Prix de l'immobilier à Beaurieux
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaurieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaurieux est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaurieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | 103 m² | 4 | 109 250 € | août 2024 | 1 106 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2021 | 430 €/m² |
| 4 rue René Geiger | 100 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2025 | 990 €/m² |
| 23 rue Porte Madame | 97 m² | 3 | 154 000 € | novembre 2023 | 929 €/m² |
| 12 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 037 €/m² |
| 16 rue des Auges | 88 m² | 4 | 75 000 € | avril 2022 | 713 €/m² |
| 2 rue du Stade | 105 m² | 5 | 145 000 € | avril 2023 | 888 €/m² |
| 1 rue des Jard Oignons | 82 m² | 4 | 159 900 € | août 2025 | 1 915 €/m² |
| 9 rue des Auges | 102 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 300 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 96 m² | 3 | 179 000 € | octobre 2022 | 1 686 €/m² |
| 5 place du Terroir | 116 m² | 4 | 126 050 € | août 2021 | 1 070 €/m² |
| 4 rue du Four | 110 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2023 | 1 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 706 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaurieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 087 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaurieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaurieux
- Combien coûte le mètre carré à Beaurieux ?
- Le prix médian à Beaurieux est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 706 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaurieux ?
- Les maisons vendues à Beaurieux ont un terrain médian de 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Beaurieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Abreuvoir | maison | 75 m² | 4 | 85 m² | 50 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 13 place François 1er | maison | 142 m² | 4 | 145 000 € | 1 021 | octobre 2025 | |
| 5014 rue Ernest Rousselot | maison | 81 m² | 3 | 2 050 m² | 50 000 € | 617 | septembre 2025 |
| 16 rue de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 1 095 m² | 100 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 1 rue des Jard Oignons | maison | 82 m² | 4 | 805 m² | 159 900 € | 1 950 | août 2025 |
| 16 rue Marquette | maison | 170 m² | 4 | 1 821 m² | 290 000 € | 1 706 | avril 2025 |
| 4 rue René Geiger | maison | 100 m² | 5 | 618 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 18 rue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 5 | 2 457 m² | 210 000 € | 1 721 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 622 m² | 109 250 € | 1 061 | août 2024 |
| 6 rue du Pavé | maison | 80 m² | 5 | 175 m² | 75 000 € | 938 | mars 2024 |
| 4 rue du Four | maison | 110 m² | 3 | 201 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2023 |
| 1 place François 1er | maison | 124 m² | 6 | 320 m² | 130 000 € | 1 048 | novembre 2023 |
| 23 rue Porte Madame | maison | 97 m² | 3 | 2 055 m² | 154 000 € | 1 588 | novembre 2023 |
| 2 place du Trou Malin | maison | 65 m² | 3 | 535 m² | 164 500 € | 2 531 | novembre 2023 |
| 8 rue du Stade | maison | 135 m² | 4 | 1 423 m² | 179 000 € | 1 326 | novembre 2023 |
| 2 rue Corne de Cerf | appartement | 66 m² | 3 | 63 410 € | 961 | octobre 2023 | |
| 9 rue des Jard Oignons | maison | 74 m² | 4 | 695 m² | 133 000 € | 1 797 | juillet 2023 |
| 8 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 139 400 € | 1 743 | mai 2023 |
| 17 rue Corne de Cerf | maison | 121 m² | 7 | 350 m² | 185 000 € | 1 529 | avril 2023 |
| 2 rue du Stade | maison | 105 m² | 5 | 689 m² | 145 000 € | 1 381 | avril 2023 |
| 2 chemin du Tordoir | maison | 51 m² | 3 | 3 210 m² | 25 000 € | 490 | mars 2023 |
| 17 rue du Chemin des Dames | maison | 215 m² | 6 | 776 m² | 170 500 € | 793 | décembre 2022 |
| 21 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 523 m² | 179 000 € | 1 865 | octobre 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 317 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2022 |
| 7 place François 1er | maison | 120 m² | 5 | 444 m² | 88 000 € | 733 | juin 2022 |
| 4 rue du Pavé | maison | 131 m² | 6 | 2 184 m² | 197 400 € | 1 507 | juin 2022 |
| 4 rue Porte Madame | maison | 60 m² | 5 | 138 m² | 133 910 € | 2 232 | mai 2022 |
| 16 rue des Auges | maison | 88 m² | 4 | 1 078 m² | 75 000 € | 852 | avril 2022 |
| 22 rue du Pavé | maison | 60 m² | 5 | 266 m² | 77 780 € | 1 296 | mars 2022 |
| 10 rue Corne de Cerf | maison | 85 m² | 5 | 175 m² | 145 000 € | 1 706 | février 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 136 m² | 7 | 375 m² | 110 000 € | 809 | janvier 2022 |
| 6 allée des Hortensias | maison | 79 m² | 4 | 164 m² | 76 700 € | 971 | décembre 2021 |
| 14 rue de la Grosse Pierre | maison | 63 m² | 2 | 272 m² | 65 000 € | 1 032 | décembre 2021 |
| 20 rue Ernest Rousselot | maison | 236 m² | 8 | 1 568 m² | 195 450 € | 828 | décembre 2021 |
| 5218 rue de l'Abreuvoir | maison | 106 m² | 5 | 409 m² | 197 000 € | 1 858 | décembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 91 m² | 40 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 9 rue des Auges | maison | 102 m² | 5 | 837 m² | 140 000 € | 1 373 | novembre 2021 |
| 22 rue de la Grosse Pierre | maison | 80 m² | 3 | 240 m² | 62 000 € | 775 | septembre 2021 |
| 5 place du Terroir | maison | 116 m² | 4 | 320 m² | 126 050 € | 1 087 | août 2021 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 885 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Grosse Pierre | maison | 60 m² | 3 | 746 m² | 115 546 € | 1 926 | juin 2021 |
| 1 rue Corne de Cerf | maison | 40 m² | 2 | 105 m² | 33 500 € | 838 | juin 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 333 m² | 50 000 € | 278 | avril 2021 |
| 4 rue du Pavé | maison | 131 m² | 6 | 2 184 m² | 180 000 € | 1 374 | avril 2021 |
| 17 place François 1er | maison | 117 m² | 4 | 89 m² | 117 800 € | 1 007 | mars 2021 |
| 6 rue de l'Abreuvoir | maison | 64 m² | 4 | 80 m² | 84 000 € | 1 313 | mars 2021 |
| 4 rue de la Grosse Pierre | maison | 55 m² | 4 | 390 m² | 50 000 € | 909 | janvier 2021 |
| 13 rue Porte Madame | maison | 17 m² | 1 | 755 m² | 50 000 € | 2 941 | janvier 2021 |
Autour de Beaurieux
Beaurieux est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km.
L'aire dont elle dépend
Beaurieux appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Beaurieux touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cuiry-lès-Chaudardes, Chaudardes, Jumigny, Craonnelle, Vassogne, Concevreux, Oulches-la-Vallée-Foulon, Cuissy-et-Geny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaurieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 12,0 km, 5 850 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 16,1 km, 2 792 hab.
- Muizon Marne 2 430 €/m² 17,1 km, 2 081 hab.
- Braine 1 461 €/m² 17,3 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 17,5 km, 2 050 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 19,8 km, 2 578 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 8,7 km
- forêts de Vauclerc à 5,3 km, bois de la Bovette à 12 km
- lac de Chamouille à 9,3 km
- plateau de Californie à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaurieux ?
Les maisons vendues à Beaurieux ont un terrain médian de 483 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 106 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 537 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.