Les découpages autour de Cauroy-lès-Hermonville
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauroy-lès-Hermonville est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cauroy-lès-Hermonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Cormicy | 109 m² | 5 | 296 650 € | décembre 2025 | 2 722 €/m² |
| 7 rue des Petits Clos | 110 m² | 5 | 205 000 € | octobre 2023 | 2 612 €/m² |
| 6 place du Général Leclerc | 110 m² | 5 | 385 000 € | juin 2022 | 4 157 €/m² |
| 17 rue Roland Dorgeles | 118 m² | 5 | 295 600 € | juillet 2025 | 2 505 €/m² |
| 13 rue Roland Dorgeles | 98 m² | 5 | 285 000 € | mars 2025 | 2 908 €/m² |
| 3 bis chemin Godât | 106 m² | 6 | 222 500 € | mars 2025 | 2 099 €/m² |
| 4 rue du Chemin de Reims | 97 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2023 | 2 529 €/m² |
| 2 rue Roland Dorgeles | 118 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 2 119 €/m² |
| 18 rue de Cormicy | 115 m² | 4 | 317 000 € | décembre 2023 | 3 864 €/m² |
| 9 rue Roland Dorgeles | 99 m² | 5 | 248 000 € | mai 2021 | 2 763 €/m² |
| 10 rue de Cormicy | 104 m² | 4 | 282 000 € | août 2023 | 3 801 €/m² |
| 16 rue Paul Despiques | 141 m² | 5 | 295 255 € | août 2021 | 2 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 119 €/m² et 2 908 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cauroy-lès-Hermonville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 608 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 094 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cauroy-lès-Hermonville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Cauroy-lès-Hermonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Cormicy | maison | 109 m² | 5 | 970 m² | 296 650 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 17 rue Roland Dorgeles | maison | 118 m² | 5 | 701 m² | 295 600 € | 2 505 | juillet 2025 |
| 2 rue Roland Dorgeles | maison | 118 m² | 4 | 702 m² | 250 000 € | 2 119 | juin 2025 |
| 13 rue Roland Dorgeles | maison | 98 m² | 5 | 743 m² | 285 000 € | 2 908 | mars 2025 |
| 3 bis chemin Godât | maison | 106 m² | 6 | 1 074 m² | 222 500 € | 2 099 | mars 2025 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 4 | 2 098 m² | 407 150 € | 2 908 | février 2025 |
| 3 rue des Petits Clos | maison | 53 m² | 3 | 580 m² | 136 000 € | 2 566 | août 2024 |
| 18 rue de Cormicy | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 317 000 € | 2 757 | décembre 2023 |
| 7 rue des Petits Clos | maison | 110 m² | 5 | 807 m² | 205 000 € | 1 864 | octobre 2023 |
| 4 rue du Chemin de Reims | maison | 97 m² | 5 | 248 m² | 175 000 € | 1 804 | septembre 2023 |
| 10 rue de Cormicy | maison | 104 m² | 4 | 778 m² | 282 000 € | 2 712 | août 2023 |
| 3 rue des Houettes | maison | 169 m² | 6 | 540 m² | 303 400 € | 1 795 | mai 2023 |
| 3 Pl du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 150 m² | 6 | 984 m² | 302 000 € | 2 013 | juin 2022 |
| 6 place du Général Leclerc | maison | 110 m² | 5 | 989 m² | 385 000 € | 3 500 | juin 2022 |
| 15 rue des Grands Clos | maison | 88 m² | 3 | 990 m² | 172 500 € | 1 960 | mai 2022 |
| 19 rue Paul Despiques | maison | 150 m² | 6 | 760 m² | 330 000 € | 2 200 | mars 2022 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 658 m² | 230 650 € | 2 995 | mars 2022 |
| 16 rue Paul Despiques | maison | 141 m² | 5 | 907 m² | 295 255 € | 2 094 | août 2021 |
| 9 rue Roland Dorgeles | maison | 99 m² | 5 | 705 m² | 248 000 € | 2 505 | mai 2021 |
Autour de Cauroy-lès-Hermonville
Cauroy-lès-Hermonville est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 40 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Cauroy-lès-Hermonville appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Cauroy-lès-Hermonville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hermonville 2 450 €/m² 2,9 km
- Cormicy 2 077 €/m² 3,2 km
- Loivre 2 427 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Berméricourt, Bouvancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauroy-lès-Hermonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Muizon 2 430 €/m² 9,9 km, 2 081 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 10,0 km, 2 792 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 10,9 km, 3 566 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 12,2 km, 6 975 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 13,1 km, 10 771 hab.
- Reims 2 643 €/m² 15,1 km, 177 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 254 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Suippe à 7,7 km, Retourne à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 7,9 km
- site Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 200 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 613 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.