Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Doubs / Levier

Prix de l'immobilier à Levier

1 682€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 563 2 212 15 ventes
Estimer un bien ici Les 94 ventes, une par une

Les découpages autour de Levier

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Levier est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Levier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 32 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 700 m² de terrain

178 500 € à 206 000 €

médiane des comparables 196 000 €, soit 1 783 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Levier, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du Plane 103 m² 5 161 000 € mars 2025 1 555 €/m²
16 rue des Clarines 115 m² 5 305 000 € mars 2023 1 868 €/m²
1 rue de la Nue 120 m² 5 197 000 € novembre 2025 1 655 €/m²
6 rue de l'Allier 120 m² 5 317 510 € mars 2023 1 839 €/m²
20 rue du Plane 110 m² 4 252 000 € janvier 2023 1 621 €/m²
8 rue du Plane 103 m² 5 248 500 € mars 2021 1 783 €/m²
1 rue Pasteur 100 m² 5 220 000 € juin 2022 1 832 €/m²
7 rue de la Libération 104 m² 6 216 252 € octobre 2025 2 143 €/m²
5 A rue de la Nue 130 m² 5 210 000 € novembre 2025 1 639 €/m²
42 rue de Besançon 93 m² 5 295 000 € avril 2025 3 058 €/m²
2 rue Alexis Rousset 100 m² 5 119 500 € juin 2021 920 €/m²
19 rue de la Libération 104 m² 6 171 000 € juillet 2024 1 474 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 25,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 268 €/m² à 1 682 €/m².

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 563 €/m² et 2 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Levier, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 678 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 960 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Levier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 678 €/m² 12 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 049 €/m² 20 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 212 €/m² 21 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 960 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Levier

Combien coûte le mètre carré à Levier ?
Le prix médian à Levier est de 1 682 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 563 €/m² et 2 212 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Levier ?
le Moutet, à 2 195 €/m². Le moins cher est les Locaux, à 1 858 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Levier ?
Les maisons vendues à Levier ont un terrain médian de 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Levier

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : le Moutet à 2 195 €/m², les Locaux à 1 858 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Gravier : 1 893 €/m² sur 26 ventes les Locaux : 1 858 €/m² sur 15 ventes le Moutet : 2 195 €/m² sur 13 ventes les Chaumelles : 2 079 €/m² sur 13 ventes 5 km les Locaux 1 858 € le Moutet 2 195 € les Chaumelles 2 079 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Levier les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Gravier 1 893 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
  • les Locaux 1 858 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
  • le Moutet 2 195 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
  • les Chaumelles 2 079 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 7 lieux-dits de Levier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Rue du Plane (10), Changières (7), Au Village (4), la Perrière (3), la Petite Côte (1), la Sauce (1), le Sausset (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 2 218 €/m² 13 ventes
  • section AC 2 200 €/m² 19 ventes
  • section AB 2 070 €/m² 24 ventes
  • section ZC 2 063 €/m² 16 ventes
  • section AE 1 706 €/m² 14 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 205 y sont recensées à Levier, 13 ont pu être situées, et 94 ventes sur 94 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Levier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue de Salins appartement 67 m² 3 160 000 € 2 388 décembre 2025
16 rue Notre-Dame maison 175 m² 5 2 048 m² 389 000 € 2 223 décembre 2025
5 A rue de la Nue maison 130 m² 5 503 m² 210 000 € 1 615 novembre 2025
1 rue de la Nue maison 120 m² 5 594 m² 197 000 € 1 642 novembre 2025
27 rue de Besançon maison 55 m² 2 1 001 m² 92 500 € 1 682 novembre 2025
4 rue de la Vie maison 89 m² 3 1 020 m² 77 200 € 867 novembre 2025
7 rue de la Libération maison 104 m² 6 273 m² 216 252 € 2 079 octobre 2025
25 rue de Pontarlier appartement 40 m² 2 85 000 € 2 125 octobre 2025
2 rue des Tulipes maison 150 m² 7 870 m² 307 000 € 2 047 septembre 2025
6 rue Notre-Dame maison 147 m² 8 760 m² 212 000 € 1 442 septembre 2025
3 rue Charles Nicod maison 90 m² 3 873 m² 75 000 € 833 juillet 2025
42 rue de Besançon maison 93 m² 5 1 388 m² 295 000 € 3 172 avril 2025
46 rue de Salins maison 60 m² 1 976 m² 123 000 € 2 050 mars 2025
8 rue du Plane maison 103 m² 5 752 m² 161 000 € 1 563 mars 2025
32 rue de Besançon maison 100 m² 2 253 m² 159 000 € 1 590 février 2025
2 rue Madeleine Bousson maison 137 m² 4 553 m² 303 000 € 2 212 février 2025
15 rue Pasteur maison 70 m² 4 530 m² 184 200 € 2 631 février 2025
17 A rue de Salins appartement 65 m² 3 208 m² 236 500 € 3 638 février 2025
2 rue de Salins appartement 145 m² 5 580 m² 251 200 € 1 732 novembre 2024
11 impasse la Sapinière appartement 32 m² 2 110 000 € 3 438 octobre 2024
3 rue des Tilleuls maison 85 m² 3 359 m² 220 000 € 2 588 septembre 2024
4 bis impasse du 13 Mai 1958 maison 132 m² 6 545 m² 340 000 € 2 576 juillet 2024
31 bis rue de Besançon maison 149 m² 5 800 m² 300 000 € 2 013 juillet 2024
19 rue de la Libération maison 104 m² 6 197 m² 171 000 € 1 644 juillet 2024
19 rue Pasteur maison 110 m² 1 525 m² 210 000 € 1 909 juin 2024
4 rue du Plane maison 140 m² 4 824 m² 160 000 € 1 143 mai 2024
9 rue de la Vie maison 87 m² 3 407 m² 199 300 € 2 291 mai 2024
5321 La Petite Cote maison 120 m² 4 1 663 m² 100 000 € 833 avril 2024
50 rue de Besançon appartement 60 m² 3 105 000 € 1 750 mars 2024
5 rue Charles Nicod appartement 112 m² 4 108 m² 225 000 € 2 009 mars 2024
2 rue de la Louvière maison 185 m² 4 666 m² 90 000 € 486 février 2024
26 rue des Clarines maison 120 m² 6 754 m² 342 550 € 2 855 janvier 2024
13 rue de Salins appartement 81 m² 2 165 000 € 2 037 novembre 2023
22 rue de Besançon maison 115 m² 4 170 000 € 1 478 octobre 2023
1 place de Verdun appartement 50 m² 2 78 000 € 1 560 septembre 2023
11 bis rue du Haut maison 176 m² 4 790 m² 345 000 € 1 960 août 2023
1 rue de Pontarlier maison 122 m² 6 315 m² 92 000 € 754 août 2023
grande Rue maison 92 m² 4 2 033 m² 245 000 € 2 663 juillet 2023
5 impasse la Sapinière maison 124 m² 4 674 m² 326 970 € 2 637 juillet 2023
3 impasse des Changières maison 133 m² 5 730 m² 298 000 € 2 241 juillet 2023
11 rue de Chapelle d'Huin appartement 91 m² 4 236 000 € 2 593 juin 2023
6 rue de l'Allier maison 120 m² 5 915 m² 317 510 € 2 646 mars 2023
20 bis rue de Salins appartement 110 m² 3 160 250 € 1 457 mars 2023
72 A rue de Salins maison 100 m² 3 1 465 m² 250 000 € 2 500 mars 2023
16 rue des Clarines maison 115 m² 5 639 m² 305 000 € 2 652 mars 2023
6 rue des Hirondelles maison 65 m² 2 906 m² 329 900 € 5 075 mars 2023
24 rue des Clarines maison 129 m² 5 562 m² 291 600 € 2 260 février 2023
20 rue du Plane maison 110 m² 4 580 m² 252 000 € 2 291 janvier 2023
5256 rue Pasteur maison 87 m² 6 485 m² 179 000 € 2 057 décembre 2022
34 rue de Besançon maison 95 m² 4 180 m² 162 000 € 1 705 novembre 2022
13 rue des Clarines maison 87 m² 3 645 m² 285 650 € 3 283 septembre 2022
24 rue de Besançon appartement 159 m² 5 253 000 € 1 591 août 2022
1 place de Verdun appartement 130 m² 3 228 000 € 1 754 juillet 2022
8 rue de la Nue maison 76 m² 5 537 m² 235 000 € 3 092 juillet 2022
13 rue de Salins appartement 41 m² 2 90 000 € 2 195 juin 2022
1 rue Pasteur maison 100 m² 5 440 m² 220 000 € 2 200 juin 2022
1 impasse du Prado maison 143 m² 5 701 m² 348 000 € 2 434 mai 2022
13 rue de Besançon maison 170 m² 5 1 763 m² 345 450 € 2 032 avril 2022
25 rue de Pontarlier appartement 78 m² 4 173 000 € 2 218 avril 2022
6 bis place de Verdun appartement 115 m² 4 193 400 € 1 682 avril 2022
26 rue du Plane maison 86 m² 5 589 m² 255 000 € 2 965 mars 2022
21 rue de la Libération maison 104 m² 6 197 m² 90 000 € 865 mars 2022
17 rue de Besançon maison 175 m² 6 910 m² 272 550 € 1 557 mars 2022
11 rue de Chapelle d'Huin appartement 91 m² 4 264 000 € 2 901 février 2022
15 rue de la Libération maison 92 m² 5 296 m² 110 000 € 1 196 février 2022
29 rue de Salins appartement 96 m² 4 1 470 m² 150 000 € 1 563 décembre 2021
4 rue de l'Allier maison 129 m² 5 936 m² 339 000 € 2 628 décembre 2021
1 impasse des Locaux maison 98 m² 4 707 m² 248 370 € 2 534 novembre 2021
25 rue de Pontarlier appartement 91 m² 4 144 000 € 1 582 novembre 2021
30 rue du Plane maison 85 m² 4 604 m² 269 000 € 3 165 novembre 2021
3 place de Verdun appartement 52 m² 2 125 023 € 2 404 octobre 2021
1 rue Madeleine Bousson maison 127 m² 5 387 m² 319 800 € 2 518 octobre 2021
12 rue du Rocheret maison 85 m² 4 873 m² 217 500 € 2 559 août 2021
5001 Au Village appartement 92 m² 4 250 m² 90 000 € 978 août 2021
13 rue de Salins appartement 49 m² 1 37 800 € 771 août 2021
3 impasse Clos Saint Claude maison 70 m² 3 563 m² 220 000 € 3 143 août 2021
46 rue de Besançon maison 140 m² 6 499 m² 221 000 € 1 579 juillet 2021
2 impasse du 13 Mai 1958 maison 164 m² 6 1 413 m² 250 000 € 1 524 juillet 2021
5 rue des Chaumelles maison 90 m² 4 861 m² 245 500 € 2 728 juillet 2021
2 rue Alexis Rousset maison 100 m² 5 407 m² 119 500 € 1 195 juin 2021

Autour de Levier

Levier est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km.

L'aire dont elle dépend

Levier appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Levier touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Septfontaines, Chapelle-d'Huin, Gevresin, Montmahoux, Villeneuve-d'Amont, Amathay-Vésigneux, Villers-sous-Chalamont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Levier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 11,4 km, 2 132 hab.
  • Ornans 1 658 €/m² 15,2 km, 4 419 hab.
  • Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 16,3 km, 2 390 hab.
  • Doubs 2 871 €/m² 19,0 km, 3 335 hab.
  • Pontarlier 2 617 €/m² 20,5 km, 18 067 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Jura à 4,1 km, d'Arc à 7,2 km
  • rivière Lizon Supérieur à 12 km
  • site Natura 2000 Vallées de la Loue et du Lison à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Levier ?

  • jan 3,2 %
  • fév 13,8 %
  • mars 16,0 %
  • avr 6,4 %
  • mai 5,3 %
  • juin 7,4 %
  • juil 12,8 %
  • août 7,4 %
  • sept 5,3 %
  • oct 6,4 %
  • nov 10,6 %
  • déc 5,3 %
Répartition des 94 signatures de Levier sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 16,0 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Levier ?

Les maisons vendues à Levier ont un terrain médian de 701 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 268 €/m² 21
2022 2 057 €/m² 11
2023 2 395 €/m² 12
2024 1 961 €/m² 10
2025 1 682 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.