618 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Doubs porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Champ du Mont (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 310 €/m² 46 ventes
- section AC 3 262 €/m² 37 ventes
- section AA 2 871 €/m² 41 ventes
- section AB 2 837 €/m² 47 ventes
- section AE 2 800 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 64 y sont recensées à Doubs, 7 ont pu être situées, et 178 ventes sur 193 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 193 retenues à Doubs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Lycée | appartement | 41 m² | 2 | 198 000 € | 4 829 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Chaussée | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Grande Oye | appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 | décembre 2025 | |
| 3 rue Droz Barthelet | appartement | 62 m² | 3 | 178 012 € | 2 871 | décembre 2025 | |
| 7 rue Droz Barthelet | appartement | 73 m² | 4 | 206 936 € | 2 835 | décembre 2025 | |
| 4 rue Droz Barthelet | appartement | 62 m² | 3 | 178 012 € | 2 871 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Fuves | appartement | 93 m² | 4 | 310 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 13 bis rue de Saint Loup | appartement | 103 m² | 3 | 290 000 € | 2 816 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Champ du Mont | maison | 95 m² | 5 | 1 442 m² | 238 000 € | 2 505 | octobre 2025 |
| 3 rue Bousson | appartement | 82 m² | 3 | 271 000 € | 3 305 | octobre 2025 | |
| 14 rue Pomone | appartement | 79 m² | 4 | 203 300 € | 2 573 | octobre 2025 | |
| Les Grands Champs | appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 | octobre 2025 | |
| 40 rue du Champ du Clos | maison | 92 m² | 4 | 470 m² | 382 000 € | 4 152 | octobre 2025 |
| 15 rue du Murgillet | maison | 135 m² | 7 | 2 476 m² | 373 000 € | 2 763 | octobre 2025 |
| 23 rue de la Grande Oye | maison | 150 m² | 5 | 6 728 m² | 580 300 € | 3 869 | octobre 2025 |
| 24 rue des Oréades | appartement | 61 m² | 3 | 133 200 € | 2 184 | septembre 2025 | |
| Les Grands Champs | appartement | 59 m² | 3 | 278 500 € | 4 720 | septembre 2025 | |
| 3 rue de Saint Loup | appartement | 90 m² | 5 | 229 900 € | 2 554 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Hauts Prés | maison | 97 m² | 4 | 362 m² | 410 000 € | 4 227 | août 2025 |
| 41 grande Rue | appartement | 107 m² | 4 | 275 400 € | 2 574 | août 2025 | |
| 13 rue de l'Eau Vive | appartement | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 | août 2025 | |
| 41 rue de la Chaussée | maison | 184 m² | 8 | 1 520 m² | 543 000 € | 2 951 | août 2025 |
| 12 rue du Lycée | appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 | juillet 2025 | |
| 22 rue Callisto | appartement | 93 m² | 4 | 157 000 € | 1 688 | juillet 2025 | |
| 4 grande Rue | appartement | 105 m² | 3 | 247 000 € | 2 352 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Quarré | appartement | 122 m² | 5 | 391 500 € | 3 209 | juin 2025 | |
| 39 bis rue de la Chaussée | maison | 99 m² | 5 | 819 m² | 356 953 € | 3 606 | juin 2025 |
| 47 rue Buraco | maison | 101 m² | 4 | 400 000 € | 3 960 | juin 2025 | |
| 5 rue Buraco | maison | 106 m² | 5 | 1 366 m² | 300 000 € | 2 830 | juin 2025 |
| 2 rue du Petit Saint Claude | maison | 111 m² | 4 | 349 m² | 220 000 € | 1 982 | juin 2025 |
| 4 rue Callisto | maison | 99 m² | 4 | 219 m² | 214 953 € | 2 171 | juin 2025 |
| 1 rue de la Chaussée | appartement | 77 m² | 3 | 210 000 € | 2 727 | mai 2025 | |
| 2 rue de la Chaussée | appartement | 54 m² | 3 | 165 000 € | 3 056 | mai 2025 | |
| 11 grande Rue | appartement | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 | avril 2025 | |
| 2 rue Champ Plain | maison | 110 m² | 4 | 418 m² | 411 010 € | 3 736 | avril 2025 |
| 3 rue de la Cure | appartement | 50 m² | 2 | 121 325 € | 2 427 | avril 2025 | |
| 1 rue des Sauges | appartement | 79 m² | 3 | 167 000 € | 2 114 | avril 2025 | |
| 46 rue Buraco | appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 | mars 2025 | |
| 5 rue Flora | maison | 161 m² | 7 | 807 m² | 454 000 € | 2 820 | mars 2025 |
| 4 rue du Clos Gabriel | maison | 105 m² | 5 | 615 m² | 412 000 € | 3 924 | février 2025 |
| 2 bis rue du Puits | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | janvier 2025 | |
| 3 rue des Fuves | appartement | 89 m² | 4 | 287 000 € | 3 225 | janvier 2025 | |
| 21 rue du Tartet | appartement | 65 m² | 3 | 229 000 € | 3 523 | janvier 2025 | |
| 2 rue de l'Observatoire | maison | 67 m² | 4 | 570 m² | 230 000 € | 3 433 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Chaussée | maison | 178 m² | 6 | 1 007 m² | 539 000 € | 3 028 | décembre 2024 |
| 1 ter rue du Point du Jour | appartement | 50 m² | 3 | 165 000 € | 3 300 | novembre 2024 | |
| 22 rue de la Chaussée | maison | 110 m² | 5 | 382 m² | 375 830 € | 3 417 | novembre 2024 |
| 3 rue Louis Aimé Mourot | appartement | 71 m² | 3 | 205 000 € | 2 887 | novembre 2024 | |
| 8 rue du Lycée | appartement | 41 m² | 2 | 146 160 € | 3 565 | novembre 2024 | |
| 14 rue Pomone | appartement | 55 m² | 3 | 154 000 € | 2 800 | novembre 2024 | |
| 23 rue du Tartet | appartement | 53 m² | 2 | 203 700 € | 3 843 | novembre 2024 | |
| 10 rue du Lycée | appartement | 59 m² | 3 | 225 000 € | 3 814 | octobre 2024 | |
| 8 rue Louis Aimé Mourot | maison | 138 m² | 4 | 1 133 m² | 493 900 € | 3 579 | octobre 2024 |
| 5 rue des Sauges | maison | 109 m² | 4 | 877 m² | 420 000 € | 3 853 | octobre 2024 |
| 3 rue Bousson | appartement | 97 m² | 4 | 290 000 € | 2 990 | septembre 2024 | |
| 9 rue de Saint Loup | maison | 139 m² | 6 | 799 m² | 351 515 € | 2 529 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Chaussée | appartement | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 | septembre 2024 | |
| 3 rue Bousson | appartement | 73 m² | 3 | 248 000 € | 3 397 | septembre 2024 | |
| 3 rue de la Poste | appartement | 98 m² | 5 | 194 000 € | 1 980 | août 2024 | |
| 4 rue Basse | maison | 150 m² | 7 | 757 m² | 340 000 € | 2 267 | août 2024 |
| 11 rue Flora | appartement | 38 m² | 2 | 88 450 € | 2 328 | août 2024 | |
| 3 rue des Fuves | appartement | 77 m² | 3 | 215 000 € | 2 792 | juillet 2024 | |
| 4 grande Rue | appartement | 59 m² | 3 | 168 000 € | 2 847 | juin 2024 | |
| 18 rue des Ondines | maison | 116 m² | 5 | 1 166 m² | 349 000 € | 3 009 | juin 2024 |
| 13 bis rue de Saint Loup | appartement | 90 m² | 4 | 335 500 € | 3 728 | juin 2024 | |
| 6 rue des Frères Bonnet | maison | 132 m² | 5 | 590 m² | 301 000 € | 2 280 | juin 2024 |
| 23 rue du Tartet | appartement | 78 m² | 3 | 254 450 € | 3 262 | mai 2024 | |
| 1 rue des Sauges | appartement | 86 m² | 4 | 242 000 € | 2 814 | mai 2024 | |
| 2 rue du Petit Saint Claude | maison | 111 m² | 4 | 791 m² | 310 000 € | 2 793 | mai 2024 |
| 3 bis rue Basse | maison | 145 m² | 5 | 326 m² | 403 000 € | 2 779 | avril 2024 |
| 5 rue des Fuves | appartement | 83 m² | 4 | 282 300 € | 3 401 | avril 2024 | |
| 15 rue des Hauts Prés | maison | 103 m² | 4 | 229 m² | 312 410 € | 3 033 | avril 2024 |
| 1 rue du Puits | appartement | 112 m² | 4 | 300 000 € | 2 679 | avril 2024 | |
| 6 rue du Murgillet | maison | 150 m² | 6 | 2 245 m² | 319 000 € | 2 127 | mars 2024 |
| 3 bis rue de l'Observatoire | maison | 148 m² | 5 | 460 m² | 395 000 € | 2 669 | février 2024 |
| 8 rue Callisto | maison | 90 m² | 4 | 365 m² | 303 000 € | 3 367 | février 2024 |
| 17 rue de la Chaussée | appartement | 74 m² | 4 | 229 100 € | 3 096 | janvier 2024 | |
| 21 rue de l'Eau Vive | appartement | 85 m² | 3 | 254 300 € | 2 992 | décembre 2023 | |
| 47 rue Buraco | maison | 101 m² | 4 | 337 700 € | 3 344 | novembre 2023 | |
| 1 rue Déméter | maison | 138 m² | 4 | 759 m² | 471 065 € | 3 414 | octobre 2023 |
Autour de Doubs
Doubs est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Doubs appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m²
Les communes limitrophes
Doubs touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontarlier 2 617 €/m² 2,0 km
- Vuillecin 2 390 €/m² 3,3 km
- Dommartin 3 105 €/m² 4,1 km
- Arçon 1 764 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doubs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 8,1 km, 2 132 hab.
- Levier 1 682 €/m² 19,0 km, 2 400 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 22,5 km, 6 953 hab.
- Montlebon 3 029 €/m² 22,5 km, 2 244 hab.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 22,6 km, 2 189 hab.
- Ornans 1 658 €/m² 24,6 km, 4 419 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : montagne du Larmont, 1 323 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Drugeon (799 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pât. de Meudon à 8,0 km, Les Côtes à 9,1 km
- col de la République à 12 km
- forêts bois Montrivel à 9,9 km, bois de la Bourgeoise à 12 km
- gorge Gorges de Nouailles à 11 km
- montagnes du Larmont à 4,6 km, Grand Taureau à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Doubs ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 6,2 %
- avr 9,3 %
- mai 6,2 %
- juin 10,4 %
- juil 9,8 %
- août 6,2 %
- sept 10,4 %
- oct 13,0 %
- nov 7,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Doubs ?
Les maisons vendues à Doubs ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 751 €/m² | 24 | 2 806 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 020 €/m² | 23 | 3 431 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 291 €/m² | 16 | 2 750 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 990 €/m² | 19 | 3 009 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 871 €/m² | 29 | 3 278 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.