Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vuillecin

2 390€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 256 2 900 8 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour de Vuillecin

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vuillecin est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vuillecin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 75 m², 3 pièces

182 000 € à 269 000 €

médiane des comparables 198 000 €, soit 2 639 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vuillecin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 bis rue de Pontarlier 73 m² 3 176 980 € avril 2022 2 424 €/m²
8 bis rue de Pontarlier 72 m² 3 190 000 € décembre 2022 2 639 €/m²
7 bis rue de Pontarlier 75 m² 2 169 200 € juillet 2022 2 256 €/m²
9 rue du Stade 67 m² 3 214 000 € avril 2021 3 593 €/m²
8 bis rue de Pontarlier 87 m² 3 205 000 € mars 2022 2 356 €/m²
13 bis rue de Pontarlier 80 m² 4 355 000 € mai 2025 4 347 €/m²
5068 Prés Zambert 70 m² 2 717 000 € décembre 2025 10 034 €/m²
6 rue Clos la Sauce 62 m² 3 195 000 € février 2022 3 145 €/m²
7 rue du Stade 61 m² 3 159 500 € juillet 2024 2 432 €/m²
6 rue Clos la Sauce 94 m² 3 280 000 € octobre 2024 2 771 €/m²
11 rue Principale 65 m² 2 168 000 € septembre 2023 2 610 €/m²
7 bis rue de Pontarlier 99 m² 3 180 700 € juillet 2022 1 825 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 256 €/m² et 2 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vuillecin

Combien coûte le mètre carré à Vuillecin ?
Le prix médian à Vuillecin est de 2 390 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 256 €/m² et 2 900 €/m².
Combien vaut le terrain à Vuillecin ?
Les maisons vendues à Vuillecin ont un terrain médian de 801 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Vuillecin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5068 Prés Zambert appartement 70 m² 2 7 788 m² 717 000 € 10 243 décembre 2025
1 rue du Bois Joli maison 117 m² 4 934 m² 438 000 € 3 744 août 2025
7 rue du Stade appartement 43 m² 1 144 000 € 3 349 juillet 2025
2 impasse de la Douraize maison 101 m² 5 746 m² 344 000 € 3 406 juin 2025
13 bis rue de Pontarlier appartement 80 m² 4 355 000 € 4 438 mai 2025
9 rue du Stade appartement 39 m² 2 135 000 € 3 462 avril 2025
15 rue Principale maison 144 m² 7 368 m² 241 245 € 1 675 décembre 2024
6 rue Clos la Sauce appartement 94 m² 3 280 000 € 2 979 octobre 2024
6 rue Clos la Sauce appartement 105 m² 4 252 400 € 2 404 octobre 2024
7 rue du Stade appartement 61 m² 3 159 500 € 2 615 juillet 2024
1 impasse de la Douraize maison 100 m² 5 800 m² 356 850 € 3 569 juin 2024
11 rue de Pontarlier maison 90 m² 4 876 m² 332 000 € 3 689 décembre 2023
11 rue Principale appartement 65 m² 2 168 000 € 2 585 septembre 2023
4 rue Commeneille maison 73 m² 4 703 m² 200 000 € 2 740 août 2023
5 rue du Levant maison 145 m² 5 927 m² 485 000 € 3 345 juin 2023
8 bis rue de Pontarlier appartement 72 m² 3 190 000 € 2 639 décembre 2022
26 rue de la Louvière maison 167 m² 7 1 185 m² 280 500 € 1 680 octobre 2022
14 rue du Bois Joli appartement 160 m² 5 323 000 € 2 019 août 2022
6 impasse du Chazeau maison 164 m² 6 2 450 m² 645 000 € 3 933 juillet 2022
7 bis rue de Pontarlier appartement 75 m² 2 169 200 € 2 256 juillet 2022
7 bis rue de Pontarlier appartement 99 m² 3 180 700 € 1 825 juillet 2022
13 bis rue de Pontarlier appartement 110 m² 4 319 000 € 2 900 juillet 2022
8 bis rue de Pontarlier appartement 73 m² 3 176 980 € 2 424 avril 2022
5 rue du Puits maison 98 m² 4 1 447 m² 430 000 € 4 388 mars 2022
8 bis rue de Pontarlier appartement 87 m² 3 205 000 € 2 356 mars 2022
6 rue Clos la Sauce appartement 62 m² 3 195 000 € 3 145 février 2022
11 rue du Levant maison 89 m² 3 847 m² 398 850 € 4 481 août 2021
6 rue Clos la Sauce appartement 44 m² 2 153 500 € 3 489 août 2021
2 impasse du Chazeau maison 128 m² 4 700 m² 413 000 € 3 227 juillet 2021
9 rue des Jonquilles maison 118 m² 5 787 m² 360 000 € 3 051 juillet 2021
2 rue des Jonquilles maison 83 m² 5 802 m² 297 900 € 3 589 mai 2021
9 rue du Stade appartement 67 m² 3 214 000 € 3 194 avril 2021
9001 rue du Pont Rouge maison 180 m² 4 800 m² 243 000 € 1 350 avril 2021
11 rue des Jonquilles maison 127 m² 6 787 m² 125 800 € 991 avril 2021

Autour de Vuillecin

Vuillecin est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km.

L'aire dont elle dépend

Vuillecin appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vuillecin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bugny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vuillecin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pontarlier 2 617 €/m² 5,3 km, 18 067 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 16,3 km, 2 400 hab.
  • Ornans 1 658 €/m² 21,3 km, 4 419 hab.
  • Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 22,1 km, 2 189 hab.
  • Morteau 2 831 €/m² 23,1 km, 6 953 hab.
  • Valdahon 2 331 €/m² 23,6 km, 5 705 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : mont Pelé, 1 045 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Pât. de Meudon à 11 km, Chez Blaiset à 12 km
  • forêt bois Montrivel à 8,6 km
  • gorge Gorges de Nouailles à 8,4 km
  • montagnes mont Pelé à 6,2 km, du Larmont à 7,9 km
  • rivière Drugeon à 2,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vuillecin ?

Les maisons vendues à Vuillecin ont un terrain médian de 801 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentes
2021 non mesuré
2022 2 390 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.