Les découpages autour de Cernay-lès-Reims
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cernay-lès-Reims est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cernay-lès-Reims
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Charles de Gaulle | 110 m² | 5 | 360 000 € | juillet 2024 | 3 067 €/m² |
| 1 bis rue Colbert | 103 m² | 5 | 280 000 € | avril 2025 | 2 718 €/m² |
| 19 rue des Vignes | 105 m² | 5 | 345 000 € | décembre 2024 | 3 079 €/m² |
| 8 rue du Château Mouzin | 101 m² | 5 | 377 200 € | mai 2025 | 3 735 €/m² |
| 14 boulevard Perard René | 100 m² | 5 | 387 500 € | décembre 2024 | 3 631 €/m² |
| 14 boulevard Perard René | 100 m² | 5 | 265 000 € | mars 2023 | 2 762 €/m² |
| 7 rue Léon Bourgeois | 130 m² | 5 | 350 000 € | août 2025 | 2 692 €/m² |
| 6 rue Léon Bourgeois | 123 m² | 5 | 296 000 € | février 2022 | 2 356 €/m² |
| 23 bis rue de Luxembourg | 114 m² | 4 | 252 500 € | septembre 2023 | 2 308 €/m² |
| 4 rue Curie | 119 m² | 6 | 295 000 € | octobre 2025 | 2 479 €/m² |
| 18 rue du Cardinal Luçon | 119 m² | 6 | 437 000 € | avril 2025 | 3 672 €/m² |
| 3 rue des Chanceaux | 117 m² | 4 | 630 000 € | décembre 2024 | 5 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 692 €/m² et 3 735 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cernay-lès-Reims, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 081 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 741 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cernay-lès-Reims, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Cernay-lès-Reims depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Curie | maison | 119 m² | 6 | 415 m² | 295 000 € | 2 479 | octobre 2025 |
| 7 rue de Witry | maison | 76 m² | 4 | 1 268 m² | 455 000 € | 5 987 | octobre 2025 |
| 7 rue de Vrilly | maison | 131 m² | 6 | 608 m² | 345 000 € | 2 634 | septembre 2025 |
| 21 rue Saint-Martin | maison | 149 m² | 3 | 740 m² | 715 700 € | 4 803 | septembre 2025 |
| 17 rue des Chanceaux | maison | 173 m² | 5 | 1 048 m² | 589 000 € | 3 405 | septembre 2025 |
| 7 rue Léon Bourgeois | maison | 130 m² | 5 | 737 m² | 350 000 € | 2 692 | août 2025 |
| 28 rue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 560 m² | 245 000 € | 2 784 | mai 2025 |
| 8 rue du Château Mouzin | maison | 101 m² | 5 | 740 m² | 377 200 € | 3 735 | mai 2025 |
| 1 rue du Cardinal Luçon | maison | 120 m² | 6 | 358 m² | 300 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 18 rue du Cardinal Luçon | maison | 119 m² | 6 | 727 m² | 437 000 € | 3 672 | avril 2025 |
| 1 bis rue Colbert | maison | 103 m² | 5 | 380 m² | 280 000 € | 2 718 | avril 2025 |
| 12 rue Charles de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 764 m² | 385 000 € | 2 750 | mars 2025 |
| 1 rue Colbert | maison | 166 m² | 5 | 254 m² | 320 000 € | 1 928 | décembre 2024 |
| 19 rue des Vignes | maison | 105 m² | 5 | 446 m² | 345 000 € | 3 286 | décembre 2024 |
| 14 boulevard Perard René | maison | 100 m² | 5 | 710 m² | 387 500 € | 3 875 | décembre 2024 |
| 3 rue des Chanceaux | maison | 117 m² | 4 | 1 328 m² | 630 000 € | 5 385 | décembre 2024 |
| 11 rue de Betheny | maison | 126 m² | 7 | 704 m² | 289 360 € | 2 297 | novembre 2024 |
| 24 boulevard des Clèches | maison | 145 m² | 7 | 585 m² | 367 500 € | 2 534 | octobre 2024 |
| 12 rue Charles de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 989 m² | 337 000 € | 2 407 | septembre 2024 |
| 5 boulevard Perard René | maison | 60 m² | 3 | 420 m² | 176 000 € | 2 933 | septembre 2024 |
| 30 rue Charles de Gaulle | maison | 82 m² | 5 | 548 m² | 225 000 € | 2 744 | août 2024 |
| 6 rue des Chanceaux | maison | 171 m² | 4 | 1 553 m² | 467 274 € | 2 733 | août 2024 |
| 55 rue Charles de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 823 m² | 304 900 € | 3 176 | août 2024 |
| 16 boulevard des Clèches | maison | 148 m² | 6 | 672 m² | 493 000 € | 3 331 | juillet 2024 |
| 45 rue Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 696 m² | 360 000 € | 3 273 | juillet 2024 |
| 8 rue Saint-Martin | maison | 94 m² | 4 | 627 m² | 82 500 € | 878 | juillet 2024 |
| 46 rue Charles de Gaulle | maison | 68 m² | 3 | 548 m² | 269 500 € | 3 963 | avril 2024 |
| 4 A rue Léon Bourgeois | maison | 88 m² | 4 | 129 m² | 261 550 € | 2 972 | avril 2024 |
| 8 ter rue du Lieutenant Machet | maison | 87 m² | 3 | 806 m² | 398 240 € | 4 577 | février 2024 |
| 17 boulevard des Loreaux | maison | 191 m² | 5 | 1 424 m² | 549 500 € | 2 877 | janvier 2024 |
| 4 rue Curie | maison | 119 m² | 6 | 415 m² | 287 900 € | 2 419 | décembre 2023 |
| 14 rue Pasteur | maison | 84 m² | 5 | 343 m² | 221 990 € | 2 643 | décembre 2023 |
| 7 rue de Witry | maison | 76 m² | 4 | 1 268 m² | 368 700 € | 4 851 | décembre 2023 |
| 23 bis rue de Luxembourg | maison | 114 m² | 4 | 864 m² | 252 500 € | 2 215 | septembre 2023 |
| 22 rue du Château Mouzin | maison | 159 m² | 6 | 808 m² | 553 000 € | 3 478 | septembre 2023 |
| 1 bis boulevard Perard René | appartement | 76 m² | 3 | 188 000 € | 2 474 | juillet 2023 | |
| 5 rue du Cardinal Luçon | maison | 158 m² | 7 | 251 m² | 40 000 € | 253 | mai 2023 |
| 8 rue Saint-Martin | maison | 94 m² | 4 | 627 m² | 250 000 € | 2 660 | mai 2023 |
| 5 rue du Château Mouzin | maison | 142 m² | 5 | 640 m² | 490 000 € | 3 451 | mai 2023 |
| 14 boulevard Perard René | maison | 100 m² | 5 | 710 m² | 265 000 € | 2 650 | mars 2023 |
| 3 rue Colbert | maison | 83 m² | 4 | 356 m² | 526 750 € | 6 346 | février 2023 |
| 48 rue Charles de Gaulle | maison | 136 m² | 5 | 538 m² | 300 000 € | 2 206 | février 2023 |
| 17 boulevard des Clèches | maison | 93 m² | 5 | 604 m² | 269 000 € | 2 892 | janvier 2023 |
| 1 boulevard des Loreaux | maison | 117 m² | 3 | 621 m² | 382 500 € | 3 269 | octobre 2022 |
| 36 rue Charles de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 896 m² | 275 000 € | 2 619 | octobre 2022 |
| 5384 Les Noues Crats | maison | 79 m² | 4 | 1 159 m² | 252 000 € | 3 190 | octobre 2022 |
| 5 rue Thiers | maison | 70 m² | 4 | 257 m² | 230 000 € | 3 286 | septembre 2022 |
| 1 rue Léon Bourgeois | maison | 97 m² | 5 | 292 750 € | 3 018 | septembre 2022 | |
| 4 A rue Léon Bourgeois | maison | 88 m² | 4 | 129 m² | 249 810 € | 2 839 | septembre 2022 |
| 36 boulevard des Clèches | maison | 146 m² | 5 | 481 m² | 406 420 € | 2 784 | août 2022 |
| 22 rue de Luxembourg | maison | 65 m² | 3 | 615 m² | 235 000 € | 3 615 | juin 2022 |
| 11 rue du Cardinal Luçon | maison | 106 m² | 4 | 355 m² | 125 000 € | 1 179 | juin 2022 |
| 6 rue Léon Bourgeois | maison | 123 m² | 5 | 233 m² | 296 000 € | 2 407 | février 2022 |
| 6 rue de Luxembourg | maison | 100 m² | 4 | 261 m² | 250 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 1 bis rue Léon Bourgeois | maison | 170 m² | 5 | 186 m² | 331 251 € | 1 949 | janvier 2022 |
| 16 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 343 m² | 226 100 € | 2 826 | janvier 2022 |
| 6 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 263 m² | 220 000 € | 2 750 | décembre 2021 |
| 1 C boulevard Perard René | appartement | 70 m² | 3 | 165 625 € | 2 366 | décembre 2021 | |
| 40 rue Charles de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 404 m² | 220 000 € | 2 340 | novembre 2021 |
| 8 rue de Witry | maison | 130 m² | 5 | 1 023 m² | 180 000 € | 1 385 | novembre 2021 |
| 15 rue de Witry | maison | 88 m² | 5 | 315 m² | 286 865 € | 3 260 | juillet 2021 |
| 6 bis rue Charles de Gaulle | maison | 160 m² | 4 | 529 m² | 201 844 € | 1 262 | mai 2021 |
| 34 rue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 5 | 294 m² | 313 000 € | 2 408 | avril 2021 |
| 7 rue de l'Ecufine | maison | 94 m² | 5 | 900 m² | 306 000 € | 3 255 | mars 2021 |
| 10 rue de Witry | maison | 135 m² | 6 | 609 m² | 300 000 € | 2 222 | mars 2021 |
| 17 rue Colbert | maison | 125 m² | 5 | 880 m² | 400 000 € | 3 200 | février 2021 |
Autour de Cernay-lès-Reims
Cernay-lès-Reims est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 29 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Cernay-lès-Reims appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Cernay-lès-Reims touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Reims 2 643 €/m² 3,8 km
- Nogent-l'Abbesse 1 924 €/m² 4,0 km
- Berru 3 149 €/m² 4,4 km
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m² 5,0 km
- Puisieulx 2 566 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léonard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cernay-lès-Reims : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Taissy 2 527 €/m² 5,7 km, 2 194 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 5,8 km, 6 534 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 5,9 km, 6 975 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 8,6 km, 10 771 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 8,9 km, 3 566 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 9,1 km, 5 039 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 242 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 3,9 km
- site Natura 2000 Marais de la Vesle en amont de Reims à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cernay-lès-Reims ?
- jan 7,6 %
- fév 7,6 %
- mars 6,1 %
- avr 9,1 %
- mai 9,1 %
- juin 3,0 %
- juil 7,6 %
- août 7,6 %
- sept 15,2 %
- oct 9,1 %
- nov 4,5 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 826 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 655 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 953 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 767 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.