accueil / Pyrénées-Atlantiques / Arudy
Prix de l'immobilier à Arudy
1 967€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arudy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arudy est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arudy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 D rue Pêne de Plou | 94 m² | 4 | 208 808 € | juin 2023 | 2 330 €/m² |
| 20 rue du Touya | 100 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 219 €/m² |
| 31 rue du Pont Germe | 90 m² | 4 | 93 000 € | janvier 2024 | 1 146 €/m² |
| 31 rue Bersaout | 94 m² | 4 | 165 000 € | février 2021 | 2 215 €/m² |
| 14 rue Pêne de Plou | 89 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 652 €/m² |
| 6 rue Saint-Michel | 99 m² | 4 | 128 000 € | août 2021 | 1 631 €/m² |
| 7 rue des Iris | 96 m² | 5 | 151 000 € | janvier 2024 | 1 745 €/m² |
| 2 rue Escoubet | 110 m² | 4 | 228 540 € | juillet 2025 | 2 078 €/m² |
| 26 rue Saint-Gaudens | 104 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2022 | 1 268 €/m² |
| 19 rue de la Vallée | 86 m² | 4 | 104 000 € | octobre 2022 | 1 387 €/m² |
| 6 avenue des Écoles | 88 m² | 3 | 137 000 € | avril 2025 | 1 557 €/m² |
| 1 rue des Edelweiss | 86 m² | 4 | 138 000 € | décembre 2021 | 2 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,7 % entre 2021 et 2024, passant de 1 559 €/m² à 1 773 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 523 €/m² et 2 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arudy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 275 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 194 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arudy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Arudy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 avenue d'Ossau | maison | 83 m² | 2 | 867 m² | 187 000 € | 2 253 | décembre 2025 |
| 3 rue Carnot | appartement | 84 m² | 3 | 115 000 € | 1 369 | décembre 2025 | |
| 8 impasse Malarode | maison | 110 m² | 5 | 1 062 m² | 267 000 € | 2 427 | décembre 2025 |
| 13 rue de l'Azerque | maison | 70 m² | 4 | 603 m² | 130 000 € | 1 857 | octobre 2025 |
| 2 rue Escoubet | maison | 110 m² | 4 | 260 m² | 228 540 € | 2 078 | juillet 2025 |
| 9 rue des Rosiers | maison | 69 m² | 4 | 652 m² | 209 500 € | 3 036 | juin 2025 |
| 12 rue d'Espalungue | maison | 117 m² | 7 | 643 m² | 158 000 € | 1 350 | avril 2025 |
| 6 avenue des Écoles | maison | 88 m² | 3 | 762 m² | 137 000 € | 1 557 | avril 2025 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 4 | 680 m² | 75 000 € | 1 071 | mars 2025 |
| 1 rue des Sorbiers | maison | 131 m² | 7 | 762 m² | 199 570 € | 1 523 | février 2025 |
| 24 rue Pêne de Plou | maison | 110 m² | 8 | 839 m² | 235 000 € | 2 136 | février 2025 |
| 9211 rue du Pouey Maou | maison | 63 m² | 3 | 706 m² | 180 000 € | 2 857 | décembre 2024 |
| 20 rue du Touya | maison | 100 m² | 4 | 745 m² | 200 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 9 rue de Martoure | maison | 80 m² | 4 | 507 m² | 154 000 € | 1 925 | novembre 2024 |
| 11 rue du Moulin | maison | 63 m² | 2 | 100 m² | 28 000 € | 444 | novembre 2024 |
| 19 rue du Pouey Maou | maison | 116 m² | 6 | 365 m² | 210 000 € | 1 810 | novembre 2024 |
| 16 rue de l'Azerque | maison | 80 m² | 5 | 461 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2024 |
| 9115 rue du Bager | maison | 60 m² | 1 | 2 700 m² | 122 000 € | 2 033 | septembre 2024 |
| 9 rue Cazadaban | appartement | 112 m² | 4 | 227 m² | 62 000 € | 554 | septembre 2024 |
| 2 avenue des Écoles | maison | 40 m² | 2 | 35 m² | 65 600 € | 1 640 | septembre 2024 |
| 103 chemin de Lataillade | maison | 50 m² | 3 | 3 755 m² | 311 000 € | 6 220 | septembre 2024 |
| 2 rue d'Aspe | maison | 74 m² | 2 | 902 m² | 27 000 € | 365 | août 2024 |
| 7 rue du Parc National | maison | 70 m² | 4 | 948 m² | 155 000 € | 2 214 | août 2024 |
| 5 rue des Troènes | maison | 70 m² | 4 | 510 m² | 132 000 € | 1 886 | juillet 2024 |
| 10 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 85 m² | 3 | 73 500 € | 865 | juin 2024 | |
| 27 rue Sassoubre | maison | 168 m² | 6 | 5 003 m² | 210 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 17 rue du Pont Germe | maison | 122 m² | 4 | 690 m² | 161 000 € | 1 320 | avril 2024 |
| 13 rue Bersaout | maison | 124 m² | 3 | 439 m² | 219 910 € | 1 773 | mars 2024 |
| 7 rue des Iris | maison | 96 m² | 5 | 480 m² | 151 000 € | 1 573 | janvier 2024 |
| 31 rue du Pont Germe | maison | 90 m² | 4 | 556 m² | 93 000 € | 1 033 | janvier 2024 |
| 31 rue de l'Azerque | maison | 70 m² | 4 | 319 m² | 150 000 € | 2 143 | décembre 2023 |
| 27 avenue des Pyrénées | maison | 69 m² | 4 | 805 m² | 157 000 € | 2 275 | décembre 2023 |
| 4 rue Hondaa | maison | 137 m² | 6 | 945 m² | 220 000 € | 1 606 | décembre 2023 |
| 12 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 60 m² | 3 | 105 m² | 62 000 € | 1 033 | décembre 2023 |
| 18 rue d'Arros | maison | 192 m² | 6 | 430 m² | 230 650 € | 1 201 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Vallée | maison | 85 m² | 5 | 441 m² | 151 000 € | 1 776 | novembre 2023 |
| 5 lotissement des Escurets | maison | 145 m² | 4 | 875 m² | 212 900 € | 1 468 | septembre 2023 |
| 7 rue Poure | maison | 116 m² | 4 | 776 m² | 259 120 € | 2 234 | septembre 2023 |
| 2 bis rue Pêne de Plou | maison | 111 m² | 4 | 276 m² | 221 200 € | 1 993 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Gare | appartement | 87 m² | 3 | 95 000 € | 1 092 | septembre 2023 | |
| 16 bis rue d'Arros | maison | 122 m² | 4 | 340 m² | 205 100 € | 1 681 | août 2023 |
| 5 rue Saint-Michel | maison | 72 m² | 5 | 40 m² | 95 000 € | 1 319 | août 2023 |
| 27 avenue des Pyrénées | maison | 69 m² | 4 | 805 m² | 165 000 € | 2 391 | juillet 2023 |
| 6 D rue Pêne de Plou | maison | 94 m² | 4 | 270 m² | 208 808 € | 2 221 | juin 2023 |
| 2 rue Escoubet | maison | 110 m² | 4 | 260 m² | 222 000 € | 2 018 | juin 2023 |
| 11 rue de la Gare | maison | 151 m² | 5 | 445 m² | 171 750 € | 1 137 | juin 2023 |
| 9005 avenue des Pyrénées | maison | 76 m² | 4 | 746 m² | 130 000 € | 1 711 | juin 2023 |
| 33 rue de l'Azerque | maison | 70 m² | 4 | 413 m² | 170 300 € | 2 433 | mai 2023 |
| 15 rue du Pont Germe | maison | 120 m² | 4 | 375 m² | 198 700 € | 1 656 | avril 2023 |
| 9 rue de Martoure | maison | 80 m² | 4 | 507 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2023 |
| 7 rue du Touya | maison | 88 m² | 5 | 695 m² | 165 000 € | 1 875 | mars 2023 |
| 14 rue Pêne de Plou | maison | 89 m² | 4 | 845 m² | 225 000 € | 2 528 | mars 2023 |
| 22 rue du Touya | maison | 122 m² | 5 | 745 m² | 215 000 € | 1 762 | février 2023 |
| 6 bis rue du Touya | appartement | 80 m² | 4 | 687 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 1 rue d'Aneou | maison | 80 m² | 3 | 598 m² | 137 200 € | 1 715 | décembre 2022 |
| 22 avenue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 490 m² | 235 800 € | 2 948 | décembre 2022 |
| 9001 rue du Château | maison | 111 m² | 1 | 283 m² | 55 000 € | 495 | décembre 2022 |
| 4 rue du Parc National | maison | 132 m² | 6 | 649 m² | 117 000 € | 886 | décembre 2022 |
| 27 rue du Pouey Maou | maison | 79 m² | 4 | 302 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2022 |
| 3 rue d'Aneou | maison | 76 m² | 3 | 727 m² | 142 000 € | 1 868 | octobre 2022 |
| 19 rue de la Vallée | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 104 000 € | 1 209 | octobre 2022 |
| 9004 lotissement des Escurets | maison | 124 m² | 5 | 919 m² | 267 900 € | 2 160 | octobre 2022 |
| 4 rue de l'Azerque | maison | 79 m² | 5 | 508 m² | 210 000 € | 2 658 | octobre 2022 |
| 4 avenue des Écoles | maison | 143 m² | 4 | 930 m² | 352 000 € | 2 462 | septembre 2022 |
| 26 rue Saint-Gaudens | maison | 104 m² | 4 | 205 m² | 115 000 € | 1 106 | septembre 2022 |
| 17 rue d'Aneou | maison | 58 m² | 3 | 610 m² | 130 000 € | 2 241 | juillet 2022 |
| 7 rue Hondaa | maison | 218 m² | 5 | 395 m² | 72 000 € | 330 | juillet 2022 |
| 3 rue du Pont Germe | maison | 151 m² | 7 | 235 m² | 155 130 € | 1 027 | juillet 2022 |
| 42 avenue d'Ossau | maison | 130 m² | 5 | 1 881 m² | 321 256 € | 2 471 | juillet 2022 |
| 8 rue Saint-Gaudens | maison | 164 m² | 5 | 235 m² | 212 000 € | 1 293 | juin 2022 |
| 3 impasse de la Scierie | maison | 133 m² | 5 | 681 m² | 305 260 € | 2 295 | mai 2022 |
| 11 rue Saint-Gaudens | maison | 104 m² | 2 | 200 m² | 70 000 € | 673 | mai 2022 |
| 1 rue d'Espalungue | maison | 98 m² | 5 | 857 m² | 240 000 € | 2 449 | mars 2022 |
| 2 rue des Sablières | maison | 72 m² | 4 | 586 m² | 110 000 € | 1 528 | février 2022 |
| 3 rue de Daran | maison | 85 m² | 5 | 458 m² | 150 000 € | 1 765 | février 2022 |
| 4 bis rue Trey | appartement | 46 m² | 2 | 63 000 € | 1 370 | février 2022 | |
| 33 rue de l'Azerque | maison | 70 m² | 4 | 413 m² | 125 800 € | 1 797 | décembre 2021 |
| 6 rue des Iris | maison | 70 m² | 4 | 406 m² | 125 000 € | 1 786 | décembre 2021 |
| 1 rue des Edelweiss | maison | 86 m² | 4 | 631 m² | 138 000 € | 1 605 | décembre 2021 |
| 2 C rue Pêne de Plou | maison | 111 m² | 4 | 271 m² | 173 000 € | 1 559 | novembre 2021 |
Autour de Arudy
Arudy est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 23 km, massif du Gabizos à 24 km, Pays de l'Adour à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Arudy appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Arudy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Izeste 1 465 €/m² 2,1 km
- Buziet 1 575 €/m² 5,1 km
- Buzy 1 629 €/m² 5,2 km
- Bescat 1 473 €/m² 5,3 km
- Sévignacq-Meyracq 1 553 €/m² 8,1 km
- Louvie-Juzon 1 507 €/m² 10,8 km
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 12,8 km
Voisines sans prix publiable : Bilhères, Escot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arudy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : turon de la Técouère, 1 067 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Heugacère
- grotte du Poeymaü
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Vallée d'Ossau à 6,4 km
- col de Marie-Blanque à 4,4 km
- forêt bois d'Izeste à 3,4 km
- lac de barrage lac de Castet à 5,1 km
- montagnes turon de la Técouère à 4,3 km, Mail Arrouy à 8,7 km
- rivières Gest à 9,8 km, Luz à 12 km
- sites Natura 2000 Le Gave d'Ossau à 2,6 km, Tourbière de Louvie-Juzon à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arudy ?
- jan 3,2 %
- fév 8,5 %
- mars 8,5 %
- avr 6,4 %
- mai 4,3 %
- juin 8,5 %
- juil 9,6 %
- août 5,3 %
- sept 12,8 %
- oct 8,5 %
- nov 7,4 %
- déc 17,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 715 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 773 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 967 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.