Prix de l'immobilier à Bellicourt
1 120€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bellicourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellicourt est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bellicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Guérin | 97 m² | 5 | 86 000 € | juillet 2021 | 1 145 €/m² |
| 3 rue Henri Boulanger | 102 m² | 6 | 114 200 € | juin 2025 | 1 148 €/m² |
| 7 rue Henri Boulanger | 102 m² | 6 | 105 500 € | janvier 2025 | 1 063 €/m² |
| 38 rue de Picardie | 103 m² | 4 | 174 618 € | février 2025 | 1 699 €/m² |
| 4 rue Octave Tabary | 91 m² | 5 | 136 500 € | décembre 2021 | 1 881 €/m² |
| 22 rue Henri Boulanger | 82 m² | 5 | 75 200 € | juin 2025 | 963 €/m² |
| 14 rue du Vieux Chemin | 83 m² | 5 | 80 000 € | avril 2024 | 1 191 €/m² |
| 9 rue de Péronne | 87 m² | 5 | 55 000 € | décembre 2021 | 837 €/m² |
| 14 rue de Picardie | 116 m² | 5 | 148 900 € | novembre 2021 | 1 222 €/m² |
| 15 rue de Picardie | 126 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 439 €/m² |
| 3 rue de Péronne | 113 m² | 6 | 78 000 € | septembre 2022 | 974 €/m² |
| 20 hameau de Riqueval | 80 m² | 5 | 116 000 € | octobre 2022 | 1 740 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 382 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 771 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 697 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bellicourt
- Combien coûte le mètre carré à Bellicourt ?
- Le prix médian à Bellicourt est de 1 120 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 382 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellicourt ?
- Les maisons vendues à Bellicourt ont un terrain médian de 663 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Bellicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Jean Moulin | maison | 71 m² | 3 | 684 m² | 98 100 € | 1 382 | août 2025 |
| 2 rue du Vieux Chemin | maison | 124 m² | 6 | 697 m² | 167 000 € | 1 347 | août 2025 |
| 22 rue Henri Boulanger | maison | 82 m² | 5 | 307 m² | 75 200 € | 917 | juin 2025 |
| 3 rue Henri Boulanger | maison | 102 m² | 6 | 394 m² | 114 200 € | 1 120 | juin 2025 |
| 4 rue Guérin | maison | 140 m² | 5 | 2 393 m² | 147 000 € | 1 050 | avril 2025 |
| 38 rue de Picardie | maison | 103 m² | 4 | 638 m² | 174 618 € | 1 695 | février 2025 |
| 7 rue Henri Boulanger | maison | 102 m² | 6 | 394 m² | 105 500 € | 1 034 | janvier 2025 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 121 m² | 4 | 1 673 m² | 108 000 € | 893 | décembre 2024 |
| 28 rue du Vieux Chemin | maison | 176 m² | 6 | 882 m² | 123 500 € | 702 | novembre 2024 |
| 15 rue de Picardie | maison | 126 m² | 5 | 1 150 m² | 155 000 € | 1 230 | novembre 2024 |
| 14 rue du Vieux Chemin | maison | 83 m² | 5 | 491 m² | 80 000 € | 964 | avril 2024 |
| 9 rue Henri Boulanger | maison | 124 m² | 6 | 344 m² | 58 750 € | 474 | avril 2024 |
| 3 rue Guérin | maison | 79 m² | 4 | 810 m² | 135 000 € | 1 709 | janvier 2024 |
| 16 rue de Picardie | maison | 121 m² | 6 | 1 598 m² | 95 000 € | 785 | novembre 2023 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 11 m² | 1 | 355 m² | 35 000 € | 3 182 | septembre 2023 |
| 11 rue Morlet | maison | 153 m² | 9 | 2 258 m² | 174 000 € | 1 137 | août 2023 |
| 13 rue Morlet | maison | 164 m² | 6 | 1 084 m² | 126 500 € | 771 | juin 2023 |
| 3 Cité Séverin | maison | 52 m² | 2 | 559 m² | 25 000 € | 481 | juin 2023 |
| 25 rue Morlet | maison | 129 m² | 5 | 839 m² | 152 900 € | 1 185 | février 2023 |
| 20 hameau de Riqueval | maison | 80 m² | 5 | 2 015 m² | 116 000 € | 1 450 | octobre 2022 |
| 3 rue de Péronne | maison | 113 m² | 6 | 377 m² | 78 000 € | 690 | septembre 2022 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 65 m² | 4 | 710 m² | 147 000 € | 2 262 | septembre 2022 |
| 13 rue d'Hargicourt | maison | 55 m² | 3 | 302 m² | 36 000 € | 655 | septembre 2022 |
| 7 Cité Séverin | maison | 52 m² | 2 | 165 m² | 24 900 € | 479 | août 2022 |
| 9 Cité Séverin | maison | 52 m² | 2 | 170 m² | 29 900 € | 575 | août 2022 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 50 m² | 2 | 523 m² | 37 000 € | 740 | juillet 2022 |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 129 m² | 6 | 825 m² | 136 500 € | 1 058 | juillet 2022 |
| 40 rue de Picardie | maison | 200 m² | 7 | 1 173 m² | 182 000 € | 910 | juillet 2022 |
| 1 rue de Picardie | maison | 155 m² | 5 | 411 m² | 112 000 € | 723 | mai 2022 |
| 6 bis rue du Vieux Chemin | maison | 50 m² | 2 | 642 m² | 56 000 € | 1 120 | mars 2022 |
| 22 rue de Picardie | maison | 132 m² | 6 | 612 m² | 153 450 € | 1 163 | janvier 2022 |
| 14 rue Morlet | maison | 55 m² | 3 | 602 m² | 20 000 € | 364 | décembre 2021 |
| 9 rue de Péronne | maison | 87 m² | 5 | 414 m² | 55 000 € | 632 | décembre 2021 |
| 52 rue de Picardie | maison | 126 m² | 6 | 705 m² | 138 000 € | 1 095 | décembre 2021 |
| 4 rue Octave Tabary | maison | 91 m² | 5 | 770 m² | 136 500 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 14 rue de Picardie | maison | 116 m² | 5 | 4 304 m² | 148 900 € | 1 284 | novembre 2021 |
| 13 hameau de Riqueval | maison | 75 m² | 5 | 708 m² | 60 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 6 rue le Lardier | maison | 57 m² | 3 | 750 m² | 80 000 € | 1 404 | novembre 2021 |
| 2 rue du Vieux Chemin | maison | 124 m² | 6 | 697 m² | 158 000 € | 1 274 | septembre 2021 |
| 12 rue Guérin | maison | 97 m² | 5 | 489 m² | 86 000 € | 887 | juillet 2021 |
| 27 rue Morlet | maison | 80 m² | 2 | 555 m² | 70 000 € | 875 | mai 2021 |
| 37 rue de Picardie | maison | 137 m² | 6 | 266 m² | 82 890 € | 605 | mars 2021 |
Autour de Bellicourt
Bellicourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Bellicourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Bellicourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nauroy 1 042 €/m² 2,3 km
- Hargicourt 1 071 €/m² 3,0 km
- Villeret 751 €/m² 3,2 km
- Bellenglise 632 €/m² 3,9 km
- Pontru 893 €/m² 4,5 km
- Gouy 1 056 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Bony, Pontruet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 9,2 km, 2 117 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 12,8 km, 52 813 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 13,5 km, 2 890 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 15,3 km, 2 081 hab.
- Gauchy 941 €/m² 15,5 km, 5 183 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 16,4 km, 2 689 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bellicourt ?
Les maisons vendues à Bellicourt ont un terrain médian de 663 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 11 |
| 2022 | 825 €/m² | 12 |
| 2023 | 961 €/m² | 6 |
| 2024 | 928 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 120 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.