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Prix de l'immobilier à Avignonet-Lauragais
2 078€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avignonet-Lauragais
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avignonet-Lauragais est la 210e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avignonet-Lauragais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Ménestrels | 84 m² | 4 | 155 000 € | mai 2023 | 2 084 €/m² |
| 634 chemin des Bourrasses | 90 m² | 4 | 258 950 € | novembre 2025 | 2 877 €/m² |
| 9001 F Bourdien | 87 m² | 4 | 260 000 € | mars 2023 | 3 375 €/m² |
| 1 rue des Ménestrels | 84 m² | 4 | 140 000 € | février 2022 | 1 694 €/m² |
| 2 chemin du Moulin | 85 m² | 4 | 227 215 € | août 2021 | 3 664 €/m² |
| 11 rue des Ménestrels | 84 m² | 4 | 136 000 € | mars 2021 | 2 219 €/m² |
| 13 rue de la Bordette | 75 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2025 | 1 773 €/m² |
| 8 place de l'Église | 90 m² | 4 | 280 000 € | mai 2021 | 4 264 €/m² |
| 375 Barralou | 85 m² | 3 | 444 350 € | juillet 2023 | 5 904 €/m² |
| 9007 F Les Bourrasses | 94 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2023 | 2 547 €/m² |
| 12 rue Las Bordes | 94 m² | 4 | 230 000 € | juin 2023 | 2 763 €/m² |
| 4 Les Bourrasses | 87 m² | 3 | 201 900 € | novembre 2024 | 2 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,5 % entre 2023 et 2024, passant de 1 840 €/m² à 2 181 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 773 €/m² et 2 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avignonet-Lauragais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 947 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 615 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avignonet-Lauragais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Avignonet-Lauragais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de la Porte de Cers | maison | 95 m² | 3 | 647 m² | 313 250 € | 3 297 | décembre 2025 |
| 1 rue des Curatiers | maison | 164 m² | 5 | 195 m² | 279 780 € | 1 706 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Poterne Neuve | maison | 48 m² | 2 | 37 m² | 99 000 € | 2 063 | novembre 2025 |
| 30 rue de la Porte de Cers | maison | 100 m² | 5 | 270 m² | 100 100 € | 1 001 | novembre 2025 |
| 634 chemin des Bourrasses | maison | 90 m² | 4 | 1 687 m² | 258 950 € | 2 877 | novembre 2025 |
| 903 route de Saint Brice | maison | 115 m² | 4 | 830 m² | 252 021 € | 2 191 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Bordette | maison | 75 m² | 4 | 310 m² | 133 000 € | 1 773 | octobre 2025 |
| 429 chemin des Bourrasses | maison | 120 m² | 5 | 982 m² | 251 300 € | 2 094 | septembre 2025 |
| 55 avenue d'Occitanie | maison | 160 m² | 6 | 327 m² | 243 840 € | 1 524 | août 2025 |
| 22 Grand Rue | maison | 105 m² | 6 | 83 m² | 227 400 € | 2 166 | juin 2025 |
| 15 La Bordette | maison | 61 m² | 3 | 356 m² | 120 000 € | 1 967 | mars 2025 |
| 33 avenue d'Occitanie | maison | 100 m² | 3 | 537 m² | 282 250 € | 2 823 | février 2025 |
| 14 La Bordette | maison | 115 m² | 5 | 785 m² | 302 000 € | 2 626 | décembre 2024 |
| 4 Les Bourrasses | maison | 87 m² | 3 | 923 m² | 201 900 € | 2 321 | novembre 2024 |
| 12 Conaur | maison | 99 m² | 5 | 1 261 m² | 225 000 € | 2 273 | septembre 2024 |
| 354 Fouchayrans | maison | 100 m² | 2 | 270 000 € | 2 700 | août 2024 | |
| 15 avenue d'Occitanie | maison | 148 m² | 3 | 396 m² | 337 230 € | 2 279 | juillet 2024 |
| 1 chemin de Cantalauseta | appartement | 54 m² | 3 | 107 000 € | 1 981 | juillet 2024 | |
| 7 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 74 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2024 |
| 37 avenue d'Occitanie | maison | 109 m² | 4 | 666 m² | 237 700 € | 2 181 | juillet 2024 |
| 6 rue Traversière du Barry | maison | 72 m² | 4 | 291 m² | 240 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 15 La Bordette | maison | 61 m² | 3 | 356 m² | 118 000 € | 1 934 | juin 2024 |
| 1 lotissement Moulin a Vent | maison | 172 m² | 6 | 4 323 m² | 478 430 € | 2 782 | mai 2024 |
| 1 chemin de Cantalauseta | appartement | 58 m² | 3 | 107 500 € | 1 853 | avril 2024 | |
| 19 La Bordette | maison | 61 m² | 3 | 417 m² | 82 000 € | 1 344 | mars 2024 |
| 76 Le Marais Rd 813 | maison | 98 m² | 4 | 739 m² | 110 000 € | 1 122 | février 2024 |
| 3 Les Bourrasses | maison | 102 m² | 4 | 908 m² | 215 000 € | 2 108 | février 2024 |
| 2 bis place Saint Prim | maison | 62 m² | 2 | 39 m² | 121 500 € | 1 960 | février 2024 |
| 6 rue du Barry | maison | 78 m² | 3 | 57 m² | 115 000 € | 1 474 | janvier 2024 |
| 5001 avenue d'Occitanie | maison | 50 m² | 2 | 293 m² | 144 000 € | 2 880 | novembre 2023 |
| 10 Grand Rue | maison | 110 m² | 4 | 118 m² | 159 000 € | 1 445 | novembre 2023 |
| 23 La Bordette | maison | 75 m² | 4 | 430 m² | 138 000 € | 1 840 | novembre 2023 |
| 17 La Bordette | maison | 75 m² | 4 | 374 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 21 La Bordette | maison | 75 m² | 4 | 435 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 89 La Serre | maison | 126 m² | 4 | 93 000 € | 738 | septembre 2023 | |
| 4 chemin des Fossés | maison | 86 m² | 3 | 855 m² | 146 000 € | 1 698 | juillet 2023 |
| 2 place Saint Prim | maison | 129 m² | 3 | 224 m² | 139 000 € | 1 078 | juillet 2023 |
| 375 Barralou | maison | 85 m² | 3 | 15 659 m² | 444 350 € | 5 228 | juillet 2023 |
| 1 chemin de Cantalauseta | appartement | 102 m² | 4 | 120 000 € | 1 176 | juillet 2023 | |
| 9007 F Les Bourrasses | maison | 94 m² | 4 | 1 467 m² | 212 000 € | 2 255 | juillet 2023 |
| 12 rue Las Bordes | maison | 94 m² | 4 | 688 m² | 230 000 € | 2 447 | juin 2023 |
| 14 rue des Ménestrels | maison | 69 m² | 3 | 134 m² | 125 000 € | 1 812 | mai 2023 |
| 7 rue des Ménestrels | maison | 84 m² | 4 | 218 m² | 155 000 € | 1 845 | mai 2023 |
| 10 rue des Ménestrels | maison | 69 m² | 3 | 121 m² | 126 500 € | 1 833 | mai 2023 |
| 7 rue de la Tour du Guet | maison | 79 m² | 3 | 47 m² | 147 000 € | 1 861 | mai 2023 |
| 1 rue Traversière du Barry | maison | 73 m² | 3 | 200 m² | 193 100 € | 2 645 | avril 2023 |
| 9001 F Bourdien | maison | 87 m² | 4 | 930 m² | 260 000 € | 2 989 | mars 2023 |
| 1 Dax | maison | 64 m² | 3 | 195 m² | 254 375 € | 3 975 | février 2023 |
| Douine | appartement | 95 m² | 4 | 314 m² | 165 500 € | 1 742 | février 2023 |
| 342 Naudet | maison | 70 m² | 3 | 590 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2023 |
| 16 rue de la Porte de Cers | maison | 36 m² | 3 | 80 m² | 171 920 € | 4 776 | décembre 2022 |
| 1 rue du Cantou d'en Guinot | maison | 72 m² | 2 | 134 m² | 114 500 € | 1 590 | octobre 2022 |
| 10 Dax | maison | 71 m² | 3 | 260 m² | 150 700 € | 2 123 | octobre 2022 |
| 2 bis rue Traversière du Barry | maison | 110 m² | 4 | 330 m² | 225 000 € | 2 045 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Porte de Cers | maison | 81 m² | 3 | 485 m² | 233 000 € | 2 877 | octobre 2022 |
| 4 rue des Forgerons | maison | 136 m² | 5 | 607 m² | 260 450 € | 1 915 | septembre 2022 |
| 20 rue de la Porte de Cers | maison | 94 m² | 4 | 288 m² | 180 000 € | 1 915 | septembre 2022 |
| 22 Grand Rue | maison | 66 m² | 2 | 83 m² | 110 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 54 rue de la Porte de Cers | maison | 130 m² | 5 | 428 m² | 297 045 € | 2 285 | juin 2022 |
| 1 chemin de Cantalauseta | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | avril 2022 | |
| 8 Dax | maison | 55 m² | 2 | 356 m² | 235 865 € | 4 288 | avril 2022 |
| 1 rue des Ménestrels | maison | 84 m² | 4 | 223 m² | 140 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 8 bis Grand Rue | maison | 72 m² | 3 | 58 m² | 159 200 € | 2 211 | février 2022 |
| 5 Grand Rue | maison | 123 m² | 3 | 118 m² | 143 500 € | 1 167 | février 2022 |
| 372 Cariere | maison | 400 m² | 9 | 549 000 € | 1 373 | novembre 2021 | |
| 6 Grand Rue | maison | 225 m² | 10 | 756 m² | 258 500 € | 1 149 | septembre 2021 |
| 14 avenue d'Occitanie | maison | 144 m² | 5 | 1 372 m² | 142 000 € | 986 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Tour du Guet | maison | 87 m² | 3 | 84 m² | 150 000 € | 1 724 | août 2021 |
| 2 chemin du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 2 002 m² | 227 215 € | 2 673 | août 2021 |
| 1 chemin de Cantalauseta | appartement | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 | août 2021 | |
| 375 Barralou | maison | 85 m² | 3 | 15 659 m² | 255 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 2 place Raymond d'Alfaro | maison | 27 m² | 1 | 43 m² | 39 990 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 2 bis place Saint Prim | maison | 62 m² | 2 | 39 m² | 94 000 € | 1 516 | juin 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 479 m² | 280 000 € | 3 111 | mai 2021 |
| 9003 Dax | maison | 80 m² | 3 | 98 m² | 200 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 55 bis avenue d'Occitanie | maison | 148 m² | 4 | 252 m² | 60 000 € | 405 | mars 2021 |
| 11 rue des Ménestrels | maison | 84 m² | 4 | 208 m² | 136 000 € | 1 619 | mars 2021 |
| L'Espinet | maison | 100 m² | 4 | 713 m² | 81 000 € | 810 | janvier 2021 |
Autour de Avignonet-Lauragais
Avignonet-Lauragais est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 107 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 18 km, Pays toulousain à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Avignonet-Lauragais appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Avignonet-Lauragais touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Renneville 2 672 €/m² 4,5 km
- Montferrand Aude 985 €/m² 4,6 km
- Montmaur Aude 952 €/m² 5,8 km
- Villefranche-de-Lauragais 1 806 €/m² 5,8 km
- Saint-Michel-de-Lanès Aude 2 421 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Folcarde, Rieumajou, Gourvieille (Aude), Beauteville, Montclar-Lauragais, Vallègue, Lux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avignonet-Lauragais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nailloux 1 723 €/m² 13,5 km, 4 211 hab.
- Baziège 2 394 €/m² 15,2 km, 3 583 hab.
- Ayguesvives 2 420 €/m² 15,5 km, 2 812 hab.
- Castelnaudary Aude 1 219 €/m² 16,2 km, 12 151 hab.
- Calmont 2 121 €/m² 16,2 km, 2 494 hab.
- Caraman 2 338 €/m² 17,4 km, 2 513 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de la Thésauque à 11 km
- lac de barrage lac de la Ganguise à 6,8 km
- rivières Ganguise à 3,9 km, Gardijol à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avignonet-Lauragais ?
- jan 3,8 %
- fév 11,5 %
- mars 6,4 %
- avr 6,4 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 15,4 %
- août 6,4 %
- sept 11,5 %
- oct 7,7 %
- nov 10,3 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 045 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 840 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 181 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 078 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.