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Prix de l'immobilier à Aussonne
2 586€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aussonne
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aussonne est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aussonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 620 chemin de Vignaux | 100 m² | 4 | 291 800 € | novembre 2025 | 2 918 €/m² |
| 5 lotissement du Domaine de l'Ormeau | 98 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 449 €/m² |
| 1440 route de Cornebarrieu | 103 m² | 4 | 485 450 € | novembre 2025 | 4 713 €/m² |
| 2552 chemin de l'Enseigure | 97 m² | 4 | 314 000 € | octobre 2025 | 3 237 €/m² |
| 1357 route de Merville | 97 m² | 4 | 640 000 € | février 2025 | 6 598 €/m² |
| 538 route du Château d'Eau | 104 m² | 4 | 305 250 € | janvier 2025 | 2 935 €/m² |
| 3 lotissement les Jardins de Panariol | 100 m² | 4 | 340 000 € | août 2023 | 3 284 €/m² |
| 5 rue des Hirondelles | 96 m² | 4 | 275 300 € | octobre 2025 | 2 868 €/m² |
| 105 chemin de Peyrelong | 105 m² | 4 | 296 180 € | avril 2025 | 2 821 €/m² |
| 311 chemin du Magasset | 101 m² | 4 | 303 160 € | mai 2023 | 2 899 €/m² |
| 8 lotissement du Domaine de l'Ormeau | 97 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 687 €/m² |
| 20 résidence du Lac | 95 m² | 4 | 315 300 € | juin 2025 | 3 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 464 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 291 €/m² et 2 816 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aussonne, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 558 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 215 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aussonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aussonne
- Combien coûte le mètre carré à Aussonne ?
- Le prix médian à Aussonne est de 2 586 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 291 €/m² et 2 816 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aussonne ?
- Lagassine, à 3 224 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 338 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aussonne ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aussonne
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : Lagassine à 3 224 €/m², le Village à 2 338 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lagassine 3 224 €/m² 61 ventes, 77 % de maisons
- Las Argilos 2 712 €/m² 59 ventes, 31 % de maisons
- Vignaux 2 876 €/m² 49 ventes, 94 % de maisons
- Prunel 2 502 €/m² 40 ventes, 30 % de maisons
- les Moulins 2 490 €/m² 34 ventes, 18 % de maisons
- le Village 2 338 €/m² 33 ventes, 58 % de maisons
- le Castelet 2 654 €/m² 32 ventes, 75 % de maisons
- la Téolario 2 702 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- l'Enseigure 3 188 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Uliet 3 131 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Aussonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Magasset (9), Barouna (8), Bourtouloumery (7), Beauregard (6), Brana d'en Bas (6), Graos (5), Mylliau (4), Aliés (3), Carbounel (2), Périac (2), Laubarède Sud (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZK 3 170 €/m² 23 ventes
- section ZI 3 105 €/m² 8 ventes
- section ZM 3 033 €/m² 26 ventes
- section ZD 3 004 €/m² 34 ventes
- section ZC 2 864 €/m² 8 ventes
- section ZL 2 861 €/m² 20 ventes
- section ZB 2 746 €/m² 129 ventes
- section ZE 2 742 €/m² 87 ventes
- section ZA 2 704 €/m² 31 ventes
- section C 2 291 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à Aussonne, 22 ont pu être situées, et 408 ventes sur 410 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 410 retenues à Aussonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement du Domaine de l'Ormeau | maison | 98 m² | 4 | 605 m² | 240 000 € | 2 449 | décembre 2025 |
| 39 chemin du Clos des Champs | maison | 91 m² | 5 | 242 550 € | 2 665 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Vignes | maison | 120 m² | 6 | 932 m² | 428 400 € | 3 570 | décembre 2025 |
| 563 route de Seilh | appartement | 44 m² | 2 | 133 500 € | 3 034 | décembre 2025 | |
| 240 impasse Bellevue | maison | 86 m² | 4 | 1 300 m² | 254 420 € | 2 958 | novembre 2025 |
| 23 lotissement les Villas de Panariol | maison | 80 m² | 4 | 213 000 € | 2 663 | novembre 2025 | |
| 1440 route de Cornebarrieu | maison | 103 m² | 4 | 1 412 m² | 485 450 € | 4 713 | novembre 2025 |
| 620 chemin de Vignaux | maison | 100 m² | 4 | 801 m² | 291 800 € | 2 918 | novembre 2025 |
| 502 chemin du Bac | maison | 129 m² | 6 | 235 000 € | 1 822 | novembre 2025 | |
| 2838 chemin de l'Enseigure | maison | 135 m² | 5 | 705 m² | 410 100 € | 3 038 | octobre 2025 |
| 5 bis rue des Jardins de Téolario | maison | 86 m² | 4 | 232 380 € | 2 702 | octobre 2025 | |
| 32 lotissement les Jardins du Château d'Eau | maison | 126 m² | 4 | 927 m² | 308 950 € | 2 452 | octobre 2025 |
| 323 allée Lucie Aubrac | maison | 115 m² | 5 | 783 m² | 190 000 € | 1 652 | octobre 2025 |
| 415 chemin de la Planette | maison | 90 m² | 4 | 2 294 m² | 295 000 € | 3 278 | octobre 2025 |
| 283 route de Merville | appartement | 64 m² | 3 | 132 450 € | 2 070 | octobre 2025 | |
| 8 lotissement le Bois de Paucy | maison | 186 m² | 8 | 623 m² | 351 472 € | 1 890 | octobre 2025 |
| 2552 chemin de l'Enseigure | maison | 97 m² | 4 | 517 m² | 314 000 € | 3 237 | octobre 2025 |
| 33 rue Cahuzac | maison | 150 m² | 5 | 199 m² | 335 000 € | 2 233 | octobre 2025 |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 96 m² | 4 | 676 m² | 275 300 € | 2 868 | octobre 2025 |
| 220 allée Lucie Aubrac | appartement | 64 m² | 3 | 146 000 € | 2 281 | octobre 2025 | |
| 9 route du Château d'Eau | appartement | 43 m² | 2 | 98 510 € | 2 291 | octobre 2025 | |
| 9 lotissement le Hameau des Écoles | maison | 175 m² | 6 | 900 m² | 404 400 € | 2 311 | septembre 2025 |
| 201 avenue Jean Moulin | appartement | 62 m² | 3 | 163 000 € | 2 629 | septembre 2025 | |
| 15 rue du Dix-Neuf Mars 1962 | appartement | 35 m² | 2 | 84 670 € | 2 419 | septembre 2025 | |
| 9 lotissement du Domaine de l'Ormeau | maison | 87 m² | 4 | 842 m² | 276 380 € | 3 177 | septembre 2025 |
| 386 bis chemin de Lagassine | maison | 112 m² | 6 | 1 001 m² | 275 000 € | 2 455 | août 2025 |
| 1021 chemin de Lagassine | maison | 92 m² | 4 | 815 m² | 358 746 € | 3 899 | août 2025 |
| 390 allée Maryse Bastié | appartement | 31 m² | 1 | 71 455 € | 2 305 | août 2025 | |
| 20 allée des Tilleuls | maison | 165 m² | 6 | 810 m² | 457 100 € | 2 770 | août 2025 |
| 65 chemin de Carbounel | maison | 125 m² | 4 | 619 m² | 342 700 € | 2 742 | août 2025 |
| 390 allée Maryse Bastié | appartement | 49 m² | 2 | 132 900 € | 2 712 | août 2025 | |
| 52 rue Emile Zola | maison | 82 m² | 4 | 133 m² | 232 500 € | 2 835 | août 2025 |
| 535 chemin de Las Argilos | appartement | 58 m² | 3 | 161 250 € | 2 780 | août 2025 | |
| 4 lotissement les Épicéas | maison | 104 m² | 5 | 816 m² | 350 000 € | 3 365 | août 2025 |
| 535 chemin de Las Argilos | appartement | 83 m² | 4 | 233 700 € | 2 816 | juillet 2025 | |
| 201 avenue Jean Moulin | appartement | 42 m² | 2 | 121 000 € | 2 881 | juillet 2025 | |
| 30 route de Cornebarrieu | appartement | 185 m² | 5 | 277 628 € | 1 501 | juillet 2025 | |
| 231 chemin de Las Argilos | maison | 95 m² | 5 | 480 m² | 290 000 € | 3 053 | juillet 2025 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 115 m² | 5 | 804 m² | 355 600 € | 3 092 | juillet 2025 |
| 45 route de Mondonville | appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 | juillet 2025 | |
| 45 route de Mondonville | appartement | 47 m² | 3 | 115 000 € | 2 447 | juillet 2025 | |
| 45 route de Mondonville | appartement | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 | juillet 2025 | |
| 44 chemin d'Embrusc | maison | 133 m² | 5 | 884 m² | 352 381 € | 2 649 | juillet 2025 |
| 15 Le Castelet | maison | 93 m² | 4 | 545 m² | 292 000 € | 3 140 | juin 2025 |
| 9 route du Château d'Eau | appartement | 42 m² | 2 | 109 000 € | 2 595 | juin 2025 | |
| 1239 chemin de Peyrelong | maison | 103 m² | 3 | 766 m² | 340 000 € | 3 301 | juin 2025 |
| 21 avenue George Sand | maison | 111 m² | 4 | 530 m² | 370 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 20 résidence du Lac | maison | 95 m² | 4 | 1 484 m² | 315 300 € | 3 319 | juin 2025 |
| 386 chemin de Lagassine | maison | 101 m² | 5 | 1 306 m² | 270 000 € | 2 673 | juin 2025 |
| 3 lotissement les Villas de Panariol | maison | 80 m² | 4 | 238 400 € | 2 980 | mai 2025 | |
| 201 avenue Jean Moulin | appartement | 44 m² | 2 | 92 000 € | 2 091 | mai 2025 | |
| 66 allée Lucie Aubrac | appartement | 43 m² | 2 | 133 310 € | 3 100 | mai 2025 | |
| 42 rue Marcel Doret | appartement | 49 m² | 2 | 11 m² | 130 400 € | 2 661 | mai 2025 |
| 21 rue Louis Lareng | maison | 82 m² | 4 | 334 m² | 219 030 € | 2 671 | mai 2025 |
| 24 rue Louis Lareng | maison | 71 m² | 3 | 268 m² | 195 000 € | 2 746 | mai 2025 |
| 29 rue Marie Curie | maison | 91 m² | 4 | 600 m² | 301 480 € | 3 313 | avril 2025 |
| 105 chemin de Peyrelong | maison | 105 m² | 4 | 500 m² | 296 180 € | 2 821 | avril 2025 |
| 1055 chemin de Lagassine | maison | 135 m² | 7 | 1 018 m² | 452 000 € | 3 348 | avril 2025 |
| 7 lotissement le Bois de Paucy | maison | 185 m² | 6 | 600 m² | 304 050 € | 1 644 | avril 2025 |
| 1 rue Marie Curie | maison | 140 m² | 5 | 519 m² | 212 500 € | 1 518 | avril 2025 |
| 201 avenue Jean Moulin | appartement | 62 m² | 3 | 175 900 € | 2 837 | avril 2025 | |
| 3 lotissement le Clos de Peyrelong | maison | 105 m² | 5 | 814 m² | 383 000 € | 3 648 | avril 2025 |
| 725 chemin de Vignaux | appartement | 98 m² | 3 | 254 721 € | 2 599 | avril 2025 | |
| 23 route du Château d'Eau | appartement | 37 m² | 1 | 290 m² | 267 000 € | 7 216 | mars 2025 |
| 66 allée Lucie Aubrac | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | mars 2025 | |
| 4 rue Simone de Beauvoir | maison | 81 m² | 4 | 337 m² | 120 000 € | 1 481 | mars 2025 |
| 421 allée Lucie Aubrac | maison | 111 m² | 5 | 711 m² | 312 000 € | 2 811 | mars 2025 |
| 502 chemin du Bac | maison | 129 m² | 6 | 2 380 m² | 233 750 € | 1 812 | mars 2025 |
| 220 allée Lucie Aubrac | appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 | mars 2025 | |
| 29 avenue George Sand | maison | 127 m² | 4 | 609 m² | 409 400 € | 3 224 | mars 2025 |
| 15 lotissement le Clos des Tournesols | maison | 222 m² | 8 | 1 266 m² | 252 355 € | 1 137 | mars 2025 |
| 90 rue Cahuzac | maison | 60 m² | 2 | 146 m² | 203 335 € | 3 389 | mars 2025 |
| 9 rue des Hirondelles | maison | 102 m² | 6 | 667 m² | 303 000 € | 2 971 | mars 2025 |
| 140 rue Saint-Cyr | appartement | 72 m² | 3 | 148 200 € | 2 058 | mars 2025 | |
| 64 rue Emile Zola | appartement | 58 m² | 3 | 163 900 € | 2 826 | février 2025 | |
| 2920 chemin de l'Enseigure | maison | 88 m² | 4 | 825 m² | 282 090 € | 3 206 | février 2025 |
| 1357 route de Merville | maison | 97 m² | 4 | 5 276 m² | 640 000 € | 6 598 | février 2025 |
| 213 allée Lucie Aubrac | maison | 115 m² | 5 | 665 m² | 167 500 € | 1 457 | février 2025 |
| 11 lotissement les Villas de Panariol | maison | 80 m² | 4 | 208 000 € | 2 600 | janvier 2025 | |
| 23 chemin du Clos des Champs | maison | 90 m² | 4 | 268 600 € | 2 984 | janvier 2025 |
Autour de Aussonne
Aussonne est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Aussonne appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Aussonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seilh 3 125 €/m² 2,5 km
- Cornebarrieu 2 378 €/m² 4,0 km
- Beauzelle 2 857 €/m² 4,2 km
- Mondonville 2 471 €/m² 4,7 km
- Daux 2 455 €/m² 4,8 km
- Merville 2 468 €/m² 5,2 km
- Blagnac 3 034 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aussonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gagnac-sur-Garonne 2 350 €/m² 3,9 km, 3 198 hab.
- Fenouillet 2 368 €/m² 5,0 km, 5 784 hab.
- Lespinasse 2 552 €/m² 5,7 km, 3 251 hab.
- Saint-Jory 2 338 €/m² 6,5 km, 8 662 hab.
- Saint-Alban 2 586 €/m² 7,0 km, 6 534 hab.
- Aucamville 2 626 €/m² 7,9 km, 9 623 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montaigut à 7,9 km, de Bouconne à 8,4 km
- rivières Aussonnelle à 3,2 km, Touch à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aussonne ?
- jan 6,3 %
- fév 5,4 %
- mars 9,5 %
- avr 7,6 %
- mai 9,0 %
- juin 7,6 %
- juil 12,2 %
- août 10,5 %
- sept 8,0 %
- oct 10,5 %
- nov 6,3 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 41 | 2 874 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 698 €/m² | 35 | 2 915 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 479 €/m² | 18 | 2 995 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 526 €/m² | 14 | 2 775 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 586 €/m² | 28 | 2 893 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.