Prix de l'immobilier à Aulon (Creuse)
371€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aulon
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulon est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aulon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Montboucher | 85 m² | 4 | 62 000 € | octobre 2025 | 718 €/m² |
| 5 La Valodie | 80 m² | 4 | 87 000 € | septembre 2024 | 1 095 €/m² |
| 2 bis Retoueix | 82 m² | 4 | 26 000 € | mars 2021 | 248 €/m² |
| 17 rue des Grangeaux | 98 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 596 €/m² |
| 26 rue des Faures | 98 m² | 4 | 30 000 € | mars 2024 | 322 €/m² |
| 31 rue Principale | 84 m² | 3 | 46 700 € | septembre 2022 | 605 €/m² |
| 21 rue du Docteur Philippe Bridot | 92 m² | 5 | 22 000 € | juin 2021 | 245 €/m² |
| 18 rue des Grangeaux | 96 m² | 5 | 160 250 € | octobre 2023 | 1 639 €/m² |
| 41 rue des Faures | 70 m² | 4 | 26 500 € | mars 2021 | 396 €/m² |
| 18 rue des Grangeaux | 96 m² | 5 | 92 170 € | juillet 2021 | 890 €/m² |
| 29 rue des Grangeaux | 116 m² | 4 | 43 000 € | avril 2024 | 320 €/m² |
| 21 rue des Guets | 120 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 306 €/m² et 1 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aulon, une maison de moins de 70 m² se vend 960 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 653 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aulon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aulon
- Combien coûte le mètre carré à Aulon (Creuse) ?
- Le prix médian à Aulon est de 371 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 306 €/m² et 1 088 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aulon ?
- Les maisons vendues à Aulon ont un terrain médian de 725 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Aulon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Montboucher | maison | 85 m² | 4 | 1 198 m² | 62 000 € | 729 | octobre 2025 |
| 21 rue des Guets | maison | 120 m² | 4 | 999 m² | 80 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 27 rue des Grangeaux | maison | 28 m² | 1 | 835 m² | 10 000 € | 357 | juillet 2025 |
| 5 rue du Coudert | maison | 38 m² | 2 | 1 771 m² | 10 000 € | 263 | novembre 2024 |
| 17 rue des Grangeaux | maison | 98 m² | 4 | 2 165 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2024 |
| 5 La Valodie | maison | 80 m² | 4 | 615 m² | 87 000 € | 1 088 | septembre 2024 |
| 29 rue des Grangeaux | maison | 116 m² | 4 | 3 028 m² | 43 000 € | 371 | avril 2024 |
| 26 rue des Faures | maison | 98 m² | 4 | 271 m² | 30 000 € | 306 | mars 2024 |
| 18 rue des Grangeaux | maison | 96 m² | 5 | 2 642 m² | 160 250 € | 1 669 | octobre 2023 |
| 15 Les Moreaux | maison | 130 m² | 4 | 446 m² | 32 000 € | 246 | mars 2023 |
| 17 rue des Faures | maison | 28 m² | 1 | 74 m² | 18 500 € | 661 | février 2023 |
| 26 rue du Docteur Philippe Bridot | maison | 46 m² | 3 | 301 m² | 30 000 € | 652 | décembre 2022 |
| 42 rue des Grangeaux | maison | 57 m² | 3 | 317 m² | 37 225 € | 653 | novembre 2022 |
| 19 rue des Guets | maison | 60 m² | 3 | 953 m² | 58 500 € | 975 | septembre 2022 |
| 31 rue Principale | maison | 84 m² | 3 | 576 m² | 46 700 € | 556 | septembre 2022 |
| 18 rue des Grangeaux | maison | 96 m² | 5 | 2 642 m² | 92 170 € | 960 | juillet 2021 |
| 21 rue du Docteur Philippe Bridot | maison | 92 m² | 5 | 464 m² | 22 000 € | 239 | juin 2021 |
| 41 rue des Faures | maison | 70 m² | 4 | 177 m² | 26 500 € | 379 | mars 2021 |
| 2 bis Retoueix | maison | 82 m² | 4 | 2 767 m² | 26 000 € | 317 | mars 2021 |
| 32 rue des Grangeaux | maison | 38 m² | 2 | 127 m² | 27 000 € | 711 | janvier 2021 |
Autour de Aulon
Aulon est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Aulon appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
Les communes limitrophes
Aulon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaigut-le-Blanc 446 €/m² 4,2 km
- Mourioux-Vieilleville 603 €/m² 4,4 km
- Le Grand-Bourg 874 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Augères, Ceyroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guéret 1 060 €/m² 15,5 km, 12 955 hab.
- Bourganeuf 668 €/m² 16,3 km, 2 364 hab.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 18,2 km, 2 566 hab.
- La Souterraine 481 €/m² 23,2 km, 4 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Laléger à 9,9 km
- rivière Leyrenne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aulon ?
Les maisons vendues à Aulon ont un terrain médian de 725 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 379 €/m² | 5 |
| 2024 | 371 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.