Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Doubs / Bulle

Prix de l'immobilier à Bulle

2 487€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 3 118 8 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour de Bulle

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bulle est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bulle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 770 m² de terrain

303 000 € à 389 000 €

médiane des comparables 334 000 €, soit 2 668 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bulle, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue Saint André 118 m² 5 337 500 € mars 2024 3 116 €/m²
8 bis rue Saint André 135 m² 5 352 000 € décembre 2022 2 668 €/m²
8 bis rue Saint André 135 m² 5 321 250 € mai 2022 2 439 €/m²
1 rue des Auges 130 m² 6 310 000 € juillet 2025 2 427 €/m²
3 rue du Monteny 108 m² 5 325 000 € juillet 2025 3 010 €/m²
17 rue du Monteny 127 m² 6 358 000 € décembre 2023 2 871 €/m²
50 grande Rue 127 m² 6 270 000 € octobre 2023 2 218 €/m²
63 grande Rue 126 m² 4 311 350 € décembre 2022 2 493 €/m²
7 rue des Auges 112 m² 5 255 000 € juillet 2022 2 309 €/m²
4 grande Rue 120 m² 4 130 000 € avril 2023 1 052 €/m²
8 rue sur la Ville 127 m² 6 397 500 € mars 2021 3 563 €/m²
33 grande Rue 140 m² 4 429 000 € mars 2023 3 113 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 3 118 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bulle

Combien coûte le mètre carré à Bulle ?
Le prix médian à Bulle est de 2 487 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 3 118 €/m².
Combien vaut le terrain à Bulle ?
Les maisons vendues à Bulle ont un terrain médian de 752 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Bulle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 grande Rue maison 188 m² 6 1 081 m² 287 000 € 1 527 décembre 2025
16 grande Rue maison 198 m² 6 413 m² 305 910 € 1 545 décembre 2025
65 bis grande Rue appartement 104 m² 4 235 000 € 2 260 août 2025
1 rue des Auges maison 130 m² 6 408 m² 310 000 € 2 385 juillet 2025
3 rue du Monteny maison 108 m² 5 768 m² 325 000 € 3 009 juillet 2025
47 grande Rue maison 90 m² 4 843 m² 150 000 € 1 667 juin 2025
31 rue des Auges maison 95 m² 6 629 m² 246 000 € 2 589 juin 2025
8 rue des Auges appartement 108 m² 2 360 000 € 3 333 avril 2025
21 rue des Auges maison 85 m² 4 554 m² 265 000 € 3 118 janvier 2025
23 rue des Auges maison 89 m² 4 738 m² 298 200 € 3 351 janvier 2025
1 rue sur la Ville appartement 75 m² 3 173 000 € 2 307 juillet 2024
6 rue Saint André maison 118 m² 5 830 m² 337 500 € 2 860 mars 2024
17 rue du Monteny maison 127 m² 6 766 m² 358 000 € 2 819 décembre 2023
50 grande Rue maison 127 m² 6 337 m² 270 000 € 2 126 octobre 2023
4 grande Rue maison 120 m² 4 1 161 m² 130 000 € 1 083 avril 2023
A Salion appartement 100 m² 4 140 000 € 1 400 mars 2023
33 grande Rue maison 140 m² 4 833 m² 429 000 € 3 064 mars 2023
23 grande Rue appartement 85 m² 3 231 950 € 2 729 janvier 2023
8 rue des Auges appartement 62 m² 2 190 000 € 3 065 janvier 2023
63 grande Rue maison 126 m² 4 724 m² 311 350 € 2 471 décembre 2022
8 bis rue Saint André maison 135 m² 5 385 m² 352 000 € 2 607 décembre 2022
26 rue sur la Ville maison 153 m² 5 911 m² 440 000 € 2 876 octobre 2022
23 grande Rue appartement 91 m² 4 270 804 € 2 976 octobre 2022
5 rue Saint André appartement 90 m² 4 289 000 € 3 211 octobre 2022
3 rue du Chazal maison 80 m² 3 716 m² 360 000 € 4 500 septembre 2022
5 rue Saint André appartement 61 m² 4 283 600 € 4 649 septembre 2022
7 rue des Auges maison 112 m² 5 642 m² 255 000 € 2 277 juillet 2022
23 grande Rue appartement 80 m² 4 256 650 € 3 208 mai 2022
8 bis rue Saint André maison 135 m² 5 385 m² 321 250 € 2 380 mai 2022
65 grande Rue maison 200 m² 7 973 m² 149 000 € 745 avril 2022
5 rue Saint André appartement 77 m² 4 247 910 € 3 220 juillet 2021
2 rue des Sources maison 148 m² 6 909 m² 354 000 € 2 392 juin 2021
23 grande Rue appartement 80 m² 4 239 790 € 2 997 avril 2021
8 rue sur la Ville maison 127 m² 6 1 244 m² 397 500 € 3 130 mars 2021

Autour de Bulle

Bulle est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km.

L'aire dont elle dépend

Bulle appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bulle touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bannans, Chapelle-d'Huin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bulle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 8,9 km, 2 132 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 9,0 km, 2 400 hab.
  • Doubs 2 871 €/m² 13,2 km, 3 335 hab.
  • Pontarlier 2 617 €/m² 14,0 km, 18 067 hab.
  • Ornans 1 658 €/m² 22,0 km, 4 419 hab.
  • Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 22,6 km, 2 390 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des tourbières de Frasne-Bouverans à 6,9 km
  • col de la République à 8,9 km
  • forêts bois de la Bourgeoise à 8,1 km, de Maublin à 9,8 km
  • lacs de l'Entonnoir à 8,2 km, Étang de Frasne à 8,7 km
  • montagne du Laveron à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bulle ?

Les maisons vendues à Bulle ont un terrain médian de 752 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 471 €/m² 7
2025 2 487 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.