Prix de l'immobilier à Bellenglise
632€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bellenglise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellenglise est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bellenglise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Tilleuls | 88 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2021 | 361 €/m² |
| 5007 route Nationale 44 | 91 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 461 €/m² |
| 17 rue Philippe | 82 m² | 5 | 52 000 € | septembre 2024 | 365 €/m² |
| 26 rue des Tilleuls | 91 m² | 6 | 90 000 € | juillet 2024 | 559 €/m² |
| 7 rue du Château | 101 m² | 5 | 143 500 € | janvier 2024 | 797 €/m² |
| 11 rue du Château | 83 m² | 5 | 115 000 € | août 2022 | 1 312 €/m² |
| 32 rue du 87 Ème | 78 m² | 5 | 114 750 € | juin 2025 | 1 481 €/m² |
| 13 rue Philippe | 82 m² | 5 | 130 000 € | mars 2022 | 1 542 €/m² |
| 28 rue des Tilleuls | 105 m² | 5 | 55 000 € | mars 2025 | 546 €/m² |
| 21 rue du 87 Ème | 103 m² | 5 | 120 000 € | mai 2024 | 635 €/m² |
| 15 rue Joliot-Curie | 83 m² | 5 | 79 500 € | décembre 2021 | 510 €/m² |
| 28 rue des Tilleuls | 105 m² | 5 | 41 500 € | juin 2024 | 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellenglise, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 218 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 077 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bellenglise
- Combien coûte le mètre carré à Bellenglise ?
- Le prix médian à Bellenglise est de 632 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 545 €/m² et 1 471 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellenglise ?
- Les maisons vendues à Bellenglise ont un terrain médian de 512 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Bellenglise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Tilleuls | maison | 133 m² | 4 | 2 137 m² | 95 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 5007 route Nationale 44 | maison | 91 m² | 4 | 1 325 m² | 50 000 € | 549 | octobre 2025 |
| 32 rue du 87 Ème | maison | 78 m² | 5 | 452 m² | 114 750 € | 1 471 | juin 2025 |
| 28 rue du 87 Ème | maison | 109 m² | 3 | 640 m² | 174 000 € | 1 596 | juin 2025 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 5 | 304 m² | 55 000 € | 524 | mars 2025 |
| 20 rue du 87 Ème | maison | 110 m² | 4 | 945 m² | 60 000 € | 545 | mars 2025 |
| 6 rue Philippe | maison | 56 m² | 3 | 257 m² | 63 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 17 rue Philippe | maison | 82 m² | 5 | 403 m² | 52 000 € | 634 | septembre 2024 |
| 9 rue du 87 Ème | maison | 78 m² | 4 | 270 m² | 104 500 € | 1 340 | août 2024 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 6 | 479 m² | 90 000 € | 989 | juillet 2024 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 5 | 304 m² | 41 500 € | 395 | juin 2024 |
| 21 rue du 87 Ème | maison | 103 m² | 5 | 888 m² | 120 000 € | 1 165 | mai 2024 |
| 7 rue du Château | maison | 101 m² | 5 | 554 m² | 143 500 € | 1 421 | janvier 2024 |
| 4 rue du 87 Ème | maison | 204 m² | 6 | 6 175 m² | 242 200 € | 1 187 | septembre 2023 |
| 57 rue du 87 Ème | maison | 117 m² | 4 | 1 238 m² | 210 000 € | 1 795 | avril 2023 |
| 11 rue du Château | maison | 83 m² | 5 | 726 m² | 115 000 € | 1 386 | août 2022 |
| 13 rue Philippe | maison | 82 m² | 5 | 403 m² | 130 000 € | 1 585 | mars 2022 |
| 7 rue du 87 Ème | maison | 105 m² | 4 | 1 797 m² | 170 000 € | 1 619 | février 2022 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 60 000 € | 682 | décembre 2021 |
| 15 rue Joliot-Curie | maison | 83 m² | 5 | 446 m² | 79 500 € | 958 | décembre 2021 |
| 32 rue du 87 Ème | maison | 78 m² | 5 | 452 m² | 95 000 € | 1 218 | octobre 2021 |
| 1 rue du Boutonnier | maison | 125 m² | 6 | 457 m² | 177 000 € | 1 416 | octobre 2021 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 68 m² | 3 | 525 m² | 92 500 € | 1 360 | mai 2021 |
| 23 rue du 87 Ème | maison | 72 m² | 3 | 1 826 m² | 85 000 € | 1 181 | janvier 2021 |
Autour de Bellenglise
Bellenglise est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
L'aire dont elle dépend
Bellenglise appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Bellenglise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lehaucourt 1 250 €/m² 2,8 km
- Nauroy 1 042 €/m² 3,2 km
- Bellicourt 1 120 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Pontruet, Magny-la-Fosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellenglise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 8,9 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 11,6 km, 5 183 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 12,3 km, 2 117 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 12,9 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 17,4 km, 5 605 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 18,3 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 9,6 km
- rivière Escaut à 7,1 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bellenglise ?
Les maisons vendues à Bellenglise ont un terrain médian de 512 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 125 €/m² | 7 |
| 2025 | 632 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.