Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pouillon (Marne)

2 798€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 285 3 476 8 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Pouillon

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouillon est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pouillon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 710 m² de terrain

265 000 € à 327 000 €

médiane des comparables 301 000 €, soit 2 506 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pouillon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
29 rue du Parc 122 m² 5 27 000 € décembre 2022 221 €/m²
6 rue de Villers-Franqueux 130 m² 5 354 600 € décembre 2022 2 728 €/m²
4 chemin du Parc 121 m² 4 313 000 € décembre 2024 2 506 €/m²
1 rue de la Gare 107 m² 5 244 500 € septembre 2022 2 285 €/m²
18 rue du Fort 115 m² 4 340 000 € mai 2025 2 691 €/m²
28 rue du Parc 127 m² 4 322 000 € octobre 2023 2 402 €/m²
32 rue du Parc 134 m² 6 312 000 € novembre 2023 2 206 €/m²
14 rue du Fort 153 m² 5 311 500 € juillet 2022 2 036 €/m²
57 rue du Parc 95 m² 5 239 000 € décembre 2021 2 526 €/m²
4 rue de Villers-Franqueux 100 m² 4 140 500 € décembre 2023 1 331 €/m²
1 rue de la Montagne 163 m² 5 506 500 € juin 2025 2 828 €/m²
35 rue du Parc 98 m² 4 334 000 € décembre 2021 3 422 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 285 €/m² et 3 476 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pouillon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de la Montagne maison 163 m² 5 848 m² 506 500 € 3 107 juin 2025
18 rue du Fort maison 115 m² 4 926 m² 340 000 € 2 957 mai 2025
76 rue du Parc maison 265 m² 7 979 m² 755 250 € 2 850 mars 2025
4 chemin du Parc maison 121 m² 4 590 m² 313 000 € 2 587 décembre 2024
33 rue du Parc maison 202 m² 6 3 246 m² 443 200 € 2 194 octobre 2024
4 rue de Villers-Franqueux maison 100 m² 4 185 m² 140 500 € 1 405 décembre 2023
32 rue du Parc maison 134 m² 6 388 m² 312 000 € 2 328 novembre 2023
28 rue du Parc maison 127 m² 4 795 m² 322 000 € 2 535 octobre 2023
19 rue Haute maison 194 m² 7 415 m² 310 000 € 1 598 juillet 2023
29 rue du Parc maison 122 m² 5 700 m² 27 000 € 221 décembre 2022
6 rue de Villers-Franqueux maison 130 m² 5 310 m² 354 600 € 2 728 décembre 2022
3 rue du Bac maison 83 m² 5 550 m² 505 000 € 6 084 octobre 2022
1 rue de la Gare maison 107 m² 5 195 m² 244 500 € 2 285 septembre 2022
16 rue de Derrière Four maison 87 m² 3 1 020 m² 302 400 € 3 476 septembre 2022
6 rue de Merfy maison 157 m² 6 1 772 m² 450 200 € 2 868 juillet 2022
14 rue du Fort maison 153 m² 5 710 m² 311 500 € 2 036 juillet 2022
75 rue du Parc maison 54 m² 2 346 m² 174 900 € 3 239 juin 2022
35 rue du Parc maison 98 m² 4 1 290 m² 334 000 € 3 408 décembre 2021
57 rue du Parc maison 95 m² 5 1 146 m² 239 000 € 2 516 décembre 2021

Autour de Pouillon

Pouillon est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 35 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Pouillon appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pouillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Thil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 5,7 km, 3 566 hab.
  • Muizon 2 430 €/m² 6,3 km, 2 081 hab.
  • Tinqueux 2 317 €/m² 7,9 km, 10 771 hab.
  • Bétheny 2 304 €/m² 8,7 km, 6 975 hab.
  • Reims 2 643 €/m² 10,4 km, 177 674 hab.
  • Bezannes 3 485 €/m² 10,7 km, 5 039 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 249 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 3,2 km
  • sites Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 8,0 km, Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.