Les découpages autour de Vaux-et-Chantegrue
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaux-et-Chantegrue est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaux-et-Chantegrue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bief Belin | 119 m² | 5 | 358 300 € | janvier 2021 | 2 967 €/m² |
| 12 rue des Courbes | 134 m² | 5 | 410 000 € | décembre 2022 | 3 002 €/m² |
| 9 rue du Bief Belin | 123 m² | 4 | 464 030 € | mai 2025 | 3 476 €/m² |
| 21 Chantegrue | 125 m² | 4 | 266 000 € | août 2023 | 1 967 €/m² |
| 7 rue du Pré Jean | 128 m² | 6 | 364 500 € | juin 2024 | 2 859 €/m² |
| 16 La Grand Route | 122 m² | 6 | 355 000 € | mars 2024 | 2 910 €/m² |
| 16 La Grand Route | 122 m² | 6 | 249 000 € | mars 2024 | 2 041 €/m² |
| 10 rue du Bief Belin | 142 m² | 5 | 454 286 € | septembre 2024 | 3 212 €/m² |
| 12 rue du Laveron | 126 m² | 6 | 379 000 € | août 2023 | 2 775 €/m² |
| 21 Chantegrue | 125 m² | 4 | 174 685 € | mai 2022 | 1 347 €/m² |
| 12 rue du Bief Belin | 120 m² | 4 | 440 000 € | juillet 2025 | 3 371 €/m² |
| 9 rue du Bief Belin | 123 m² | 4 | 449 220 € | décembre 2022 | 3 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 848 €/m² et 3 199 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaux-et-Chantegrue, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 981 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 857 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vaux-et-Chantegrue
- Combien coûte le mètre carré à Vaux-et-Chantegrue ?
- Le prix médian à Vaux-et-Chantegrue est de 2 883 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 848 €/m² et 3 199 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaux-et-Chantegrue ?
- Les maisons vendues à Vaux-et-Chantegrue ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Vaux-et-Chantegrue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bief Belin | maison | 120 m² | 4 | 675 m² | 440 000 € | 3 667 | juillet 2025 |
| 9 rue du Bief Belin | maison | 123 m² | 4 | 598 m² | 464 030 € | 3 773 | mai 2025 |
| 8 Le Martinet | appartement | 73 m² | 3 | 153 000 € | 2 096 | avril 2025 | |
| 8 rue de la Louvatière | maison | 134 m² | 7 | 906 m² | 434 500 € | 3 243 | janvier 2025 |
| 2 rue des Marais | maison | 140 m² | 4 | 747 m² | 400 000 € | 2 857 | septembre 2024 |
| 10 rue du Bief Belin | maison | 142 m² | 5 | 680 m² | 454 286 € | 3 199 | septembre 2024 |
| 1 rue des Essarts | maison | 160 m² | 4 | 870 m² | 588 215 € | 3 676 | juillet 2024 |
| 7 rue du Pré Jean | maison | 128 m² | 6 | 705 m² | 364 500 € | 2 848 | juin 2024 |
| 16 La Grand Route | maison | 122 m² | 6 | 355 000 € | 2 910 | mars 2024 | |
| 16 La Grand Route | maison | 122 m² | 6 | 249 000 € | 2 041 | mars 2024 | |
| 2 rue des Essarts | maison | 105 m² | 5 | 852 m² | 398 960 € | 3 800 | décembre 2023 |
| 21 Chantegrue | maison | 125 m² | 4 | 937 m² | 266 000 € | 2 128 | août 2023 |
| 12 rue du Laveron | maison | 126 m² | 6 | 1 047 m² | 379 000 € | 3 008 | août 2023 |
| 21 rue des Marais | appartement | 42 m² | 2 | 57 500 € | 1 369 | juillet 2023 | |
| 4 rue des Marais | appartement | 22 m² | 1 | 50 000 € | 2 273 | avril 2023 | |
| 4 rue des Marais | appartement | 18 m² | 1 | 58 050 € | 3 225 | février 2023 | |
| 12 rue des Courbes | maison | 134 m² | 5 | 649 m² | 410 000 € | 3 060 | décembre 2022 |
| 9 rue du Bief Belin | maison | 123 m² | 4 | 598 m² | 449 220 € | 3 652 | décembre 2022 |
| 4 rue des Marais | appartement | 26 m² | 2 | 60 000 € | 2 308 | octobre 2022 | |
| 2 rue Chargebin | maison | 110 m² | 6 | 600 m² | 325 000 € | 2 955 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Côte | maison | 77 m² | 4 | 790 m² | 246 000 € | 3 195 | juin 2022 |
| 4 rue des Marais | appartement | 22 m² | 1 | 44 000 € | 2 000 | juin 2022 | |
| 21 Chantegrue | maison | 125 m² | 4 | 937 m² | 174 685 € | 1 397 | mai 2022 |
| 4 rue des Marais | appartement | 34 m² | 3 | 125 000 € | 3 676 | mars 2022 | |
| 1 Les Vies de Vaux | maison | 140 m² | 6 | 863 m² | 285 000 € | 2 036 | janvier 2022 |
| 11 rue du Pré Jean | maison | 145 m² | 4 | 807 m² | 363 450 € | 2 507 | janvier 2022 |
| 13 Le Martinet | maison | 58 m² | 5 | 800 m² | 222 500 € | 3 836 | décembre 2021 |
| 21 rue des Marais | appartement | 52 m² | 3 | 127 000 € | 2 442 | octobre 2021 | |
| 6 rue Chargebin | appartement | 148 m² | 4 | 261 400 € | 1 766 | septembre 2021 | |
| 4 rue des Marais | appartement | 29 m² | 2 | 75 000 € | 2 586 | septembre 2021 | |
| 40 rue Chargebin | maison | 208 m² | 7 | 518 130 € | 2 491 | août 2021 | |
| 23 rue des Marais | appartement | 76 m² | 3 | 248 250 € | 3 266 | juillet 2021 | |
| 4 rue des Marais | appartement | 28 m² | 2 | 41 000 € | 1 464 | avril 2021 | |
| 13 rue du Pré Jean | maison | 118 m² | 3 | 915 m² | 341 200 € | 2 892 | janvier 2021 |
| 1 rue du Bief Belin | maison | 119 m² | 5 | 600 m² | 358 300 € | 3 011 | janvier 2021 |
| 6 rue des Courbes | maison | 81 m² | 5 | 1 131 m² | 327 050 € | 4 038 | janvier 2021 |
| 4 rue de la Côte | maison | 51 m² | 3 | 736 m² | 140 000 € | 2 745 | janvier 2021 |
Autour de Vaux-et-Chantegrue
Vaux-et-Chantegrue est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Vaux-et-Chantegrue appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
Les communes limitrophes
Vaux-et-Chantegrue touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnevaux 2 668 €/m² 3,0 km
- Labergement-Sainte-Marie 3 340 €/m² 4,0 km
- La Planée 3 162 €/m² 5,7 km
- Mignovillard Jura 1 587 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Remoray-Boujeons, Bouverans, Malpas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-et-Chantegrue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 17,3 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 18,0 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 19,0 km, 2 132 hab.
- Levier 1 682 €/m² 20,7 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Chargebin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de grand'Cote à 2,8 km, réserve naturelle nationale du lac de Remoray à 3,6 km
- cols de la République à 6,2 km, de Jougne à 12 km
- forêts bois de la Bourgeoise à 6,4 km, bois de la Pile à 8,1 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 6,0 km
- lacs de Remoray à 3,9 km, de l'Entonnoir à 4,4 km
- montagne du Laveron à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaux-et-Chantegrue ?
Les maisons vendues à Vaux-et-Chantegrue ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 951 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 955 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 883 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.