Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Renneville

2 672€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 413 3 031 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Renneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Renneville est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Renneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

247 000 € à 346 000 €

médiane des comparables 275 000 €, soit 2 504 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Renneville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5112 Girie 110 m² 4 259 200 € février 2024 2 390 €/m²
5 lotissement le Hameau du Moulin 110 m² 4 418 090 € septembre 2021 4 144 €/m²
5 Les Magneauques 100 m² 4 194 000 € octobre 2025 1 910 €/m²
10 lotissement la Prairie 110 m² 5 345 550 € janvier 2022 3 141 €/m²
47 Le Village 98 m² 4 236 500 € mars 2022 2 413 €/m²
1 lotissement la Prairie 95 m² 4 269 300 € septembre 2023 2 705 €/m²
2 Les Magneauques 129 m² 4 194 000 € mai 2025 1 480 €/m²
2 bis Les Magneauques 93 m² 4 212 000 € janvier 2025 2 244 €/m²
2 bis Les Magneauques 93 m² 4 273 500 € septembre 2024 2 983 €/m²
9 chemin de Lière 134 m² 4 330 800 € juin 2024 2 504 €/m²
9 lotissement la Prairie 116 m² 6 340 300 € juillet 2021 3 198 €/m²
4 Les Magneauques 140 m² 3 191 300 € septembre 2025 1 345 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 413 €/m² et 3 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Renneville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 934 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 413 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Renneville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 Les Magneauques maison 100 m² 4 1 731 m² 194 000 € 1 940 octobre 2025
4 Les Magneauques maison 140 m² 3 2 105 m² 191 300 € 1 366 septembre 2025
2 Les Magneauques maison 129 m² 4 1 239 m² 194 000 € 1 504 mai 2025
2 bis Les Magneauques maison 93 m² 4 1 341 m² 212 000 € 2 280 janvier 2025
2 bis Les Magneauques maison 93 m² 4 1 077 m² 273 500 € 2 941 septembre 2024
9 chemin de Lière maison 134 m² 4 647 m² 330 800 € 2 469 juin 2024
5112 Girie maison 110 m² 4 1 111 m² 259 200 € 2 356 février 2024
73 A Embalart maison 67 m² 4 3 479 m² 159 000 € 2 373 octobre 2023
1 lotissement la Prairie maison 95 m² 4 547 m² 269 300 € 2 835 septembre 2023
9001 chemin des Voûtes maison 176 m² 4 5 536 m² 313 000 € 1 778 juillet 2023
42 Le Village maison 20 m² 55 m² 52 000 € 2 600 décembre 2022
45 Le Village maison 46 m² 2 85 m² 70 550 € 1 534 juillet 2022
47 Le Village maison 70 m² 4 226 m² 192 150 € 2 745 mai 2022
47 Le Village maison 98 m² 4 142 m² 236 500 € 2 413 mars 2022
23 Écluse de Renneville maison 180 m² 6 5 303 m² 545 500 € 3 031 mars 2022
10 lotissement la Prairie maison 110 m² 5 908 m² 345 550 € 3 141 janvier 2022
5 lotissement le Hameau du Moulin maison 110 m² 4 1 328 m² 418 090 € 3 801 septembre 2021
26 Souleilla d'Escufes maison 130 m² 6 3 868 m² 555 000 € 4 269 juillet 2021
9 lotissement la Prairie maison 116 m² 6 915 m² 340 300 € 2 934 juillet 2021

Autour de Renneville

Renneville est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 111 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 21 km, Pays toulousain à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Renneville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Renneville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montclar-Lauragais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Renneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nailloux 1 723 €/m² 9,1 km, 4 211 hab.
  • Ayguesvives 2 420 €/m² 11,3 km, 2 812 hab.
  • Baziège 2 394 €/m² 11,7 km, 3 583 hab.
  • Calmont 2 121 €/m² 13,4 km, 2 494 hab.
  • Montgiscard 2 968 €/m² 14,7 km, 2 587 hab.
  • Mazères Ariège 1 640 €/m² 16,9 km, 3 852 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de la Thésauque à 7,0 km
  • lac de barrage lac de la Ganguise à 9,5 km
  • rivières Gardijol à 4,0 km, Ganguise à 4,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.