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Prix de l'immobilier à Argueil
1 799€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argueil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argueil est la 141e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Argueil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route d'Aubermesnil | 90 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2025 | 611 €/m² |
| 3 rue de l'Abreuvoir | 80 m² | 4 | 199 900 € | mars 2025 | 2 499 €/m² |
| 8 résidence Combemale | 77 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 948 €/m² |
| 10 résidence Combemale | 87 m² | 4 | 149 000 € | février 2021 | 1 881 €/m² |
| 8 résidence Combemale | 77 m² | 4 | 164 000 € | juin 2021 | 2 339 €/m² |
| 5116 Le Bourg | 76 m² | 4 | 74 250 € | juillet 2021 | 1 073 €/m² |
| 5123 Le Bourg | 76 m² | 4 | 30 000 € | mars 2021 | 434 €/m² |
| 6 route des Vallons | 83 m² | 6 | 104 000 € | octobre 2025 | 1 253 €/m² |
| 11 résidence Combemale | 102 m² | 4 | 167 000 € | février 2021 | 1 798 €/m² |
| 9 résidence Combemale | 100 m² | 5 | 147 000 € | juillet 2024 | 1 486 €/m² |
| 5012 Le Bourg | 97 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 132 €/m² |
| 5063 Le Bourg | 60 m² | 4 | 59 800 € | avril 2023 | 1 465 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 253 €/m² et 2 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argueil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 713 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 476 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Argueil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Monts | maison | 200 m² | 7 | 1 893 m² | 330 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 5 résidence Combemale | maison | 61 m² | 2 | 370 m² | 130 000 € | 2 131 | décembre 2025 |
| 8 résidence Combemale | maison | 77 m² | 4 | 846 m² | 150 000 € | 1 948 | décembre 2025 |
| 6 route des Vallons | maison | 83 m² | 6 | 104 000 € | 1 253 | octobre 2025 | |
| 9 route d'Aubermesnil | maison | 90 m² | 4 | 2 428 m² | 55 000 € | 611 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 4 | 548 m² | 199 900 € | 2 499 | mars 2025 |
| 9 résidence Combemale | maison | 100 m² | 5 | 738 m² | 147 000 € | 1 470 | juillet 2024 |
| 1 Sente Jehan de Bethencourt | maison | 38 m² | 1 | 151 m² | 34 000 € | 895 | mars 2024 |
| 5003 Le Bourg | maison | 180 m² | 5 | 1 480 m² | 65 000 € | 361 | août 2023 |
| 5018 Le Bourg | maison | 140 m² | 8 | 1 893 m² | 314 000 € | 2 243 | juillet 2023 |
| 5048 Aubermesnil | maison | 32 m² | 2 | 513 m² | 42 000 € | 1 313 | avril 2023 |
| 5063 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 243 m² | 59 800 € | 997 | avril 2023 |
| 4 chemin des Monts | maison | 125 m² | 5 | 805 m² | 153 000 € | 1 224 | février 2023 |
| 16 résidence Combemale | maison | 145 m² | 6 | 872 m² | 130 000 € | 897 | juillet 2022 |
| 5012 Le Bourg | maison | 97 m² | 3 | 1 143 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2021 |
| 5 résidence Combemale | maison | 61 m² | 2 | 370 m² | 100 000 € | 1 639 | juillet 2021 |
| 5116 Le Bourg | maison | 76 m² | 4 | 486 m² | 74 250 € | 977 | juillet 2021 |
| 19 rue du Docteur Beal | maison | 225 m² | 5 | 2 854 m² | 387 600 € | 1 723 | juin 2021 |
| 8 résidence Combemale | maison | 77 m² | 4 | 846 m² | 164 000 € | 2 130 | juin 2021 |
| 5109 Le Bourg | maison | 124 m² | 6 | 268 m² | 25 000 € | 202 | mai 2021 |
| 5123 Le Bourg | maison | 76 m² | 4 | 61 m² | 30 000 € | 395 | mars 2021 |
| 11 résidence Combemale | maison | 102 m² | 4 | 712 m² | 167 000 € | 1 637 | février 2021 |
| 10 résidence Combemale | maison | 87 m² | 4 | 713 m² | 149 000 € | 1 713 | février 2021 |
| 5073 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 186 m² | 128 130 € | 3 203 | janvier 2021 |
Autour de Argueil
Argueil est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Argueil appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Argueil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sigy-en-Bray 2 056 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Fry, Mésangueville, La Ferté-Saint-Samson, Le Mesnil-Lieubray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argueil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 7,3 km, 3 642 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 14,6 km, 2 815 hab.
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 15,5 km, 5 723 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 18,4 km, 2 097 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 22,4 km, 4 662 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 22,9 km, 2 298 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bray à 4,5 km, des Coteaux à 7,6 km
- sites Natura 2000 Pays de Bray humide à 4,7 km, Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 9,8 km
- vallée de Bray à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 224 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 799 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.