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Prix de l'immobilier à La Cluse-et-Mijoux
3 433€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Cluse-et-Mijoux
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Cluse-et-Mijoux est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Cluse-et-Mijoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Le Frambourg | 67 m² | 3 | 230 000 € | avril 2025 | 3 433 €/m² |
| 4 Les Terrasses de Joux | 71 m² | 3 | 262 000 € | avril 2023 | 3 837 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 66 m² | 3 | 226 500 € | juillet 2025 | 3 432 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 67 m² | 3 | 256 850 € | octobre 2023 | 3 986 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 67 m² | 3 | 292 000 € | juin 2023 | 4 531 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 64 m² | 3 | 227 000 € | août 2025 | 3 547 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 67 m² | 3 | 260 000 € | novembre 2022 | 4 570 €/m² |
| 22 Au Frambourg | 75 m² | 3 | 205 000 € | mars 2022 | 3 219 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 66 m² | 3 | 204 170 € | août 2021 | 4 027 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 66 m² | 3 | 198 000 € | juillet 2021 | 3 906 €/m² |
| 48 Le Frambourg | 66 m² | 3 | 188 000 € | avril 2021 | 3 708 €/m² |
| 19 rue Val du Fort | 62 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2024 | 4 578 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 293 €/m² et 3 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Cluse-et-Mijoux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 068 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 680 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Cluse-et-Mijoux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Cluse-et-Mijoux
- Combien coûte le mètre carré à La Cluse-et-Mijoux ?
- Le prix médian à La Cluse-et-Mijoux est de 3 433 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 293 €/m² et 3 556 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Cluse-et-Mijoux ?
- le Frambourg, à 3 432 €/m². Le moins cher est A la Cluse, à 2 400 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Cluse-et-Mijoux ?
- Les maisons vendues à La Cluse-et-Mijoux ont un terrain médian de 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Cluse-et-Mijoux
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : le Frambourg à 3 432 €/m², A la Cluse à 2 400 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Frambourg 3 432 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
- A la Cluse 2 400 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- Au Frambourg 3 193 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- la Gauffre 3 272 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de La Cluse-et-Mijoux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Hameau du Moulin (11), le Petit Bois (8), les Rosiers (7), les Sedelles (6), les Champs Chapelle (4), Au Moulin Maugain (2), la Joux (2), Aux Angles (1), la Fontainette (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 390 €/m² 27 ventes
- section AE 3 367 €/m² 27 ventes
- section B 3 320 €/m² 13 ventes
- section A 2 900 €/m² 10 ventes
- section AB 2 441 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 584 y sont recensées à La Cluse-et-Mijoux, 20 ont pu être situées, et 104 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à La Cluse-et-Mijoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 A la Cluse | appartement | 60 m² | 3 | 144 000 € | 2 400 | novembre 2025 | |
| 34 rue Val du Fort | maison | 120 m² | 5 | 603 m² | 417 905 € | 3 483 | novembre 2025 |
| 4 La Tuilerie | appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 | octobre 2025 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 82 m² | 3 | 278 000 € | 3 390 | septembre 2025 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 64 m² | 3 | 227 000 € | 3 547 | août 2025 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 66 m² | 3 | 226 500 € | 3 432 | juillet 2025 | |
| 108 bis Au Frambourg | maison | 80 m² | 3 | 890 m² | 380 800 € | 4 760 | juillet 2025 |
| 120 Au Frambourg | maison | 97 m² | 3 | 1 451 m² | 366 000 € | 3 773 | juillet 2025 |
| 23 A la Cluse | maison | 100 m² | 3 | 550 m² | 319 400 € | 3 194 | juillet 2025 |
| 7 La Tuilerie | maison | 107 m² | 5 | 222 000 € | 2 075 | juin 2025 | |
| 7 La Tuilerie | maison | 107 m² | 5 | 257 197 € | 2 404 | juin 2025 | |
| 50 bis Le Frambourg | maison | 70 m² | 3 | 75 m² | 115 000 € | 1 643 | juin 2025 |
| 134 Au Frambourg | maison | 70 m² | 4 | 720 m² | 270 000 € | 3 857 | juin 2025 |
| 12 ter A la Cluse | appartement | 117 m² | 4 | 312 500 € | 2 671 | juin 2025 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 82 m² | 4 | 270 000 € | 3 293 | mai 2025 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 32 m² | 1 | 104 750 € | 3 273 | avril 2025 | |
| 56 Au Frambourg | maison | 78 m² | 4 | 504 m² | 345 620 € | 4 431 | avril 2025 |
| 14 La Gauffre | appartement | 125 m² | 4 | 1 225 m² | 536 700 € | 4 294 | avril 2025 |
| 48 Le Frambourg | appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 | avril 2025 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 84 m² | 4 | 293 683 € | 3 496 | mars 2025 | |
| 34 Au Frambourg | maison | 105 m² | 4 | 848 m² | 348 000 € | 3 314 | mars 2025 |
| 13 Les Sedelles | appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 | janvier 2025 | |
| 4 La Tuilerie | appartement | 44 m² | 2 | 185 000 € | 4 205 | janvier 2025 | |
| 7 La Gauffre | maison | 40 m² | 3 | 197 m² | 260 000 € | 6 500 | décembre 2024 |
| 39 Au Frambourg | maison | 88 m² | 4 | 743 m² | 354 200 € | 4 025 | novembre 2024 |
| 2 bis Moulin Maugain | appartement | 105 m² | 5 | 288 650 € | 2 749 | octobre 2024 | |
| 11 Les Rosiers | appartement | 55 m² | 2 | 147 750 € | 2 686 | septembre 2024 | |
| 29 A la Cluse | appartement | 79 m² | 4 | 127 000 € | 1 608 | septembre 2024 | |
| 118 Au Frambourg | maison | 98 m² | 4 | 206 m² | 270 000 € | 2 755 | septembre 2024 |
| 14 Au Frambourg | appartement | 95 m² | 4 | 231 000 € | 2 432 | août 2024 | |
| 19 rue Val du Fort | appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 | juillet 2024 | |
| 13 Les Sedelles | appartement | 90 m² | 3 | 149 000 € | 1 656 | juin 2024 | |
| 1 Le Petit Bois | maison | 107 m² | 4 | 1 559 m² | 370 000 € | 3 458 | juin 2024 |
| 48 Le Frambourg | appartement | 84 m² | 4 | 259 500 € | 3 089 | mai 2024 | |
| 7 Champs Devant le Frambourg | maison | 88 m² | 4 | 681 m² | 350 000 € | 3 977 | mars 2024 |
| 6 La Gauffre | appartement | 127 m² | 3 | 225 000 € | 1 772 | février 2024 | |
| A la Cluse | appartement | 88 m² | 4 | 232 000 € | 2 636 | février 2024 | |
| 22 hameau du Moulin | maison | 98 m² | 5 | 642 m² | 358 000 € | 3 653 | janvier 2024 |
| 48 Le Frambourg | appartement | 47 m² | 2 | 171 000 € | 3 638 | janvier 2024 | |
| 19 La Tuilerie | maison | 78 m² | 2 | 260 000 € | 3 333 | décembre 2023 | |
| 4 lotissement Fontaine Ronde | maison | 162 m² | 4 | 466 m² | 470 000 € | 2 901 | novembre 2023 |
| 8 lotissement Fontaine Ronde | maison | 165 m² | 5 | 812 m² | 510 000 € | 3 091 | novembre 2023 |
| 22 Au Frambourg | appartement | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 | novembre 2023 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 67 m² | 3 | 256 850 € | 3 834 | octobre 2023 | |
| 17 La Gauffre | appartement | 140 m² | 4 | 290 000 € | 2 071 | octobre 2023 | |
| 12 La Tuilerie | maison | 79 m² | 5 | 255 000 € | 3 228 | octobre 2023 | |
| 12 A la Cluse | appartement | 128 m² | 4 | 130 000 € | 1 016 | octobre 2023 | |
| 4 Les Terrasses de Joux | appartement | 34 m² | 1 | 217 000 € | 6 382 | septembre 2023 | |
| 1 Le Petit Bois | maison | 107 m² | 4 | 1 559 m² | 361 900 € | 3 382 | septembre 2023 |
| 11 Les Sedelles | appartement | 48 m² | 2 | 103 000 € | 2 146 | juillet 2023 | |
| 5 La Tuilerie | maison | 139 m² | 7 | 310 000 € | 2 230 | juin 2023 | |
| 14 La Gauffre | appartement | 125 m² | 4 | 1 225 m² | 431 700 € | 3 454 | juin 2023 |
| 20 lotissement Fontaine Ronde | maison | 114 m² | 4 | 464 m² | 445 960 € | 3 912 | juin 2023 |
| 48 Le Frambourg | appartement | 67 m² | 3 | 292 000 € | 4 358 | juin 2023 | |
| 12 A la Cluse | appartement | 59 m² | 4 | 145 000 € | 2 458 | mai 2023 | |
| 2 Le Petit Bois | maison | 235 m² | 7 | 1 112 m² | 503 300 € | 2 142 | mai 2023 |
| 48 Le Frambourg | appartement | 47 m² | 2 | 171 000 € | 3 638 | mai 2023 | |
| 2 La Fontainette | maison | 75 m² | 4 | 1 543 m² | 200 000 € | 2 667 | mai 2023 |
| 4 Les Terrasses de Joux | appartement | 71 m² | 3 | 262 000 € | 3 690 | avril 2023 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 55 m² | 3 | 215 740 € | 3 923 | mars 2023 | |
| 8 A la Cluse | appartement | 95 m² | 4 | 225 500 € | 2 374 | janvier 2023 | |
| 134 Au Frambourg | maison | 70 m² | 4 | 720 m² | 280 000 € | 4 000 | janvier 2023 |
| 4 La Tuilerie | appartement | 106 m² | 3 | 334 000 € | 3 151 | janvier 2023 | |
| 2 Les Rosiers | appartement | 120 m² | 6 | 430 m² | 496 000 € | 4 133 | décembre 2022 |
| 12 A la Cluse | appartement | 110 m² | 3 | 205 000 € | 1 864 | novembre 2022 | |
| 13 Les Sedelles | appartement | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 | novembre 2022 | |
| 5 lotissement Fontaine Ronde | maison | 120 m² | 5 | 545 m² | 415 000 € | 3 458 | novembre 2022 |
| 48 Le Frambourg | appartement | 67 m² | 3 | 260 000 € | 3 881 | novembre 2022 | |
| 6 Les Rosiers | appartement | 78 m² | 3 | 507 000 € | 6 500 | novembre 2022 | |
| 4 Les Rosiers | maison | 120 m² | 5 | 518 m² | 369 500 € | 3 079 | novembre 2022 |
| 24 hameau du Moulin | maison | 104 m² | 5 | 532 m² | 383 800 € | 3 690 | octobre 2022 |
| 12 A la Cluse | appartement | 122 m² | 5 | 128 500 € | 1 053 | octobre 2022 | |
| 21 rue Val du Fort | maison | 200 m² | 6 | 1 211 m² | 535 480 € | 2 677 | septembre 2022 |
| 4 La Tuilerie | appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 | septembre 2022 | |
| 4 La Tuilerie | appartement | 106 m² | 3 | 300 000 € | 2 830 | septembre 2022 | |
| 14 A la Cluse | appartement | 115 m² | 4 | 309 200 € | 2 689 | juillet 2022 | |
| 11 Les Rosiers | appartement | 257 m² | 8 | 250 000 € | 973 | juin 2022 | |
| 14 A la Cluse | maison | 115 m² | 4 | 276 000 € | 2 400 | juin 2022 | |
| 48 Le Frambourg | appartement | 31 m² | 1 | 98 000 € | 3 161 | mai 2022 | |
| 11 Les Rosiers | appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | avril 2022 |
Autour de La Cluse-et-Mijoux
La Cluse-et-Mijoux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 115 km.
L'aire dont elle dépend
La Cluse-et-Mijoux appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m²
Les communes limitrophes
La Cluse-et-Mijoux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Fourgs 3 229 €/m² 2,4 km
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² 4,7 km
- Verrières-de-Joux 3 487 €/m² 4,8 km
- Montperreux 3 346 €/m² 5,9 km
- Granges-Narboz 3 496 €/m² 6,2 km
- Les Hôpitaux-Vieux 3 962 €/m² 6,2 km
- Pontarlier 2 617 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Cluse-et-Mijoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doubs 2 871 €/m² 8,7 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 15,5 km, 2 132 hab.
- Levier 1 682 €/m² 24,3 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : montagne du Larmont, 1 323 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mouille au Sayet à 5,4 km, Mouille de la Vraconnaz à 5,4 km
- cols des Étroits à 8,0 km, de l'Aiguillon à 8,9 km
- forêt bois de la Bourgeoise à 10 km
- lacs de Saint-Point à 7,9 km, de Malpas à 8,3 km
- montagnes du Larmont à 4,6 km, Le Mont de l'Herba à 6,1 km
- rivière ruisseau de Fontaine Ronde à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Cluse-et-Mijoux ?
- jan 6,7 %
- fév 2,9 %
- mars 4,8 %
- avr 8,7 %
- mai 11,5 %
- juin 14,4 %
- juil 10,6 %
- août 5,8 %
- sept 10,6 %
- oct 7,7 %
- nov 11,5 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Cluse-et-Mijoux ?
Les maisons vendues à La Cluse-et-Mijoux ont un terrain médian de 720 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 637 €/m² | 8 | 2 583 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 915 €/m² | 14 | 3 269 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 302 €/m² | 14 | 3 159 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 661 €/m² | 10 | 3 815 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 433 €/m² | 13 | 3 398 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.