Prix de l'immobilier à Frasne
1 873€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frasne
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frasne est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frasne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Traverse | 78 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 967 €/m² |
| 3 rue de Traverse | 81 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 161 €/m² |
| 3 rue de Traverse | 82 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 871 €/m² |
| rue de Traverse | 78 m² | 3 | 130 000 € | mars 2022 | 1 650 €/m² |
| rue de Traverse | 78 m² | 3 | 159 000 € | mars 2022 | 2 018 €/m² |
| rue de Traverse | 79 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 612 €/m² |
| 36 grande Rue | 79 m² | 4 | 150 000 € | août 2025 | 1 899 €/m² |
| 3 rue du Patet | 84 m² | 2 | 60 000 € | mai 2025 | 714 €/m² |
| 8 rue du Stade | 75 m² | 4 | 163 000 € | avril 2025 | 2 173 €/m² |
| 13 avenue des Sapins | 84 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 873 €/m² |
| 76 grande Rue | 91 m² | 3 | 211 000 € | janvier 2023 | 2 224 €/m² |
| 9 avenue des Sapins | 83 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2023 | 2 057 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 912 €/m² à 1 873 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frasne, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 179 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 398 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frasne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frasne
- Combien coûte le mètre carré à Frasne ?
- Le prix médian à Frasne est de 1 873 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 398 €/m² et 2 154 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Frasne ?
- les Vaudins, à 2 965 €/m². Le moins cher est Entre l'Essart, à 1 648 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Frasne ?
- Les maisons vendues à Frasne ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Frasne
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : les Vaudins à 2 965 €/m², Entre l'Essart à 1 648 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Clos Deland 1 910 €/m² 36 ventes, 22 % de maisons
- la Gare 1 946 €/m² 30 ventes, 20 % de maisons
- Entre l'Essart 1 648 €/m² 17 ventes, 18 % de maisons
- les Tôles 2 130 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Champs Charbon 2 193 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Vaudins 2 965 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Frasne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Étang (11), la Douraize (10), Clos des Ingres (7), Sous la Cote (6), Platière (5), Clos Devant (4), Scierie de l'Étang (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 990 €/m² 8 ventes
- section AD 2 265 €/m² 33 ventes
- section AA 2 000 €/m² 27 ventes
- section AH 1 923 €/m² 34 ventes
- section AB 1 889 €/m² 59 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 173 y sont recensées à Frasne, 14 ont pu être situées, et 165 ventes sur 165 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Frasne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Moulin | maison | 87 m² | 4 | 887 m² | 330 000 € | 3 793 | novembre 2025 |
| 24 rue du Château d'Eau | appartement | 71 m² | 4 | 132 520 € | 1 866 | octobre 2025 | |
| 41 rue de la Gare | appartement | 25 m² | 1 | 55 000 € | 2 200 | octobre 2025 | |
| 15 rue de Champs Charbon | maison | 111 m² | 4 | 606 m² | 404 100 € | 3 641 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Gare | appartement | 100 m² | 5 | 158 700 € | 1 587 | septembre 2025 | |
| 27 grande Rue | appartement | 97 m² | 3 | 167 000 € | 1 722 | septembre 2025 | |
| 14 rue du Patet | maison | 170 m² | 9 | 1 030 m² | 342 000 € | 2 012 | septembre 2025 |
| 21 rue de l'Étang | appartement | 50 m² | 2 | 131 000 € | 2 620 | août 2025 | |
| 28 rue de l'Étang | appartement | 109 m² | 4 | 209 275 € | 1 920 | août 2025 | |
| 36 grande Rue | appartement | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 | août 2025 | |
| 3 rue du Collège | maison | 120 m² | 4 | 257 m² | 272 600 € | 2 272 | juillet 2025 |
| 19 A rue du Lhotaud | maison | 156 m² | 5 | 372 m² | 150 000 € | 962 | juillet 2025 |
| 42 grande Rue | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | juillet 2025 | |
| 16 rue du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 815 m² | 330 000 € | 2 750 | juillet 2025 |
| 100 grande Rue | appartement | 129 m² | 4 | 173 800 € | 1 347 | juillet 2025 | |
| 5026 grande Rue | appartement | 120 m² | 5 | 234 m² | 167 710 € | 1 398 | juillet 2025 |
| 8 rue du Stade | appartement | 63 m² | 3 | 118 000 € | 1 873 | juin 2025 | |
| 3 rue du Patet | appartement | 84 m² | 2 | 60 000 € | 714 | mai 2025 | |
| 13 avenue des Sapins | appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 | mai 2025 | |
| 2 rue de la Platière | maison | 93 m² | 5 | 501 m² | 214 000 € | 2 301 | avril 2025 |
| 8 rue du Stade | appartement | 75 m² | 4 | 163 000 € | 2 173 | avril 2025 | |
| 74 grande Rue | appartement | 54 m² | 3 | 75 500 € | 1 398 | avril 2025 | |
| 34 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 209 m² | 170 000 € | 1 789 | avril 2025 |
| 12 rue des Contours | maison | 79 m² | 4 | 511 m² | 195 000 € | 2 468 | avril 2025 |
| 42 grande Rue | appartement | 46 m² | 3 | 102 000 € | 2 217 | mars 2025 | |
| 100 grande Rue | appartement | 125 m² | 4 | 170 000 € | 1 360 | février 2025 | |
| 15 rue des Renouées | maison | 147 m² | 4 | 825 m² | 382 200 € | 2 600 | janvier 2025 |
| 27 grande Rue | appartement | 111 m² | 4 | 146 000 € | 1 315 | décembre 2024 | |
| 13 avenue des Sapins | appartement | 84 m² | 4 | 155 000 € | 1 845 | décembre 2024 | |
| 16 avenue des Sapins | maison | 95 m² | 5 | 811 m² | 264 450 € | 2 784 | décembre 2024 |
| 5313 Scierie de l'Étang | maison | 71 m² | 3 | 584 m² | 195 000 € | 2 746 | décembre 2024 |
| 5 rue des Andromèdes | maison | 66 m² | 3 | 740 m² | 235 100 € | 3 562 | décembre 2024 |
| 1 bis rue des Marronniers | maison | 122 m² | 3 | 158 m² | 125 000 € | 1 025 | décembre 2024 |
| 10 rue des Seignes | maison | 99 m² | 3 | 1 131 m² | 331 500 € | 3 348 | novembre 2024 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 169 m² | 6 | 1 533 m² | 365 000 € | 2 160 | novembre 2024 |
| 7 rue des Marronniers | maison | 177 m² | 8 | 1 229 m² | 220 000 € | 1 243 | octobre 2024 |
| 25 avenue des Sapins | maison | 80 m² | 3 | 817 m² | 217 000 € | 2 713 | octobre 2024 |
| 27 grande Rue | appartement | 96 m² | 3 | 175 000 € | 1 823 | octobre 2024 | |
| 13 voie Communale les Tôles | maison | 86 m² | 3 | 732 m² | 140 000 € | 1 628 | septembre 2024 |
| 41 rue de la Gare | appartement | 21 m² | 1 | 35 000 € | 1 667 | septembre 2024 | |
| 5 rue du Capitaine Pinel | maison | 82 m² | 4 | 253 m² | 157 900 € | 1 926 | août 2024 |
| 4 rue les Centaurées | maison | 137 m² | 5 | 875 m² | 420 000 € | 3 066 | août 2024 |
| 12 rue de la Douraize | maison | 75 m² | 3 | 484 m² | 318 000 € | 4 240 | août 2024 |
| 105 grande Rue | appartement | 110 m² | 4 | 207 530 € | 1 887 | juillet 2024 | |
| 73 grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 1 059 m² | 170 000 € | 1 717 | juillet 2024 |
| 21 rue de Champs Charbon | maison | 137 m² | 5 | 805 m² | 357 000 € | 2 606 | juillet 2024 |
| 3 rue des Cygnes | maison | 189 m² | 6 | 888 m² | 322 000 € | 1 704 | juin 2024 |
| 11 avenue des Sapins | appartement | 64 m² | 3 | 123 000 € | 1 922 | juin 2024 | |
| 4 rue du Patet | appartement | 70 m² | 5 | 854 m² | 205 000 € | 2 929 | juin 2024 |
| 2 avenue des Sapins | maison | 88 m² | 5 | 653 m² | 255 000 € | 2 898 | février 2024 |
| 42 grande Rue | appartement | 56 m² | 2 | 92 000 € | 1 643 | décembre 2023 | |
| 24 rue du Château d'Eau | appartement | 71 m² | 4 | 192 000 € | 2 704 | décembre 2023 | |
| 7 rue de la Fontaine Saint Pierre | maison | 122 m² | 5 | 7 427 m² | 166 230 € | 1 363 | décembre 2023 |
| 28 rue de l'Étang | appartement | 95 m² | 4 | 176 305 € | 1 856 | décembre 2023 | |
| 42 grande Rue | appartement | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 | décembre 2023 | |
| 2 rue de la Douraize | maison | 96 m² | 5 | 436 m² | 319 500 € | 3 328 | décembre 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 87 m² | 4 | 887 m² | 275 000 € | 3 161 | novembre 2023 |
| 15 rue du Lhotaud | maison | 146 m² | 7 | 1 431 m² | 375 000 € | 2 568 | novembre 2023 |
| 42 grande Rue | appartement | 69 m² | 4 | 134 000 € | 1 942 | novembre 2023 | |
| 11 rue de la Gare | appartement | 85 m² | 4 | 167 000 € | 1 965 | novembre 2023 | |
| 3 rue du Moulin | maison | 95 m² | 6 | 855 m² | 317 850 € | 3 346 | novembre 2023 |
| 3 rue de Traverse | appartement | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 | septembre 2023 | |
| 19 rue du Château d'Eau | maison | 153 m² | 7 | 617 m² | 238 850 € | 1 561 | juillet 2023 |
| 6 rue de Champs Charbon | maison | 170 m² | 7 | 637 m² | 430 800 € | 2 534 | juillet 2023 |
| 9 avenue des Sapins | appartement | 83 m² | 4 | 178 000 € | 2 145 | juillet 2023 | |
| 12 rue des Contours | maison | 79 m² | 4 | 283 000 € | 3 582 | juillet 2023 | |
| 2 impasse des Cèdres | maison | 147 m² | 5 | 1 026 m² | 276 650 € | 1 882 | juin 2023 |
| 20 rue de Bellevue | maison | 140 m² | 5 | 389 m² | 202 500 € | 1 446 | juin 2023 |
| clos des Ingres | appartement | 42 m² | 2 | 96 800 € | 2 305 | mai 2023 | |
| 15 rue de Bellevue | maison | 91 m² | 4 | 1 646 m² | 310 000 € | 3 407 | mai 2023 |
| 21 rue de Bellevue | maison | 70 m² | 3 | 419 m² | 295 486 € | 4 221 | mai 2023 |
| 11 rue de la Croix de Mission | maison | 105 m² | 4 | 827 m² | 330 450 € | 3 147 | avril 2023 |
| 60 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 489 m² | 350 500 € | 3 338 | avril 2023 |
| 6 rue des Airelles | maison | 88 m² | 4 | 456 m² | 351 000 € | 3 989 | mars 2023 |
| 41 rue de la Gare | appartement | 21 m² | 1 | 50 000 € | 2 381 | mars 2023 | |
| 45 grande Rue | appartement | 90 m² | 4 | 142 000 € | 1 578 | mars 2023 | |
| 21 rue de l'Étang | appartement | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 | mars 2023 | |
| Sous la Cote | maison | 114 m² | 5 | 300 200 € | 2 633 | février 2023 | |
| Sous la Cote | maison | 115 m² | 5 | 299 250 € | 2 602 | février 2023 | |
| 11 rue de la Gare | appartement | 100 m² | 5 | 79 800 € | 798 | février 2023 |
Autour de Frasne
Frasne est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Frasne appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m²
Les communes limitrophes
Frasne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courvières 1 766 €/m² 3,8 km
- Dompierre-les-Tilleuls 1 483 €/m² 3,9 km
- Boujailles 2 219 €/m² 6,2 km
- Bonnevaux 2 668 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Bief-du-Fourg (Jura), Bouverans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frasne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Levier 1 682 €/m² 12,5 km, 2 400 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 15,7 km, 2 132 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 18,8 km, 3 335 hab.
- Pontarlier 2 617 €/m² 19,1 km, 18 067 hab.
- Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 21,1 km, 2 390 hab.
- Champagnole Jura 1 712 €/m² 22,8 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac Étang de Frasne (842 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des tourbières de Frasne-Bouverans à 2,5 km, réserve naturelle régionale de la seigne des Barbouillons à 6,4 km
- col de la République à 10 km
- forêts de Maublin à 7,8 km, bois de la Bourgeoise à 9,3 km
- lacs de l'Entonnoir à 5,1 km, de Malpas à 12 km
- montagne du Laveron à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frasne ?
- jan 1,8 %
- fév 7,9 %
- mars 9,7 %
- avr 7,3 %
- mai 6,7 %
- juin 8,5 %
- juil 10,9 %
- août 7,3 %
- sept 9,1 %
- oct 8,5 %
- nov 10,9 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Frasne ?
Les maisons vendues à Frasne ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 22 | 1 884 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 892 €/m² | 26 | 2 549 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 953 €/m² | 14 | 2 737 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 7 | 2 659 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 873 €/m² | 17 | 2 385 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.