Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Rivière-Drugeon

2 000€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 000 3 148 5 ventes
une maison 2 017 2 958 7 ventes
Estimer un bien ici Les 62 ventes, une par une

Les découpages autour de La Rivière-Drugeon

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rivière-Drugeon est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Rivière-Drugeon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

246 000 € à 406 000 €

médiane des comparables 332 000 €, soit 3 015 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Rivière-Drugeon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de la Sablière 105 m² 5 209 000 € juin 2023 1 998 €/m²
6 Ile du Martinet 113 m² 5 280 000 € août 2022 2 730 €/m²
18 clos du Terreau 110 m² 6 330 400 € mai 2025 3 059 €/m²
44 clos du Terreau 107 m² 5 170 000 € novembre 2021 2 233 €/m²
15 Faubourg d'Arlin 118 m² 5 275 000 € mai 2023 2 208 €/m²
21 chemin du Groseillier 110 m² 4 260 000 € août 2024 3 015 €/m²
4 rue sur la Grange 104 m² 5 327 000 € décembre 2021 4 574 €/m²
13 rue de la Gare 115 m² 4 140 000 € mars 2025 1 112 €/m²
2 Faubourg d'Arlin 99 m² 5 266 600 € août 2023 2 656 €/m²
5255 clos Baillet 120 m² 5 334 350 € décembre 2021 4 082 €/m²
30 clos du Terreau 120 m² 6 355 000 € octobre 2025 3 019 €/m²
4 bis Faubourg d'Arlin 130 m² 5 372 700 € août 2024 3 689 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Rivière-Drugeon, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 000 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 447 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Rivière-Drugeon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 2 000 €/m² 7 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 120 €/m² 8 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 447 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Rivière-Drugeon

Combien coûte le mètre carré à La Rivière-Drugeon ?
Le prix médian à La Rivière-Drugeon est de 2 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 148 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Rivière-Drugeon ?
Sur la Grange, à 3 144 €/m². Le moins cher est Au Bourg, à 1 533 €/m², soit 105 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à La Rivière-Drugeon ?
Les maisons vendues à La Rivière-Drugeon ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Rivière-Drugeon

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 105 % : Sur la Grange à 3 144 €/m², Au Bourg à 1 533 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Au Bourg : 1 533 €/m² sur 15 ventes la Planche du Fourneau : 1 807 €/m² sur 13 ventes Sur la Grange : 3 144 €/m² sur 13 ventes 2 km la Planche du Fourneau 1 807 € Sur la Grange 3 144 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Rivière-Drugeon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Au Bourg 1 533 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
  • la Planche du Fourneau 1 807 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
  • Sur la Grange 3 144 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 7 lieux-dits de La Rivière-Drugeon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Clos du Terreau (6), Fbg d'Arlin (5), Clos Baillet (3), la Fenette (3), l'Étole (2), Clos Guillot (1), Ile du Martinet (1).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 153 y sont recensées à La Rivière-Drugeon, 10 ont pu être situées, et 62 ventes sur 62 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à La Rivière-Drugeon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue Clos Baillet maison 150 m² 5 920 m² 390 000 € 2 600 novembre 2025
30 clos du Terreau maison 120 m² 6 331 m² 355 000 € 2 958 octobre 2025
6 bis Faubourg d'Arlin appartement 65 m² 3 204 600 € 3 148 juillet 2025
10 ruelle de la Fenette maison 133 m² 7 1 748 m² 358 500 € 2 695 juin 2025
4 rue des Jardins Ouvriers maison 70 m² 3 995 m² 188 250 € 2 689 juin 2025
18 clos du Terreau maison 110 m² 6 402 m² 330 400 € 3 004 mai 2025
6 bis Faubourg d'Arlin appartement 66 m² 3 230 000 € 3 485 avril 2025
4 bis rue du Bourg appartement 130 m² 4 260 000 € 2 000 mars 2025
4 bis rue du Bourg appartement 90 m² 3 171 000 € 1 900 mars 2025
13 rue de la Gare maison 115 m² 4 1 589 m² 140 000 € 1 217 mars 2025
17 Faubourg d'Arlin maison 174 m² 4 1 014 m² 350 950 € 2 017 février 2025
8 Faubourg la Planche du Fourneau appartement 61 m² 2 122 000 € 2 000 janvier 2025
8 Faubourg la Planche du Fourneau appartement 59 m² 1 147 000 € 2 492 décembre 2024
3 rue du Placelet maison 132 m² 4 462 m² 238 500 € 1 807 septembre 2024
Au Bourg appartement 64 m² 4 70 000 € 1 094 août 2024
21 chemin du Groseillier maison 110 m² 4 945 m² 260 000 € 2 364 août 2024
4 bis Faubourg d'Arlin maison 130 m² 5 795 m² 372 700 € 2 867 août 2024
La Planche du Fourneau appartement 59 m² 1 90 000 € 1 525 août 2024
La Planche du Fourneau appartement 94 m² 3 136 000 € 1 447 juillet 2024
La Planche du Fourneau appartement 47 m² 2 82 000 € 1 745 juillet 2024
La Planche du Fourneau appartement 56 m² 2 91 000 € 1 625 juillet 2024
12 clos du Terreau maison 137 m² 6 900 m² 334 400 € 2 441 juillet 2024
1 rue du Bourg maison 120 m² 4 1 570 m² 207 000 € 1 725 mai 2024
23 Faubourg d'Arlin maison 179 m² 5 1 630 m² 325 000 € 1 816 avril 2024
6 bis Faubourg d'Arlin appartement 64 m² 3 235 250 € 3 676 février 2024
46 clos du Terreau maison 146 m² 4 1 209 m² 415 000 € 2 842 novembre 2023
6 Faubourg d'Arlin appartement 64 m² 3 20 000 € 313 novembre 2023
9 chemin du Groseillier maison 95 m² 4 1 005 m² 260 000 € 2 737 novembre 2023
8 chemin de Vau les Aigues maison 94 m² 3 1 065 m² 386 000 € 4 106 septembre 2023
2 Faubourg d'Arlin maison 99 m² 5 735 m² 266 600 € 2 693 août 2023
8 Faubourg la Planche du Fourneau maison 108 m² 3 702 m² 327 500 € 3 032 août 2023
Au Bourg appartement 99 m² 4 105 000 € 1 061 juillet 2023
1 rue de la Sablière maison 105 m² 5 506 m² 209 000 € 1 990 juin 2023
15 Faubourg d'Arlin maison 118 m² 5 1 433 m² 275 000 € 2 331 mai 2023
8 bis ruelle de la Fenette maison 97 m² 4 454 m² 311 620 € 3 213 mai 2023
6 Faubourg d'Arlin appartement 64 m² 3 215 000 € 3 359 mai 2023
35 rue du Bourg maison 200 m² 5 206 m² 130 000 € 650 février 2023
Au Bourg appartement 95 m² 3 135 000 € 1 421 décembre 2022
Au Bourg appartement 73 m² 3 175 000 € 2 397 octobre 2022
6 Ile du Martinet maison 113 m² 5 524 m² 280 000 € 2 478 août 2022
Au Bourg appartement 110 m² 3 139 000 € 1 264 juillet 2022
15 bis Faubourg du Tartre appartement 90 m² 3 331 m² 150 000 € 1 667 juin 2022
Au Bourg appartement 90 m² 3 138 000 € 1 533 juin 2022
6 rue sur la Grange maison 97 m² 6 755 m² 120 000 € 1 237 mai 2022
3 rue sur la Grange maison 94 m² 4 804 m² 275 000 € 2 926 avril 2022
28 clos du Terreau maison 89 m² 4 315 m² 268 000 € 3 011 avril 2022
6 bis Faubourg d'Arlin appartement 47 m² 2 178 000 € 3 787 mars 2022
7 rue du Bourg appartement 140 m² 5 734 m² 125 000 € 893 mars 2022
33 Faubourg la Planche du Fourneau maison 94 m² 5 683 m² 205 000 € 2 181 février 2022
4 rue sur la Grange maison 104 m² 5 872 m² 327 000 € 3 144 décembre 2021
5255 clos Baillet maison 120 m² 5 721 m² 334 350 € 2 786 décembre 2021
Au Bourg appartement 95 m² 3 100 000 € 1 053 décembre 2021
6 Faubourg d'Arlin appartement 64 m² 3 197 900 € 3 092 novembre 2021
Au Bourg appartement 130 m² 3 264 500 € 2 035 novembre 2021
44 clos du Terreau maison 107 m² 5 1 210 m² 170 000 € 1 589 novembre 2021
8 place du Poids Public appartement 37 m² 3 150 000 € 4 054 octobre 2021
27 Faubourg la Planche du Fourneau maison 126 m² 5 765 m² 257 809 € 2 046 septembre 2021
6 Faubourg d'Arlin appartement 47 m² 2 165 000 € 3 511 août 2021
2 route des Prés maison 68 m² 2 297 m² 100 000 € 1 471 juin 2021
33 Faubourg d'Arlin maison 238 m² 7 1 476 m² 389 589 € 1 637 mars 2021
10 Faubourg d'Arlin maison 94 m² 5 667 m² 235 000 € 2 500 février 2021
14 rue Charles le Téméraire maison 80 m² 3 529 m² 95 000 € 1 188 février 2021

Autour de La Rivière-Drugeon

La Rivière-Drugeon est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 101 km.

L'aire dont elle dépend

La Rivière-Drugeon appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Rivière-Drugeon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bannans, Bouverans, Chapelle-d'Huin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rivière-Drugeon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 11,0 km, 2 132 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 12,0 km, 2 400 hab.
  • Doubs 2 871 €/m² 13,4 km, 3 335 hab.
  • Pontarlier 2 617 €/m² 13,7 km, 18 067 hab.
  • Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 24,5 km, 2 390 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des tourbières de Frasne-Bouverans à 4,4 km, réserve naturelle régionale de la seigne des Barbouillons à 11 km
  • col de la République à 6,1 km
  • forêts bois de la Bourgeoise à 5,3 km, bois de Chargebin à 11 km
  • lacs de l'Entonnoir à 5,2 km, Étang de Frasne à 6,6 km
  • montagne du Laveron à 4,5 km
  • site Natura 2000 Vallons de la Drésine et de la Bonavette à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Rivière-Drugeon ?

  • jan 1,6 %
  • fév 9,7 %
  • mars 9,7 %
  • avr 6,5 %
  • mai 9,7 %
  • juin 9,7 %
  • juil 11,3 %
  • août 12,9 %
  • sept 4,8 %
  • oct 4,8 %
  • nov 11,3 %
  • déc 8,1 %
Répartition des 62 signatures de La Rivière-Drugeon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 12,9 % des ventes, le plus creux janvier avec 1,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à La Rivière-Drugeon ?

Les maisons vendues à La Rivière-Drugeon ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 3 092 €/m² 5 1 842 €/m² 8
2022 1 533 €/m² 7 2 478 €/m² 5
2023 non mesuré 2 737 €/m² 9
2024 1 625 €/m² 7 2 090 €/m² 6
2025 2 000 €/m² 5 2 689 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.